【正文】 米，%。其中五城區(qū)商品房交易均價(jià)為4085元/平方米，%；商品住宅均價(jià)為3770元/平方米，%。2005年，%。在所有的投資中，%。，%；新開工項(xiàng)目446個(gè)，%；，%；，%；，%；，%。2006年1－8月，成都市國(guó)民經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出平穩(wěn)快速增長(zhǎng)搜狐網(wǎng)的態(tài)勢(shì)。固定資產(chǎn)投資在基本設(shè)施和房地產(chǎn)開發(fā)投資的推動(dòng)下，％；，％。在房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅繼續(xù)增長(zhǎng)的同時(shí)，房地產(chǎn)新開工面積、竣工面積持續(xù)增加，分別為3，、％、％，為市場(chǎng)供應(yīng)提供了足夠的保障；另一方面，市場(chǎng)的強(qiáng)勁需求使得新建商品房供銷量、銷售額保持穩(wěn)步增長(zhǎng)，％。以上數(shù)據(jù)表明，成都的房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)有著較強(qiáng)吸引力的市場(chǎng)，這樣的領(lǐng)域中必然存在的眾多的競(jìng)爭(zhēng)者，我們耳熟悉能詳?shù)乃{(lán)光集團(tuán)、遠(yuǎn)大房產(chǎn)、華信大足、朝樣房產(chǎn)、成房置業(yè)、大行宏業(yè)、元亨房產(chǎn)、潮蓉實(shí)業(yè)、誠(chéng)裕房產(chǎn)、世家機(jī)構(gòu)、現(xiàn)代房產(chǎn)、川喜實(shí)業(yè)、禾瑞營(yíng)銷、中房成都公司等，無一不是該行業(yè)中的精英。四、SWOT分析與關(guān)鍵問題分析機(jī)會(huì)（1）、巨大的“銀色市場(chǎng)”隨著我國(guó)進(jìn)入老齡化社會(huì)，老年人口數(shù)量不斷攀升。據(jù)預(yù)測(cè)，再過5年。再過10年。再過20年。再過50年，屆時(shí)，%將是60歲以上的老人。近10年來我國(guó)空巢老人家庭上升也很快，已占老人家庭的26 % ， 一些大城市的空巢老人問題更為突出。全國(guó)獨(dú)居老人的比例也從1987 年的近4 %上升到11%，這給城市社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)工作提出了嚴(yán)肅的課題。目前我國(guó)社區(qū)中的診所，%的老人需要，%的老人得到服務(wù)；保健指導(dǎo)，%的老人需要，%的老人得到服務(wù)；家庭病床，%的老人需要，%的老人到服務(wù)；定期體檢，%的老人需要，%的老人得到服務(wù)；應(yīng)急服務(wù)，%的老人需要，%的老人得到服務(wù)。成都以及周邊地區(qū)有一些能夠提供一定養(yǎng)老服務(wù)的場(chǎng)所，如稻麥園老年公寓、景取老年休養(yǎng)院、晚霞生態(tài)村——養(yǎng)老托老、省六醫(yī)院老年中心、成華園緣老年電梯公寓等，以及市區(qū)內(nèi)少量的片區(qū)提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)試點(diǎn)。不過，相較于專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)團(tuán)隊(duì)，已有的服務(wù)無論是從基礎(chǔ)設(shè)施、人員素質(zhì)，還是從服務(wù)質(zhì)量等方面都無法滿足成都“銀色市場(chǎng)”的需求，這預(yù)示著“秋麗”的進(jìn)入將面臨巨大的市場(chǎng)空間。來自成都市老齡委的數(shù)據(jù)：2006年成都老年人已突破165萬。在這成都市現(xiàn)有的165萬老年人口中，如果有百分之一的老人愿意入住養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)怡養(yǎng)天年，最起碼要建設(shè)10個(gè)“秋麗”這樣規(guī)模的養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)，才能基本滿足需求。因此，開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)是秋實(shí)未來發(fā)展的重頭戲。（2）、政府的關(guān)注與支持隨著老齡化社會(huì)的來臨，老年人口已經(jīng)成為一個(gè)有其特殊需求的龐大群體，人口老齡化壓力將開始顯現(xiàn)并不斷加重。人口總量過多、人口素質(zhì)問題和老齡化的多重壓力將給經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)保障帶來嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。從我國(guó)的實(shí)際國(guó)情出發(fā)，如何解決老年人的養(yǎng)老問題，成為社會(huì)各界廣泛關(guān)注的問題，各級(jí)政府更是極為重視此問題?！扒稃悺别B(yǎng)老服務(wù)社區(qū)項(xiàng)目致力于解決社會(huì)的養(yǎng)老問題，必將得到政府的大力關(guān)注與支持。