【導(dǎo)讀】質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)。向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　

【正文】 關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。 項(xiàng)目裝飾裝修階段文明施工管理辦法 為加強(qiáng)項(xiàng)目裝飾裝修階段的文明施工管理，特制定本辦法，請(qǐng)監(jiān)理公司、施工單位遵照?qǐng)?zhí)行。 材料堆放及管理辦法 建筑裝飾裝修階段的材料進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部及承包人報(bào)送材料堆放場(chǎng)平面圖，并按審批意見(jiàn)堆放進(jìn)場(chǎng)的材料； 由總包單位協(xié)調(diào)解決分包單位的材料庫(kù)房，如果由于工序穿插要求庫(kù)房搬移，庫(kù)房?jī)?nèi)材料所有方必須無(wú)條件配合。 庫(kù)房?jī)?nèi)僅允許住一名男性人員 值班守護(hù)，進(jìn)場(chǎng)前或人員變更需復(fù)印當(dāng)前人員身份證存于監(jiān)理處，并報(bào)承包人備案。并保證庫(kù)房?jī)?nèi)物品必須堆放整潔，禁止工地生火做飯。 除材料庫(kù)房值班人員外，工地內(nèi)正在施工的建筑中在任何時(shí)候、任何房間都不能住宿，也禁止作為現(xiàn)場(chǎng)辦公室。 管理及處罰辦法： 檢查由監(jiān)理工程師執(zhí)行，承包人不定期抽查，采用現(xiàn)場(chǎng)拍照的形式，留下記錄； 每周由監(jiān)理部提交檢查違章記錄和照片給建設(shè)單位，由建設(shè)單位統(tǒng)一整理以處罰單的形式發(fā)監(jiān)理和施工單位； 如果發(fā)現(xiàn)庫(kù)房設(shè)置不符合經(jīng)審核的材料堆放總平面圖位置，每一處每天一次處罰 60 元。 除庫(kù)房留守人員外，如果檢查發(fā)現(xiàn)人員住宿不符合經(jīng)審核的總平面圖位置，每人每天處罰 50 元罰款； 垃圾堆放及管理辦法 建筑垃圾堆放的管理規(guī)定 由總包單位報(bào)送各棟建筑垃圾的堆放場(chǎng)地 (每棟僅限一處 )，如未報(bào)送，則按發(fā)包人指定的的位置作為垃圾堆放點(diǎn)。 除指定位置外，建筑垃圾不得堆放于其它位置。 每天必須工完場(chǎng)清，當(dāng)日產(chǎn)生的垃圾只能集中堆放于指定位置，不得堆于它處。 禁止向門(mén)窗外直接傾倒、拋灑建筑垃圾。 施工中當(dāng)日未用完的材料 (包括聚苯板、防腐木條 、膠條、毛條等 )集中堆放，禁止散落放置。 下班后施工用具 (包括防水施工用的刷子、拌和的木棒、鐵桶、掃帚等 )應(yīng)放置整齊，不得亂丟亂放； 各種材料、設(shè)備的包裝紙、包裝箱、塑料保護(hù)膜等不得隨意亂丟，當(dāng)天工作完成后由專(zhuān)人進(jìn)行清理處理。 鋁合金安裝時(shí)的破損玻璃必須每天清理至垃圾堆放點(diǎn)，不得隨意丟棄。 鋁合金門(mén)框扇必須在指定位置堆放，不得散落放置； 外墻磚必須集中切割，每天將切割廢料清理至垃圾堆放點(diǎn)。 外墻磚粘貼后，落入基腳的廢料和砂漿必須每天清理至垃圾 堆放點(diǎn)。 集中堆放垃圾由總包單位定期清理。 管理及處罰辦法： 檢查由監(jiān)理工程師執(zhí)行，發(fā)包人不定期抽查、采用現(xiàn)場(chǎng)拍照的方式，留下記錄。 每周由監(jiān)理提交檢查違章記錄和照片給建設(shè)單位，由建設(shè)單位統(tǒng)一匯總整理以處罰單的形式反饋監(jiān)理和發(fā)施工單位。 未按要求將垃圾堆放于指定位置，自己堆放于其它位置的，每發(fā)現(xiàn)一處，按 150 元／每次每處處罰。 如果發(fā)現(xiàn)建筑物內(nèi) (包括露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、車(chē)庫(kù)等 )有零星建筑垃圾、破損玻璃、材料及設(shè)備的包裝材料、隨意放置的建筑材料或施工用具等，每 違反規(guī)定一次按每間房每天 15 元處罰。 如果發(fā)現(xiàn)建筑外墻邊 3 米內(nèi)有 0． 5 平方米大小的建筑垃圾，按 30 元／每次每處處罰； 3～ 5米有 0． 5平方米大小的建筑垃圾每處處罰：按 50 元／每次每處處罰。 房間內(nèi)發(fā)現(xiàn)大小便，按 600 元／每次每處處罰。 ，按每次 600元進(jìn)行處罰。 現(xiàn)場(chǎng)規(guī)范施工管理辦法 為了更好加強(qiáng)施工質(zhì)量及安全文明施工管理，提高產(chǎn)品品質(zhì)，確保銷(xiāo)售形象，特制定本辦法。各發(fā)包人、承包人遵照?qǐng)?zhí)行。 第一條 監(jiān)理例會(huì)無(wú)故不 參加者（項(xiàng)目經(jīng)理或現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員、 質(zhì)檢員）每人罰款 150 元，遲到者（超過(guò)時(shí)間 5 分鐘）每人罰款 50 元，遲到時(shí)間達(dá) 30 分鐘以上者罰款 150 元。 第二條 對(duì)監(jiān)理通知、工程部工作聯(lián)系函及相關(guān)會(huì)議紀(jì)要要求執(zhí)行的內(nèi)容，在合 理的規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒不執(zhí)行或未能完成的，每次罰款 600 元。 