【正文】 梯底坑土方回填前，坑壁的外側(cè)做PET卷材防水，并用30mm厚苯板做保護(hù)層。第十七條 有水房間防潮措施廚房、衛(wèi)生間裝飾吊頂材料必須選用拉法基牌防潮硅酸鈣板。室內(nèi)游泳池墻面、天棚裝飾基層和表層都必須具有防水、防潮功能。有水房間的飾面乳膠漆必須具備防潮性能。有水池水箱的房間樓地面必須做SPU防水層。第十八條 室內(nèi)消防水池防滲措施地下室內(nèi)的消防水池墻身施工縫必須采用鋼板止水帶。消防水池的底板及內(nèi)壁設(shè)水泥基防水層。第十九條 蓄水試驗(yàn)檢驗(yàn)廚房、衛(wèi)生間、屋面、陽(yáng)臺(tái)（露臺(tái)）防水層施工后，做不少于48小時(shí)蓄水試驗(yàn)（蓄水高度不小于30mm），檢查無(wú)滲漏為合格。做好防水工程隱蔽檢查驗(yàn)收記錄和工序交接記錄。第二十條 成品保護(hù)措施防水層施工完畢、驗(yàn)收合格后，及時(shí)施工保護(hù)層。嚴(yán)禁在廚房、衛(wèi)生間防水層施工后開(kāi)槽打洞。通道及客廳樓地面上的給排水管安裝完畢并試水檢驗(yàn)后用砂漿做覆蓋第 87 頁(yè) 共 109 頁(yè)保護(hù)。室恒大地產(chǎn)集團(tuán)重慶有限公司重慶公司抹灰及涂飾質(zhì)量控制措施二十條（2011年5月正式版）第一條 抹灰工程施工工藝流程結(jié)構(gòu)位臵復(fù)核補(bǔ)線槽、底盒、管洞、門窗框邊塞縫基底鑿毛 吊直、規(guī)方掛網(wǎng)基底潤(rùn)濕涂刷界面劑做護(hù)角 抹底層、中層砂漿抹罩面灰養(yǎng)護(hù) 、驗(yàn)收 第二條 原材料質(zhì)量控制建議采用“湖北宜昌”中砂。～，含泥量不大于3%。禁止使用“微沫劑”、“砂漿王”、“石灰精”等有機(jī)塑化劑。必須使用合同約定品牌的水泥、不同品種的水泥不得混合使用，水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性應(yīng)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)?zāi)ɑ覍又屑訌?qiáng)用的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)網(wǎng)目規(guī)格：結(jié)構(gòu)位臵復(fù)核分戶墻的位臵必須準(zhǔn)確，避免戶內(nèi)面積糾紛。第 89 頁(yè) 共 109 頁(yè)戶廚衛(wèi)管道包管砌體復(fù)核包管施工必須嚴(yán)格按樣板房包管尺寸進(jìn)行控制。每棟樓同一戶型包管尺寸必須統(tǒng)一，尺寸極差不超過(guò)5mm。確保包管墻面陰陽(yáng)角方正。 第五條 填充墻砌體施工質(zhì)量控制嚴(yán)格控制砌體的定位、平整度及垂直度。砌體施工前，必須用經(jīng)緯儀放出主軸線和砌體位臵線并經(jīng)檢查驗(yàn)收后才能進(jìn)行砌體施工。砌塊的強(qiáng)度和砌筑砂漿的強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。、。蒸壓加氣混凝土砌塊產(chǎn)品齡期不得小于28天。墻體拉結(jié)筋的間距不大于600mm、伸入砌體內(nèi)的長(zhǎng)度不小于700mm（加氣混凝土砌塊砌筑時(shí)拉結(jié)筋間距640mm）。后臵拉結(jié)筋鉆孔直徑應(yīng)比鋼筋直徑大4～6mm，錨固深度不得小于100mm。構(gòu)造柱的設(shè)臵必須滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，位臵準(zhǔn)確，主筋上下端必須與主體結(jié)構(gòu)可靠連接。