【正文】 的潛在能力。在分析企業(yè)發(fā)展能力時(shí)，主要考察主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)率、主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)增長(zhǎng)率、總資產(chǎn)增長(zhǎng)率、凈資產(chǎn)增長(zhǎng)率等指標(biāo)。（1）主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展能力分析。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)率是指企業(yè)本年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)額同上年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入總額的比率。該指標(biāo)是衡量企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況和市場(chǎng)占有能力、預(yù)測(cè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)拓展趨勢(shì)的重要標(biāo)志，也是企業(yè)擴(kuò)張?jiān)隽亢痛媪抠Y本的重要前提。主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)增長(zhǎng)率指企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)的增長(zhǎng)情況，體現(xiàn)企業(yè)的發(fā)展?jié)摿Α＠麧?rùn)是企業(yè)積累和發(fā)展的基礎(chǔ)，該指標(biāo)越高，表明企業(yè)積累越多，可持續(xù)發(fā)展能力越強(qiáng)，發(fā)展的潛力越大。圖21 行業(yè)發(fā)展能力分析和2008年相比，2009年建筑行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)率、主營(yíng)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)率指標(biāo)都明顯高于2008年，特別是主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)增長(zhǎng)率同比增幅接近10倍?？梢?009年建筑行業(yè)在國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需和災(zāi)后重建的政策預(yù)期下，表現(xiàn)突出，發(fā)展事態(tài)良好。但是2010年的主營(yíng)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)率和主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)增長(zhǎng)率增幅銳減，這與2009年建筑行業(yè)迅猛增長(zhǎng)相關(guān)，同時(shí)也受到2010年國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)狀況和銀根緊縮的影響。（2）資產(chǎn)增長(zhǎng)率分析資產(chǎn)是企業(yè)用于取得收入的資源，也是企業(yè)償還債務(wù)的保障；資產(chǎn)增長(zhǎng)是企業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要方面，發(fā)展性高的企業(yè)一般能保持資產(chǎn)的穩(wěn)定增長(zhǎng)。總資產(chǎn)增長(zhǎng)率和凈資產(chǎn)增長(zhǎng)率分別反映了本期總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)的增長(zhǎng)情況，反映了企業(yè)資本規(guī)模的擴(kuò)張速度，是衡量企業(yè)總量規(guī)模變動(dòng)和成長(zhǎng)狀況的重要指標(biāo)。圖22 行業(yè)發(fā)展能力分析 從2008年到2010年，建筑行業(yè)的總資產(chǎn)增長(zhǎng)率和凈資產(chǎn)增長(zhǎng)率均呈現(xiàn)為15%以上的正增長(zhǎng)率，遠(yuǎn)高于上市公司的平均水平，可見建筑行業(yè)自身發(fā)展能力好于整個(gè)上市公司，在國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需政策的預(yù)期下，行業(yè)表現(xiàn)突出，增長(zhǎng)性業(yè)績(jī)指標(biāo)表現(xiàn)良好。六、非財(cái)務(wù)指標(biāo)分析傳統(tǒng)的績(jī)效評(píng)價(jià)體系以財(cái)務(wù)指標(biāo)為主體，通過(guò)會(huì)計(jì)信息系統(tǒng)對(duì)有形資產(chǎn)的積累和可計(jì)量的無(wú)形資產(chǎn)的靜態(tài)描述，反映過(guò)去的經(jīng)營(yíng)成果和管理水平。但單純以財(cái)務(wù)指標(biāo)為主的績(jī)效評(píng)價(jià)體系并不能全面反映建筑行業(yè)的經(jīng)營(yíng)績(jī)效。