第三條 施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)仨氃O(shè) 2M 高圍墻，圍墻方案必須經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)和工程部審批， 否則罰款 1600 元 /次，并按發(fā)包人要求返工重做。 第四條 “四口、五臨邊”防護(hù)，水平防護(hù)方案必須報(bào)工程部、監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批后實(shí) 施，否則罰款承包人 1600 元 /次 ，并按發(fā)包人要求返工重做；“四口、五臨邊”防護(hù)及水平防護(hù)的拆除必須報(bào)工程部、監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批后拆除，否則處罰承包人 1600 元 /次。 第五條 花園洋房、別墅工程作業(yè)半徑 200 米內(nèi)和高層建筑每隔 15 層必須設(shè)置臨時(shí)廁所，且進(jìn)行有組織排污，否則處罰 1600 元 /次，施工現(xiàn)場(chǎng)不得住人和晾曬衣物，每發(fā)現(xiàn)一次處罰 150 元，施工場(chǎng)地范圍內(nèi)不得有大小便痕跡，每發(fā)現(xiàn)一次處罰 600 元。 第六條 特種作業(yè)人員（焊工、電工、塔機(jī)操作工、指揮工等）必須持證上崗，未持證上崗者發(fā)現(xiàn)一次罰款 150 元。 第七條 承包人使用的工程材料必須按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證 取樣送檢（以專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在報(bào)審表上簽字為準(zhǔn)），未送檢的，每次罰款 200 元。若使用的材料為不合格材料，每次罰款 2020 元，并拆除重做。 第八條 承包人對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題和安全問(wèn)題未按監(jiān)理機(jī)構(gòu)的整改通知在合理的要求期限內(nèi)完成整改或拒不整改的，按 600 元 /次進(jìn)行處罰并停工整頓，同時(shí)按發(fā)包人要求調(diào)整項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人。 第九條 承包人對(duì)配合工作不履行職責(zé)或履行不力，不服從工作部統(tǒng)一協(xié)調(diào)，對(duì)整個(gè)工程進(jìn)度和質(zhì)量安全造成一定影響的，每次罰款 600 元。若承包人工作人員對(duì)發(fā)包人及監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作人員惡意謾罵或人身攻擊，視情節(jié)處５ ０００ — 2020０元罰款，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第十條 承包人必須把銷(xiāo)售形象的維護(hù)納入重點(diǎn)工作之一，必須按發(fā)包人工程部及監(jiān)理機(jī)構(gòu)的要求第一時(shí)間完成銷(xiāo)售形象的維護(hù)工作（包括一切影響銷(xiāo)售的工作內(nèi)容），否則按 300 元 /次進(jìn)行處罰。 第十一條 承包人必須實(shí)行樣板工程帶路制（需做樣板的分項(xiàng)工程按監(jiān)理機(jī)構(gòu)及發(fā)包人的書(shū)面要求為準(zhǔn)）若承包人未能按要求先做樣板并經(jīng)發(fā)包人工程部，監(jiān)理驗(yàn)收合格而進(jìn)行大面積施工，則按 1600 元 /次處罰，并責(zé)令停工整頓。 第十二條 承包人必須做好施工現(xiàn)場(chǎng)的成品保護(hù)工作（包括發(fā)包人另行分包的工 程） 并簽訂成品保護(hù)責(zé)任書(shū)，尤其應(yīng)注意鋁合金門(mén)窗、欄桿、防火防盜門(mén)、入戶(hù)大堂、樣板間、電梯前室裝飾工程、電梯、園林工程、營(yíng)銷(xiāo)包裝等。如有損壞，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，處罰 200 元 /次。 第十三條 承包人必須及時(shí)處理好業(yè)主接房工程中提出的整改內(nèi)容，如處理不及時(shí)或不符合要求而造成業(yè)主投訴（以業(yè)主服務(wù)中心投訴記錄為準(zhǔn)）或給公司造成負(fù)面影響的，按 300— 2020 元 /次進(jìn)行處罰，同時(shí)承擔(dān)業(yè)主相關(guān)索賠費(fèi)用。 以上第一條罰款由本人在 24 小時(shí)內(nèi)上交給會(huì)議主持人，統(tǒng)一列帳作為會(huì)議開(kāi)支，如不按時(shí)交納則在該棟號(hào)當(dāng)月工程進(jìn)度款或質(zhì)量保證金 中扣除，第二條至第十三條相關(guān)罰款可不經(jīng)承包人同意在當(dāng)月工程進(jìn)度款或質(zhì)量保證金中扣除 ,具體處罰由工程部、監(jiān)理機(jī)構(gòu)確認(rèn)（每次處罰 600 元以上需報(bào)發(fā)包人分管領(lǐng)導(dǎo)審批， 2020 元以上報(bào)發(fā)包人總經(jīng)理審批），由發(fā)包人工程部開(kāi)據(jù)罰單，由財(cái)務(wù)部執(zhí)行并出據(jù)處罰收據(jù)。