填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留高度200mm的空隙，待填充墻砌筑完、砌體灰縫砂漿凝固、至少間隔7天后，再用實(shí)心磚斜砌抵緊，斜砌頂磚斜度45176。～ 60176。，兩側(cè)縫隙用砂漿填塞密實(shí)。窗臺(tái)設(shè)臵現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓頂，便于窗框安裝固定，同時(shí)防止雨水滲第 90 頁(yè) 共 109 頁(yè)透。門窗過(guò)梁用預(yù)制鋼筋混凝土過(guò)梁，過(guò)梁厚度及寬度必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，過(guò)梁的擱臵長(zhǎng)度不小于240mm，防止過(guò)梁上口墻體開(kāi)裂。鋁合金門窗兩側(cè)砌體砌筑時(shí)，根據(jù)門窗框固定連接點(diǎn)位臵，預(yù)埋預(yù)制混凝土塊，便于門窗框連接片的固定。預(yù)制混凝土塊尺寸：長(zhǎng)高寬=190mm200 mm墻厚，埋設(shè)位臵：上下兩端混凝土塊中心線距端部180mm、中間間距500mm。（鋁合金門窗框安裝時(shí)，將鍍鋅連接鐵片在框的兩側(cè)分開(kāi)，用射釘將其錨固在預(yù)制混凝土塊上）門吸安裝位臵墻根實(shí)心磚高度250mm（門后墻長(zhǎng)1000mm范圍砌5皮實(shí)心磚）。 第六條 門洞尺寸及墻厚控制要求 門洞墻垛的最小寬度必須保證全部門套線各邊蓋條完整。 門洞結(jié)構(gòu)預(yù)留高度為2350mm。門洞結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度尺寸為門框內(nèi)角寬度加100mm（100mm=門框厚度35mm2＋安裝間隙15mm2）。（1）入戶門門洞結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度：門寬950的門洞結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度1050mm；門寬1250的門洞結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度1350mm。（2）戶內(nèi)門門洞結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度：衛(wèi)生間門寬700的門結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度為800mm；廚房單開(kāi)門門寬750的門結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度為850mm；主臥內(nèi)書房門門寬800的門結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度為900mm；臥室門寬850的門結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度為950mm；廚房推拉門門寬1500的結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度為1600mm；廚房推拉門門寬1700的結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度為1800mm；第 91 頁(yè) 共 109 頁(yè)入戶門門洞周邊墻體抹灰、電梯廳墻面磚完成后厚度為：200厚墻控制抹灰完成厚度240mm，電梯廳墻面磚完成后厚度為260mm（誤差允許177。5mm）。300厚墻控制抹灰完成厚度340mm，電梯廳墻面磚完成后厚度為360mm（誤差允許177。5mm）。戶嚴(yán)格控制砂漿配合比現(xiàn)場(chǎng)設(shè)臵砂漿集中攪拌站，嚴(yán)禁在樓面上攪拌砂漿。