【正文】 式。 對于包工包料的工程，應(yīng)當(dāng)約定預(yù)付款的比例、抵扣方式，并在進(jìn)度款中扣回。一般預(yù)付比例不低于10％，不高于30％。 竣工結(jié)算可以分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算、建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算。17.工程建設(shè)中造成合同價(jià)格變動的原因有哪些？ 答：工程建設(shè)中造成合同價(jià)格變動的主要原因有以下三種： ⑴由工程變更引起的； ⑵由物價(jià)上漲和國家政策法令的變動引起的資源價(jià)格變化； ⑶由工程索賠引起的價(jià)格調(diào)整。18.簡述不同合同條件下的合同價(jià)格調(diào)整方法。 答：⑴固定總價(jià)合同下的價(jià)格調(diào)整 固定總價(jià)合同，是指承包整個(gè)工程的合同價(jià)格總額已經(jīng)確定，在工程實(shí)施過程中合同價(jià)格不因物價(jià)波動而調(diào)整，對一些細(xì)小的變更也不調(diào)整。 固定總價(jià)合同下，只有發(fā)生重大變更，合同價(jià)格才能調(diào)整，并需要在合同專用條款中規(guī)定。 ⑵固定單價(jià)合同下的價(jià)格調(diào)整 固定單價(jià)合同，是指合同中確定的各工程量項(xiàng)目的單價(jià)在工程實(shí)施期間不因物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整，而在每階段工程結(jié)算時(shí)，根據(jù)實(shí)際完成的工程量結(jié)算，竣工結(jié)算以竣工圖的工程量進(jìn)行。 固定單價(jià)合同下，雙方在合同中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整，風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同中約定。只有約定專用條款中重大事項(xiàng)發(fā)生，才會調(diào)整合同單價(jià)；而只要工程量發(fā)生變化，就可調(diào)整合同總價(jià)。 ⑶可調(diào)價(jià)格合同下的價(jià)格調(diào)整 可調(diào)價(jià)格包括可調(diào)綜合單價(jià)和措施費(fèi)等，雙方應(yīng)在合同中約定綜合單價(jià)和措施費(fèi)的調(diào)整方法，調(diào)整因素包括法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格調(diào)整；經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更；發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)計(jì)（修正錯(cuò)誤除外）造成費(fèi)用增加；雙方約定的其他因素。19.物價(jià)上漲引起的合同價(jià)格調(diào)整方法有哪些？ 答：⑴實(shí)際價(jià)格調(diào)整法 根據(jù)工程中主要材料的實(shí)際價(jià)格對原合同價(jià)調(diào)整。由于是實(shí)報(bào)實(shí)銷，因而承包商對降低成本不感興趣。 ⑵工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法 根據(jù)工程所在地造價(jià)部門公布的工程造價(jià)指數(shù)，結(jié)合工程施工的合理工期，對原承包合同價(jià)予以調(diào)整的方法。 ⑶調(diào)價(jià)文件計(jì)算法 就是依據(jù)工程施工工期及完成工程量的相關(guān)階段，對主要材料執(zhí)行當(dāng)?shù)貎r(jià)格信息指導(dǎo)價(jià)，對工程實(shí)行動態(tài)調(diào)差。 ⑷調(diào)值公式法 建筑安裝工程費(fèi)用價(jià)格調(diào)值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。調(diào)值公式為：20.工程變更后合同價(jià)格的是如何調(diào)整？ 答：工程變更后合同價(jià)格的調(diào)整按以下規(guī)定進(jìn)行： ⑴合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。 ⑵除合同另有約定外，按下列方法確定：工程量清單漏項(xiàng)或由于設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)；由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)，屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。21.何謂竣工決算？竣工決算有何作用？ 答：竣工決算是建設(shè)單位在建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后編制的以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映項(xiàng)目從籌建到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件。 竣工決算的作用有以下三個(gè)： ⑴ 綜合反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果及財(cái)務(wù)情況； ⑵ 是竣工驗(yàn)收報(bào)告的重要組成部分，也是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)； ⑶ 是分析和檢查設(shè)計(jì)概算的執(zhí)行情況，考核投資效果的依據(jù)。22.某項(xiàng)工程，業(yè)主與承包商簽訂了建筑安裝工程總包施工合同，承包施工范圍包括土建工程和水、電、風(fēng)等建筑設(shè)備安裝工程，合同總價(jià)為5800萬元。工期為兩年，第一年已完成合同總價(jià)的3200萬元，第二年應(yīng)完成合同總價(jià)的2600萬元。承包合同規(guī)定： （1）、業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)25％的預(yù)付備料款。（2）、預(yù)付備料款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件的價(jià)值相當(dāng)于預(yù)付備料款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)扣回。主材費(fèi)占總費(fèi)用比重可按65％考慮。（3）、工程竣工驗(yàn)收前工程結(jié)算款不應(yīng)超過承包合同總價(jià)的95％，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按5％的比例扣留，作工程款尾數(shù)，待竣工驗(yàn)收后進(jìn)行結(jié)算。（4）、除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整。施工單位計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工作量見下表。單位：萬元月份1～6789101112完成工程量1300200200200250250200問題：（1）、預(yù)付備料款是多少？（2）、預(yù)付備料款從什么時(shí)候扣？（3）、1～6月以及各月工程師簽發(fā)的付款憑證是多少？解：由題意可知: ⑴ 預(yù)付備料款＝260025％＝650萬元 ⑵ 起扣點(diǎn)＝ 萬元 由于1～6月、7月累計(jì)完成1300＋200＝1500萬元，未達(dá)到起扣點(diǎn)；1～6月、7月、8月累計(jì)完成1500＋200＝1700萬元，達(dá)到起扣點(diǎn)，所以從8月份開始扣備料款。 ⑶ 1～6月工程師簽發(fā)的付款憑證是1300（1－5％）＝1235萬元； 7月工程師簽發(fā)的付款憑證是200（1－5％）＝190萬元； 8月工程師簽發(fā)的付款憑證是200（1－5％）－（1700－1600）65％＝125萬元； 9月工程師簽發(fā)的付款憑證是200（1－5％－65％）＝60萬元； 10月工程師簽發(fā)的付款憑證是250（1－5％－65％）＝75萬元； 11月工程師簽發(fā)的付款憑證是250（1－5％－65％）＝75萬元； 12月工程師簽發(fā)的付款憑證是200（1－5％－65％）＝60萬元； 23.預(yù)付款應(yīng)當(dāng)按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的（10％），不高于合同金額的（30％）。 24.承包人按合同約定向發(fā)包人提交已完工程量報(bào)告，發(fā)包人應(yīng)在（14）日內(nèi)完成工程量的核實(shí)工作。 25.發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，保留（5%）左右的質(zhì)量保證（保修）金。 26.新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算以（單項(xiàng)工程）為對象。 27.新增貨幣性資金包括（現(xiàn)金）、（各種銀行存款）及其他貨幣資金，根據(jù)實(shí)際入帳價(jià)值核定。