深圳秋季房地產(chǎn)交易會(huì)總結(jié)報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-01-07 00:14本頁(yè)面
【正文】 的政策措施。我估計(jì)，除了兩率（存款準(zhǔn)備金率和貸款利率）下調(diào)以外，未來幾個(gè)月還會(huì)有更多的貨幣政策出臺(tái)，不排除出臺(tái)更積極的財(cái)政政策。我覺得問題還不是行動(dòng)本身，而是要考慮 “救市 ”這個(gè)詞的概念?，F(xiàn)在提 “救市 ”太敏感。我們國(guó)家過去是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，政府從上到下、從左到右都要管，包括你找對(duì)象，由黨來決定你何時(shí)找誰(shuí)作對(duì)象。但現(xiàn)在政府突然發(fā)現(xiàn)。中間有一塊是市場(chǎng)自己可以操作的，那什么時(shí)候才管呢？你價(jià)格漲的太快了我來管你，中間走的好好就沒有必要管。沈永淳（南方都市報(bào)黃金樓市主編）我們并不是看空，而是一直對(duì)這個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展憂心忡忡。我們認(rèn)為：非理性的繁榮與非理性衰退，對(duì)經(jīng)濟(jì)損害都很大，非理性衰退對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響會(huì)更加嚴(yán)重。林昌?。ū娤牡禺a(chǎn)深圳公司總經(jīng)理）坦白說，降價(jià)不一定是最有效的手段，但放在今年的確是有效的。但我敢說，今年有效的降價(jià)手段， 2023年就會(huì)無效了。我們一直在強(qiáng)調(diào)價(jià)格有沒有一個(gè)底？其實(shí)肯定會(huì)有一個(gè)底限的，而且這個(gè)底已經(jīng)很接近了。因?yàn)榇蠖鄶?shù)開發(fā)商肯定不會(huì)在虧本價(jià)上賣房。目前有個(gè)別虧本賣房的，主要是解決資金鏈問題，資金面一緩解，他馬上就要回復(fù)到合理的利潤(rùn)水準(zhǔn)線上。 10月月 1日日27本報(bào)告是嚴(yán)格保密的?！啊?珠三角地產(chǎn)如何破局珠三角地產(chǎn)如何破局 ”” 論壇論壇 魏達(dá)志（深圳大學(xué)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究中心主任、經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授）深圳加上香港什么概念？我們的土地面積馬上就變成了 3千平方公里，我們的人口馬上變成了 2千萬(wàn)，我們的經(jīng)濟(jì)總量馬上就是上海的兩倍。如果這個(gè)城市能打造成世界級(jí)的特大城市，將是中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的最大亮點(diǎn)，它很快會(huì)站到世界的前沿，很快會(huì)和倫敦、紐約比美。這個(gè)民族要去占領(lǐng)世界的高地，是必須要戰(zhàn)略的。中國(guó)改革開放 30年還沒有打造這樣的一個(gè)高地。珠三角未來結(jié)構(gòu)的突圍，在區(qū)域經(jīng)濟(jì)打造深港國(guó)際大都會(huì)，這是我們最大的亮點(diǎn)。 周會(huì)川（東莞星彥地產(chǎn)副總經(jīng)理）關(guān)于樓市如何破局的問題，我談五點(diǎn)： 。第一方面，不要再希望回歸到 07年。作為開發(fā)商可以通過價(jià)格策略，把市場(chǎng)拉到非常理性的軌道。 。作為品牌開發(fā)商稍微有拉動(dòng)的話，是一個(gè)信息的傳遞，是廣告。 。無論一塊地多大、多小，要請(qǐng)更多的開發(fā)商進(jìn)行參與。 。包括政策、經(jīng)濟(jì)、金融環(huán)境的影響。 風(fēng)語(yǔ)（深圳地產(chǎn)劍客）最近幾天的秋交會(huì)，開發(fā)商出現(xiàn)了幾個(gè)失望： 參加。 。在目前的情況下，即使開發(fā)商再降價(jià) 20%，也沒有人購(gòu)買。這使開發(fā)商更加的謹(jǐn)慎、小心。開發(fā)商是不是在等政策出臺(tái)？的確有這樣的情況。深圳已經(jīng)有跡象要來救市，不簡(jiǎn)單的救開發(fā)商。分為兩個(gè)層面： 。