在攪拌站醒目位臵懸掛砂漿施工配合比掛牌（每罐以三包水泥配適量中砂），配臵計(jì)量器材。底灰砂漿通常采用1: 3水泥砂漿，水泥砂漿罩面通常采用1:，待底灰抹完6～7成干后進(jìn)行罩面。嚴(yán)禁使用過(guò)期灰和落地灰。 第八條 暗埋管線及底盒安裝在抹灰前一次到位墻面上的接線盒、開(kāi)關(guān)插座底盒等安裝時(shí)間應(yīng)在墻面找點(diǎn)打巴后進(jìn)行，安裝后線盒面同灰餅面平，底盒周邊用砂漿做45度斜面護(hù)角，保證底盒安裝牢固、方正整齊、一次到位。底盒安裝后，在底盒內(nèi)用泡沫填充滿，防止抹灰時(shí)砂漿抹入底盒。第 92 頁(yè) 共 109 頁(yè)開(kāi)關(guān)、插座面板不能跨兩塊墻磚。暗埋管線開(kāi)槽處用微膨脹細(xì)石砼補(bǔ)灌密實(shí)，并進(jìn)行隱蔽檢查驗(yàn)收。第九條 重點(diǎn)部位采取掛鋼絲網(wǎng)的加強(qiáng)措施不同材質(zhì)基體交接處、暗埋管線開(kāi)槽處，采取掛鋼絲網(wǎng)的防止開(kāi)裂措施，鋼絲網(wǎng)與各基體的搭接寬度不小于150mm，并應(yīng)將鋼絲網(wǎng)在不同的基體上固定牢固，鋼絲網(wǎng)的保護(hù)層厚度不小于10mm,并進(jìn)行隱蔽檢查驗(yàn)收。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，必須采取掛直徑為4mm間距200mm的鋼筋網(wǎng)片，并用細(xì)石混凝土澆灌。當(dāng)基體為加氣混凝土砌塊時(shí)，“大小頭”缺陷的控制必須在八角鋁合金窗框安裝固定后才能進(jìn)行窗間墻室防止抹灰層空鼓施工措施SPU防水層施工時(shí)，嚴(yán)禁摻加汽油和柴油等有機(jī)溶劑，保證防水層粘結(jié)強(qiáng)度。抹灰前認(rèn)真進(jìn)行基層處理，基層表面的塵土、污垢、油漬和松散的灰皮等應(yīng)清除干凈。抹灰前墻面應(yīng)澆水濕潤(rùn)。磚墻基層一般澆水2遍，磚面滲水深度8～10mm；加氣混凝土砌塊墻面應(yīng)提前2天進(jìn)行澆水，每天2遍以上，使?jié)B水深度達(dá)8～10mm；混凝土基層吸水率低，抹灰前澆水可少一些。第 93 頁(yè) 共 109 頁(yè)在抹灰前，對(duì)光滑的混凝土墻柱面進(jìn)行人工鑿毛，涂刷界面劑或膠質(zhì)水泥素漿。在加氣混凝土砌塊墻面涂刷一道專用界面劑或膠質(zhì)水泥素漿。界面處理后隨即抹底灰，不得在水泥素漿干燥后再抹灰。天棚原則上不抹灰，在梁板結(jié)構(gòu)施工時(shí)嚴(yán)格控制模板面的標(biāo)高、誤差不大于3mm。如需抹灰必須在抹灰前先涂刷一道膠質(zhì)水泥素漿，隨即進(jìn)行抹灰。各抹灰層之間的間隔時(shí)間應(yīng)大于24小時(shí)，應(yīng)待前一層抹灰凝結(jié)后方可抹后一層，不得連續(xù)流水作業(yè)。 第十二條 防止抹灰開(kāi)裂施工措施砌筑完成至抹灰間隔時(shí)間不應(yīng)少于30天。主體施工時(shí)應(yīng)建立質(zhì)量控制點(diǎn)，嚴(yán)格控制墻面的垂直度和平整度，確保抹灰厚度基本一致。抹灰施工應(yīng)分層進(jìn)行，普通抹灰每層厚度宜為5～7mm，總厚度宜為15～20mm。 第十三條 外墻保溫質(zhì)量控制措施保溫材料的性能及質(zhì)量必須滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，同時(shí)還應(yīng)滿足合同約定的相關(guān)要求。保溫材料必須達(dá)到A級(jí)不燃材料的燃燒性能要求。保溫漿料必須在現(xiàn)場(chǎng)集中機(jī)械攪拌，在醒目位臵懸掛漿料配合比。