【正文】 關(guān)使用要求或生產(chǎn)工藝等資料；　　6）技術(shù)改造或者擴建項目，還應(yīng)提供生產(chǎn)現(xiàn)狀的資料、原設(shè)計資料和對現(xiàn)狀的檢測資料?！　?施工圖設(shè)計階段發(fā)包人需提交的資料　　■初步設(shè)計階段應(yīng)提供的資料和文件；　　■已批準(zhǔn)的初步設(shè)計資料；　　■場地工程勘察報告（詳勘）?！　?發(fā)包人對提交資料正確性的負(fù)責(zé)　　盡管提供的某些資料不是發(fā)包人自己完成的，如作為設(shè)計依據(jù)的勘察資料和數(shù)據(jù)等，但就設(shè)計合同的當(dāng)事人而言，發(fā)包人仍需對所提交基礎(chǔ)資料及文件的完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)?！　?發(fā)包人的責(zé)任（5項責(zé)任）責(zé)任內(nèi)容提供必要的現(xiàn)場工作條件發(fā)包人為設(shè)計人派駐現(xiàn)場的工作人員提供的方便外部協(xié)調(diào)工作●設(shè)計完成后，由發(fā)包人組織鑒定和驗收，并完成報批●施工圖設(shè)計完成后，發(fā)包人應(yīng)將施工圖報送建設(shè)行政主管部門進行強審其他相關(guān)工作發(fā)包人委托設(shè)計配合引進項目的設(shè)計任務(wù)，出國費用除制裝費外，其他費用由發(fā)包人支付保護設(shè)計人的知識產(chǎn)權(quán)未經(jīng)設(shè)計人同意，發(fā)包人對設(shè)計人交付的設(shè)計資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或轉(zhuǎn)讓。遵循合理設(shè)計周期的規(guī)律發(fā)包人不得強迫設(shè)計人不合理地縮短設(shè)計周期。如雙方經(jīng)協(xié)商達成一致并簽訂協(xié)議，發(fā)包人應(yīng)支付相應(yīng)的趕工費。　　【關(guān)注點】發(fā)包人和設(shè)計人共同保證施工圖滿足施工圖強審的內(nèi)容　　■建筑物（包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)體系）的設(shè)計穩(wěn)定、安全、可靠　　■設(shè)計符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防等有關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范　　■設(shè)計的施工圖達到規(guī)定的設(shè)計深度　　■不存在有可能損害公共利益的其他影響　　【2010年真題】根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計合同示范文本的規(guī)定，發(fā)包人的義務(wù)包括（　）?！　?　　　 　『正確答案』ABE『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程設(shè)計合同示范文本中發(fā)包人的義務(wù)。參見教材P71?！　?設(shè)計人的責(zé)任（5項責(zé)任）　　■保證設(shè)計質(zhì)量　　■完成各設(shè)計階段的工作任務(wù)　　■對外商的設(shè)計資料進行審查　　■配合施工的義務(wù)　　■保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)　　【關(guān)注點】設(shè)計中有新技術(shù)、新材料而又沒有國家標(biāo)準(zhǔn)時的處理　　■應(yīng)由國家認(rèn)可的檢測機構(gòu)進行試驗　　■并經(jīng)國務(wù)院有關(guān)部門或省級有關(guān)部門組織的建設(shè)工程技術(shù)專家委員會審定后使用　　【關(guān)注點】追究設(shè)計人責(zé)任的情況　　■設(shè)計單位未根據(jù)勘察成果文件進行工程設(shè)計　　■設(shè)計單位指定建筑材料、建筑構(gòu)配件的生產(chǎn)廠、供應(yīng)商　　■設(shè)計單位未按照工程強制性標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計　　【關(guān)注點】對外商的設(shè)計資料進行審查　　■大型設(shè)備采用外商供應(yīng)的設(shè)備，一般需使用外商的制造圖紙。　　■設(shè)計人應(yīng)負(fù)責(zé)對外商的設(shè)計資料進行審查，并負(fù)責(zé)該合同項目的設(shè)計聯(lián)絡(luò)工作?！　　局攸c難點】配合施工的義務(wù)（三項）義務(wù)內(nèi)涵設(shè)計交底施工前，設(shè)計人向施工人和監(jiān)理人交底，1年之后可收取咨詢服務(wù)費解決施工中的設(shè)計問題（設(shè)計變更）按變更原因確定費用負(fù)擔(dān)責(zé)任工程驗收設(shè)計人參加重要部位的隱蔽工程驗收、試車驗收和竣工驗收　　　【2009年真題】下列事項中，屬于設(shè)計合同中設(shè)計人應(yīng)承擔(dān)義務(wù)的有（?。！　　　　　　　　　　