（3）、GDP的保障隨著經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，成都市城市居民家庭收支呈現(xiàn)出平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，市民生活質(zhì)量得到進(jìn)一步改善。2005年最新統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，%。在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的15個(gè)副省級(jí)城市和4個(gè)直轄市中，位列西部第一，比列第2位的重慶市高出了533元。調(diào)查顯示，從收入構(gòu)成來看，工薪收入仍是可支配收入構(gòu)成的主體，但增長(zhǎng)速度有所放緩，主導(dǎo)作用逐漸減弱。，%。而另一方面，成都市社會(huì)保障制度逐步完善，國(guó)家加大了對(duì)低收入群體的保障措施，進(jìn)一步落實(shí)了低保金的社會(huì)發(fā)放，%，居各項(xiàng)收入增幅之首。有了經(jīng)濟(jì)的保障，才能保證服務(wù)的實(shí)現(xiàn)，這也正是秋實(shí)此次開發(fā)該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的重要條件之一。換言之，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平的提升，顧客更能享受得起我們的服務(wù)，我們也更加有利可圖，這正是顧客與公司“雙贏”，甚至是包括政府、社會(huì)在內(nèi)“多贏”的最佳局面。（4）、成都——養(yǎng)老勝地在美國(guó)，有很多老人退休后選擇到加利福尼亞和邁阿密居住，因?yàn)槟抢镪柟獬渥?，風(fēng)景優(yōu)美。以上兩地也因此被稱為“退休州”、“養(yǎng)老市”。20年后，中國(guó)的哪個(gè)城市會(huì)成為退休老人的最佳養(yǎng)老地？一位投資養(yǎng)老公寓的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著我國(guó)老齡化進(jìn)程的加快，一些城市成為退休老人喜歡的休閑養(yǎng)老城市，常年有大量外地退休居民居住肯定是一種必然。而成都又具有5大優(yōu)勢(shì)：第一，成都的氣候、自然環(huán)境在各地居民中具有很高的號(hào)召力；第二，成都周邊旅游資源豐富，能夠滿足老年人對(duì)自然的喜愛；第三，成都經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，生活便利；第四、成都物產(chǎn)豐富，養(yǎng)老成本不高；第五，成都未來退休人員較多，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)將不斷興起。不可否認(rèn)成都的經(jīng)濟(jì)、人文、自然等條件，使其充分具備了作為養(yǎng)老休養(yǎng)地的優(yōu)勢(shì)，未來的成都將是越來越多老年人的選擇，而成都的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)商機(jī)日漸明朗。威脅（1）、觀念落后，意識(shí)不足雖然各級(jí)政府對(duì)于老齡化的問題相當(dāng)重視，但是在少數(shù)個(gè)別地區(qū)，由于我國(guó)長(zhǎng)期形成的是家庭子女養(yǎng)老觀念，因此面對(duì)我國(guó)人口老齡化的挑戰(zhàn)，一些職能部門和社區(qū)管理與服務(wù)部門對(duì)開展和加強(qiáng)社區(qū)養(yǎng)老助老服務(wù)的重要性和迫切性認(rèn)識(shí)不足，沒有把社區(qū)養(yǎng)老助老服務(wù)事業(yè)提高到反映一個(gè)社會(huì)文明進(jìn)步水平和提高人民生活質(zhì)量、保持社會(huì)穩(wěn)定的高度來認(rèn)識(shí)，服務(wù)意識(shí)差。這些必然給社會(huì)公眾帶來了一些對(duì)于社區(qū)養(yǎng)老的負(fù)面心理影響，對(duì)于養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)的開發(fā)產(chǎn)生一些阻力。（2）、競(jìng)爭(zhēng)者帶來的壓力有商機(jī)必然有商家，雖然目前成都的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)剛剛起步，商家尚少，但不容置疑的是，在可預(yù)見的將來，競(jìng)爭(zhēng)者必將紛至沓來，這對(duì)于該行業(yè)的任何商家都將帶來一定的壓力與風(fēng)險(xiǎn)?！扒稃悺痹诓痪弥螅鎸?duì)的必將是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的市場(chǎng)，在這里為數(shù)越來越多的潛在競(jìng)爭(zhēng)者轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)競(jìng)爭(zhēng)者，大家都希望在這養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的鍋里分一杯羹，任何行業(yè)內(nèi)部的現(xiàn)存者、行業(yè)外部的潛在進(jìn)入者都必須清楚的意識(shí)到這一市場(chǎng)環(huán)境，并做好充分的準(zhǔn)備，迎接挑戰(zhàn)。