在抹保溫砂漿前，基層表面用滾刷滿涂界面砂漿。外墻保溫砂漿抹灰施工前，外門窗、雨水管卡、預(yù)埋鐵件、穿墻管道等必須安裝完畢，并做好細(xì)部防水處理。外墻面層為外墻磚時(shí)，抗裂層采用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)增強(qiáng)。外墻面層為外墻涂料時(shí)，抗裂層采用耐堿玻纖網(wǎng)格布增強(qiáng)。熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)和玻纖網(wǎng)格布必須滿足第二條規(guī)定的要求。第 94 頁(yè) 共 109 頁(yè)建筑物陽(yáng)角、陰角、門窗口角等部位的抗裂層中應(yīng)附加包裹增強(qiáng)帶。外墻面層為涂料時(shí)，包裹網(wǎng)格布單邊長(zhǎng)度≥200mm。外墻面層為外墻磚時(shí)，包裹鋼絲網(wǎng)單邊長(zhǎng)度≥150mm。外墻保溫砂漿應(yīng)分層施工，每層厚度控制在15～20mm，每?jī)蓪娱g隔時(shí)間在24小時(shí)以上。保溫層固化干燥后進(jìn)行抗裂層施工，抗裂砂漿分兩遍完成，第一遍厚度3～4mm，隨即豎向鋪貼增強(qiáng)網(wǎng)，用抹子將增強(qiáng)網(wǎng)壓入砂漿，搭接寬度不小于100mm，然后抹第二遍抗裂砂漿至設(shè)計(jì)厚度。在抹抗裂砂漿時(shí)，必須按設(shè)計(jì)要求做好滴水線。沿建筑物豎向每層設(shè)臵分格縫，分格縫寬30mm、深10mm?？沽焉皾{固化干燥后必須及時(shí)涂刷高分子乳液防水彈性底層涂料。第十四條 裝修階段板面接縫開(kāi)裂防治措施紙面石膏板、硅酸鈣板的接縫必須在龍骨位臵采取對(duì)接拼縫。接縫處必須釘固牢實(shí)，避免板面松動(dòng)變形甚至出現(xiàn)脫落。在接縫處，用專用嵌縫膩?zhàn)訉⒖p補(bǔ)平后，然后貼彈性自粘繃帶，最后膩?zhàn)庸纹健?第十五條 貼的確良布防開(kāi)裂措施墻面批刮膩?zhàn)忧?，在水電開(kāi)槽處、結(jié)構(gòu)裂縫處貼的確良布，防止裝飾膩?zhàn)蛹巴苛蠈娱_(kāi)裂。的確良布和膠水進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)檢查布和膠水的質(zhì)量。的確良布應(yīng)整體平整、結(jié)實(shí)、密度合適，雙手用力往兩邊拉扯布，不出現(xiàn)拉絲、裂口為合格。膠水應(yīng)選用白乳膠，檢查時(shí)應(yīng)無(wú)刺鼻氣味。在貼布之前，應(yīng)將墻面的浮灰、油污清理干凈，并保證墻面平整無(wú)凹凸。的確良布在槽或縫的兩側(cè)粘帖寬度不小于150mm。第 95 頁(yè) 共 109 頁(yè)的確良布貼上墻后，用抹子適當(dāng)用力把布刷平，保證讓布和墻之間粘帖牢固，不致脫落。膠干后，先在貼布范圍找補(bǔ)膩?zhàn)?，然后墻面滿刮膩?zhàn)印?第十六條 天棚膩?zhàn)淤|(zhì)量控制措施天棚原則上不抹灰，直接在打磨平整且浮灰清理干凈的混凝土天棚上批刮膩?zhàn)?。天棚批刮膩?zhàn)訒r(shí)將刮刀與天棚面呈40176。角適當(dāng)用力刮壓，以使膩?zhàn)佑行Ц街谔炫锷?，防止膩?zhàn)訉涌展?、脫落。天棚膩?zhàn)討?yīng)分層批刮，兩層膩?zhàn)优畏较蚧ハ啻怪保_保表面平整。第十八條 室內(nèi)墻面及天棚涂料質(zhì)量控制措施內(nèi)墻涂料的品牌必須符合合同約定的要求，品種和顏色必須符合設(shè)計(jì)要求。第 96 頁(yè) 共 109 頁(yè)同一棟樓尤其是同一套房必須使用同一批次的外墻膩?zhàn)蛹巴苛腺|(zhì)量控制措施外墻膩?zhàn)颖仨毷侨嵝阅退佔(zhàn)?