【正文】 以協(xié)議補(bǔ)充；不能協(xié)議補(bǔ)充的，可以按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定）仍不能確定的：（1）標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買(mǎi)受人。（2006年綜合題、2007年綜合題）（2）標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在“出賣(mài)人”訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。買(mǎi)賣(mài)合同的解除（P391）（1）標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買(mǎi)受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值明顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。（2007年綜合題）（2）分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的20％的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人一并支付到期與未到期的全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣(mài)人解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)互相返還財(cái)產(chǎn)，出賣(mài)人可以向買(mǎi)受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。（2007年綜合題）【例題判斷題】2007年5月1日，甲到某商場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)價(jià)值為20000元的冰箱，雙方約定采取分期付款的方式；5月1日由甲先支付6000元并提貨，6月1日再付6000元，其余8000元在7月10前付清。6月1日，甲未按期支付6000元價(jià)款。此時(shí)，該商場(chǎng)有權(quán)要求解除合同，并可以要求甲支付使用費(fèi)。（ ）[答案]√試用買(mǎi)賣(mài)（P392）（1）試用期間屆滿，買(mǎi)受人對(duì)是否購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物未作表示的，視為購(gòu)買(mǎi)。（2）買(mǎi)受人已無(wú)保留地支付部分或者全部?jī)r(jià)款的，視為購(gòu)買(mǎi)。（3）買(mǎi)受人對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行試用以外的行為（如出租、出售），視為同意購(gòu)買(mǎi)。招標(biāo)投標(biāo)（2008年新增）（P339）（1）招標(biāo)公告屬于要約邀請(qǐng)；（2）投標(biāo)人投標(biāo)屬于要約；（3）招標(biāo)人定標(biāo)屬于承諾；（4）中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知后，在指定的期間、地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂書(shū)面合同，買(mǎi)賣(mài)合同正式成立。二、贈(zèng)與合同贈(zèng)與合同的撤銷(xiāo)（P393）（1）任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不得撤銷(xiāo)。（2）法定撤銷(xiāo)受贈(zèng)人有下列法定情形之一的，無(wú)論贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與是否具有救災(zāi)、扶貧性質(zhì)或者經(jīng)過(guò)公證，贈(zèng)與人均可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：①嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或其近親屬；②對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；③不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。撤銷(xiāo)權(quán)的時(shí)效（P393）（1）贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起1年內(nèi)行使；（2）贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使?！纠}1多選題】甲曾表示將贈(zèng)與乙5000元，且已實(shí)際交付乙2 000元，后乙在與甲之子丙的一次糾紛中，將丙毆成重傷。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）。A、甲可以撤銷(xiāo)對(duì)乙的贈(zèng)與B、丙可以要求撤銷(xiāo)其父對(duì)乙的贈(zèng)與C、甲應(yīng)在丙被毆傷6個(gè)月內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)D、甲有權(quán)要求乙返還已贈(zèng)與的2000元[答案]AD[解析]（1）選項(xiàng)A：受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與；（2）選項(xiàng)B：贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)不能由其近親屬行使；（3）選項(xiàng)C：贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起1年內(nèi)行使；（4）選項(xiàng)D：撤銷(xiāo)權(quán)人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)?！纠}2多選題】甲欠乙20萬(wàn)元到期無(wú)力償還，其父病故后遺有價(jià)值15萬(wàn)元的住房1套，甲為唯一繼承人。乙得知后與甲聯(lián)系，希望以房抵債。甲便對(duì)好友丙說(shuō)：“反正這房子我繼承了也要拿去抵債，不如送給你算了?！倍怂煊喠①?zèng)與協(xié)議。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）。