【正文】 開裂。在貼布之前，應(yīng)將墻面的浮灰、油污清理干凈，并保證墻面平整無凹凸。 第十六條 天棚膩子質(zhì)量控制措施天棚原則上不抹灰，直接在打磨平整且浮灰清理干凈的混凝土天棚上批刮膩子。第十八條 室內(nèi)墻面及天棚涂料質(zhì)量控制措施內(nèi)墻涂料的品牌必須符合合同約定的要求，品種和顏色必須符合設(shè)計要求。膩子應(yīng)滿刮2遍，間隔時間不少于48小時，～。有色涂料涂刷的遍數(shù)應(yīng)一致，避免出現(xiàn)色差。墻面涂料未干前，不得在室內(nèi)進行產(chǎn)生灰塵或粉末的其它作業(yè)，避免污染天棚和墻面。相鄰入戶門門框、同一套房內(nèi)的戶內(nèi)門門框的安裝高度必須相同。門洞結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度尺寸為門框入戶門門洞墻體批蕩完成后厚度控制入戶門門洞周邊墻體批蕩、電梯廳墻面磚完成后厚度為：200厚墻控制抹灰完成厚度240mm，電梯廳墻面磚完成后厚度為260mm。5mm）；臥室200mm厚墻控制抹灰成活后厚度為240mm（誤差允許177。5mm）；廚房、衛(wèi)生間300mm墻墻面磚鑲貼完成后厚。5mm）；廚房、衛(wèi)生間100mm厚墻墻面磚鑲貼完成后厚度為160mm（誤差允許177。 特殊尺寸墻體必須保證同期樓棟成活后厚度一致，同尺寸批量生產(chǎn)。第 99 頁 共 109 頁第四條 門洞預(yù)留尺寸控制門洞墻垛的最小寬度必須保證全部門套線各邊蓋條完整。客廳及通道地磚施工完成，廚衛(wèi)墻地磚施工完成，戶門扇安裝進場時間及完成時間門扇材料與門框分別到貨，到貨時間控制在合同交樓前120天至90天門框安裝標高的控制規(guī)定強調(diào)規(guī)定客廳地磚完成面標高和電梯廳地磚完成面標高必須相同，不得有高差。移動吊籃、翻拆架子等應(yīng)防止破壞已抹好的墻面。同一棟樓所用的涂料必須是同一批次出廠的涂料。膩子、涂料拌合時必須按照產(chǎn)品說明書的要求控制水的摻用量，并應(yīng)攪拌均勻。角適當用力刮壓，以使膩子有效附著在天棚上，防止膩子層空鼓、脫落。第 95 頁 共 109 頁的確良布貼上墻后，用抹子適當用力把布刷平，保證讓布和墻之間粘帖牢固，不致脫落。的確良布應(yīng)整體平整、結(jié)實、密度合適，雙手用力往兩邊拉扯布，不出現(xiàn)拉絲、裂口為合格。接縫處必須釘固牢實，避免板面松動變形甚至出現(xiàn)脫落。在抹抗裂砂漿時，必須按設(shè)計要求做好滴水線。外墻面層為涂料時，包裹網(wǎng)格布單邊長度≥200mm。外墻面層為外墻磚時，抗裂層采用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)增強。保溫材料必須達到A級不燃材料的燃燒性能要求。 第十二條 防止抹灰開裂施工措施砌筑完成至抹灰間隔時間不應(yīng)少于30天。界面處理后隨即抹底灰，不得在水泥素漿干燥后再抹灰。抹灰前墻面應(yīng)澆水濕潤。第九條 重點部位采取掛鋼絲網(wǎng)的加強措施不同材質(zhì)基體交接處、暗埋管線開槽處，采取掛鋼絲網(wǎng)的防止開裂措施，鋼絲網(wǎng)與各基體的搭接寬度不小于150mm，并應(yīng)將鋼絲網(wǎng)在不同的基體上固定牢固，鋼絲網(wǎng)的保護層厚度不小于10mm,并進行隱蔽檢查驗收。 第八條 暗埋管線及底盒安裝在抹灰前一次到位墻面上的接線盒、開關(guān)插座底盒等安裝時間應(yīng)在墻面找點打巴后進行，安裝后線盒面同灰餅面平，底盒周邊用砂漿做45度斜面護角，保證底盒安裝牢固、方正整齊、一次到位。戶嚴格控制砂漿配合比現(xiàn)場設(shè)臵砂漿集中攪拌站，嚴禁在樓面上攪拌砂漿。