國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知-資料下載頁
2025-08-09 16:06本頁面
【正文】 競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，并出據(jù)工商部門的《企業(yè)預(yù)先核名通知書》。我局可以根據(jù)掛牌結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再以新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》或直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（三）確定競得人后，競得人在掛牌現(xiàn)場與掛牌人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！秶薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》對掛牌人和競得人具有法律效力，掛牌人改變掛牌結(jié)果的，或者競得人放棄競得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。（四）競得人繳納的競買保證金，掛牌成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的成交價(jià)款。未競得人繳納的競買保證金，我局在掛牌活動(dòng)結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。（五）有下列情形之一的，掛牌人應(yīng)當(dāng)在掛牌開始前終止掛牌活動(dòng)，并通知競買人：1．競買人串通損害國家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；2．掛牌工作人員私下接觸競買人，足以影響掛牌公正性的；3．應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動(dòng)的其他的情形。（六）競得人有下列行為之一的，視為違約，掛牌人可取消其受讓人資格，競買保證金不予退還：1．競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》的；2．競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的。（七）掛牌成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款，不包括土地出讓交易服務(wù)費(fèi)和在辦理土地證過程中發(fā)生的其它稅費(fèi)。（八）競得人與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付掛牌成交價(jià)款。競得人付清全部掛牌成交價(jià)款后，依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》。（九）競得人應(yīng)遵守《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的各項(xiàng)約定，否則要按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（十）掛牌不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由我局重新組織出讓。（十一）參加掛牌活動(dòng)的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場的紀(jì)律，服從管理人員的管理。（十二）其他事項(xiàng)：按四川省物價(jià)局、國土資源廳關(guān)于重新制定地（礦）產(chǎn)交易服務(wù)收費(fèi)的通知（川價(jià)發(fā)﹝2006﹞229號(hào)）和綿陽市物價(jià)局、國土資源局《轉(zhuǎn)發(fā)省物價(jià)局、國土資源廳重新制定地（礦）產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)的通知》（綿價(jià)發(fā)[2007]25號(hào)）文件規(guī)定，受讓人應(yīng)在掛牌成交后，按成交總價(jià)款的1%繳納土地交易服務(wù)費(fèi)。 （十三）我局對本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。 二〇一〇年六月二日12
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1