【正文】 110株/畝48元/株=5280元/畝畝利息=畝均概化投資1924元/畝(1+) 9=351元/畝。每畝投入=畝均概化投資1924元/畝+畝利息351元/畝+ 80元/(人工培育、投肥、藥劑等費用)10年=3075元/畝。每畝純利潤52803075=2205元/畝,()第10年（2019年）：2205元/畝=1323萬元。第11年（2020年）：2205元/畝=2646萬元。第12年（2021年）：2205元/畝=2646萬元。第13年（2022年）：2205元/畝=2646萬元。第14年（2023年）：2205元/畝=3969萬元。以后每年純利潤（還本付息后）平均可達: (5280元/畝80元/畝)=9360萬元。 稅收分析第10年（2019年）稅收：1323萬元6%=。第11年（2020年）稅收：2646萬元6%=。第12年（2021年）稅收：2646萬元6%=。第13年（2022年）稅收：2646萬元6%=。第14年（2023年）稅收：3969萬元6%=。以后每年可獲得稅收（還本付息后）可達: 9360萬元6%=。247。3萬畝=。 投資回收期分析：投資回收期Ｐ=每畝投入247。每畝年利潤+基建期=3075247。+1=15年厚樸生長期10年，受益5年后就可收回成本 投資利潤率分析：投資利潤率=每畝利潤247。每畝投入100%=2205247。3075100%=% 投資利稅率分析：投資利稅率=（畝利潤+畝稅收）247。畝投入=（2205+）/3075100%=% 敏感性分析：從厚樸投入與產(chǎn)出（產(chǎn)量7920噸、投入5772萬元）進行計算，（30元/畝247。110株/畝247。4公斤/株）（247。110株/畝247。4公斤/株）（351元/畝247。110株/畝247。4公斤/株）。如果不計稅收的話，（歷史最低售價8元/公斤）。 清償能力分析：（一）、投資回收期Ｐ投資回收期是以項目的凈收益抵償全部投資（包括建設(shè)投資與流動資金）所需要的時間。投資回收期是反映項目投資回收能力的重要指標(biāo)。投資回收期的計算公式如下：投資回收期Ｐ=每畝投入247。每畝年利潤+基建期=3075247。+1=15年（厚樸生長期10年，受益5年后就可收回成本）。（二）、借款償還期借款償還期是指項目用規(guī)定的資金來源歸還全部建設(shè)投資借款本金所需要的時間。借款償還期指標(biāo)的分析重點是考察在還款期內(nèi)是否有足夠的資金來源，按規(guī)定可使用的還款來源有未分配利潤、部分折舊和攤銷費用等。2019年可還款：當(dāng)年利潤﹣當(dāng)年稅收﹣當(dāng)年投入﹣利息=1323﹣﹣80=。2020年可還款： 2646﹣﹣80=。2021年可還款：2646﹣﹣80=。2022年可還款：2646﹣﹣80=。2023年可還款：3969﹣﹣80=。借款=總投資5772萬元+利息+當(dāng)年投入+當(dāng)年稅收=5772+3513+80(++++)+(++++)=。還款=2019年可還款+2020年可還款+2021年可還款+2022年可還款+2023年可還款=++++=﹥。從以上計算可知, 借款償還期從第一個收益年(2019年)至第五個收益年(2023年)即可還清借款(包括總投資、利息、稅收以及建設(shè)期投入的總和)。9 效益評價 經(jīng)濟效益“蘄春縣環(huán)花園水庫庫區(qū)村3萬畝木本藥材厚樸帶板塊基地建設(shè)項目”實施后,通過計算經(jīng)濟效益及其明顯。達產(chǎn)后，厚樸年產(chǎn)量為7920噸，年產(chǎn)值可達9504萬元，每年創(chuàng)純利潤3969萬元,畝產(chǎn)純收入2205元,項目區(qū)年人均可增收446元（30000畝247。14816人）。 生態(tài)效益該項目建設(shè)是落實科學(xué)發(fā)展觀的重要舉措，不僅改善了庫區(qū)人民的物質(zhì)文化生活條件，提高了生活質(zhì)量，而且其生態(tài)效益尤為明顯：一是打造了經(jīng)濟、生態(tài)長廊，改善了庫區(qū)生態(tài)環(huán)境和人居環(huán)境；二是增強了水土保持功能；三是改變了小區(qū)域氣候條件；四是為庫區(qū)群眾提供了生態(tài)旅游資源；五是為庫區(qū)移民提供了一個長期穩(wěn)定的生態(tài)經(jīng)濟資源（一次投入，終身受益）。六是改善了花園水庫水質(zhì)，能為庫區(qū)和下游群眾提供優(yōu)質(zhì)安全的生產(chǎn)生活用水。 社會效益該項目的實施，一是能有效緩解庫區(qū)人多地少的矛盾；二是改善庫區(qū)經(jīng)濟狀況，為庫區(qū)群眾找到一個長效增收產(chǎn)業(yè)；三是從根本上解決庫區(qū)群眾增收難的問題；四是推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，改善農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理因素；五是提供就業(yè)崗位，促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，改善庫區(qū)和移民安置區(qū)人們的生產(chǎn)生活條件；特別是以后庫區(qū)能充分發(fā)揮特色優(yōu)勢，聯(lián)結(jié)李時珍國際健康旅游項目，開發(fā)生態(tài)旅游資源，大興生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)，為庫區(qū)村尋找了一條建設(shè)社會主義新農(nóng)村的路子。