【正文】 的潛在能力。在分析企業(yè)發(fā)展能力時，主要考察主營業(yè)務收入增長率、主營業(yè)務利潤增長率、總資產增長率、凈資產增長率等指標。（1）主營業(yè)務發(fā)展能力分析。主營業(yè)務收入增長率是指企業(yè)本年主營業(yè)務收入增長額同上年主營業(yè)務收入總額的比率。該指標是衡量企業(yè)經營狀況和市場占有能力、預測企業(yè)經營業(yè)務拓展趨勢的重要標志，也是企業(yè)擴張增量和存量資本的重要前提。主營業(yè)務利潤增長率指企業(yè)主營業(yè)務利潤的增長情況，體現企業(yè)的發(fā)展?jié)摿Α＠麧櫴瞧髽I(yè)積累和發(fā)展的基礎，該指標越高，表明企業(yè)積累越多，可持續(xù)發(fā)展能力越強，發(fā)展的潛力越大。圖21 行業(yè)發(fā)展能力分析和2008年相比，2009年建筑行業(yè)主營業(yè)務增長率、主營業(yè)務增長率指標都明顯高于2008年，特別是主營業(yè)務利潤增長率同比增幅接近10倍?？梢?009年建筑行業(yè)在國家擴大內需和災后重建的政策預期下，表現突出，發(fā)展事態(tài)良好。但是2010年的主營業(yè)務增長率和主營業(yè)務利潤增長率增幅銳減，這與2009年建筑行業(yè)迅猛增長相關，同時也受到2010年國家宏觀經濟狀況和銀根緊縮的影響。（2）資產增長率分析資產是企業(yè)用于取得收入的資源，也是企業(yè)償還債務的保障；資產增長是企業(yè)發(fā)展的一個重要方面，發(fā)展性高的企業(yè)一般能保持資產的穩(wěn)定增長?？傎Y產增長率和凈資產增長率分別反映了本期總資產和凈資產的增長情況，反映了企業(yè)資本規(guī)模的擴張速度，是衡量企業(yè)總量規(guī)模變動和成長狀況的重要指標。圖22 行業(yè)發(fā)展能力分析 從2008年到2010年，建筑行業(yè)的總資產增長率和凈資產增長率均呈現為15%以上的正增長率，遠高于上市公司的平均水平，可見建筑行業(yè)自身發(fā)展能力好于整個上市公司，在國家擴大內需政策的預期下，行業(yè)表現突出，增長性業(yè)績指標表現良好。六、非財務指標分析傳統(tǒng)的績效評價體系以財務指標為主體，通過會計信息系統(tǒng)對有形資產的積累和可計量的無形資產的靜態(tài)描述，反映過去的經營成果和管理水平。但單純以財務指標為主的績效評價體系并不能全面反映建筑行業(yè)的經營績效。非財務評價指標則是通過經營管理系統(tǒng)獲得的內因、過程和無形資產的積累，對建筑行業(yè)進行整體的、影響深遠的業(yè)績評價，是更全面、科學的業(yè)績評價。因此，非財務評價指標分析成為了財務指標評價的有效彌補和綜合績效評價不可或缺的部分。我們將采用以下幾個非財務指標來對建筑行業(yè)進行分析。(一) 建筑行業(yè)材料價格從2005年到2010年，我國的房屋建筑施工面積是穩(wěn)步增長的。經前面分析，我國住宅建筑面積需求是廣大的，除了面對新增城市人口的需求之外,還要滿足已經到來的居民住宅更新換代的巨大需求,住宅建設市場還有很大的開發(fā)建設潛力。預計未來,除了在新開發(fā)的土地上建設住宅外,對于危舊居民區(qū)實施的拆遷重建所占的比重將會加大。而建材價格作為建筑成本比例較大的一部分，對建筑行業(yè)的影響非常巨大。 圖23 建筑業(yè)房屋施工面積 數據來源：CSMAR數據庫 圖24 建材行業(yè)價格指數圖 數據來源：國家統(tǒng)計局建材價格從2008年下降，2009年同比回升。2010年受拉閘限電影響的華東、華中、華北和華南四個區(qū)域中,十二月至今華東和華中大部分城市水泥價格環(huán)比下跌30元/噸,跌幅7%左右,少數城市上海、南京跌幅甚至高達15%；而華北和華南少數城市出現小幅下跌外,大部分城市沒有下跌。