優(yōu)勢(shì)（1）、對(duì)于目標(biāo)市場(chǎng)較為了解四川秋實(shí)開發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司現(xiàn)在主要從事的是殯葬火化、殯儀服務(wù)、靈骨存放、家人對(duì)死者常年的祭祀服務(wù)及（在園林觀光和休閑時(shí)的）附加服務(wù)。經(jīng)過在殯葬服務(wù)業(yè)領(lǐng)域的6年經(jīng)營(yíng)，公司以成為這項(xiàng)業(yè)務(wù)領(lǐng)域中的絕對(duì)領(lǐng)先者。迄今為止，在相同業(yè)務(wù)領(lǐng)域，公司沒有現(xiàn)實(shí)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。另外，公司曾通過借助社會(huì)資源、并自己開發(fā)一些服務(wù)項(xiàng)目，進(jìn)行簡(jiǎn)單的養(yǎng)老服務(wù)延伸，雖然由于硬件、軟件方面存在的限制，使這類簡(jiǎn)單延伸出來的養(yǎng)老服務(wù)，始終沒有成為公司的贏利源。但是，公司在這方面已經(jīng)積累大量的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和顧客資源。簡(jiǎn)而言之，長(zhǎng)期從事老年產(chǎn)業(yè)，使得公司對(duì)于“銀色市場(chǎng)”的特殊目標(biāo)顧客有著較為清晰和深刻的了解，這些市場(chǎng)信息對(duì)于“秋麗”項(xiàng)目的開發(fā)將有著極大的指導(dǎo)意義。（2）、專業(yè)化的服務(wù)隊(duì)伍長(zhǎng)期的老年市場(chǎng)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，無疑也為秋實(shí)公司培養(yǎng)鍛煉出了一支具備專業(yè)素質(zhì)的老年服務(wù)隊(duì)伍，他們了解市場(chǎng)行情、熟知顧客需求、具備專業(yè)素養(yǎng)、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、深受顧客信賴?！扒稃悺表?xiàng)目的開發(fā)，無疑將為這些人才提供一個(gè)更為廣闊的舞臺(tái)，讓他們的才華得以更加充分的施展。（3）、經(jīng)驗(yàn)豐富的管理團(tuán)隊(duì)四川秋實(shí)開發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理張敏隆先生，長(zhǎng)期身居重要的管理領(lǐng)導(dǎo)崗位，職業(yè)經(jīng)歷豐富，戰(zhàn)略分析和決策能力突出，已從事老年產(chǎn)業(yè)多年，行業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，在本行業(yè)享有盛譽(yù)；公司副總經(jīng)理劉可先生長(zhǎng)期擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)，具有敏銳的戰(zhàn)略眼光和極強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力；公司副總經(jīng)理白英敏先生長(zhǎng)期在市場(chǎng)中行走，熟悉市場(chǎng)的全程運(yùn)作，并具有全球視野；財(cái)務(wù)總監(jiān)甘云碧女士，長(zhǎng)期從事財(cái)務(wù)，培訓(xùn)過多名財(cái)務(wù)人員，理論實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)均較為豐富。以這樣一批優(yōu)秀領(lǐng)導(dǎo)者為核心的公司管理隊(duì)伍，既擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，又具備深厚的知識(shí)基礎(chǔ)。在“秋麗”項(xiàng)目的開發(fā)中，我們有理由相信，公司的管理團(tuán)隊(duì)將會(huì)以自身的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，使“秋麗”養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)贏得市場(chǎng)與消費(fèi)者的青睞。（4）、先入為主眾所周知，中國(guó)的殯葬業(yè)長(zhǎng)期以來由政府設(shè)立的專門壟斷機(jī)構(gòu)，這類機(jī)構(gòu)通過進(jìn)行相應(yīng)的改革走向市場(chǎng)化道路，“秋麗”公司創(chuàng)業(yè)之初率先進(jìn)入這樣的行業(yè)，獲得了極為重要的兩個(gè)先機(jī)：一是政府給予政策和其他方面的全力支持，如公司在殯葬業(yè)務(wù)上面長(zhǎng)期得到了如稅收優(yōu)惠、項(xiàng)目建設(shè)的征地用地的優(yōu)惠等；二是原來由政府壟斷經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或業(yè)務(wù)，在政府主動(dòng)試行改革之時(shí)，先進(jìn)入者就沒有什么競(jìng)爭(zhēng)者，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)極小，能夠使公司很快度過建立初期的困難，進(jìn)入良性循環(huán)的狀態(tài)，公司在殯葬業(yè)務(wù)方面提供的高質(zhì)量的服務(wù)，不僅贏得了一批忠誠(chéng)的消費(fèi)者，在潛在客戶中獲得了較高的美譽(yù)度，而且還多次得到地方政府的表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，并使政府加大在政策上的支持，公司將申報(bào)公開上市的難度較小。