店鋪選址調(diào)查的分析報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-08-05 06:36本頁(yè)面
【正文】 )、這樣才能有利于發(fā)揮便利店的便利功能。 （4）靠近集聚人的場(chǎng)所 能集聚人的場(chǎng)所主要指政府機(jī)構(gòu)、影劇場(chǎng)、警署、醫(yī)院、學(xué)校、游覽地等。它們可以為商店帶來(lái)大量的客流。 （5）附近有辦公樓街 有辦公樓存在就有客流存在，辦公樓內(nèi)的客流又是以購(gòu)買(mǎi)力水平比較高的白領(lǐng)為主，他們對(duì)便利店往往具有比較旺盛的即時(shí)需求。 ?。?）附近有單身宿舍或單身公寓 單身宿舍或單身公寓里的居住者對(duì)便利的追求特別明顯，這就為便利店的銷(xiāo)售帶來(lái)了極大的機(jī)會(huì)。 ?。?）房租應(yīng)在一天的銷(xiāo)售額以下 便利店的運(yùn)轉(zhuǎn)必須建立在低成本的基礎(chǔ)之上，房租太高將阻礙便利店的規(guī)模擴(kuò)張。適宜的月房租最好控制在一天的營(yíng)業(yè)額之內(nèi)。 （8）競(jìng)爭(zhēng)者較少 商圈內(nèi)應(yīng)盡量沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)者、因?yàn)橛辛烁?jìng)爭(zhēng)對(duì)手將使商店的顧客分流，從而影響到經(jīng)濟(jì)效益。 不適合便利店發(fā)展的因素：（1）商圈內(nèi)人口極少 （2）車(chē)流的動(dòng)線(xiàn)很少 車(chē)流的動(dòng)線(xiàn)指車(chē)輛行走時(shí)的移動(dòng)路線(xiàn)。如商店所在的位置車(chē)流的動(dòng)線(xiàn)很少，則意味著商店的流動(dòng)顧客會(huì)受影響。 （3）地下店鋪 設(shè)在地廠(chǎng)室的便利店由于不能充分發(fā)揮便利店的特殊功能，因此客流會(huì)受到影響。主要缺點(diǎn)是：顧客進(jìn)出不方便； 店鋪位置不醒目而難以招徠流動(dòng)顧客。 （4）要登樓梯的店鋪 和前者一樣、要登樓梯進(jìn)入商店，會(huì)給顧客帶來(lái)不方便，從而違背了便利店主要提供方便的原則。 （5）不能設(shè)店招與燈箱的店鋪 商店由于受到環(huán)境條件的制約不能設(shè)立店招或燈箱，意味著商店的醒目與一目了然會(huì)大打折扣，而便利店的醒目與一目了然是保證客流的重要手段。 （6）店鋪的形狀不規(guī)則 長(zhǎng)方形或是正方形的商場(chǎng)比較適合便利店的經(jīng)營(yíng)，如果商場(chǎng)的形狀不規(guī)則， 那么在一個(gè)本來(lái)營(yíng)業(yè)面積就很小的空間內(nèi)很難合理地去安排商品的陳列，這就會(huì)增加顧客 選購(gòu)商品的時(shí)間。競(jìng)爭(zhēng)者調(diào)查：（1）識(shí)別競(jìng)爭(zhēng)者?！ ?（2）識(shí)別競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的策略，力求揚(yáng)長(zhǎng)避短，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，在競(jìng)爭(zhēng)中保持主動(dòng)地位?！ ?（3）判斷競(jìng)爭(zhēng)者目標(biāo)，有助于推斷每個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者是否對(duì)其目前的地位和財(cái)務(wù)成果感到滿(mǎn)意，并由此推斷該競(jìng)爭(zhēng)者改變戰(zhàn)略的可能性以及對(duì)于外部事件（如商業(yè)循環(huán)）或其他廠(chǎng)商的行動(dòng)所作出的反應(yīng)的力量有多大?！ ?（4）SWOT分析，評(píng)估競(jìng)爭(zhēng)者的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，預(yù)測(cè)機(jī)會(huì)與威脅?！ ?（5）判斷競(jìng)爭(zhēng)者的反應(yīng)模式，從而使企業(yè)能確認(rèn)在什么地方應(yīng)集中優(yōu)勢(shì)進(jìn)攻，在什么地方應(yīng)加強(qiáng)防守，在什么地方應(yīng)主動(dòng)退讓?zhuān)粦?yīng)進(jìn)攻誰(shuí)，回避誰(shuí)，擬定較適合企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略，爭(zhēng)取處于較為有利的競(jìng)爭(zhēng)地位?！ “?、人員安排二手資料收集分析： 3名實(shí)地考察人員： 3名 問(wèn)卷準(zhǔn)備： 2名 問(wèn)卷調(diào)查人員： 3名 資料整理與數(shù)據(jù)分析：2名 調(diào)查報(bào)告撰寫(xiě)： 2名 調(diào)查程序及時(shí)間安排二手資料收集分析及調(diào)研方案 1周實(shí)地調(diào)查 1周 問(wèn)卷的設(shè)計(jì) 1周項(xiàng)目準(zhǔn)備階段 1周 問(wèn)卷調(diào)查階段 4天 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析階段 3天 調(diào)查報(bào)告撰寫(xiě)階段 1周總計(jì) 5周 九、經(jīng)費(fèi)預(yù)算 2000 1000 1000 1000 2000 1000 總計(jì) 8000 附件：連鎖便利店選址調(diào)查問(wèn)卷 先生,女士您好: ,是為了更好得了解您對(duì)便利店的認(rèn)識(shí)和您的需求,以便為您提供更貼心的服務(wù)。非常感謝您的積極配合! ( 注意：除有特別說(shuō)明，下列選題均為單項(xiàng)，請(qǐng)?jiān)谶x項(xiàng)上打勾) ??？ . . . ?(多選) . . . . ？ ？ .? . . . ? (多選) . . . . . ? (多選) . . . . . . . ? (多選) . , IC卡. . . ,演出票. . . . ,郵遞. ，時(shí)間一般是： * :0023:00 :00以后 ? . . .? (多選) . . . ,新商品. . 您的基本信息 ? ?. ?A1000以下 . . ? ?. 再次謝謝您的合作
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