利率市場化-買房多花錢-資料下載頁
2025-08-04 14:26本頁面
【正文】 激政策的背景下，房地產(chǎn)是支撐經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長的關(guān)鍵。在房地產(chǎn)調(diào)控和穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長之間，政府又面臨著兩難抉擇。瑞銀證券特約首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤認(rèn)為，全國范圍內(nèi)房地產(chǎn)市場表現(xiàn)不均使得政府不太可能出臺全國性的調(diào)控措施。盡管一線城市房地產(chǎn)銷售火爆、房價快速上漲，但大多數(shù)二三線城市房地產(chǎn)仍受制于前期相對較高的庫存、復(fù)蘇較為溫和因此，對房價上漲過快的城市出臺針對性的措施不僅更有效，也能有助于維持全國房地產(chǎn)活動基本穩(wěn)定。官方對首套房貸款利率優(yōu)惠幅度雖沒有硬性要求，但使百姓能夠買得起房，保證首套房需求一直是樓市調(diào)控的宗旨。“國五條”細(xì)則要求，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步落實好對首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策。銀行提高首套房貸利率將直接抑制百姓的自住需求，是與差別化住房信貸政策背道而馳。房貸利率的全面上調(diào)勢必會壓制需求，打擊購房者信心。這將不利于房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，進(jìn)而拖累中國經(jīng)濟(jì)。
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