施工企業(yè)及房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)制度-資料下載頁(yè)
2024-08-25 15:54本頁(yè)面
【正文】 時(shí)設(shè)施基金、勞動(dòng)保險(xiǎn)基金、施工機(jī)構(gòu)調(diào)遷費(fèi)）、勞務(wù)、作業(yè)收入、產(chǎn)品銷(xiāo)售收入、設(shè)備租賃收入、材料銷(xiāo)售收入、多種經(jīng)營(yíng)收入，以及其他業(yè)務(wù)收入。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入包括土地轉(zhuǎn)讓收入、商品房銷(xiāo)售收入、配套設(shè)施銷(xiāo)售收入、代建工程結(jié)算收入、出租房租金收入，以及其他業(yè)務(wù)收入。 第六十一條施工企業(yè)工程施工和提供勞務(wù)、作業(yè)，以出具的工程價(jià)款結(jié)算帳單經(jīng)發(fā)包單位簽證后，確認(rèn)為營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)；產(chǎn)品銷(xiāo)售和商品交易以發(fā)出商品，同時(shí)收訖貨款或取得應(yīng)收貨款賃證時(shí)，確認(rèn)為營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。 第六十二條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的土地、商品房在移交后，將結(jié)算帳單提交買(mǎi)方并得到認(rèn)可時(shí)，確認(rèn)為營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)；代建房屋及代建其他工程，在工程竣工驗(yàn)收辦妥交接手續(xù)，價(jià)款結(jié)算帳單經(jīng)委托單位簽證后，確認(rèn)為營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)；出租房屋按合同、協(xié)議約定的承租方付租日期應(yīng)付的租金，確認(rèn)為營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。 以賒銷(xiāo)或分期收款方式銷(xiāo)售的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，以本期收到的價(jià)款或按合同約定的本期應(yīng)收款，確認(rèn)為營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。 第六十三條企業(yè)發(fā)生的產(chǎn)品銷(xiāo)售退回、折讓或折扣，沖減銷(xiāo)售收入。 第六十四條企業(yè)利潤(rùn)總額包括營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、投資凈收益和營(yíng)業(yè)外收支凈額。 第六十五條營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為營(yíng)業(yè)收入減去銷(xiāo)售稅金及附加，再減去營(yíng)業(yè)成本、管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用等后的余額。 銷(xiāo)售稅金及附加包括營(yíng)業(yè)稅、產(chǎn)品稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。企業(yè)收到減免稅退回的稅金，作為減少銷(xiāo)售稅金處理。 施工企業(yè)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)包括工程結(jié)算利潤(rùn)、產(chǎn)品銷(xiāo)售利潤(rùn)、勞務(wù)、作業(yè)利潤(rùn)、材料銷(xiāo)售利潤(rùn)、多種經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)和其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)（包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓利潤(rùn)，聯(lián)合承包節(jié)省投資分成收入，提前竣工投產(chǎn)利潤(rùn)分成收入等）。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)包括土地轉(zhuǎn)讓利潤(rùn)、商品房銷(xiāo)售利潤(rùn)、配套設(shè)施銷(xiāo)售利潤(rùn)、代建工程結(jié)算利潤(rùn)、出租房經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)和其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)。
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