稅法基礎班講義word版-資料下載頁
2025-08-17 06:28本頁面
【正文】 及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅?！窘忉?】對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設施的價值?！窘忉?】對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換零配件，更新后不再計入房產原值。（3）納稅人對原有房屋進行改建、擴建，要相應增加房屋原值。（計算考點，結合改擴建的時間）（4）投資聯營房產的計稅依據①對于以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產的計稅余值作為計稅依據計征房產稅(被投資方是納稅人)。②對以房產投資，收取固定收入，不承擔聯營風險的，實際是以聯營名義取得房產租金，應根據暫行條例的有關規(guī)定由出租方按租金收入計算繳納房產稅?！纠}單選題】某企業(yè)有一處房產原值1000萬元，2014年7月l日用于投資聯營（收取固定收入，不承擔聯營風險），投資期為5年。已知該企業(yè)當年取得固定收入50萬元，當地政府規(guī)定的扣除比例為20%。該企業(yè)2014年應繳納房產稅（ ）?！敬鸢浮緾【解析】以房產投資聯營，收取固定收入，不承擔聯營風險的，由出租方按租金收入計算繳納房產稅。應繳納的房產稅=1000（120%）%247。2+5012%=（萬元）。隨堂練習【提示】點擊上面的“隨堂練習”即進入相關的試卷。5
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