【正文】 式。 對于包工包料的工程，應當約定預付款的比例、抵扣方式，并在進度款中扣回。一般預付比例不低于10％，不高于30％。 竣工結算可以分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算、建設項目竣工結算。17.工程建設中造成合同價格變動的原因有哪些？ 答：工程建設中造成合同價格變動的主要原因有以下三種： ⑴由工程變更引起的； ⑵由物價上漲和國家政策法令的變動引起的資源價格變化； ⑶由工程索賠引起的價格調整。18.簡述不同合同條件下的合同價格調整方法。 答：⑴固定總價合同下的價格調整 固定總價合同，是指承包整個工程的合同價格總額已經確定，在工程實施過程中合同價格不因物價波動而調整，對一些細小的變更也不調整。 固定總價合同下，只有發(fā)生重大變更，合同價格才能調整，并需要在合同專用條款中規(guī)定。 ⑵固定單價合同下的價格調整 固定單價合同，是指合同中確定的各工程量項目的單價在工程實施期間不因物價風險調整，而在每階段工程結算時，根據(jù)實際完成的工程量結算，竣工結算以竣工圖的工程量進行。 固定單價合同下，雙方在合同中約定綜合單價包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內綜合單價不再調整，風險范圍以外的綜合單價調整方法，應當在合同中約定。只有約定專用條款中重大事項發(fā)生，才會調整合同單價；而只要工程量發(fā)生變化，就可調整合同總價。 ⑶可調價格合同下的價格調整 可調價格包括可調綜合單價和措施費等，雙方應在合同中約定綜合單價和措施費的調整方法，調整因素包括法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款；工程造價管理機構的價格調整；經批準的設計變更；發(fā)包人更改經審定批準的的施工組織設計（修正錯誤除外）造成費用增加；雙方約定的其他因素。19.物價上漲引起的合同價格調整方法有哪些？ 答：⑴實際價格調整法 根據(jù)工程中主要材料的實際價格對原合同價調整。由于是實報實銷，因而承包商對降低成本不感興趣。 ⑵工程造價指數(shù)調整法 根據(jù)工程所在地造價部門公布的工程造價指數(shù)，結合工程施工的合理工期，對原承包合同價予以調整的方法。 ⑶調價文件計算法 就是依據(jù)工程施工工期及完成工程量的相關階段，對主要材料執(zhí)行當?shù)貎r格信息指導價，對工程實行動態(tài)調差。 ⑷調值公式法 建筑安裝工程費用價格調值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。調值公式為：20.工程變更后合同價格的是如何調整？ 答：工程變更后合同價格的調整按以下規(guī)定進行： ⑴合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人或發(fā)包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經對方確認后執(zhí)行。如雙方不能達成一致的，雙方可提請工程所在地工程造價管理機構進行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。 ⑵除合同另有約定外，按下列方法確定：工程量清單漏項或由于設計變更引起新的工程量清單項目，其綜合單價由承包人提出，經發(fā)包人確認后作為結算的依據(jù)；由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設計變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內的，應執(zhí)行原有的綜合單價，屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經發(fā)包人確認后作為結算的依據(jù)。21.何謂竣工決算？竣工決算有何作用？ 答：竣工決算是建設單位在建設項目竣工驗收后編制的以實物數(shù)量和貨幣指標為計量單位，綜合反映項目從籌建到項目竣工交付使用為止的全部建設費用、建設成果和財務情況的總結性文件。 竣工決算的作用有以下三個： ⑴ 綜合反映竣工項目建設成果及財務情況； ⑵ 是竣工驗收報告的重要組成部分，也是辦理交付使用資產的依據(jù)； ⑶ 是分析和檢查設計概算的執(zhí)行情況，考核投資效果的依據(jù)。22.某項工程，業(yè)主與承包商簽訂了建筑安裝工程總包施工合同，承包施工范圍包括土建工程和水、電、風等建筑設備安裝工程，合同總價為5800萬元。工期為兩年，第一年已完成合同總價的3200萬元，第二年應完成合同總價的2600萬元。承包合同規(guī)定： （1）、業(yè)主應向承包商支付當年合同價25％的預付備料款。（2）、預付備料款應從未施工工程尚需的主要材料及構配件的價值相當于預付備料款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)扣回。主材費占總費用比重可按65％考慮。（3）、工程竣工驗收前工程結算款不應超過承包合同總價的95％，經雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按5％的比例扣留，作工程款尾數(shù)，待竣工驗收后進行結算。（4）、除設計變更和其他不可抗力因素外，合同總價不作調整。施工單位計劃和實際完成的建安工作量見下表。單位：萬元月份1～6789101112完成工程量1300200200200250250200問題：（1）、預付備料款是多少？（2）、預付備料款從什么時候扣？（3）、1～6月以及各月工程師簽發(fā)的付款憑證是多少？解：由題意可知: ⑴ 預付備料款＝260025％＝650萬元 ⑵ 起扣點＝ 萬元 由于1～6月、7月累計完成1300＋200＝1500萬元，未達到起扣點；1～6月、7月、8月累計完成1500＋200＝1700萬元，達到起扣點，所以從8月份開始扣備料款。 ⑶ 1～6月工程師簽發(fā)的付款憑證是1300（1－5％）＝1235萬元； 7月工程師簽發(fā)的付款憑證是200（1－5％）＝190萬元； 8月工程師簽發(fā)的付款憑證是200（1－5％）－（1700－1600）65％＝125萬元； 9月工程師簽發(fā)的付款憑證是200（1－5％－65％）＝60萬元； 10月工程師簽發(fā)的付款憑證是250（1－5％－65％）＝75萬元； 11月工程師簽發(fā)的付款憑證是250（1－5％－65％）＝75萬元； 12月工程師簽發(fā)的付款憑證是200（1－5％－65％）＝60萬元； 23.預付款應當按合同約定撥付，原則上預付比例不低于合同金額的（10％），不高于合同金額的（30％）。 24.承包人按合同約定向發(fā)包人提交已完工程量報告，發(fā)包人應在（14）日內完成工程量的核實工作。 25.發(fā)包人根據(jù)確認的竣工結算報告向承包人支付工程竣工結算價款，保留（5%）左右的質量保證（保修）金。 26.新增固定資產價值的計算以（單項工程）為對象。 27.新增貨幣性資金包括（現(xiàn)金）、（各種銀行存款）及其他貨幣資金，根據(jù)實際入帳價值核定。