稅法基礎(chǔ)班講義word版-資料下載頁(yè)
2025-08-17 06:28本頁(yè)面
【正文】 及智能化樓宇設(shè)備等，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。【解釋2】對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來(lái)相應(yīng)設(shè)施的價(jià)值。【解釋3】對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值。（3）納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建，要相應(yīng)增加房屋原值。（計(jì)算考點(diǎn)，結(jié)合改擴(kuò)建的時(shí)間）（4）投資聯(lián)營(yíng)房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)①對(duì)于以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，投資者參與投資利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅(被投資方是納稅人)。②對(duì)以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，實(shí)際是以聯(lián)營(yíng)名義取得房產(chǎn)租金，應(yīng)根據(jù)暫行條例的有關(guān)規(guī)定由出租方按租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。【例題單選題】某企業(yè)有一處房產(chǎn)原值1000萬(wàn)元，2014年7月l日用于投資聯(lián)營(yíng)（收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)），投資期為5年。已知該企業(yè)當(dāng)年取得固定收入50萬(wàn)元，當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%。該企業(yè)2014年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）?！敬鸢浮緾【解析】以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，由出租方按租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=1000（120%）%247。2+5012%=（萬(wàn)元）。隨堂練習(xí)【提示】點(diǎn)擊上面的“隨堂練習(xí)”即進(jìn)入相關(guān)的試卷。5
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