非財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)則是通過(guò)經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)獲得的內(nèi)因、過(guò)程和無(wú)形資產(chǎn)的積累，對(duì)建筑行業(yè)進(jìn)行整體的、影響深遠(yuǎn)的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)，是更全面、科學(xué)的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)。因此，非財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分析成為了財(cái)務(wù)指標(biāo)評(píng)價(jià)的有效彌補(bǔ)和綜合績(jī)效評(píng)價(jià)不可或缺的部分。我們將采用以下幾個(gè)非財(cái)務(wù)指標(biāo)來(lái)對(duì)建筑行業(yè)進(jìn)行分析。(一) 建筑行業(yè)材料價(jià)格從2005年到2010年，我國(guó)的房屋建筑施工面積是穩(wěn)步增長(zhǎng)的。經(jīng)前面分析，我國(guó)住宅建筑面積需求是廣大的，除了面對(duì)新增城市人口的需求之外,還要滿足已經(jīng)到來(lái)的居民住宅更新?lián)Q代的巨大需求,住宅建設(shè)市場(chǎng)還有很大的開發(fā)建設(shè)潛力。預(yù)計(jì)未來(lái),除了在新開發(fā)的土地上建設(shè)住宅外,對(duì)于危舊居民區(qū)實(shí)施的拆遷重建所占的比重將會(huì)加大。而建材價(jià)格作為建筑成本比例較大的一部分，對(duì)建筑行業(yè)的影響非常巨大。 圖23 建筑業(yè)房屋施工面積 數(shù)據(jù)來(lái)源：CSMAR數(shù)據(jù)庫(kù) 圖24 建材行業(yè)價(jià)格指數(shù)圖 數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局建材價(jià)格從2008年下降，2009年同比回升。2010年受拉閘限電影響的華東、華中、華北和華南四個(gè)區(qū)域中,十二月至今華東和華中大部分城市水泥價(jià)格環(huán)比下跌30元/噸,跌幅7%左右,少數(shù)城市上海、南京跌幅甚至高達(dá)15%；而華北和華南少數(shù)城市出現(xiàn)小幅下跌外,大部分城市沒有下跌。建材需求平穩(wěn)增長(zhǎng)。，%,增幅的60%來(lái)自西南和華北。，%,西南、西北和華北是增速最快的三個(gè)區(qū)域。,%；，%。水泥和玻璃需求都實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)增長(zhǎng)。原材料成本維持相對(duì)高位。2011年1月煤炭?jī)r(jià)格維持高位,隨著通脹預(yù)期、煤炭資源稅征收等政策的出臺(tái)以及海外市場(chǎng)煤炭供應(yīng)緊張等，預(yù)計(jì)2011年煤炭?jī)r(jià)格同比可能略微有所上升。重油價(jià)格比較平穩(wěn),但純堿價(jià)格由于10月漲幅過(guò)大,雖然目前有所回落,同比看漲幅依然在50%左右。投資下滑,生產(chǎn)線投產(chǎn)進(jìn)入一個(gè)小高峰。，%,但生產(chǎn)線投產(chǎn)進(jìn)入一個(gè)小高峰，共有11條水泥熟料生產(chǎn)線點(diǎn)火。,%，其中華北、西北、東北和華南依然是投資的重點(diǎn)區(qū)域,投資增速高達(dá)15%36%，11年北方地區(qū)可能存在一定的供給壓力。而西南和華中區(qū)域由于水泥投資大幅下降,11年區(qū)域內(nèi)供給壓力將得到大幅改善。玻璃全年投產(chǎn)生產(chǎn)線的產(chǎn)能增幅達(dá)到25%,約為需求增速的兩倍,11年供給可能存在一定的壓力。（二）戰(zhàn)略目標(biāo)戰(zhàn)略目標(biāo)是對(duì)行業(yè)戰(zhàn)略前景分析后預(yù)期取得的主要成果的期望值。戰(zhàn)略目標(biāo)的設(shè)定，同時(shí)也是行業(yè)發(fā)展宗旨的展開和具體化，是行業(yè)宗旨中確認(rèn)的行業(yè)經(jīng)營(yíng)目的、社會(huì)使命的進(jìn)一步闡明和界定，也是行業(yè)在既定的戰(zhàn)略發(fā)展領(lǐng)域展開戰(zhàn)略活動(dòng)所要達(dá)到的水平的具體規(guī)定。1強(qiáng)化科技創(chuàng)新科技創(chuàng)新在企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)中處于十分重要的位置。中國(guó)建筑業(yè)應(yīng)加大建筑科技資金投入的力度，提高建筑管理的科技含量，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。中國(guó)建筑企業(yè)要適應(yīng)國(guó)際工程項(xiàng)目功能新、體量大、施工難度大的新趨勢(shì)，大力加快新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的推廣應(yīng)用，及建設(shè)部推廣十項(xiàng)新技術(shù)的應(yīng)用，提高建筑施工技術(shù)科學(xué)含量。加大建筑企業(yè)科技投入，加快設(shè)備更新步伐，采用國(guó)內(nèi)外新機(jī)械、新設(shè)備，淘汰落后的建筑機(jī)械設(shè)備，減低勞動(dòng)強(qiáng)度，提高生產(chǎn)率，不斷提高建筑隊(duì)伍的技術(shù)裝備水平和施工能力。要有計(jì)劃地推進(jìn)建筑工業(yè)化，制定標(biāo)準(zhǔn)，合理布局，使構(gòu)件、配件生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、通用化，建筑制品生產(chǎn)專業(yè)化、商業(yè)化。