赫_答案』ACD『答案解析』本題考查的是設(shè)計合同履行管理。選項BE是委托人的工作。參見教材P72。第03講　設(shè)計費的支付、設(shè)計變更管理和違約責(zé)任　　 設(shè)計費的支付　　 定金的支付　 支付管理原則　　 按設(shè)計階段支付費用的百分比　　 定金的支付　　設(shè)計合同由于采用定金擔(dān)保，因此合同內(nèi)沒有預(yù)付款?！　“l(fā)包人應(yīng)在合同生效后3天內(nèi)，支付設(shè)計費總額的20%作為定金?！　≡诤贤男械闹衅谥Ц哆^程中，定金不參與結(jié)算，最終結(jié)算時，定金可以抵作設(shè)計費或收回?！　?支付管理原則　　1）設(shè)計人提交相應(yīng)階段性成果后，發(fā)包人及時支付設(shè)計費?！　?）設(shè)計人提交最后一部分施工圖的同時，發(fā)包人應(yīng)結(jié)清全部設(shè)計費，不留尾款?！　?）實際設(shè)計費按初步設(shè)計概算核定，多退少補。　　 按設(shè)計階段支付費用的百分比　　■合同簽訂3天內(nèi)，20%作為定金　　■提交初步設(shè)計文件后3天內(nèi)，支付30%　　■施工圖階段，分期分批支付剩余部分的50%　　■施工圖完成，結(jié)清設(shè)計費，不留尾款　　【設(shè)計費的管理原則】即時支付，不留尾款，實際設(shè)計費按初步設(shè)計概算核定，多退少補。　　【2014年真題】根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計合同（示范文本）》，關(guān)于設(shè)計費的說法，正確的是（?。！　　　　　?，發(fā)包人可留不超過設(shè)計費5%的質(zhì)量保證金　　，應(yīng)另行支付費用『正確答案』D『答案解析』選項A設(shè)計合同采用定金擔(dān)保，沒有預(yù)付款。選項B工程建設(shè)期間如遇概算調(diào)整，設(shè)計費也應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。選項C設(shè)計人提交最后一部分施工圖的同時，發(fā)包人應(yīng)結(jié)清全部設(shè)計費，不留尾款。參見教材P73?！　?設(shè)計工作內(nèi)容變更　　 委托任務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)計變更　　 委托其他設(shè)計單位完成的變更　　 發(fā)包人原因的重大設(shè)計變更　　 委托任務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)計變更　　■設(shè)計變更應(yīng)首先報原審批機關(guān)批準(zhǔn)　　■由原勘察設(shè)計單位修改　　■修改后的設(shè)計文件仍需審批　　●注意要批兩次，先批再改再批　　 委托其他設(shè)計單位完成的變更　　■當(dāng)原設(shè)計單位無力承擔(dān)時，可委托其它設(shè)計單位完成　　■發(fā)包人經(jīng)原設(shè)計人書面同意　　■委托的其他單位必須有相應(yīng)的資質(zhì)　　■修改單位對修改部分承擔(dān)責(zé)任（誰修改誰承擔(dān)責(zé)任）[講義編號NODE95111700050300000104：針對本講義提問]　　【2009年真題】某設(shè)計合同履行過程中，發(fā)包人要對部分設(shè)計進行變更，由于原設(shè)計人不具備相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)，發(fā)包人征得原設(shè)計人同意后將這部分設(shè)計任務(wù)委托另一設(shè)計人，則（?。??！　　　　　　　　赫_答案』A『答案解析』本題考查的是設(shè)計合同履行管理。修改單位對修改部分承擔(dān)責(zé)任，原設(shè)計單位不承擔(dān)。參見教材P74?！　?發(fā)包人原因的重大設(shè)計變更　　發(fā)包人原因以致造成設(shè)計人設(shè)計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）外，還應(yīng)按設(shè)計人所耗工作量向設(shè)計人增付設(shè)計費?！　?發(fā)包人的違約責(zé)任（三種情況）　　 發(fā)包人延誤支付　　 審批工作的延誤　　 因發(fā)包人原因要求解除合同　　 發(fā)包人延誤支付　　■每逾期1天，承擔(dān)應(yīng)付金額的2‰違約金，設(shè)計期順延　　■逾期30天以上，設(shè)計人可暫停工作，并書面通知發(fā)包人　　 審批工作的延誤　　■視為發(fā)包人的責(zé)任　　■按設(shè)計人全部完成任務(wù)對待，結(jié)清設(shè)計費　　 【重點難點】因發(fā)包人原因要求解除合同的處理　　■設(shè)計未開工的，不退還定金　　■已開工不足一半時，按設(shè)計費一半支付　　■已開工超過一半時，按全部設(shè)計費支付　　【2010年真題】某工程設(shè)計合同約定的合同價為100萬元，定金為合同價的20%。設(shè)計工作完成40%時，發(fā)包人因建設(shè)資金籌措困難決定取消該項目的建設(shè)，通知設(shè)計單位解除設(shè)計合同。