（2）戶內(nèi)門門洞結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度：衛(wèi)生間門寬700的門結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度為800mm；廚房單開門門寬750的門結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度為850mm；主臥內(nèi)書房門門寬800的門結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度為900mm；臥室門寬850的門結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度為950mm；廚房推拉門門寬1500的結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度為1600mm；廚房推拉門門寬1700的結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度為1800mm；第 91 頁 共 109 頁入戶門門洞周邊墻體抹灰、電梯廳墻面磚完成后厚度為：200厚墻控制抹灰完成厚度240mm，電梯廳墻面磚完成后厚度為260mm（誤差允許177。 第六條 門洞尺寸及墻厚控制要求 門洞墻垛的最小寬度必須保證全部門套線各邊蓋條完整。門窗過梁用預(yù)制鋼筋混凝土過梁，過梁厚度及寬度必須符合設(shè)計及規(guī)范要求，過梁的擱臵長度不小于240mm，防止過梁上口墻體開裂。填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留高度200mm的空隙，待填充墻砌筑完、砌體灰縫砂漿凝固、至少間隔7天后，再用實心磚斜砌抵緊，斜砌頂磚斜度45176。蒸壓加氣混凝土砌塊產(chǎn)品齡期不得小于28天。 第五條 填充墻砌體施工質(zhì)量控制嚴格控制砌體的定位、平整度及垂直度。必須使用合同約定品牌的水泥、不同品種的水泥不得混合使用，水泥的凝結(jié)時間和安定性應(yīng)經(jīng)現(xiàn)場復(fù)驗?zāi)ɑ覍又屑訌娪玫臒徨冧\鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)網(wǎng)目規(guī)格：結(jié)構(gòu)位臵復(fù)核分戶墻的位臵必須準確，避免戶內(nèi)面積糾紛。通道及客廳樓地面上的給排水管安裝完畢并試水檢驗后用砂漿做覆蓋第 87 頁 共 109 頁保護。第十九條 蓄水試驗檢驗廚房、衛(wèi)生間、屋面、陽臺（露臺）防水層施工后，做不少于48小時蓄水試驗（蓄水高度不小于30mm），檢查無滲漏為合格。有水房間的飾面乳膠漆必須具備防潮性能。第十六條 電梯底坑防滲措施電梯底坑的底板及側(cè)壁混凝土必須為抗?jié)B混凝土，混凝土抗?jié)B等級不小于P6，混凝土澆注時必須振搗密實。配電房、發(fā)電機房、空調(diào)機房、監(jiān)控室等設(shè)備用房嚴禁設(shè)臵于地下室負二層。第十四條 水表間防滲防潮措施水表間樓地面做SPU防水層，四周上翻300mm。第十三條 首層室內(nèi)地面防滲防潮措施所有樓棟四周必須做明散水，并做散水明溝進行有組織排水。第十二條 內(nèi)墻防潮措施所有內(nèi)墻砌體底部必須砌筑4皮燒結(jié)頁巖實心磚?？照{(diào)排水管明裝在外墻面以外，不得覆蓋隱蔽（排水管外表顏色與外墻顏色一致）。外墻面的方正線條采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆，圓弧形和不規(guī)則截面線條方可采用GRC。