A、乙對(duì)甲的行為可行使撤銷(xiāo)權(quán)B、乙可主張甲與丙之間的贈(zèng)與協(xié)議無(wú)效C、乙可代位行使甲的繼承權(quán)D、在該住房權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲可主張撤銷(xiāo)贈(zèng)與[答案]ABD[解析]（1）選項(xiàng)A：因債務(wù)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)；（2）選項(xiàng)B：甲、丙惡意串通損害第三人利益，該合同為無(wú)效合同；（3）選項(xiàng)C：因繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請(qǐng)求權(quán)為專(zhuān)屬于債務(wù)人自身的債權(quán)，債權(quán)人不能行使代位權(quán)；（4）選項(xiàng)D：在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。三、借款合同（2002年綜合題）借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以（2000年多選題、2003年多選題）：（P394）（1）停止發(fā)放借款；（2）提前收回借款；（3）解除合同?！纠}多選題】甲公司向乙銀行借款1000萬(wàn)元，甲公司未按約定的借款用途使用借款。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，乙銀行可以采取的措施有（ ）。（2003年）A、停止發(fā)放借款B、提前收回借款C、解除借款合同D、按已確定的借款利息雙倍收取罰息[答案]ABC[解析]選項(xiàng)D屬于企業(yè)逾期歸還銀行貸款的措施。在借款合同中，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。（P394）利息的支付方式（P394）（1）借款期限不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；（2）借款期限1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。【相關(guān)鏈接】在租賃合同中，租金的支付期限未約定時(shí)，界定原則與借款合同相同。借款期限（P394）對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。提前償還（2005年單選題）（P394）借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照“實(shí)際”借款的期間計(jì)算利息?！鞠嚓P(guān)鏈接】在倉(cāng)儲(chǔ)合同中，倉(cāng)單持有人提前提取倉(cāng)儲(chǔ)物的，不減收倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)?！纠}單選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，借款人提前償還貸款的，除當(dāng)事人另有約定外，計(jì)算利息的方法是（ ）。（2005年）A、按照借款合同約定的期間計(jì)算B、按照借款合同約定的期間計(jì)算，實(shí)際借款期間小于1年的，按1年計(jì)算C、按照實(shí)際借款的期間計(jì)算D、按照實(shí)際借款的期間計(jì)算，但是借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任[答案]C自然人之間的借款合同（P394）（1）自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。（2）自然人之間的借款合同約定了償還期限而借款人不按期償還，或者未約定償還期限但經(jīng)出借人催告后借款人仍不償還的，出借人可以要求借款人償付逾期利息。（3）自然人之間的借款合同約定支付利息的，不得超過(guò)銀行同期貸款利率的4倍。超過(guò)時(shí)，超過(guò)部分無(wú)效。【例題多選題】自然人甲與自然人乙書(shū)面約定甲向乙借款5萬(wàn)元，雙方未約定利息，也未約定還款期限。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）。A、借款合同自乙向甲提供借款時(shí)生效B、甲可以隨時(shí)返還C、乙可以要求甲按銀行同期貸款利率支付利息D、經(jīng)乙催告，甲仍不還款，乙有權(quán)主張逾期利息[答案]ABD[解析]（1）選項(xiàng)A：自然人之間的借款合同為實(shí)踐合同，自出借人提供借款時(shí)生效；（2）選項(xiàng)B：對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，借款人可以隨時(shí)返還；出借人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還；（3）選項(xiàng)C：自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的，視為不支付利息；（4）選項(xiàng)D：自然人之間的借款合同約定了償還期限而借款人不按期償還，或者未約定償還期限但經(jīng)出借人催告后借款人仍不償還的，出借人可以要求借款人償付逾期利息。四、租賃合同租賃合同的期限（P395）租賃合同的期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過(guò)20年。【相關(guān)鏈接1】定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％，超過(guò)主合同標(biāo)的額20％的部分，人民法院不予支持。【相關(guān)鏈接2】自然人之間的借款合同約定支付利息的，不得超過(guò)銀行同期貸款利率的4倍。超過(guò)時(shí)，超過(guò)部分無(wú)效。不定期租賃（P395）（1）租賃期限6個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。（2）當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。（3）租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！窘忉尅繉?duì)于不定期租賃，“出租人或者承租人”均可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人?！纠}單選題】根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列情形中的租賃合同，屬于定期租賃合同的是（ ）。A、甲將1臺(tái)機(jī)器租賃給乙，雙方訂有書(shū)面合同，租賃期限約定為20年B、甲乙簽訂租賃合同，未約定租賃期限，且不能通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議或根據(jù)合同條款、交易習(xí)慣確定租賃期限C、甲乙訂立口頭租賃合同，租賃期限為1年D、甲將一私房出租給乙，租賃期限為3年，現(xiàn)租期已屆滿，甲未收回房屋，乙繼續(xù)居住并交納房租[答案]A[解析]（1）選項(xiàng)B：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；（2）選項(xiàng)C：租賃期限6個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃；（3）選項(xiàng)D：租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。