學(xué)校對外協(xié)議合同法律審查制度-資料下載頁
2025-08-05 23:40本頁面
【正文】 實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用）承擔(dān)責(zé)任。 【注】損害賠償金主要是指基于合同不履行給債權(quán)人造成損害的賠償金。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、拍賣費(fèi)用、通知保證人的費(fèi)用以及其他合理費(fèi)用。 未經(jīng)保證人同意的債務(wù)合同變更，保證人的保證責(zé)任并不能解除： l 如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當(dāng)對變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任； l 如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任； l 變更主合同履行期限的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。 （四）保證期間 ，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。 ，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起2年。 ，保證期間自債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。（五）保證合同的訴訟時效【注】（1）一般保證中，主債務(wù)訴訟時效中斷，保證債務(wù)訴訟時效中斷。連帶保證中，主債務(wù)訴訟時效中斷，保證債務(wù)訴訟時效不中斷。 （2）一般保證和連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時效中止的，保證債務(wù)的訴訟時效同時中止。 （3）保證人對債務(wù)人行使追償權(quán)的訴訟時效，自保證人向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任之日起開始計(jì)算。 【要點(diǎn)十】抵押 （一）抵押物（二）土地的抵押 城市房地產(chǎn) ：“房隨地走、地隨房走” 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押；以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。 農(nóng)村集體土地：只能“地隨房走”、不能“房隨地走” 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得“單獨(dú)”抵押；以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。 【注】以城市房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，土地上新增的房屋不屬于抵押物。當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時抵押的，土地使用權(quán)部分的抵押無效。 （三）最高額抵押 （新增）最高額抵押的條件為： （1）抵押擔(dān)保的是將來發(fā)生的債權(quán)，現(xiàn)在尚未發(fā)生；（2）抵押擔(dān)保的債權(quán)額不定，但設(shè)有最高限制額；（3）實(shí)際發(fā)生的債權(quán)是連續(xù)的，不特定的；（4）債權(quán)人僅對抵押財產(chǎn)行使最高限度內(nèi)的優(yōu)先受償權(quán)；（5）最高額抵押只需登記即可設(shè)置。 （新增）有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定： （1）約定的債權(quán)確定期間屆滿；（2）沒有約定債權(quán)確定期間或約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后請求確定債權(quán)；（3）新的債權(quán)不可能發(fā)生；（4）抵押財產(chǎn)被查封、扣押； （5）債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷。相關(guān)熱詞搜索：審查 對外 協(xié)議 合同 制度 合同審查法律意見書 合同合法性審查制度 14
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