鋁合金門窗框與洞口之間的縫隙用彈性閉孔材料（聚乙烯發(fā)泡劑）填塞密實，外表面用優(yōu)質(zhì)密封膠封嚴。第十條 門窗框邊防滲措施鋁合金門窗邊框塑料保護膜嚴禁纏繞保護，必須貼直條保護膜。屋面滿做剛性加柔性防水層（先做柔性防水層，后做保溫層）。施工順序：先找坡，后做防水，再做濾水層，最后回填至設(shè)計標高。雙開間陽臺排水立管設(shè)在靠鋪木地板房間一端的陽臺內(nèi)角處。在長350mm、寬150mm、厚18mm的木板上沿長度方向鉆兩個孔（孔中心距離150mm），將出墻給水管彎頭固定在木板上，然后將木板用鋼釘水平固定在墻體的設(shè)計高度位臵，木板緊貼抹灰完成面，PPR管彎頭端面與木板外側(cè)面平齊，最后用微膨脹細石砼將管槽補平。出廚房陽臺的給水管嚴禁從鋁合金門框下直接水平敷設(shè)，必須在兩側(cè)門垛墻身上翻300mm高位臵穿出，可在門垛邊300mm高處開槽埋管后，用微膨脹細石砼灌填補平。出客廳外陽臺的給水管嚴禁從鋁合金門框下和門垛根部直接水平穿出，以防止水滲入室內(nèi)樓地面。第五條 廚房防滲防潮措施廚房樓地面做SPU防水層，四周上翻高出樓地面300mm。衛(wèi)生間樓地面做SPU防水層，四周上翻高度高出樓地面300 mm。沉箱底板用防水砂漿向側(cè)排地漏找坡（坡度不小于2%），且側(cè)排地漏為最低處，保證沉箱底板排水順暢。水箱房間四周墻體底部設(shè)200 mm高混凝土擋水檻。水電管井四周墻體底部設(shè)300 mm高混凝土擋水檻。衛(wèi)生間沉箱與樓板結(jié)構(gòu)面高差350 mm。兩開間陽臺（客廳陽臺與臥室陽臺連通）結(jié)構(gòu)面高差100 mm。 第 73 頁 共 109 頁工程進度申請表（GC28）編號:第 74 頁 共 109 頁 第一聯(lián) 施工單位編號：說明：此表一式三聯(lián)，第一聯(lián)施工單位，第二聯(lián)工程部，第三聯(lián)預(yù)決算部。簽證審批流程：施工單位（驗收合格后5天內(nèi)申報）→工程部（48小時內(nèi)審核完畢）→工程技術(shù)部（24小時內(nèi)審核完畢）→主管領(lǐng)導(dǎo)審批→工程技術(shù)部蓋章→工程部→返回施工單位。 第 55 頁 共 109 頁年 月施工月進度計劃報審表(GC07)本表一式三份，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位各執(zhí)一份第 56 頁 共 109 頁周施工進度計劃報審表(GC08)本表一式三份，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位各執(zhí)一份 第 57 頁 共 109 頁材料使用許可證（GC13） 防水材料（GC1302）工程名稱： 編號：第 58 頁 共 109 頁材料使用許可證（GC13） 電線/電纜/插接母線（GC1303） 第 59 頁 共 109 頁材料使用許可證（GC13）水泥（GC1307） 第 60 頁 共 109 頁材料使用許可證（GC13） 油漆/涂料（GC1309）第 61 頁 共 109 頁材料使用許可證（GC13） 建筑玻璃產(chǎn)品（GC1310） 第 62 頁 共 109 頁材料使用許可證（GC13） 內(nèi)墻磚/地磚（GC1312） 第 63 頁 共 109 頁材料使用許可證（GC13）入戶門/防火門/戶內(nèi)門（GC1314） 第 64 頁 共 109 頁材料使用許可證（GC13） 天然石/人造石（GC1315） 第 65 頁 共 109 頁材料使用許可證（GC13） 開關(guān)/插座/燈具（GC1317） 第 66 頁 共 109 頁材料使用許可證（GC13） 管材/管件（GC1318） 第 67 頁 共 109 頁材料使用許可證（GC13） 型鋼/輕鋼龍骨（GC1320） 第 68 頁 共 109 頁材料使用許可證（GC13）金屬板材/非金屬板材（GC1321） 第 69 頁 共 109 頁施工樣板驗收審批表(GC15) 果的，報總工室和地區(qū)公司負責人審批。