信心一個(gè)是房地產(chǎn)方面的，一個(gè)是經(jīng)濟(jì)方面的。我們可以通過比較有實(shí)際性的，比如在城市發(fā)展的情況上看。 。像南京直接刺激房地產(chǎn)的發(fā)展。10月月 2日日28本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。5 媒體關(guān)注29本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。秋交會(huì)期間的成交數(shù)據(jù)讓原本壓抑的樓市悲觀氣氛更增，會(huì)前對(duì)后市的樂觀期秋交會(huì)期間的成交數(shù)據(jù)讓原本壓抑的樓市悲觀氣氛更增，會(huì)前對(duì)后市的樂觀期待遭遇寒流待遭遇寒流媒體關(guān)注媒體關(guān)注房?jī)r(jià)越降越不好賣 ?深圳秋交會(huì) 5天僅賣 317套房（晶報(bào)） 盡管有特價(jià)房和種種優(yōu)惠措施的刺激，也沒有激起消費(fèi)者的購(gòu)買欲望，秋交會(huì)期間全市僅成交 317套一手房。有專家指出，宏觀經(jīng)濟(jì)大勢(shì)對(duì)樓市的影響非常大，樓市要做好長(zhǎng)期調(diào)整的打算，消費(fèi)者持幣待購(gòu)不失為目前最好的選擇。 深圳秋交會(huì)日均成交 63套 成交量仍為 “地量 ”（南方網(wǎng)） 去年秋交會(huì)深圳開發(fā)商的參展量極小，今年秋交會(huì)他們的參展量卻創(chuàng)下歷史之最，兩者之間的一個(gè)共同點(diǎn)是：置業(yè)者照樣不買賬，一年來，他們的觀望心態(tài)依然占主導(dǎo)地位，從而使整體房?jī)r(jià)出現(xiàn) 30%以上的大跌，局部區(qū)域慘被腰斬，房?jī)r(jià)回到 2023年的狀況。 深圳房產(chǎn)秋交會(huì)人氣旺成交淡（第一財(cái)經(jīng)） 秋交會(huì)期間，深圳樓市并沒有交出一份讓人滿意的答卷，一手房成交僅 317套，日均 63套，深圳市國(guó)土房產(chǎn)局 最新公布的 全市新房成交均價(jià) 已經(jīng)不足 8千 5百元 /平方米。 在秋交會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)，記者發(fā)現(xiàn)展會(huì)賺到的也僅僅是人氣，對(duì)于有開發(fā)商 打出買房送寶馬車 這樣的促銷牌，置業(yè)者也只停留在了 “看盤不出手 ” 的心理狀態(tài)。 跌幅再次刷新 深圳樓市進(jìn)入長(zhǎng)期調(diào)整階段（深圳晚報(bào)） 7天的國(guó)慶黃金周結(jié)束了，為期 5天的秋交會(huì)也落幕了，但是重疊的兩大節(jié)點(diǎn)并沒有為已經(jīng)膠著一年的深圳樓市畫上句號(hào)。記者在秋交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)采訪了解，大部分購(gòu)房者預(yù)期認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)在秋交會(huì)降下來，但未見開發(fā)商集體 “裸奔 ”式降價(jià)，降幅未達(dá)預(yù)期，出手者寥寥。 營(yíng)銷失靈時(shí)代：深圳樓市暫時(shí)沒有回頭路 （焦點(diǎn)網(wǎng)） 2023年深圳秋交會(huì)意義非同尋常，金秋豪賭。然而，秋交會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)告訴我們：深圳樓市最大規(guī)模的營(yíng)銷沒有發(fā)揮想象的作用。 這從開發(fā)商的重視程度上就可以窺見一斑， 100多家開發(fā)商、 124個(gè)樓盤參展，深圳本土參展樓盤約 90個(gè)，陣容史無前例。眾地產(chǎn)商不約而同地把秋交會(huì)當(dāng)成一次大規(guī)模營(yíng)銷的機(jī)會(huì)，一次促銷的盛宴。冰冷的數(shù)字后面是更為可怕的本質(zhì)悲觀，深圳樓市已經(jīng)進(jìn)入到營(yíng)銷失靈時(shí)代，秋交會(huì)正是這個(gè)時(shí)代的見證。 30本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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