有條件的建筑企業(yè)應(yīng)建立自己的科研開發(fā)中心。建筑企業(yè)應(yīng)大力推廣運(yùn)用現(xiàn)代化的管理方法和手段，特別是計(jì)算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，在收集市場(chǎng)信息，投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工設(shè)計(jì)、企業(yè)管理、經(jīng)營(yíng)決策等方面應(yīng)普及應(yīng)用計(jì)算機(jī)，提高經(jīng)營(yíng)決策質(zhì)量，降低管理成本，國(guó)內(nèi)少數(shù)特大集團(tuán)已開始嘗試建立（博士后流動(dòng)站），以期更好地實(shí)施科技創(chuàng)新戰(zhàn)略，增強(qiáng)企業(yè)的國(guó)內(nèi)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。2構(gòu)筑人才優(yōu)勢(shì)，建立以人為本的國(guó)際化人資體制隨著建筑市場(chǎng)的日趨國(guó)際化，國(guó)外科學(xué)的人力資源管理模式將沖擊國(guó)內(nèi)的人才管理模式。許多國(guó)際跨國(guó)建筑集團(tuán)將進(jìn)入中國(guó)建筑市場(chǎng)，而這些建筑集團(tuán)推行的是“本地化”策略，即建筑原料采購(gòu)供應(yīng)本地化和人才本地化。特別是后者，不僅使外方最大限度地利用了本地人的優(yōu)勢(shì)，也為中國(guó)建筑人才提供了充分發(fā)揮個(gè)人才智的契機(jī)和舞臺(tái)。而外企豐厚的薪金、良好的福利，較好的發(fā)展前途深深吸引了大批國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的建筑人才。因此，對(duì)中國(guó)建筑業(yè)來(lái)說(shuō)，加強(qiáng)用人機(jī)制改革已迫在眉睫中國(guó)建筑企業(yè)應(yīng)舍得投入，一方面在學(xué)校和社會(huì)上招聘一些人才，另一方面對(duì)一些有發(fā)展?jié)摿Φ膯T工進(jìn)行在職培訓(xùn)，包括送到國(guó)內(nèi)外高等院校和國(guó)際著名建筑企業(yè)培訓(xùn)。有的企業(yè)可能認(rèn)為企業(yè)培養(yǎng)人才，一旦成材，就會(huì)出現(xiàn)流失的現(xiàn)象，得不償失。不可否認(rèn)這種現(xiàn)象是普遍存在的，但是企業(yè)不能因噎廢食，放棄對(duì)人才的培養(yǎng)。中國(guó)建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)創(chuàng)造吸引人才，留住人才的機(jī)制和環(huán)境，通過(guò)人才隊(duì)伍建設(shè)，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。尊重人才，關(guān)心人才，用好人才，這應(yīng)成為中國(guó)建筑業(yè)“以人為本”管理理念的根本出發(fā)點(diǎn)和最終歸宿。3加大結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快實(shí)施國(guó)際集約化發(fā)展戰(zhàn)略目前，國(guó)際建筑業(yè)宏觀環(huán)境呈現(xiàn)出新特點(diǎn)，其中很重要的方面是世界范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)重組規(guī)模空前。中國(guó)建筑企業(yè)應(yīng)加大結(jié)構(gòu)調(diào)整的力度，既要面向國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，又要充分發(fā)揮本地優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持市場(chǎng)導(dǎo)向和發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢(shì)緊密結(jié)合的原則。以市場(chǎng)為中心，充分發(fā)揮市場(chǎng)的引導(dǎo)作用，不斷調(diào)整結(jié)構(gòu)模式，不斷優(yōu)化資源配置。認(rèn)真研究國(guó)內(nèi)外建筑市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律，挖掘建筑市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?，找?zhǔn)建筑業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的切入點(diǎn)。區(qū)域優(yōu)勢(shì)的發(fā)揮，必須以建筑市場(chǎng)為向?qū)?，把區(qū)域優(yōu)勢(shì)充分發(fā)揮起來(lái)，提高中國(guó)建筑企業(yè)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。