業(yè)務線-房地產(chǎn)專有名詞-資料下載頁
2025-08-16 02:02本頁面
【正文】 式。配合業(yè)務要求寄發(fā)各類目標企業(yè)負責人，是一種針對性比較強的小眾媒體道具，并可以用于外地展銷會上發(fā)放。 ? NP： Newspaper，指各類報紙廣告，特點是短時間即可打開個案知名度，是最大化的媒體表現(xiàn)形式。 ? MG： Magazine，各類財經(jīng)類期刊雜志、航班雜志等，力求針對客源進行訴求。 ? CF： Commercial Film，電視廣告，可制成 VCD。 ? RD： Radio，電臺廣播廣告。 ? POP： Point of Purchase Advertising，戶外造勢用的宣傳平面。 ? DS： Direct Sale，用于現(xiàn)場及特定地點派發(fā)（如機場、高檔辦公樓、高級社區(qū)等），是一種業(yè)務直接拜訪動作，是業(yè)務員與客戶之間點對點的銷售交流。 ? 派夾報：屬于一種銷售手段，分派報及夾報兩種。派報是指通過人員散發(fā)資料；夾報是指將資料夾在其他報紙雜志中，并通過該報紙雜志的發(fā)行來散發(fā)資料。 ? SP： Sales Promotion，造勢促銷活動，制造話題，吸引大眾視線，制造熱賣氣氛，利于個案炒作，促進銷售。 房地產(chǎn)專有名詞－售后類 ? 交房：開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接，購房者根據(jù)合同約定對房屋工程質(zhì)量配套設(shè)施，產(chǎn)權(quán)清晰等方面進行驗收，開發(fā)商向購房者提供 《 住宅質(zhì)量保證書 》 和 《 住宅使用說明書 》 。購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進行檢驗，認為符合合同約定條件的與開發(fā)商簽訂房屋交接書。 ? 交房條件： ? 經(jīng)本市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核驗合格，即 《 建設(shè)工程質(zhì)量核驗證明書 》 ； ? 新建住宅交付使用許可證； ? 辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。 房地產(chǎn)專有名詞－售后類 ? 產(chǎn)權(quán)證：在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記。對符合規(guī)定的申請，房地產(chǎn)管理部門應當在受理登記申請起 30天內(nèi)作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。 對新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。 ? 房地產(chǎn)契稅：是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦，是國家資源稅，由財政局征收。 ? 維修基金：為了保證房屋正常使用和延長使用年限，對房屋進行合理維修所需的費用。購房者應繳款為：多層＝ 1295 2% 建筑面積 ，高層或多層（帶電梯）＝ 1295 3% 建筑面積。 ? 土地增值稅：是以納稅人轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物 (以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) )所取得的增值額為征稅對象，依照規(guī)定稅率征收的一種稅。
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1