建材需求平穩(wěn)增長。，%,增幅的60%來自西南和華北。，%,西南、西北和華北是增速最快的三個區(qū)域。,%；，%。水泥和玻璃需求都實現平穩(wěn)增長。原材料成本維持相對高位。2011年1月煤炭價格維持高位,隨著通脹預期、煤炭資源稅征收等政策的出臺以及海外市場煤炭供應緊張等，預計2011年煤炭價格同比可能略微有所上升。重油價格比較平穩(wěn),但純堿價格由于10月漲幅過大,雖然目前有所回落,同比看漲幅依然在50%左右。投資下滑,生產線投產進入一個小高峰。，%,但生產線投產進入一個小高峰，共有11條水泥熟料生產線點火。,%，其中華北、西北、東北和華南依然是投資的重點區(qū)域,投資增速高達15%36%，11年北方地區(qū)可能存在一定的供給壓力。而西南和華中區(qū)域由于水泥投資大幅下降,11年區(qū)域內供給壓力將得到大幅改善。玻璃全年投產生產線的產能增幅達到25%,約為需求增速的兩倍,11年供給可能存在一定的壓力。（二）戰(zhàn)略目標戰(zhàn)略目標是對行業(yè)戰(zhàn)略前景分析后預期取得的主要成果的期望值。戰(zhàn)略目標的設定，同時也是行業(yè)發(fā)展宗旨的展開和具體化，是行業(yè)宗旨中確認的行業(yè)經營目的、社會使命的進一步闡明和界定，也是行業(yè)在既定的戰(zhàn)略發(fā)展領域展開戰(zhàn)略活動所要達到的水平的具體規(guī)定。1強化科技創(chuàng)新科技創(chuàng)新在企業(yè)的競爭中處于十分重要的位置。中國建筑業(yè)應加大建筑科技資金投入的力度，提高建筑管理的科技含量，提高勞動生產率。中國建筑企業(yè)要適應國際工程項目功能新、體量大、施工難度大的新趨勢，大力加快新技術、新工藝、新材料、新設備的推廣應用，及建設部推廣十項新技術的應用，提高建筑施工技術科學含量。加大建筑企業(yè)科技投入，加快設備更新步伐，采用國內外新機械、新設備，淘汰落后的建筑機械設備，減低勞動強度，提高生產率，不斷提高建筑隊伍的技術裝備水平和施工能力。要有計劃地推進建筑工業(yè)化，制定標準，合理布局，使構件、配件生產標準化、通用化，建筑制品生產專業(yè)化、商業(yè)化。有條件的建筑企業(yè)應建立自己的科研開發(fā)中心。建筑企業(yè)應大力推廣運用現代化的管理方法和手段，特別是計算機技術和網絡技術，在收集市場信息，投標報價、施工設計、企業(yè)管理、經營決策等方面應普及應用計算機，提高經營決策質量，降低管理成本，國內少數特大集團已開始嘗試建立（博士后流動站），以期更好地實施科技創(chuàng)新戰(zhàn)略，增強企業(yè)的國內國際競爭力。2構筑人才優(yōu)勢，建立以人為本的國際化人資體制隨著建筑市場的日趨國際化，國外科學的人力資源管理模式將沖擊國內的人才管理模式。許多國際跨國建筑集團將進入中國建筑市場，而這些建筑集團推行的是“本地化”策略，即建筑原料采購供應本地化和人才本地化。特別是后者，不僅使外方最大限度地利用了本地人的優(yōu)勢，也為中國建筑人才提供了充分發(fā)揮個人才智的契機和舞臺。而外企豐厚的薪金、良好的福利，較好的發(fā)展前途深深吸引了大批國內優(yōu)秀的建筑人才。因此，對中國建筑業(yè)來說，加強用人機制改革已迫在眉睫中國建筑企業(yè)應舍得投入，一方面在學校和社會上招聘一些人才，另一方面對一些有發(fā)展?jié)摿Φ膯T工進行在職培訓，包括送到國內外高等院校和國際著名建筑企業(yè)培訓。有的企業(yè)可能認為企業(yè)培養(yǎng)人才，一旦成材，就會出現流失的現象，得不償失。