這樣通過(guò)加快中國(guó)建筑企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進(jìn)跨行業(yè)、跨地區(qū)、跨企業(yè)的資產(chǎn)重組和強(qiáng)強(qiáng)結(jié)合，形成一批具有綜合總承包能力、融資能力強(qiáng)的大型、特大型建筑企業(yè)集團(tuán)，提高國(guó)內(nèi)外建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，加快建設(shè)部出臺(tái)的建筑企業(yè)綜合總包、專業(yè)分包、勞務(wù)分包三個(gè)層次的結(jié)構(gòu)體系的實(shí)施步伐。中國(guó)建筑業(yè)應(yīng)加快建立現(xiàn)代企業(yè)制度，積極發(fā)展多元化產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)的混合經(jīng)濟(jì)，提高體制創(chuàng)新和機(jī)制創(chuàng)新能力，增強(qiáng)建筑企業(yè)的發(fā)展后勁。當(dāng)然，中小型建筑企業(yè)要在“小而精”、“小而強(qiáng)”的道路上，在專業(yè)分包和勞務(wù)分包上下功夫，這不僅是市場(chǎng)的需要，而且也是今后很多中小型建筑企業(yè)在激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)上得以生存的良好選擇。中國(guó)建筑業(yè)應(yīng)抓住當(dāng)前的良好時(shí)機(jī)，通過(guò)“激勵(lì)機(jī)制”規(guī)范經(jīng)營(yíng)成果的利益分配；通過(guò)“監(jiān)督機(jī)制”監(jiān)控中國(guó)建筑企業(yè)管理者行為；通過(guò)“制約機(jī)制”實(shí)施有效的控制。通過(guò)“三大機(jī)制”的運(yùn)用，不斷優(yōu)化結(jié)構(gòu)布局，不斷提高管理水平，加快集約化進(jìn)程。（三）創(chuàng)新能力技術(shù)創(chuàng)新是人類財(cái)富之源，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨大動(dòng)力。在不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段，技術(shù)創(chuàng)新都一致推動(dòng)著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，當(dāng)前廣泛深入地開展企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新已經(jīng)成為實(shí)現(xiàn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變，提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的必由之路。建筑行業(yè)作為我們國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè)，其過(guò)去的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)多基于廉價(jià)勞動(dòng)力所帶來(lái)成本價(jià)格優(yōu)勢(shì)，然而隨著競(jìng)爭(zhēng)的日益加劇，以及入世后建筑企業(yè)所面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，使得僅靠成本優(yōu)勢(shì)已難以立足，差異化競(jìng)爭(zhēng)（質(zhì)量、技術(shù)、可靠性等）的重要性己遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于成本價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。從下圖，我們可以看到近幾年來(lái)中國(guó)建筑行業(yè)技術(shù)的有所提高。圖25 建筑業(yè)企業(yè)技術(shù)裝備率 數(shù)據(jù)來(lái)源：CSMAR數(shù)據(jù)庫(kù)圖26 建筑業(yè)企業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率 數(shù)據(jù)來(lái)源：CSMAR數(shù)據(jù)庫(kù)目前，中國(guó)多數(shù)建筑業(yè)企業(yè)尚不具備與發(fā)達(dá)國(guó)家建筑業(yè)企業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的能力。針對(duì)一些差距，鐵道部在中、長(zhǎng)期科技發(fā)展規(guī)劃和鐵路主要技術(shù)政策中，制定了重點(diǎn)發(fā)展的技術(shù)領(lǐng)域，并取得了一定的成果。近幾年，全國(guó)建筑業(yè)完成了一大批技術(shù)先進(jìn)、工藝復(fù)雜、規(guī)模宏大的工業(yè)、交通、能源、水利、通訊、國(guó)防、城市基礎(chǔ)設(shè)施和大型群體建筑工程的建設(shè)任務(wù)，例如舉世矚目的三峽工程、西電東送、西氣東輸、青藏鐵路、南水北調(diào)等重大項(xiàng)目相繼開工建設(shè)，葛洲壩水電站、大亞灣核電站、秦山核電站、上海金茂大廈、秦沈鐵路客運(yùn)專線等工程的成功實(shí)施等，這些工程不僅為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平提高起到了積極作用，而且其中一些工程的技術(shù)水平和質(zhì)量水平達(dá)到了國(guó)際先進(jìn)水平。