按照建設(shè)工程設(shè)計合同示范文本的規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)賠償設(shè)計單位的違約金額為（?。┤f元。　　　　 　　　　 『正確答案』C『答案解析』本題考查的是發(fā)包人原因要求解除設(shè)計合同。參見教材P74?！　?設(shè)計人的違約責(zé)任（三種情況）　義務(wù)內(nèi)涵設(shè)計錯誤小錯誤設(shè)計人負(fù)責(zé)修改或補充造成損失的設(shè)計人負(fù)責(zé)采取補救措施，還不能收取直接受損失部分的設(shè)計費（注意，不是損失部分，僅指設(shè)計費）損失嚴(yán)重的另按實際損失的一定百分比支付賠償金設(shè)計人延誤完成設(shè)計任務(wù)每延誤1天，減收項目應(yīng)收設(shè)計費的2‰因設(shè)計人原因要求解除合同應(yīng)雙倍返還定金　　【重點難點】勘察合同與設(shè)計合同的不同不同點勘察合同設(shè)計合同延期支付的處罰不同每日千分之一的違約金每日千分之二的違約金　　【2009年真題】依據(jù)設(shè)計合同示范文本規(guī)定，下列有關(guān)設(shè)計錯誤后果責(zé)任的說法中，不正確的是（?。?。　　　　　　『正確答案』C『答案解析』本題考查的是設(shè)計合同履行管理。參見教材P74。第六章　建設(shè)工程施工合同管理第01講　建設(shè)工程施工合同概述　　【考情分析】　　本章非常重要，是分值比例最高的一章。 　　【考情分析】年份單項選擇題多項選擇題合計2014年9題9分7題14分16題23分　　【內(nèi)容框架】　　第一節(jié)　建設(shè)工程施工合同概述 　　第二節(jié)　施工合同的訂立 　　第三節(jié)　施工準(zhǔn)備階段的合同管理 　　第四節(jié)　施工階段的合同管理 　　第五節(jié)　竣工和缺陷責(zé)任期階段的合同管理 　　第六節(jié)　施工分包合同管理第一節(jié)　建設(shè)工程施工合同概述　　 　　　　　　　　　　　　9部委聯(lián)合頒發(fā)的適用于大型復(fù)雜工程項目的《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中包括施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本（簡稱“標(biāo)準(zhǔn)施工合同” ） ?！　?部委在2012年又頒發(fā)了適用于工期在12個月之內(nèi)的《簡明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，其中包括《合同條款及格式》（簡稱“簡明施工合同”）。　　項目內(nèi)容通用條款24條131款專用條款應(yīng)針對項目的特點、招標(biāo)人的要求，在專用條款內(nèi)針對通用條款涉及的內(nèi)容進行補充、細(xì)化合同附件格式 合同協(xié)議書－需發(fā)承包雙方簽字蓋章的法律文書 履約保函 預(yù)付款擔(dān)?！　　局攸c難點】履約保函與預(yù)付款擔(dān)?！÷募s保函預(yù)付款擔(dān)保擔(dān)保期限發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止（沒有到缺陷責(zé)任期滿止，即對承包人保修期內(nèi)不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任）自預(yù)付款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽發(fā)的進度付款證書說明已完全扣清預(yù)付款止。擔(dān)保方式采用無條件擔(dān)保方式，即持有履約保函的發(fā)包人認(rèn)為承包人有嚴(yán)重違約情況時, 即可憑保函向擔(dān)保人要求予以賠償，不需承包人確認(rèn)。在賠償要求提出后7天內(nèi)無條件支付用無條件擔(dān)保形式。擔(dān)保金額　保持擔(dān)保金額與剩余預(yù)付款的金額相等原則。　　【2014年真題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，標(biāo)準(zhǔn)施工合同附件的格式文件包括（　）。　　　　　 　　【答案】ADE【解析】標(biāo)準(zhǔn)施工合同中給出的合同附件格式，是訂立合同時采用的規(guī)范化文件，包括合同協(xié)議書、履約保函和預(yù)付款保函三個文件?！　　?014年真題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》，履約擔(dān)保和預(yù)付款擔(dān)保的主要區(qū)別有（?。??！　　　　?　　【答案】BCD【解析】選項A履約擔(dān)保和預(yù)付款擔(dān)保都是采用的無條件擔(dān)保方式，選項E被擔(dān)保的主體都是承包人。選項B預(yù)付款擔(dān)保金額盡管在預(yù)付款擔(dān)保書內(nèi)填寫的數(shù)額與合同約定的預(yù)付款數(shù)額一致，但與履約擔(dān)保不同，當(dāng)發(fā)包人在工程進度款支付中已扣除部分預(yù)付款后，擔(dān)保金額相應(yīng)遞減?！　