深圳新房交易分析報告-資料下載頁
2025-08-10 10:38本頁面
【正文】 （圖8）南山區(qū)南山區(qū)（見圖9）1月份共成交一手新房353套，%；，%，總成交面積為30460平方米，%。，%，成交均價為18627元/平方米，%。 （圖9）南山區(qū)1月份一手房入市量也是比較大的，合計共有3個項目、788套一手房進入市場。三個項目是均以1200015000元/平方米的均價入市，截止1月31日，南山區(qū)的一手房可售存量為9300套，%。 鹽田區(qū)鹽田區(qū)1月份共成交新房75套，%，是全市下跌幅度最大的行政區(qū)，成交總面積為6569平方米，%；成交均價為16893元/平方米，與上個月相比有較大幅度下降，其幅度為36%。從供應量上看，鹽田區(qū)1月份只有1個項目金水灣、600套一手房入市銷售。但銷售情況不容樂觀，目前不到一成。截止1月31日，鹽田區(qū)尚有一手可售量3063套，%。 （圖10）第三部分 總結(jié) ，下半年成交均價為15719元/平方米，總的成交套數(shù)為19914套。從圖11的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中可以發(fā)現(xiàn)，這7個月中，除了10月份和今年1月份因為龍崗區(qū)新項目的低價在全市成交量中的大權重比而造成均價下滑之外，價格基本停止上半年瘋漲的勢頭，進入相對穩(wěn)定的局面。結(jié)合目前的市場形勢和政府相關的調(diào)控政策，可以預見，在2008年的上半年，深圳市房地產(chǎn)的二級市場將保持相對的穩(wěn)定并有一定程度的下滑（包括成交均價和成交量），基于需求的繼續(xù)增長和國民經(jīng)濟的高速發(fā)展同土地資源稀缺性的矛盾，可以確認，只要國民經(jīng)濟能夠保持目前的發(fā)展速度，同時沒有重大事件的發(fā)生，那么在未來的10年內(nèi)，深圳的房地產(chǎn)市場仍然將保持上漲的勢頭。從深圳的城市規(guī)劃中可以發(fā)現(xiàn)，在未來的城市建設中，龍崗和寶安的海景資源將成為深圳房地產(chǎn)發(fā)展新的熱點區(qū)域，同時南山區(qū)的后海片區(qū)成為規(guī)劃中城市深圳兩個城市中心中的一個。而鹽田以她獨特的地理環(huán)境優(yōu)勢（靠山面海，空氣清新），伴隨著第二通道的開通，高檔住宅也必將成為該區(qū)域以后的熱點。 （圖11） 拓展部 羊博 2008年3月5日
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1