【導(dǎo)讀】效益和社會效益。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。該酒店實施全面管理。“酒店”是指位于北京市××區(qū)×××街，包括但不限于：。綠地等全部已依法取得的土地使用權(quán)；酒店營運所必須的其他所有物品。正式接受甲方全權(quán)委托并舉行酒店試營業(yè)儀式的這一天。起，享受并承擔(dān)本合同中規(guī)定的酒店管理者的權(quán)利和義務(wù)。酒店經(jīng)營所必需的各種手續(xù)證件齊全；甲方和乙方書面同意酒店可以正式營業(yè)?；蚱跐M當(dāng)日為止，作為一個會計年度。應(yīng)稅營業(yè)性收入之總和?！盃I業(yè)稅金”是指按稅法規(guī)定繳納的營業(yè)稅金及附加，包括營業(yè)稅，本科目在開業(yè)后多少個月攤銷由酒店定?！?amp;#215;××模式”包括酒店建造與硬件配置、“×××國際酒店管理有限。求與標(biāo)準(zhǔn)推行并實施的酒店經(jīng)營、管理、服務(wù)一攬子規(guī)范化文件。管理、服務(wù)水平達(dá)到所在地區(qū)同星級酒店的先進(jìn)水平。

　　

【正文】 第三十九條 由于旅游市場發(fā)生行業(yè)公認(rèn)整體不景氣和發(fā)生整體性突變等因素，影響到年度指標(biāo)任務(wù)的完成時，雙方對年度經(jīng)營指標(biāo)應(yīng)另行協(xié)商。 第十九章 合同的生效及其它 第四十 條 本合同用中文書寫，經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字后正式生效。本合同正本一式肆份，甲方和乙方各執(zhí)貳份。 第四十一條 本合同的附件和補充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，均構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 （注：本合同共 15頁，此頁無正文） 甲 方： 北京 國際大酒店管理有限公司 乙 方： 管理有限公司 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 蓋 章： 蓋 章： 日 期： 日 期： 附件二：定義、用語一覽表 除非本合同中另有規(guī)定，本合同中有關(guān)名詞的定義，按以下規(guī)定為準(zhǔn)。 “ 酒店 ” 是指位于 ，包括但不限于： （套）有衛(wèi)生間的客房； 間寫字間。 酒店所屬的各類餐廳、會 議廳、多功能廳、咖啡廳、酒吧、舞廳、卡拉 0K、商場、商務(wù)中心、游泳池、網(wǎng)球場、保齡球、桑拿、洗浴中心、健身房等各類功能設(shè)施。 酒店所擁有的各類辦公用房、職工宿舍、停車場及有關(guān)建筑物。 酒店對所擁有的客房、餐廳、各類辦公用房、職工宿舍、停車場及有關(guān)建筑物所占用之土地、空地、綠地等全部已依法取得的土地使用權(quán)。 酒店經(jīng)營所需的給排水、電力、煤氣、通訊（包括客房內(nèi)電話及衛(wèi)星電視接收線路）、消防、安全監(jiān)控、空調(diào)、電梯、衛(wèi)生、廚房、酒吧、冷藏、洗衣、康樂、音視、電腦、物料運送設(shè)備、客貨車等系統(tǒng)設(shè)備。 酒 店所擁有的全部家具、裝置和布置及營運物品。 “ 營運物品 ” 指一般用于酒店營業(yè)運作之小件，例如：工器具、布草、制服、印刷品、瓷器、玻璃器皿、銀器、小型廚房用具及類似物品。 “ 營業(yè)收入 ” 是指按 “ 權(quán)責(zé)發(fā)生制 ” 原則定義的、經(jīng)營酒店及其附屬設(shè)施所得的客房、餐飲、 洗浴、 會場、酒吧、商場、健身美容、娛樂、電話、傳真、洗衣及其他各項服務(wù)獲得的應(yīng)稅營業(yè)性收入之總和。 “ 營業(yè)稅金及附加 ” 是指按稅法規(guī)定繳納的營業(yè)稅金及附加。 “ 營業(yè)成本 ” 是指餐飲部門的原材料成本和商品部門的商品進(jìn)價等。 “ 經(jīng)營費用 ” 是指如下費用 ，包括但不僅限于： 酒店各營業(yè)部門的員工工資、福利費及各項費用，如辦公用品、郵電費、清潔用品、服務(wù)用品、棉織品攤銷、玻璃、瓷、銀及不銹鋼用具攤銷、制服攤銷、洗滌費、裝飾費、差旅費、廚房炊具、廚房燃料等； 酒店行政管理、銷售、工程維修等部門的員工工資、福利費及這些部門發(fā)生的辦公費、郵電費、差旅費、洗滌費、制服攤銷費等； 經(jīng)營中發(fā)生的保險費、交際應(yīng)酬費、廣告費、水電費、維修費、燃料及動力費、職工培訓(xùn)費、壞帳損失及車船牌照使用稅等。 在計算酒店經(jīng)營利潤時，以下各項不包括在 “ 經(jīng)營費用 ” 之內(nèi)： 1） 固定資產(chǎn)折舊； 2） 無形資產(chǎn)攤銷、遞延資產(chǎn)攤銷； 3） 固定資產(chǎn)大修理支出； 4） 土地使用費； 5） 房屋使用費或房屋占用費； 6） 城市房地產(chǎn)稅和所得稅； 7） 財產(chǎn)損失保險費； 8） 貸款利息支出； 9） 酒店開辦費用攤銷； 10） 酒店甲方經(jīng)費； 11） 收取的獎勵管理費； 12） 甲方委托的會計、律師、審計等費用； 13） 其他經(jīng)和雙方確認(rèn)的非經(jīng)營所發(fā)生的費用。 “ 經(jīng)營利潤 ” 是指營業(yè)收入減去酒店營業(yè)稅金 及附加、營業(yè)成本和經(jīng)營費用后的余額。 “ 經(jīng)營利潤率 ” 是指經(jīng)營利潤 / （營業(yè)收入 酒店營業(yè)稅金及附加）的百分比。 “ 經(jīng)營專用帳戶 ” 存入所有由酒店經(jīng)營發(fā)生的營業(yè)收入的銀行帳戶，包括按合同第二十條規(guī)定提供的營運資金。該經(jīng)營專用帳戶設(shè)在由選擇并經(jīng)同意的銀行。銀行應(yīng)位于酒店附近。經(jīng)營專用帳戶以酒店為戶名，該帳戶由按合同規(guī)定的政策和程序指定專人控制。該帳戶的銀行印鑒由甲乙雙方指派人員聯(lián)簽構(gòu)成。所有經(jīng)營費用和合同中規(guī)定的應(yīng)由業(yè)主支付的經(jīng)營性費用從該帳戶支付。 “ 營運資金 ” 是酒店日常經(jīng)營業(yè)務(wù)所需使用的周轉(zhuǎn) 資金。其運用主要體現(xiàn)在：營業(yè)活動中耗用的營運資金，如餐飲成本、物品消耗，工資、福利、能源消耗、促銷、維修等費用；營業(yè)活動中占用的營運資金，如貨幣資金、各營業(yè)點備用金、外幣兌換交換用款等。 “ 酒店開業(yè)日 ” 是指酒店建成，并舉行開業(yè)儀式這一天。開業(yè)日必須同時滿足以下基本條件： 酒店所有設(shè)施、設(shè)備、物資、環(huán)境等符合開業(yè)之需求； 酒店經(jīng)營所必須的各種證照和手續(xù)齊全； 乙方最終驗收中所發(fā)現(xiàn)的缺陷、不足和不符已消除； 酒店經(jīng)營專用銀行帳戶已開設(shè)并已注入足額的營運資金； 甲乙雙方就第一年酒店經(jīng)營計劃 和年度預(yù)算達(dá)成一致意見。 各項保險生效。 甲乙雙方就酒店開業(yè)達(dá)成書面協(xié)議。