物業(yè)小區(qū)裝修流程(1)-資料下載頁
2025-08-05 09:32本頁面
【正文】 至少配備兩個(gè)手提二氧化碳滅火器或干粉滅火器。（2）根據(jù)國家《消防法》的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作。施工單位的防火安全責(zé)任人，具體負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作，確保各項(xiàng)防火安全工作的落實(shí)。（3）各施工單位要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，提高施工人員的安全意識(shí)，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)范和制度。（4）各施工單位必須聘請(qǐng)有合格證的電工、焊工，負(fù)責(zé)施工用電、電焊作業(yè)。（5）施工動(dòng)火，務(wù)必到物業(yè)服務(wù)中心辦理動(dòng)火申請(qǐng)手續(xù)。動(dòng)火作業(yè)的人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定。（6）未經(jīng)批準(zhǔn)，工作場(chǎng)地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具、電熱水棒等電熱設(shè)備，嚴(yán)禁使用燃?xì)?。不?zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明，照明燈泡瓦數(shù)一般控制在100W以下。因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物業(yè)服務(wù)中心的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。（7）施工使用的電動(dòng)工具等必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，電動(dòng)工具（臨時(shí)接地線）需配開關(guān)箱，開關(guān)箱必須裝設(shè)漏電保護(hù)器，漏電電流小于30mA開關(guān)箱電源線必須采用橡膠電纜，臨時(shí)接駁電線必須保證一機(jī)一閘一個(gè)漏電開關(guān)，在施工完成后拆除，家里總開關(guān)等負(fù)荷開關(guān)應(yīng)恢復(fù)原狀，押金接線端子，以免松動(dòng)。（8）凡違反裝修管理規(guī)定所發(fā)生的消防或人身事故，有相應(yīng)的施工單位、個(gè)人及業(yè)主承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。（1）裝修人員進(jìn)入小區(qū)是必須佩戴《裝修出入證》，憑《裝修出入證》進(jìn)入小區(qū)。（2）裝修人員必須持有效證件，衣著整齊，不得在非工作區(qū)（其他業(yè)主門前）休息、逗留、騷擾其他業(yè)主。不得在天臺(tái)或樓邊公共場(chǎng)所加工作業(yè)或晾曬衣物。嚴(yán)禁隨意喧嘩、大鬧、賭博、飲酒等。（3）裝修人員原則上是不得在小區(qū)留宿，如需留宿，必須由業(yè)主本人到物業(yè)服務(wù)中心辦理擔(dān)保手續(xù)。（4）裝修人員不得在公共區(qū)域亂涂亂畫，不得損害公物，不得隨地吐痰等，否則，處以200—500元違約金，造成嚴(yán)重?fù)p害的要承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任或法律后果。（5）裝修人員攜帶物品離開小區(qū)時(shí)，需在門崗詳細(xì)登記，非工具類物品由業(yè)主簽字認(rèn)可后，方可帶出小區(qū)。（6）施工車輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)內(nèi)環(huán)道，須統(tǒng)一停放于物業(yè)公司指定的臨時(shí)停車處并自覺停放整齊；裝修進(jìn)料車輛不準(zhǔn)進(jìn)入內(nèi)環(huán)道；可以用板車運(yùn)進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)?！堆b修許可證》的管理 裝修單位需將《裝修許可證》張貼于門口，并注意保持完好。（1）嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場(chǎng)所（如公共走廊、電梯前室。疏散樓梯間及外圍通道）。（2）裝修垃圾必須統(tǒng)一用編織袋裝，安物業(yè)客服中心指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行堆放。（3）維護(hù)公共場(chǎng)所的清潔，不得在公共場(chǎng)所作業(yè)。對(duì)散落在公共場(chǎng)所的裝修材料、裝修垃圾，應(yīng)及時(shí)清理干凈；施工時(shí)應(yīng)關(guān)閉住戶門，防止裝修粉塵、異味對(duì)樓道空氣的污染。 若違反上述規(guī)定，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令整改，對(duì)不整改的裝修單位，物業(yè)服務(wù)中心將自行雇工處理，而費(fèi)用則從有關(guān)裝修戶的裝修保證金中扣除。物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)對(duì)各單位的裝修情況作不定期的檢查，一以隨時(shí)糾正違章裝修現(xiàn)象。業(yè)主以及裝修施工單位有義務(wù)給予支持和配合。 （1）住戶不得私自在戶外接水、電，違者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)一定的違約金。 （2）因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，應(yīng)由裝修戶負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 物業(yè)公司隨較輕的違規(guī)者，立即在現(xiàn)場(chǎng)予以指正；對(duì)違規(guī)重者，物業(yè)公司有權(quán)作如下處理：（1） 扣除相應(yīng)違約金（用以物業(yè)服務(wù)）；（2） 責(zé)令停工；（3） 責(zé)令恢復(fù)原狀；（4） 扣留或沒收工具；（5） 追索經(jīng)濟(jì)損失；（6） 報(bào)告政府有關(guān)部門處理。以上幾種處理可同時(shí)并存。 鄭州凱旋物業(yè)管理有限公司二〇一一年十月十
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