如秦山核電二期工程是我國(guó)自行設(shè)計(jì)、自主建造、自主運(yùn)營(yíng)的第一座裝機(jī)容量為2臺(tái)60萬(wàn)千瓦的商用核電機(jī)組，工程質(zhì)量達(dá)到了國(guó)際上核電站反應(yīng)堆設(shè)計(jì)的相應(yīng)水平，部分性能指標(biāo)接近或達(dá)到了發(fā)達(dá)國(guó)家為新建核電站制定的《用戶要求文件》（URD）的要求。再如上海金貿(mào)大廈，是一幢具有世界先進(jìn)水平的智能化大樓，1998年6月6日，經(jīng)美國(guó)伊利諾斯州工程協(xié)會(huì)評(píng)選，授予“1998年最佳結(jié)構(gòu)大獎(jiǎng)”；還有中國(guó)國(guó)貿(mào)中心二期工程，大量采用了當(dāng)今世界最先進(jìn)的材料、技術(shù)與工藝，主體結(jié)構(gòu)施工創(chuàng)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先速度，并且從一期工程的國(guó)外總包、我方分包到二期的我方總包、外方分包，這中間的反差，代表了中國(guó)建筑業(yè)水平的提高。又如建成的秦沈鐵路客運(yùn)專線設(shè)計(jì)時(shí)速達(dá)到160~200公里，這是在廣深準(zhǔn)高速鐵路之后鐵路整體技術(shù)水平的又一突破。此外，工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系逐步完善，奠定了工程建設(shè)的技術(shù)基礎(chǔ)。新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化得到了廣泛應(yīng)用，推動(dòng)了工程建設(shè)的技術(shù)進(jìn)步，為提高工程建設(shè)質(zhì)量和確保安全提供了技術(shù)依托。（四）技術(shù)目標(biāo)節(jié)能減排和低碳經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為各行各業(yè)發(fā)展過(guò)程中極為重視的話題，建筑業(yè)要實(shí)現(xiàn)撐起持續(xù)健康穩(wěn)定的發(fā)展，就必須順應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的大趨勢(shì)，實(shí)現(xiàn)自身的節(jié)能化、綠色化發(fā)展。同時(shí)信息技術(shù)的發(fā)展又成為了建筑業(yè)提高自身勞動(dòng)生產(chǎn)力，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)優(yōu)化的一個(gè)關(guān)鍵因素，現(xiàn)代建筑業(yè)也必須加強(qiáng)自身的信息化、智能化發(fā)展。1建筑節(jié)能建筑業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，在給經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)巨大促進(jìn)作用的同時(shí)，也給經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了極大的資源浪費(fèi)和環(huán)境污染問(wèn)題。在環(huán)境方面，建筑業(yè)中二氧化碳的排放量占人類溫室氣體排放量的30%—50%。在能耗方面，當(dāng)今世界75%的能源用在交通和建筑上，要節(jié)約能源，建筑節(jié)能是重中之重，為了到達(dá)此目標(biāo)，進(jìn)行建筑業(yè)新材料以及節(jié)能先進(jìn)技術(shù)的研究和開發(fā)，爭(zhēng)取以最小的能耗，實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。2綠色建筑的發(fā)展建筑應(yīng)該是根據(jù)當(dāng)時(shí)的地理、氣候、生態(tài)環(huán)境條件，合理有效利用開發(fā)資源、能源以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為原則的。在提出環(huán)境保護(hù)的概念后，綠色建筑的概念也應(yīng)運(yùn)而生?？臻g創(chuàng)造優(yōu)雅、舒適、安全、衛(wèi)生、節(jié)地、節(jié)水，綜合用能，多能轉(zhuǎn)換，自然空調(diào)，立體綠化等，有利于生態(tài)循環(huán)的綠色環(huán)境。由于綠色建筑適應(yīng)了現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展的主旋律，所以可以預(yù)見，綠色建筑將成為未來(lái)建筑業(yè)發(fā)展的一個(gè)主要趨勢(shì)。3建筑智能化智能是手段，而最終的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)的節(jié)能減排目標(biāo)。智能建筑業(yè)的核心投資要素是智能建筑面積及建筑節(jié)能改造面積增長(zhǎng)率要超過(guò)20%，符合節(jié)能減排和集約式經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式發(fā)展方向。建筑智能化實(shí)質(zhì)是建筑電氣系統(tǒng)的智能化。智能建筑師信息技術(shù)與建筑技術(shù)結(jié)合的產(chǎn)物。隨著現(xiàn)代社會(huì)對(duì)節(jié)能減排和低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的迫切要求，未來(lái)智能化建筑的數(shù)量將會(huì)有一個(gè)較大幅度的增長(zhǎng)。40