物業(yè)小區(qū)裝修流程(1)-資料下載頁
2025-08-05 09:32本頁面
【正文】 至少配備兩個手提二氧化碳滅火器或干粉滅火器。（2）根據國家《消防法》的規(guī)定，施工單位必須負責施工現(xiàn)場的消防工作。施工單位的防火安全責任人，具體負責施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項防火安全工作的落實。（3）各施工單位要對現(xiàn)場施工人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，提高施工人員的安全意識，自覺遵守有關的安全操作規(guī)范和制度。（4）各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，負責施工用電、電焊作業(yè)。（5）施工動火，務必到物業(yè)服務中心辦理動火申請手續(xù)。動火作業(yè)的人員必須嚴格遵守有關的操作程序和安全規(guī)定。（6）未經批準，工作場地內嚴禁使用電爐、電炊具、電熱水棒等電熱設備，嚴禁使用燃氣。不準使用高瓦數(shù)燈照明，照明燈泡瓦數(shù)一般控制在100W以下。因施工需要使用碘鎢燈的，應先征得物業(yè)服務中心的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。（7）施工使用的電動工具等必須符合國家標準，電動工具（臨時接地線）需配開關箱，開關箱必須裝設漏電保護器，漏電電流小于30mA開關箱電源線必須采用橡膠電纜，臨時接駁電線必須保證一機一閘一個漏電開關，在施工完成后拆除，家里總開關等負荷開關應恢復原狀，押金接線端子，以免松動。（8）凡違反裝修管理規(guī)定所發(fā)生的消防或人身事故，有相應的施工單位、個人及業(yè)主承擔一切經濟及法律責任。（1）裝修人員進入小區(qū)是必須佩戴《裝修出入證》，憑《裝修出入證》進入小區(qū)。（2）裝修人員必須持有效證件，衣著整齊，不得在非工作區(qū)（其他業(yè)主門前）休息、逗留、騷擾其他業(yè)主。不得在天臺或樓邊公共場所加工作業(yè)或晾曬衣物。嚴禁隨意喧嘩、大鬧、賭博、飲酒等。（3）裝修人員原則上是不得在小區(qū)留宿，如需留宿，必須由業(yè)主本人到物業(yè)服務中心辦理擔保手續(xù)。（4）裝修人員不得在公共區(qū)域亂涂亂畫，不得損害公物，不得隨地吐痰等，否則，處以200—500元違約金，造成嚴重損害的要承擔相應的損害賠償責任或法律后果。（5）裝修人員攜帶物品離開小區(qū)時，需在門崗詳細登記，非工具類物品由業(yè)主簽字認可后，方可帶出小區(qū)。（6）施工車輛不準進入小區(qū)內環(huán)道，須統(tǒng)一停放于物業(yè)公司指定的臨時停車處并自覺停放整齊；裝修進料車輛不準進入內環(huán)道；可以用板車運進施工現(xiàn)場?！堆b修許可證》的管理 裝修單位需將《裝修許可證》張貼于門口，并注意保持完好。（1）嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所（如公共走廊、電梯前室。疏散樓梯間及外圍通道）。（2）裝修垃圾必須統(tǒng)一用編織袋裝，安物業(yè)客服中心指定的時間和地點進行堆放。（3）維護公共場所的清潔，不得在公共場所作業(yè)。對散落在公共場所的裝修材料、裝修垃圾，應及時清理干凈；施工時應關閉住戶門，防止裝修粉塵、異味對樓道空氣的污染。 若違反上述規(guī)定，物業(yè)服務中心有權責令整改，對不整改的裝修單位，物業(yè)服務中心將自行雇工處理，而費用則從有關裝修戶的裝修保證金中扣除。物業(yè)服務中心有權對各單位的裝修情況作不定期的檢查，一以隨時糾正違章裝修現(xiàn)象。業(yè)主以及裝修施工單位有義務給予支持和配合。 （1）住戶不得私自在戶外接水、電，違者應承擔相應的費用，并承擔一定的違約金。 （2）因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，應由裝修戶負責修復和賠償。 物業(yè)公司隨較輕的違規(guī)者，立即在現(xiàn)場予以指正；對違規(guī)重者，物業(yè)公司有權作如下處理：（1） 扣除相應違約金（用以物業(yè)服務）；（2） 責令停工；（3） 責令恢復原狀；（4） 扣留或沒收工具；（5） 追索經濟損失；（6） 報告政府有關部門處理。以上幾種處理可同時并存。 鄭州凱旋物業(yè)管理有限公司二〇一一年十月十
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