不可否認這種現象是普遍存在的，但是企業(yè)不能因噎廢食，放棄對人才的培養(yǎng)。中國建筑企業(yè)應當創(chuàng)造吸引人才，留住人才的機制和環(huán)境，通過人才隊伍建設，提高企業(yè)競爭力。尊重人才，關心人才，用好人才，這應成為中國建筑業(yè)“以人為本”管理理念的根本出發(fā)點和最終歸宿。3加大結構調整，加快實施國際集約化發(fā)展戰(zhàn)略目前，國際建筑業(yè)宏觀環(huán)境呈現出新特點，其中很重要的方面是世界范圍內的結構調整和產業(yè)重組規(guī)?？涨?。中國建筑企業(yè)應加大結構調整的力度，既要面向國內外市場需求，又要充分發(fā)揮本地優(yōu)勢，堅持市場導向和發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢緊密結合的原則。以市場為中心，充分發(fā)揮市場的引導作用，不斷調整結構模式，不斷優(yōu)化資源配置。認真研究國內外建筑市場發(fā)展規(guī)律，挖掘建筑市場發(fā)展?jié)摿?，找準建筑業(yè)結構調整的切入點。區(qū)域優(yōu)勢的發(fā)揮，必須以建筑市場為向導，把區(qū)域優(yōu)勢充分發(fā)揮起來，提高中國建筑企業(yè)的國際競爭力。這樣通過加快中國建筑企業(yè)結構調整，推進跨行業(yè)、跨地區(qū)、跨企業(yè)的資產重組和強強結合，形成一批具有綜合總承包能力、融資能力強的大型、特大型建筑企業(yè)集團，提高國內外建筑市場的競爭力，加快建設部出臺的建筑企業(yè)綜合總包、專業(yè)分包、勞務分包三個層次的結構體系的實施步伐。中國建筑業(yè)應加快建立現代企業(yè)制度，積極發(fā)展多元化產權結構的混合經濟，提高體制創(chuàng)新和機制創(chuàng)新能力，增強建筑企業(yè)的發(fā)展后勁。當然，中小型建筑企業(yè)要在“小而精”、“小而強”的道路上，在專業(yè)分包和勞務分包上下功夫，這不僅是市場的需要，而且也是今后很多中小型建筑企業(yè)在激烈競爭的市場上得以生存的良好選擇。中國建筑業(yè)應抓住當前的良好時機，通過“激勵機制”規(guī)范經營成果的利益分配；通過“監(jiān)督機制”監(jiān)控中國建筑企業(yè)管理者行為；通過“制約機制”實施有效的控制。通過“三大機制”的運用，不斷優(yōu)化結構布局，不斷提高管理水平，加快集約化進程。（三）創(chuàng)新能力技術創(chuàng)新是人類財富之源，是經濟發(fā)展的巨大動力。在不同的經濟發(fā)展階段，技術創(chuàng)新都一致推動著經濟的發(fā)展，當前廣泛深入地開展企業(yè)技術創(chuàng)新已經成為實現我國經濟增長方式轉變，提升企業(yè)競爭力的必由之路。建筑行業(yè)作為我們國家的支柱產業(yè)，其過去的競爭優(yōu)勢多基于廉價勞動力所帶來成本價格優(yōu)勢，然而隨著競爭的日益加劇，以及入世后建筑企業(yè)所面臨的機遇與挑戰(zhàn)，使得僅靠成本優(yōu)勢已難以立足，差異化競爭（質量、技術、可靠性等）的重要性己遠遠高于成本價格競爭。從下圖，我們可以看到近幾年來中國建筑行業(yè)技術的有所提高。圖25 建筑業(yè)企業(yè)技術裝備率 數據來源：CSMAR數據庫圖26 建筑業(yè)企業(yè)勞動生產率 數據來源：CSMAR數據庫目前，中國多數建筑業(yè)企業(yè)尚不具備與發(fā)達國家建筑業(yè)企業(yè)在國際市場上競爭市場的能力。針對一些差距，鐵道部在中、長期科技發(fā)展規(guī)劃和鐵路主要技術政策中，制定了重點發(fā)展的技術領域，并取得了一定的成果。