利率市場(chǎng)化-買房多花錢-資料下載頁(yè)
2025-08-04 14:26本頁(yè)面
【正文】 激政策的背景下，房地產(chǎn)是支撐經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)的關(guān)鍵。在房地產(chǎn)調(diào)控和穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間，政府又面臨著兩難抉擇。瑞銀證券特約首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤認(rèn)為，全國(guó)范圍內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)不均使得政府不太可能出臺(tái)全國(guó)性的調(diào)控措施。盡管一線城市房地產(chǎn)銷售火爆、房?jī)r(jià)快速上漲，但大多數(shù)二三線城市房地產(chǎn)仍受制于前期相對(duì)較高的庫(kù)存、復(fù)蘇較為溫和因此，對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市出臺(tái)針對(duì)性的措施不僅更有效，也能有助于維持全國(guó)房地產(chǎn)活動(dòng)基本穩(wěn)定。官方對(duì)首套房貸款利率優(yōu)惠幅度雖沒(méi)有硬性要求，但使百姓能夠買得起房，保證首套房需求一直是樓市調(diào)控的宗旨。“國(guó)五條”細(xì)則要求，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步落實(shí)好對(duì)首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策。銀行提高首套房貸利率將直接抑制百姓的自住需求，是與差別化住房信貸政策背道而馳。房貸利率的全面上調(diào)勢(shì)必會(huì)壓制需求，打擊購(gòu)房者信心。這將不利于房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，進(jìn)而拖累中國(guó)經(jīng)濟(jì)。
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1