∵x項C履約擔(dān)保期限自發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止；預(yù)付款擔(dān)保期限自預(yù)付款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽發(fā)的進度付款證書說明已完全扣清預(yù)付款止。選項D作用也是不同的，履約擔(dān)保是擔(dān)保履行合同義務(wù)，預(yù)付款擔(dān)保是擔(dān)保返還預(yù)付款?！　　?014年真題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》，履約擔(dān)保的特點有（?。??！　　　　　　　　　　敬鸢浮緼BCD【解析】選項A履約擔(dān)保的擔(dān)保期限自發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止。履約擔(dān)保采用無條件擔(dān)保方式,即持有履約保函的發(fā)包人認(rèn)為承包人有嚴(yán)重違約情況時，即可憑保函向擔(dān)保人要求予以賠償，不需承包人確認(rèn)。選項E有助于加強承包人的履約責(zé)任心?！　　　『喢魇┕ず贤m用于工期在12個月內(nèi)的中小工程施工?！　∮砂l(fā)包人負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的供應(yīng)，承包人僅承擔(dān)施工義務(wù)，因此合同條款較少，共17條69款?！　。▋煞剑　　霭l(fā)包人　　■承包人　　注意:監(jiān)理人不是施工合同的當(dāng)事人　　　　 監(jiān)理人的定義　　 受發(fā)包人委托對施工合同的履行進行管理　　 居于施工合同履行管理的核心地位　　 監(jiān)理人的指示　　　　 監(jiān)理人的定義　　“受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織”，即屬于受發(fā)包人聘請的管理人，與承包人沒有任何利益關(guān)系?！　”O(jiān)理人在施工合同的履行管理中不是“獨立的第三方”，屬于發(fā)包人一方的人員，但又不同于發(fā)包人的雇員，是在授權(quán)范圍內(nèi)獨立工作?！　　局攸c難點】　　監(jiān)理人不能與被他管理的主體有利害關(guān)系，即不能與承包方（施工單位）和材料、設(shè)備的供應(yīng)商有關(guān)系，但未禁止監(jiān)理人與發(fā)包方（建設(shè)單位）有關(guān)系。　　 受發(fā)包人委托對施工合同的履行進行管理　?。?）在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)發(fā)出指示、檢查施工質(zhì)量、控制進度等現(xiàn)場管理工作。　?。?）在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)獨立處理合同履行過程中的有關(guān)事項。　?。?）承包人收到監(jiān)理人發(fā)出的任何指示，視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)，應(yīng)遵照執(zhí)行。　?。?）在合同規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)，獨立處理或決定有關(guān)事項，如單價的合理調(diào)整、變更估價、索賠等?！　?居于施工合同履行管理的核心地位　?。?）監(jiān)理人應(yīng)公平合理地處理合同履行過程中涉及的有關(guān)事項?！　。?）除合同另有約定外，承包人只從總監(jiān)理工程師或被授權(quán)的監(jiān)理人員處取得指示。發(fā)包人對施工工程的任何想法通過監(jiān)理人的協(xié)調(diào)指令來實現(xiàn)；承包人的各種問題也首先提交監(jiān)理人。　?。?）監(jiān)理有權(quán)確定，但無權(quán)決定?！　　局攸c難點】監(jiān)理人的“確定”　　在協(xié)調(diào)處理事項中，如雙方不能達成一致，總監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真研究審慎“確定” 后通知當(dāng)事人雙方并附詳細(xì)依據(jù)?！　”O(jiān)理人對有關(guān)問題的處理不用決定，而用確定一詞，即表示總監(jiān)理工程師提出的方案或發(fā)出的指示并非最終不可改變，任何一方有不同意見均可按照爭議的條款解決?！　?監(jiān)理人的指示　?。?）監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯誤而導(dǎo)致承包人施工成本增加和（或）工期延誤，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。　?。?）監(jiān)理人無權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任?！　　?014年真題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》，關(guān)于監(jiān)理人的地位和職責(zé)的說法，正確的有（?。！　　　　　　　　　?