【正文】 式。 對于包工包料的工程，應(yīng)當(dāng)約定預(yù)付款的比例、抵扣方式，并在進(jìn)度款中扣回。一般預(yù)付比例不低于10％，不高于30％。 竣工結(jié)算可以分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算、建設(shè)項目竣工結(jié)算。17.工程建設(shè)中造成合同價格變動的原因有哪些？ 答：工程建設(shè)中造成合同價格變動的主要原因有以下三種： ⑴由工程變更引起的； ⑵由物價上漲和國家政策法令的變動引起的資源價格變化； ⑶由工程索賠引起的價格調(diào)整。18.簡述不同合同條件下的合同價格調(diào)整方法。 答：⑴固定總價合同下的價格調(diào)整 固定總價合同，是指承包整個工程的合同價格總額已經(jīng)確定，在工程實施過程中合同價格不因物價波動而調(diào)整，對一些細(xì)小的變更也不調(diào)整。 固定總價合同下，只有發(fā)生重大變更，合同價格才能調(diào)整，并需要在合同專用條款中規(guī)定。 ⑵固定單價合同下的價格調(diào)整 固定單價合同，是指合同中確定的各工程量項目的單價在工程實施期間不因物價風(fēng)險調(diào)整，而在每階段工程結(jié)算時，根據(jù)實際完成的工程量結(jié)算，竣工結(jié)算以竣工圖的工程量進(jìn)行。 固定單價合同下，雙方在合同中約定綜合單價包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整，風(fēng)險范圍以外的綜合單價調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同中約定。只有約定專用條款中重大事項發(fā)生，才會調(diào)整合同單價；而只要工程量發(fā)生變化，就可調(diào)整合同總價。 ⑶可調(diào)價格合同下的價格調(diào)整 可調(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施費等，雙方應(yīng)在合同中約定綜合單價和措施費的調(diào)整方法，調(diào)整因素包括法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；工程造價管理機(jī)構(gòu)的價格調(diào)整；經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計變更；發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)計（修正錯誤除外）造成費用增加；雙方約定的其他因素。19.物價上漲引起的合同價格調(diào)整方法有哪些？ 答：⑴實際價格調(diào)整法 根據(jù)工程中主要材料的實際價格對原合同價調(diào)整。由于是實報實銷，因而承包商對降低成本不感興趣。 ⑵工程造價指數(shù)調(diào)整法 根據(jù)工程所在地造價部門公布的工程造價指數(shù)，結(jié)合工程施工的合理工期，對原承包合同價予以調(diào)整的方法。 ⑶調(diào)價文件計算法 就是依據(jù)工程施工工期及完成工程量的相關(guān)階段，對主要材料執(zhí)行當(dāng)?shù)貎r格信息指導(dǎo)價，對工程實行動態(tài)調(diào)差。 ⑷調(diào)值公式法 建筑安裝工程費用價格調(diào)值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。調(diào)值公式為：20.工程變更后合同價格的是如何調(diào)整？ 答：工程變更后合同價格的調(diào)整按以下規(guī)定進(jìn)行： ⑴合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)對方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請工程所在地工程造價管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。 ⑵除合同另有約定外，按下列方法確定：工程量清單漏項或由于設(shè)計變更引起新的工程量清單項目，其綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)；由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價，屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。21.何謂竣工決算？竣工決算有何作用？ 答：竣工決算是建設(shè)單位在建設(shè)項目竣工驗收后編制的以實物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計量單位，綜合反映項目從籌建到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用、建設(shè)成果和財務(wù)情況的總結(jié)性文件。 竣工決算的作用有以下三個： ⑴ 綜合反映竣工項目建設(shè)成果及財務(wù)情況； ⑵ 是竣工驗收報告的重要組成部分，也是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)； ⑶ 是分析和檢查設(shè)計概算的執(zhí)行情況，考核投資效果的依據(jù)。22.某項工程，業(yè)主與承包商簽訂了建筑安裝工程總包施工合同，承包施工范圍包括土建工程和水、電、風(fēng)等建筑設(shè)備安裝工程，合同總價為5800萬元。工期為兩年，第一年已完成合同總價的3200萬元，第二年應(yīng)完成合同總價的2600萬元。承包合同規(guī)定： （1）、業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價25％的預(yù)付備料款。（2）、預(yù)付備料款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件的價值相當(dāng)于預(yù)付備料款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)扣回。主材費占總費用比重可按65％考慮。（3）、工程竣工驗收前工程結(jié)算款不應(yīng)超過承包合同總價的95％，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按5％的比例扣留，作工程款尾數(shù)，待竣工驗收后進(jìn)行結(jié)算。（4）、除設(shè)計變更和其他不可抗力因素外，合同總價不作調(diào)整。施工單位計劃和實際完成的建安工作量見下表。單位：萬元月份1～6789101112完成工程量1300200200200250250200問題：（1）、預(yù)付備料款是多少？（2）、預(yù)付備料款從什么時候扣？（3）、1～6月以及各月工程師簽發(fā)的付款憑證是多少？解：由題意可知: ⑴ 預(yù)付備料款＝260025％＝650萬元 ⑵ 起扣點＝ 萬元 由于1～6月、7月累計完成1300＋200＝1500萬元，未達(dá)到起扣點；1～6月、7月、8月累計完成1500＋200＝1700萬元，達(dá)到起扣點，所以從8月份開始扣備料款。 ⑶ 1～6月工程師簽發(fā)的付款憑證是1300（1－5％）＝1235萬元； 7月工程師簽發(fā)的付款憑證是200（1－5％）＝190萬元； 8月工程師簽發(fā)的付款憑證是200（1－5％）－（1700－1600）65％＝125萬元； 9月工程師簽發(fā)的付款憑證是200（1－5％－65％）＝60萬元； 10月工程師簽發(fā)的付款憑證是250（1－5％－65％）＝75萬元； 11月工程師簽發(fā)的付款憑證是250（1－5％－65％）＝75萬元； 12月工程師簽發(fā)的付款憑證是200（1－5％－65％）＝60萬元； 23.預(yù)付款應(yīng)當(dāng)按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的（10％），不高于合同金額的（30％）。 24.承包人按合同約定向發(fā)包人提交已完工程量報告，發(fā)包人應(yīng)在（14）日內(nèi)完成工程量的核實工作。 25.發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報告向承包人支付工程竣工結(jié)算價款，保留（5%）左右的質(zhì)量保證（保修）金。 26.新增固定資產(chǎn)價值的計算以（單項工程）為對象。 27.新增貨幣性資金包括（現(xiàn)金）、（各種銀行存款）及其他貨幣資金，根據(jù)實際入帳價值核定。