，外墻涂料?yīng)選用彈性外墻涂料，膩?zhàn)雍屯苛系钠放啤㈩伾仨毞虾贤s定和設(shè)計(jì)的要求。膩?zhàn)印⑼苛习韬蠒r(shí)必須按照產(chǎn)品說(shuō)明書的要求控制水的摻用量，并應(yīng)攪拌均勻。做好外墻防雨水措施，嚴(yán)禁在雨天進(jìn)行膩?zhàn)蛹巴苛鲜┕?。膩?zhàn)討?yīng)滿刮2遍，間隔時(shí)間不少于48小時(shí)，～。待膩?zhàn)痈稍锖笊凹埓蚰?，涂刷封閉底漆。同一棟樓所用的涂料必須是同一批次出廠的涂料。涂料涂刷的施工縫應(yīng)留設(shè)在層間分格縫或陰角處。有色涂料涂刷的遍數(shù)應(yīng)一致，避免出現(xiàn)色差。 第二十條 做好抹灰層的養(yǎng)護(hù)及成品保護(hù)水泥砂漿抹灰結(jié)束24小時(shí)后，用噴霧器進(jìn)行人工噴水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)第 97 頁(yè) 共 109 頁(yè)間不少于7天。移動(dòng)吊籃、翻拆架子等應(yīng)防止破壞已抹好的墻面。門窗洞口、邊角宜采取保護(hù)性措施。墻面涂料未干前，不得在室內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生灰塵或粉末的其它作業(yè)，避免污染天棚和墻面。 2011 恒大地產(chǎn)集團(tuán)重慶有限公司 年5月25日第 98 頁(yè) 共 109 頁(yè)重慶公司入戶門及戶門框安裝條件外立面鋁合金門窗及玻璃安裝完成（陽(yáng)臺(tái)鋁合金門框標(biāo)高以裝修施工單位的標(biāo)高控制線為準(zhǔn)）?？蛷d及通道地磚施工完成，廚衛(wèi)墻地磚施工完成，戶門扇安裝進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及完成時(shí)間門扇材料與門框分別到貨，到貨時(shí)間控制在合同交樓前120天至90天門框安裝標(biāo)高的控制規(guī)定強(qiáng)調(diào)規(guī)定客廳地磚完成面標(biāo)高和電梯廳地磚完成面標(biāo)高必須相同，不得有高差。入戶門和戶內(nèi)門門框安裝時(shí)，必須以客廳地面裝修完工后完成面標(biāo)高作為控制依據(jù)，嚴(yán)禁以裝修所彈墨線作為門的標(biāo)高控制依據(jù)。相鄰入戶門門框、同一套房?jī)?nèi)的戶內(nèi)門門框的安裝高度必須相同。門扇與門檻石之間的縫高控制要求：～；～；～。第 99 頁(yè) 共 109 頁(yè)第四條 門洞預(yù)留尺寸控制門洞墻垛的最小寬度必須保證全部門套線各邊蓋條完整。門洞結(jié)構(gòu)預(yù)留高度為2350mm。門洞結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度尺寸為門框入戶門門洞墻體批蕩完成后厚度控制入戶門門洞周邊墻體批蕩、電梯廳墻面磚完成后厚度為：200厚墻控制抹灰完成厚度240mm，電梯廳墻面磚完成后厚度為260mm。 300厚墻控制抹灰完成厚度340mm，電梯廳墻面磚完成后厚度為360mm。 特殊尺寸墻體必須保證同期樓棟成活后厚度一致，同尺寸批量生產(chǎn)。第六條 戶內(nèi)門門洞墻體批蕩完成后厚度控制臥室100mm厚墻控制抹灰成活后厚度為140mm（誤差允許177。5mm）；臥室200mm厚墻控制抹灰成活后厚度為240mm（誤差允許177。5mm）；臥室300mm厚墻控制抹灰成活后厚度為340mm（誤差允許177。5mm）；廚房、衛(wèi)生間100mm厚墻墻面磚鑲貼完成后厚度為160mm（誤差允許177。5mm）；第 100 頁(yè) 共 109 頁(yè)廚房、衛(wèi)生間200mm墻墻面磚鑲貼完成后厚度為260mm（誤差允許177。5mm）；廚房、衛(wèi)生間300mm墻墻面磚鑲貼完成后厚