公司準(zhǔn)備投資建設(shè)和開發(fā)的“秋麗”養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)項(xiàng)目，也是看準(zhǔn)中國(guó)政府準(zhǔn)備改革原來由政府承擔(dān)的對(duì)孤寡老人的福利性養(yǎng)老方式的意愿和決心，并利用這樣的機(jī)會(huì)，將公司從“送終”延伸到“養(yǎng)老”服務(wù)領(lǐng)域，構(gòu)造一個(gè)更為完整的老年服務(wù)市場(chǎng)的產(chǎn)業(yè)鏈，這也是公司再次看準(zhǔn)一個(gè)由政府作為財(cái)政包袱被“甩”出來的、將大有作為的老年服務(wù)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。上述兩個(gè)絕對(duì)有利因素，將再次為公司此次投資建設(shè)“秋麗”個(gè)人養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目，提供外人很難了解和發(fā)現(xiàn)的好處及贏利機(jī)會(huì)。（5）、與房地產(chǎn)的不解之緣2003年，“成都靈新墓葬”整體變更設(shè)立名為“四川秋實(shí)開發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司”，由成都天仁房地產(chǎn)開發(fā)公司和張敏隆等25個(gè)自然人發(fā)起成立，是全國(guó)殯葬業(yè)和老年產(chǎn)業(yè)的第一家股份制企業(yè)。審視秋實(shí)公司的歷史進(jìn)程，我們不難發(fā)現(xiàn)，公司創(chuàng)立者之一正是成都天仁房地產(chǎn)開發(fā)公司這樣一個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的精英，那么秋實(shí)公司在房地產(chǎn)行業(yè)的信息獲取、經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)等方面，自然具有其他競(jìng)爭(zhēng)者所不具備的先天優(yōu)勢(shì)。從某種意義講，公司開發(fā)“秋麗”養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)這一項(xiàng)目可以說正是發(fā)揮自己之長(zhǎng)。劣勢(shì)由成都眾多知名房地產(chǎn)商開發(fā)的錦繡華都、鷺島國(guó)際社、天府江南、香頌島、美茵河谷、凱麗濱江、米蘭香洲、上東陽光、科華天城、東籬居等一系列熱銷樓盤，將會(huì)與公司即將開發(fā)的“秋麗”養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)激烈地爭(zhēng)奪顧客群?！扒稃悺庇捎谔峁I(yè)化的、健全的、優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，并配有專門的硬件設(shè)施，“秋麗”社區(qū)的房產(chǎn)銷售價(jià)格必然將在一定程度上高于其他樓盤，如果單單從價(jià)格一個(gè)指標(biāo)衡量，“秋麗”的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)將相對(duì)較弱。關(guān)鍵問題分析“秋麗”作為專業(yè)化的養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)，以優(yōu)質(zhì)高價(jià)、高檔專業(yè)的形象進(jìn)入市場(chǎng)，是否能如預(yù)期的那樣得到目標(biāo)顧客的認(rèn)可與接受？成都養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)上存在一定數(shù)量可以提供類似服務(wù)的機(jī)構(gòu)，它們提供的養(yǎng)老服務(wù)必然會(huì)對(duì)人們是否選擇“秋麗”這種專業(yè)化的養(yǎng)老社區(qū)產(chǎn)生一定影響。另外，數(shù)據(jù)分析表明，成都的房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)有著較強(qiáng)吸引力的市場(chǎng)，這一領(lǐng)域中存在著藍(lán)光集團(tuán)、遠(yuǎn)大房產(chǎn)、華信大足、朝樣房產(chǎn)、成房置業(yè)、大行宏業(yè)、元亨房產(chǎn)、潮蓉實(shí)業(yè)、誠(chéng)裕房產(chǎn)、世家機(jī)構(gòu)、現(xiàn)代房產(chǎn)、川喜實(shí)業(yè)、禾瑞營(yíng)銷、中房成都公司等眾多的競(jìng)爭(zhēng)者，這對(duì)于“秋麗”的開發(fā)造成一定的壓力。