【總結】論述題1何謂成本法2成本法的理論依據是什么3成本法的適用范圍包括哪些4試列出成本法估價的基本步驟5何謂房地產重新構建價格6何謂收益還原法7收益還原法的適用對象是什么8簡述收益還原法的操作步驟9何謂房地產凈收益試列出凈收益的計算公式10何謂市場比較法11市場比較法的理論依據是什么12試列出市場比較法的操作步驟13
2025-08-17 05:31
【總結】房地產全程手冊張鴻旭-S19目錄第1章:項目投資策劃營銷第2章:項目規(guī)劃設計策劃營銷第3章:項目質量工期策劃營銷第4章:項目形象策劃營銷第5章:項目營銷推廣策劃第6章:項目顧問、銷售、代理的策劃營銷第7章:項目服務策劃營銷第8章:項目二次策劃營銷第9章:房地產全程策劃理論模式第10章:房地產策劃人的六個職能第11章:2
2025-04-14 06:16
【總結】長沙奧園房地產工程管理手冊第一章項目工程管理手冊提要1.1項目簡介項目總體情況主要參建單位主要圖紙、合同、文件等1.2組織結構項目管理架構建設單位管理成員與職責監(jiān)理單位管理成員與職責設計單位成員與職責承建單位管理成員與職責A指定分包單位(機電、消防、電梯、鋁門窗、精裝修、園林等)B專業(yè)分包單位(市政、外水、外電、電信、有線
2025-04-18 01:52
【總結】長沙天心實業(yè)房地產項目策劃報告目錄第一部分項目概況及市場調研分析一、項目概況二、區(qū)住宅市場分析 1、市場背景分析*2、市區(qū)同類型可比物業(yè)分析3、項目周邊競爭樓盤分析*4、區(qū)域市場特點分析第二部分項目市場定位策略一、目標市場鎖定二、市場定位戰(zhàn)略第三部分營銷整合推廣策略一、入市營銷策略*二、營銷推廣錦囊三、營銷實務四
2025-08-01 20:06
【總結】金陽大廈項目投資分析目錄一、項目概況二、長沙房地產市場情況分析三、地塊所處的特性市場分析四、項目的SWOT分析及總體思路五、項目可類比項目調研情況六、項目產品的開發(fā)策略建議七、項目投資收益及風險預測一項目概況(據貴司所提供的資料)☆金陽公司于98年取得體育館路附1號建設用地,國土使用證編號
【總結】戴德梁行長沙2013上半年房地產市場分析長沙:戴德梁行今日舉行新聞發(fā)布會,探討長沙寫字樓市場、商鋪市場和城市綜合體市場的現狀及未來的發(fā)展態(tài)勢。??一、優(yōu)質寫字樓物業(yè)供不應求,租金表現平穩(wěn),未來供應需求兩旺。???城市寫字樓市場的表現與城市經濟繁榮程度息息相關,同時與第三產業(yè)的發(fā)展有著不可分割的聯系。%的高速增長,%的平均水平,同時,長沙第三產業(yè)在目前G
2025-06-28 09:36
【總結】項目部目錄第一章:置業(yè)顧問作業(yè)紀律第二章:置業(yè)顧問在崗行為指引第三章:服裝管理第四章:接聽電話、接待來訪客戶程序分解第五章:置業(yè)顧問業(yè)務操作規(guī)則第六章:售樓處接待客戶規(guī)定第七章:銷售中心主要表格的使用第八章:大宗業(yè)務管理規(guī)定第九章:客戶投訴及緊急情況處理第十章:
2025-04-11 23:11
【總結】響河商街答客戶問1,覺得商鋪地段偏,擔心日后前景不好,發(fā)展不起來,害怕以后租不出去。答:眾所周知,原來虞城縣城最繁華的商業(yè)街是人民路。但是,人民路現在已經開始拆遷,商戶遷走以后,從建設到招商,沒有個3—5年形不成氣氛,大部分原來在人民路經商的商戶都轉移到大同路和響河商街來。而大同路是一條主干道街鋪,過客多,沒有商業(yè)規(guī)劃,留不住消費者。咱們響河商街就不同了,統(tǒng)一規(guī)劃,統(tǒng)一招商,統(tǒng)一管理,
2025-08-17 05:33
【總結】,是指由具有開發(fā)資質的房地產開發(fā)企業(yè),對房地產項目進行投資、建設和管理,使之改變用途或使用性質,從而獲得經濟利益的過程。 房地產開發(fā)分類房地產開發(fā)分類房地產開發(fā)的程序通常分為四個階段,即投資決策分析階段、前期工程階段、建設階段和租售階段。在以上四個階段的開發(fā)經營過程中,企業(yè)將發(fā)生許多費用,比如可行性研究費、前期工程費、建筑安裝費、廣告費、銷售費、信貸資金利息費,以及企業(yè)為組織
2025-08-21 22:17
【總結】房地產代理合同被代理人(甲方):_________代理人(乙方):_________第一條訂立合同的基礎和目的依據國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務事項達成一致,訂立本合同。第二條代理事項
2025-05-09 20:49
【總結】房地產基礎知識一、房地產的概念▲房地產的含義房地產具體是指土地、建筑物及其地上的附著物,包括物質實體和依托于物質實體上的權益。又稱不動產,是房產和地產的總稱,兩者具有整體性和不可分割性。包括:a)土地b)建筑物及地上附著物c)房地產物權注:房地產物權除所有權外,還有所有權衍生的租賃權、抵押權、土地使用權、地役權、
2025-08-24 11:34
【總結】房地產名詞解釋?1、房地產:主要是指土地建筑和固定在土地上,不可分割的部分,由于其位置不可移動,因而又稱為不動產.?2、土地使用權:使用國有土地所使用的權利,主要指建筑內容,使用年限.?3、產證:是房屋竣工驗收后,由房管部門合法擁有房產的最主要證明材料.?4、三通一平:水,電,路(通).場地平整.?5、配套設施:主要是為方便提供各種設施.?6、容積
2025-08-18 19:22
【總結】第1頁共6頁房地產行業(yè)招聘面試、考核試題匯總一)面試的內容和技巧百聞不如一見。對于絕大多數單位來說,文字資料、筆試還不能反映一個人的全貌,因此,面試就是必需的。盡管方式不同,重視程度不同,但是要求與畢業(yè)生面談之后再做出錄用決定,是越來越多的單位采用的做法。(1)單位希望了解的素質和評價要點o表達能力談話是
2025-01-09 19:53
【總結】順馳?泊林(個人認為,經典的在第3頁。)水岸AM:8:00心情:寧靜——生活,從560米湖岸開始,湖很近,心很靜……每天進行一次心靈與自然的對話,每天享受一次視覺與胸懷的寬廣,每天面對一次朝陽和靈魂的升華,讓生命回歸。水岸棧道圖/水岸2/坡地AM:8:30心情:起伏——沿湖岸而上,享受人生的起伏,享受每一個過程……房子散落在
2025-01-19 04:05
【總結】10個階段。(一)開發(fā)商提出開發(fā)設想是整個房地產項目開發(fā)的起點在市場經濟體制條件下,開發(fā)設想是房地產開發(fā)商最關鍵的一項工作,從這項工作起,整個房地產項目開發(fā)就進入了狀態(tài)。開發(fā)設想是否準確地反映了市場的需要,將決定未來整個房地產項目開發(fā)的成敗。這需要房地產開發(fā)商認真研究房地產市場的變化趨勢,確定不同地段的發(fā)展前景,把握不同項目的市場需求狀況。(二)可行性研究是