北京市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法-資料下載頁
2025-08-04 13:43本頁面
【正文】 設(shè)網(wǎng)進(jìn)行公示，并扣除企業(yè)5分?！ 〉诙l 榮獲物業(yè)管理示范項(xiàng)目稱號(hào)的項(xiàng)目，記入信用信息系統(tǒng)，并可作為企業(yè)晉升資質(zhì)核查的業(yè)績(jī)；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獲得本市物業(yè)管理相關(guān)榮譽(yù)的，可作為入選物業(yè)管理行業(yè)專家的業(yè)績(jī)條件?！ 〉诙龡l 北京物協(xié)可以建立物業(yè)管理行業(yè)年度信用排行系統(tǒng)。以物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人基本信息、業(yè)績(jī)信息、警示信息等為評(píng)定指標(biāo)，進(jìn)行年度信用排行，并向社會(huì)公布。第五章 信用信息的使用 第二十四條 信用信息可為市、區(qū)縣房屋行政主管部門、相關(guān)行政主管部門以及北京物協(xié)等實(shí)施物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)核定、物業(yè)管理示范項(xiàng)目評(píng)定、物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理、物業(yè)管理行業(yè)專家選聘等工作，提供監(jiān)督管理的依據(jù)?！ €(gè)人、企業(yè)及其他組織在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，可以依法申請(qǐng)查詢本辦法中企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息?！ 〉诙鍡l 市、區(qū)縣房屋行政主管部門對(duì)于沒有任何違法行為記錄或者有多項(xiàng)業(yè)績(jī)信息記錄的物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，給予鼓勵(lì)： （一）在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可以優(yōu)先提供相關(guān)服務(wù)； （二）在物業(yè)管理示范項(xiàng)目評(píng)定中，可以作為優(yōu)良或優(yōu)秀業(yè)績(jī)； ?。ㄈ┓伞⒎ㄒ?guī)、規(guī)章規(guī)定的其他鼓勵(lì)措施?！ 〉诙鶙l 北京物協(xié)可以建立行業(yè)失信警示制度，對(duì)于信用記分中減分累計(jì)達(dá)到20分以上的企業(yè)，從業(yè)人員記分達(dá)到15分以上的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，可將其列入嚴(yán)重失信名單予以公布，并報(bào)告有關(guān)主管部門。第六章 附則 第二十七條 建設(shè)單位承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)的，物業(yè)項(xiàng)目及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的信用信息納入系統(tǒng)?！ ∏捌谖飿I(yè)管理期間,物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受建設(shè)單位委托提供物業(yè)服務(wù)的,該項(xiàng)目不計(jì)入其基本信息?！ 〉诙藯l 業(yè)主共同決定聘請(qǐng)其他管理人的，物業(yè)項(xiàng)目及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的信用信息納入系統(tǒng)?！ 〉诙艞l 業(yè)主共同決定自行管理的，應(yīng)當(dāng)在業(yè)主委員會(huì)委員中確定一名負(fù)責(zé)人，并自決定之日起15日內(nèi)，書面告知項(xiàng)目所在地區(qū)縣房屋行政主管部門。 第三十條 外埠物業(yè)服務(wù)企業(yè)在京從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，按照本辦法納入物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息系統(tǒng)進(jìn)行管理，對(duì)于記分達(dá)到重新核查資質(zhì)條件的，由市房屋行政主管部門將書面通報(bào)該企業(yè)注冊(cè)地所在省級(jí)房屋行政主管理部門依法處理。 第三十一條 本辦法自2011年1月1日起施行。《北京市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理暫行辦法》（京建物〔2009〕398號(hào)）同時(shí)廢止。附件：《北京市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人違法違規(guī)行為記分標(biāo)準(zhǔn)》
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