然而，畢竟有競(jìng)爭(zhēng)才有發(fā)展，雖然競(jìng)爭(zhēng)者不在少數(shù)，但是“秋麗”多年從事老年產(chǎn)業(yè)的專業(yè)優(yōu)勢(shì)、房地產(chǎn)業(yè)的先天優(yōu)勢(shì)、充足的人財(cái)物的資源優(yōu)勢(shì)，以及搶先進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)的先機(jī)的獲得，使得“秋麗”的養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)項(xiàng)目在起點(diǎn)已經(jīng)領(lǐng)先對(duì)手，只要有足夠的實(shí)力與耐力，我們有充分的理由相信“秋麗”可以一路領(lǐng)先、一往無前。五、目標(biāo)與目標(biāo)可行性分析截止2004年底，%；，%；目前成都全市人口總規(guī)模達(dá)1082萬；而“十一五”期間全市65歲及以上的人口數(shù)占總?cè)丝诒壤龑⒊^10%。而此次秋實(shí)公司開發(fā)的“秋麗”養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)總戶數(shù)為2450，%，可見“秋麗”社區(qū)僅在成都就擁有極其廣闊的銷售市場(chǎng)，更不用說近年來越來越多的涌入成都的外地購(gòu)房者。簡(jiǎn)言之，“秋麗”養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)的銷售將會(huì)有著大好的前景。根據(jù)財(cái)務(wù)計(jì)劃提供的數(shù)據(jù)，“秋麗”養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)的總建筑成本與銷售費(fèi)用的合計(jì)，預(yù)估為16299萬元；整個(gè)社區(qū)的各類住房共2450戶，銷售預(yù)估收入為18674萬元，計(jì)算可知社區(qū)住房銷售可獲得現(xiàn)金利潤(rùn)2375萬元，此外還可以得到公用建筑的資產(chǎn)2025萬元。另外，社區(qū)每年的管理服務(wù)活動(dòng)還將為秋實(shí)公司創(chuàng)造一定的利潤(rùn)。管理服務(wù)活動(dòng)的總費(fèi)用支出約為610萬元，這些活動(dòng)帶來的收入約為763萬元，公司每年將從中獲得利潤(rùn)153萬元。綜上分析，我們可以得出結(jié)論，秋實(shí)開發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司進(jìn)軍老年產(chǎn)業(yè)開發(fā)“秋麗”養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)將是一舉多得：一是為公司找到了新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)；二是延伸了公司的產(chǎn)業(yè)鏈，完善了老年產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系；三是提升了“秋實(shí)”公司的知名度，為公司的未來發(fā)展開拓市場(chǎng)做出貢獻(xiàn)。六、營(yíng)銷計(jì)劃目標(biāo)市場(chǎng)“秋麗”養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)主要面向三類目標(biāo)顧客群體：其一，本身文化程度、收入水平較高的企事業(yè)單位老年退休人群。這類顧客較高的文化素質(zhì)，決定了他們對(duì)于老年生活有著較高的追求，他們不但希望自己的老年生活擁有較好的醫(yī)療、家政等服務(wù)保障，更希望晚年生活能夠豐富多彩，滿足其物質(zhì)和精神的雙重要求。同時(shí)，這類顧客本身經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)豐厚，可以獨(dú)立負(fù)擔(dān)起在專業(yè)養(yǎng)老社區(qū)購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)開支，一般不需要子女的經(jīng)濟(jì)支持，故他們?cè)谫?gòu)買上具有更大的自主決定權(quán)。其二，經(jīng)濟(jì)收入、文化素質(zhì)較高的中年子女。這類人群一般工作較為忙碌，缺乏足夠的陪伴父母、照顧父母的時(shí)間，但他們非常孝敬父母，關(guān)心父母的老年生活于身心健康，希望父母可以在一個(gè)適宜的居住環(huán)境中安度晚年。這類目標(biāo)顧客群既有購(gòu)買專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)住房的支付能力，又極其希望可以為父母購(gòu)買這類住房作為養(yǎng)老之用。其三，有一定收入、不喜城市中心區(qū)的喧囂生活環(huán)境、追求安逸平靜的老年生活的退休老人。這類老人也許收入并不豐厚，但他們對(duì)于養(yǎng)老生活有著自己的追求，“秋麗”養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)中開發(fā)的小戶型住宅樓正適合這類顧客群。 產(chǎn)品“秋麗”養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)是由四川秋實(shí)開發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司開發(fā)的我國(guó)西部第一個(gè)大型現(xiàn)代化老年社區(qū)，秋實(shí)公司在開發(fā)“秋麗”養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)的構(gòu)想