第九條 接到業(yè)主報修后，調(diào)度室一分鐘維修大隊必須備足材料，按照物業(yè)公司日常工作程序完成交樓期間的維修服務(wù)工作，提供24小時現(xiàn)場服務(wù)。第六條 物業(yè)公司必須在實際交樓10天前組織成立交樓期間維修服務(wù)中心，維修服務(wù)中心下設(shè)調(diào)度室、維修大隊、慰問小組及備用維修隊伍。第二條 實際交樓前20天，各地區(qū)公司工程部負責在竣工前召集物業(yè)公司、營銷部及施工單位必須完成分戶驗收，并進行整改。（7）木地板與墻之間應(yīng)留有810mm的縫隙。（5）龍骨夾板等木料的含水率，以及防腐、防蛀、防火處理等均勻符合規(guī)范要求。（2）基層質(zhì)量檢查驗收，基層的平整度必須符合木地板安裝要求。③ 門鎖、門拉手安裝高度必須符合集團標準要求，不宜安裝在冒頭與立梃的結(jié)合處。安裝門框時，每邊固定點不得少于兩處。門框、扇在安裝過程中，應(yīng)防止變形和損壞。門框、扇表面不應(yīng)有影響外觀質(zhì)量的缺陷。 ② 洞口尺寸及墻厚應(yīng)符合設(shè)計要求，并滿足《重慶公司入戶門及戶內(nèi)門控制措施》的規(guī)定。（2）涂飾工程樣板的施工與驗收審批通過。（8）結(jié)合砂漿宜采用1：2水泥砂漿，砂漿厚度宜為610mm，水泥砂漿應(yīng)鋪滿面磚背面。（5）墻地磚鋪貼前選板極其重要，采用平臺68件緊密平放式選板,對不合格板立即封存換貨處理。（2）墻地磚鋪貼樣板的施工與審批通過。（4）精裝修總包單位安排保安對施工現(xiàn)場進行日常巡邏，加強防火、防盜安全管理。要求做到：組織有序、態(tài)度真誠、整改迅速。（2）組織工程部、物業(yè)、施工單位進行施工質(zhì)量分戶驗收檢查。（3）抓好移交時的施工質(zhì)量檢查，成品保護實施情況檢查。④ 吊頂內(nèi)的吊筋、龍骨的品牌、型號、間距；木材的規(guī)格、防火、防腐處理；鋼材的規(guī)格、防銹處理等。（3）必須進行檢查的隱蔽工程包括給排水工程、強弱電線路工程、防水工程、吊頂內(nèi)工程等。⑥ 內(nèi)墻漆、墻紙材料驗收：對板核對材料的品牌及各項技術(shù)參數(shù)，注意內(nèi)墻漆的保質(zhì)期。③ 墻地磚材料進場時應(yīng)對板驗收。（4）所有進場材料的品牌、規(guī)格、型號、顏色必須符合設(shè)計和合同要求。（5）如果精裝修施工單位和各分包單位不能按節(jié)點計劃完成時間完成相應(yīng)工作，則嚴格按照合同約定追究其工期延誤的違約責任。（2）嚴格審查精裝修施工單位編制的施工組織設(shè)計、施工進度計劃，督促施工單位按計劃組織施工。（2）審核施工單位報送的人員、機具設(shè)備等配臵情況。如有不合格項，要求土建或安裝施工單位在7天內(nèi)完成整改，重新組織檢查驗收并移交。（5）消防主管、支管及消防箱等是否安裝完成。 施工場地的檢查、移交（1）建筑的結(jié)構(gòu)、砌筑、抹灰等土建工程是否完成，土建施工質(zhì)量能否滿足精裝修的施工要求。③ 需要場外定制的一些成品線條、裝飾品、成品門及門套、窗套等部品外加工的圖紙是否齊全，確保外加工的部品夠按照精裝修設(shè)計要求的效果保質(zhì)保量按時送達施工現(xiàn)場。⑥ 智能化的管線、設(shè)備安裝的位臵及標高是否滿足精裝修設(shè)計效果。② 檢查現(xiàn)有門窗位臵、標高及洞口尺寸是否與精裝修設(shè)計圖紙相吻合，尤其是對外的不可變動的門窗。第 24 頁 共 109 頁