物權(quán)法草案的成功及不足-資料下載頁
2025-08-04 18:36本頁面
【正文】 廢止。其三，我國實行土地國家所有和集體所有制度，就土地設(shè)定典權(quán)已不可能，就房屋設(shè)定典權(quán)雖無統(tǒng)計數(shù)字，但依法院受理案件的情形推論，出典房屋的實例也極少，保留典權(quán)價值不大。 考慮到我國地域遼闊，各地經(jīng)濟發(fā)展不平衡，傳統(tǒng)觀念與習(xí)慣之轉(zhuǎn)變不可能整齊劃一，即使少數(shù)人拘于傳統(tǒng)習(xí)慣設(shè)定典權(quán)，物權(quán)法上也不能沒有相應(yīng)規(guī)則予以規(guī)范。曾設(shè)想廢止典權(quán)而對于少數(shù)人拘于習(xí)慣設(shè)立的典權(quán)關(guān)系準用關(guān)于附買回權(quán)的買賣的規(guī)則。但附買回權(quán)的買賣為債法制度，其效力較物權(quán)弱，一旦買受人將標的物轉(zhuǎn)讓他人，買回權(quán)勢必落空，致使出典人利益遭受損害。而依典權(quán)制度，典物所有權(quán)仍歸出典人，其回贖權(quán)不致因典物的轉(zhuǎn)讓而落空，如其放棄回贖權(quán)，則典權(quán)人可取得典物所有權(quán)?？梢姡錂?quán)制度確有利于當事人利益之保護，并且較為靈活方便。尤其對于因種種原因長期不使用房屋而又不愿出讓房屋所有權(quán)的人而言，將該房屋設(shè)定典權(quán)可以避免出租或委托他人代管的種種不便和麻煩，使典權(quán)在現(xiàn)代社會具有生命力。隨著住房商品化政策之推行，人民所有不動產(chǎn)將大量增加，物權(quán)法規(guī)定典權(quán)，增加一種交易、融資途徑，供人們選擇采用，有利于促進經(jīng)濟發(fā)展和維護法律秩序。
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