10 可行性研究結(jié)論《蘄春縣環(huán)花園水庫庫區(qū)村3萬畝木本藥材厚樸帶板塊基地》建設(shè)項目的實施：符合國家產(chǎn)業(yè)政策和國家移民安置政策；符合建設(shè)社會主義新農(nóng)村和省委省政府關(guān)于加快中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展的決定；該項目分析數(shù)據(jù)真實合理，論證資料齊全可信，論證有理有據(jù)，技術(shù)可行、投資少、見效快，市場風(fēng)險?。豁椖繀^(qū)地理、氣候、土壤、空間等條件適宜優(yōu)越；經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益明顯；蘄春縣環(huán)花園水庫庫區(qū)村3萬畝木本藥材厚樸帶板塊基地建設(shè)項目可行性研究報告蘄春縣人民政府二００八年九月蘄春縣環(huán)花園水庫庫區(qū)村3萬畝木本藥材厚樸帶板塊基地建設(shè)項目可行性研究報告編制單位和人員名單縣政府法人代表： 徐和木報 告 負 責(zé) 人： 陳躍新核 定： 陳緒超 張 軍審 查： 曾鑌校 核： 張詩才編 制： 李華美 盧錦美 張 勰 杜 偉編 制 單 位：蘄春縣水利建筑設(shè)計院目 錄1 項目總論 1 項目提要 1 可行性研究報告范圍和依據(jù) 2 可行性研究報告范圍 2 編制依據(jù) 2 主要技術(shù)和經(jīng)濟指標(biāo) 42 項目背景 6 項目的由來 6 項目建設(shè)的重要性和必要性 6 項目建設(shè)的重要性 6 項目建設(shè)必要性 8 項目建設(shè)有利條件 8 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)厚實廣泛 8 人文資源歷史悠久 9 10 產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢強勁 12 項目區(qū)基本情況 13 蘄春縣自然地理概況 13 蘄春縣社會經(jīng)濟概況 14 項目區(qū)基本情況 15 項目承擔(dān)單位基本情況 18 項目建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組 18 項目建設(shè)管理單位 18 項目聯(lián)建單位 183 厚樸板塊基地項目市場預(yù)測與分析 21 種植品種厚樸簡介 21 概述 21 21 22 22 24 本地及周邊市場現(xiàn)狀的調(diào)查 26 厚樸市場供需狀況調(diào)研及預(yù)測 27 厚樸市場競爭能力分析 29 厚樸市場風(fēng)險性分析 31 基本營銷策略 324 厚樸板塊基地項目地點的選址 33 項目選址的原則和基本思路 33 項目選址的原則 33 項目選址基本思路 33 項目地址選擇 34 項目區(qū)建設(shè)條件 345 厚樸板塊基地項目總體方案設(shè)計 35 項目建設(shè)指導(dǎo)思想和基本原則 35 項目建設(shè)指導(dǎo)思想 35 項目建設(shè)基本思路 35 項目建設(shè)的基本原則 36 項目建設(shè)總體方案 36 種苗基地設(shè)計方案 37 厚樸板塊基地設(shè)計方案 38 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 406 厚樸板塊基地投資項目的組織與管理 42 項目建設(shè)的管理模式 42 項目建設(shè)的工作措施 42 項目建設(shè)的組織與管理 43 管理機構(gòu) 43 管理辦法 43 項目技術(shù)培訓(xùn) 44 項目建設(shè)進度安排 457 厚樸板塊基地項目總投資估算與資金籌措 46 投資估算 46 畝均概化指標(biāo)投資估算 46 種苗投資估算 47 技術(shù)培訓(xùn)投資估算 48 項目總投資 48 資金籌措方式與渠道 49 資金籌措方式 49 資金籌措渠道 498 厚樸板塊基地投資項目財務(wù)評價 51 產(chǎn)量分析 51 產(chǎn)值分析 52 利潤分析 52 稅收分析 53 投資回收期分析 54 投資利潤率分析 54 投資利稅率分析 54 敏感性分析 54 清償能力分析 559 效益評價 57 經(jīng)濟效益 57 生態(tài)效益 57 社會效益 5810 可行性研究結(jié)論 5911 附 圖蘄春縣環(huán)花園水庫庫區(qū)村3萬畝木本藥材厚樸帶板塊基地建設(shè)項目所在位置圖蘄春縣環(huán)花園水庫庫區(qū)村3萬畝木本藥材厚樸帶板塊基地建設(shè)項目各村所在位置圖蘄春縣環(huán)花園水庫庫區(qū)村3萬畝木本藥材厚樸帶板塊基地建設(shè)項目現(xiàn)狀圖64