近幾年，全國建筑業(yè)完成了一大批技術先進、工藝復雜、規(guī)模宏大的工業(yè)、交通、能源、水利、通訊、國防、城市基礎設施和大型群體建筑工程的建設任務，例如舉世矚目的三峽工程、西電東送、西氣東輸、青藏鐵路、南水北調等重大項目相繼開工建設，葛洲壩水電站、大亞灣核電站、秦山核電站、上海金茂大廈、秦沈鐵路客運專線等工程的成功實施等，這些工程不僅為我國的經濟發(fā)展和人民生活水平提高起到了積極作用，而且其中一些工程的技術水平和質量水平達到了國際先進水平。如秦山核電二期工程是我國自行設計、自主建造、自主運營的第一座裝機容量為2臺60萬千瓦的商用核電機組，工程質量達到了國際上核電站反應堆設計的相應水平，部分性能指標接近或達到了發(fā)達國家為新建核電站制定的《用戶要求文件》（URD）的要求。再如上海金貿大廈，是一幢具有世界先進水平的智能化大樓，1998年6月6日，經美國伊利諾斯州工程協(xié)會評選，授予“1998年最佳結構大獎”；還有中國國貿中心二期工程，大量采用了當今世界最先進的材料、技術與工藝，主體結構施工創(chuàng)國內領先速度，并且從一期工程的國外總包、我方分包到二期的我方總包、外方分包，這中間的反差，代表了中國建筑業(yè)水平的提高。又如建成的秦沈鐵路客運專線設計時速達到160~200公里，這是在廣深準高速鐵路之后鐵路整體技術水平的又一突破。此外，工程建設標準體系逐步完善，奠定了工程建設的技術基礎。新技術、新工藝、新設備、新材料，通過標準化得到了廣泛應用，推動了工程建設的技術進步，為提高工程建設質量和確保安全提供了技術依托。（四）技術目標節(jié)能減排和低碳經濟已經成為各行各業(yè)發(fā)展過程中極為重視的話題，建筑業(yè)要實現撐起持續(xù)健康穩(wěn)定的發(fā)展，就必須順應經濟社會發(fā)展的大趨勢，實現自身的節(jié)能化、綠色化發(fā)展。同時信息技術的發(fā)展又成為了建筑業(yè)提高自身勞動生產力，實現產業(yè)升級優(yōu)化的一個關鍵因素，現代建筑業(yè)也必須加強自身的信息化、智能化發(fā)展。1建筑節(jié)能建筑業(yè)作為國民經濟的支柱產業(yè)，在給經濟發(fā)展帶來巨大促進作用的同時，也給經濟帶來了極大的資源浪費和環(huán)境污染問題。在環(huán)境方面，建筑業(yè)中二氧化碳的排放量占人類溫室氣體排放量的30%—50%。在能耗方面，當今世界75%的能源用在交通和建筑上，要節(jié)約能源，建筑節(jié)能是重中之重，為了到達此目標，進行建筑業(yè)新材料以及節(jié)能先進技術的研究和開發(fā)，爭取以最小的能耗，實現最大的經濟和社會效益。2綠色建筑的發(fā)展建筑應該是根據當時的地理、氣候、生態(tài)環(huán)境條件，合理有效利用開發(fā)資源、能源以保護生態(tài)環(huán)境為原則的。在提出環(huán)境保護的概念后，綠色建筑的概念也應運而生。空間創(chuàng)造優(yōu)雅、舒適、安全、衛(wèi)生、節(jié)地、節(jié)水，綜合用能，多能轉換，自然空調，立體綠化等，有利于生態(tài)循環(huán)的綠色環(huán)境。由于綠色建筑適應了現代社會發(fā)展的主旋律，所以可以預見，綠色建筑將成為未來建筑業(yè)發(fā)展的一個主要趨勢。3建筑智能化智能是手段，而最終的目標是實現建筑業(yè)的節(jié)能減排目標。智能建筑業(yè)的核心投資要素是智能建筑面積及建筑節(jié)能改造面積增長率要超過20%，符合節(jié)能減排和集約式經濟增長模式發(fā)展方向。建筑智能化實質是建筑電氣系統(tǒng)的智能化。智能建筑師信息技術與建筑技術結合的產物。隨著現代社會對節(jié)能減排和低碳經濟發(fā)展的迫切要求，未來智能化建筑的數量將會有一個較大幅度的增長。40