轉(zhuǎn)租（P395）承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。租金的支付期限（P395）對(duì)租金的支付期限未確定的，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，可以根據(jù)合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，適用以下規(guī)則：（1）租賃期限不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；（2）租賃期限1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。買(mǎi)賣(mài)不破租賃（2003年單選題、2005年單選題）（P396）（1）租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，即“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”?！窘忉尅克械乃袡?quán)讓與均不破租賃，并非局限于買(mǎi)賣(mài)。（2）出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利?！窘忉尅恐挥性诜课葑赓U中才有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，對(duì)于其他標(biāo)的的租賃，并不適用優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！鞠嚓P(guān)鏈接】（1）先出租后抵押的，租賃合同優(yōu)先；（2）先抵押后出租的，抵押權(quán)優(yōu)先?！纠}1單選題】甲與乙訂立租賃合同，將自己所有的一棟房屋租賃給乙使用。租賃期間，甲在征得乙同意后，將房屋賣(mài)給丙，并轉(zhuǎn)移了所有權(quán)。下列有關(guān)該租賃合同效力的表述中，正確的是（ ）。（2005年）A、租賃合同在乙和丙之間繼續(xù)有效B、租賃合同自動(dòng)解除C、租賃合同自動(dòng)解除，但是甲應(yīng)當(dāng)對(duì)乙承擔(dān)違約責(zé)任D、租賃合同自動(dòng)解除，但是丙應(yīng)當(dāng)另行與乙訂立租賃合同[答案]A【例題2多選題】甲將自己的房屋出租給乙，租期為2年，在租賃期間，甲又與丙簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）。A、甲與丙簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，因?yàn)榧孜慈〉靡业耐釨、甲應(yīng)當(dāng)提前通知乙房屋將要出售C、乙在同等條件下有權(quán)優(yōu)先于丙購(gòu)買(mǎi)該房屋D、如丙購(gòu)買(mǎi)了房屋，則丙有權(quán)決定甲、乙之間的原房屋租賃合同是否繼續(xù)執(zhí)行[答案]BC[解析]（1）出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)“通知”承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；（2）租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。五、融資租賃合同（2005年綜合題）融資租賃關(guān)系（P396）（1）三方當(dāng)事人：出租人、承租人、出賣(mài)人（2）兩個(gè)合同：融資租賃合同、買(mǎi)賣(mài)合同在融資租賃合同中，承租人解除合同的權(quán)利應(yīng)受到一定限制。在合同的有效期內(nèi)，無(wú)正當(dāng)、充分的理由不得解除合同。出租人、出賣(mài)人、承租人可以約定，出賣(mài)人不履行買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。出租人享有租賃物的所有權(quán)；承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。在融資租賃合同中，承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人對(duì)第三人不承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租賃物。在融資租賃合同中，出租人和承租人對(duì)租賃期間屆滿租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸“出租人”?！纠}1判斷題】在融資租賃合同中，承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，由出租人對(duì)第三人承擔(dān)賠償責(zé)任。（ ）[答案]【例題2多選題】甲、乙簽訂融資租賃合同，甲為出租人，乙為承租人。甲根據(jù)乙的選擇，向丙購(gòu)買(mǎi)了1臺(tái)大型設(shè)備，出租給乙使用。乙在該設(shè)備安裝完畢后，發(fā)現(xiàn)不能正常運(yùn)行。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）。A、乙可以基于設(shè)備質(zhì)量瑕疵而直接向丙索賠B、甲不對(duì)乙承擔(dān)違約責(zé)任C、乙應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金D、租賃期滿后由乙取得該設(shè)備的所有權(quán)[答案]ABC[解析]（1）選項(xiàng)A：出租人、出賣(mài)人、承租人可以約定，出賣(mài)人不履行買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助；（2）選項(xiàng)B：租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外；（3）選項(xiàng)C：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金；（4）選項(xiàng)D：出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照《合同法》的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。第二節(jié) 交付工作成果的合同一、承攬合同第三人（P397）（1）承攬人將其承攬的“主要工作”交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)；未經(jīng)定作人同意的，定作人可以解除合同。（2）承攬人可以將其承攬的“輔助工作”交由第三人完成，并就該第三人完成的工作成果向定作