【導(dǎo)讀】項目投資與資金來源··················································&#

　　

【正文】 。為此 ， 本項目建構(gòu)筑物的耐火等級確定為二級。 火災(zāi)隱患分析 照明、各種電氣設(shè)備的使用產(chǎn)生大量熱源 ， 以及通信、信息網(wǎng)絡(luò)線路、照明線路錯綜復(fù)雜 ， 易產(chǎn)生火災(zāi) ， 這些屬于重點防火單元。 消防 措施 總圖布置 總圖布置上 ， 各建、構(gòu)筑物留有足夠的防火間距 ， 并設(shè)有環(huán)形消防車道 ， 確保消防車輛暢通無阻地進行滅火作業(yè)。 建筑防火 本項目建筑物主要承重構(gòu)件的防火等級均為二級 ， 其墻、柱、梁、樓板、樓梯等均采用非燃燒體材料。室內(nèi)裝修材料均采用難燃燒體。 XZX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 完小學(xué)生宿辦樓 建設(shè)項目可行性研究報告 21 水消 防系統(tǒng) 屋面設(shè)水箱 ， 保證消防水源供應(yīng)。 節(jié)能 能源節(jié)約的重要性 節(jié)約能源是貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和實施科教興國戰(zhàn)略的一個重要方面，是執(zhí)行節(jié)約能源、保護環(huán)境基本國策和中華人民共和國《節(jié)約能源法》的重要組成部分。積極推進能源節(jié)約，有利于改善人民生活和工作環(huán)境，保證國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，減輕大氣污染，減少溫室氣體排放，緩解地球變暖的趨勢，是發(fā)展我國建筑業(yè)和節(jié)能事業(yè)的重要工作，也是國家社會主義建設(shè)事業(yè)的一項長期的艱巨的任務(wù)。 節(jié)能措施綜述 構(gòu)筑物的設(shè)計和建造應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī) 定，采用節(jié)能型的建筑結(jié)構(gòu)、材料、器具和產(chǎn)品，提高保溫隔熱性能，減少采暖、制冷、照明的能耗。具體措施如下： 建材 新型墻體材料推廣應(yīng)用，盡量避免使用實心粘土 磚、 推廣應(yīng)用新型墻體材料如陶粒砌塊、燒結(jié)粉煤灰輕質(zhì)磚、空心磚、加氣混凝土砌塊、灰砂磚、石膏砌塊、埃特板、泰柏板、石膏板。推廣應(yīng)用利于節(jié)能的塑料門窗、鍍膜隔熱玻璃窗，使塑料門窗的應(yīng)用比例不低于 30%同時屋面隔熱磚的改進應(yīng)用“無土植被”屋面、綠化隔熱等屋頂技術(shù)措施也應(yīng)在實用中受到重視。 采暖制冷 可采用高效節(jié)能環(huán)保型空調(diào)或節(jié)能型燃煤 鍋爐、 同時注重供熱管 網(wǎng)的保溫，提倡能源節(jié)約與利用。 用水 大力發(fā)展節(jié)水潔具，不斷改進水籠頭、水箱配件結(jié)構(gòu)及管道系統(tǒng)。 從根本上解決水箱問題，使沖污用水節(jié)省一半。提倡廢水的二次利用，利用生活污水凈化大力節(jié)約用水。 照明 XZX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 完小學(xué)生宿辦樓 建設(shè)項目可行性研究報告 22 采用沒有污染、高效率的實用型照明裝置及照明控制設(shè)備。主要有緊湊型電子節(jié)能燈，電子鎮(zhèn)流器和不斷出現(xiàn)的新型電照明光源。在保證照明效果前提下，大量推廣應(yīng)用節(jié)能燈，節(jié)約了寶貴電能，同時減少了發(fā)電，也減少了因發(fā)電所用的燃料資源和水資源，減輕了對環(huán)境的污染。 參照標準 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》建設(shè)部令 20xx 年第 76 號 ； 《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》 ； 《節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則》 （ GB/Tl887020xx） 。 節(jié)水 節(jié)水原則 全面節(jié)水是緩解水資源短缺的重要途徑 ， 是關(guān)系到我國實現(xiàn)資源永續(xù)利用、經(jīng)濟和社會可持續(xù)發(fā)展的一項戰(zhàn)略任務(wù)。 1984 年國家經(jīng)委和原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部制定了《工業(yè)用水定額》（試行） ， 規(guī)定了不同行業(yè)、不同規(guī)模的用水定額 ， 對建設(shè)項目在合理利用水資源、減少水消耗、降低生產(chǎn)成本等方面發(fā)揮了積極作用。 1988 年頒布的《中華人民共和國水法》中規(guī)定“國家實行計劃用水、厲行節(jié)約用水” 。 1993年國家實行取水許可證制度 ， 結(jié)束無序取水的歷史 ， 標志著我國水資源管理進入法制化階段。 20xx 年國家計委和水利部頒布《建設(shè)項目水資源論證管理辦法》 ， 實行更加嚴格的水資源政策 ， 強化節(jié)水基礎(chǔ)工作 ， 對建設(shè)項目的節(jié)水工作提出了更加具體的要求。 節(jié)水 生活用水節(jié)水 建立完善的給水系統(tǒng) ， 保證供水水質(zhì)符合衛(wèi)生要求 ， 水量穩(wěn)定 ， 水壓可靠；建立完善的排水系統(tǒng)；雨水經(jīng)處理后到國家規(guī)定的相應(yīng)排放標準 ， 回用作生活雜用水等各種用途。對 校 區(qū)內(nèi)用水水量和水質(zhì)進行估算與評價 ， 提供詳盡的用水量估算資料 ， 提出合理的水質(zhì)和水 量保證方案 ， 最大限度地有效利用水資源 ， 減少污水的排放量。以足夠的水量和水壓不間斷地供應(yīng)符合衛(wèi)生要求的飲用水、消防用水和其它生活用水；及時將污水處理后和雨水排放收集到指定場所。 XZX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 完小學(xué)生宿辦樓 建設(shè)項目可行性研究報告 23 收集雨水用以在一定范圍內(nèi)補充區(qū)內(nèi)用水 ， 完善屋頂和地表徑流規(guī)劃 ， 避免雨水淹漬、沖刷給環(huán)境帶來的破壞。充分利用雨水 ， 減少市政供水。 綠化景觀用水、道路沖洗水 用水設(shè)置循環(huán)系統(tǒng) ， 并結(jié)合中水系統(tǒng)進行優(yōu)化設(shè)計以保證水質(zhì) ， 提高用水效率。提倡營造少灌或免灌綠化群落 ， 減少草坪面積 ， 尤其是冷地型草坪面積。同時可利用雨水回用作為綠化及清洗用水 ， 以利于 節(jié)水及利用自然滲透補充地下水。 XZX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 完小學(xué)生宿辦樓 建設(shè)項目可行性研究報告 24 第 七 章 總投資估算及資金來源 總 投資估算 估算依據(jù) 本項目投資根據(jù)建筑設(shè)計方案 、 相關(guān)圖紙及 陜西 省 建筑工程預(yù)算相關(guān)定額及取費標準進行估算。 估算條件 （ 1） 相似工程合同造價資料及 XX 縣 大 宗 材料價格； （ 2） 假定由中國國內(nèi)的單位承擔(dān)設(shè)計、施工及項目管理。 估算范圍 本估算包括正常的設(shè)計、施工周期內(nèi) ， 為完成該項目所需投入工程建筑安裝費用 ， 但不包括以下各項： （ 1） 業(yè)主 建設(shè)期間銷售費用和按工程投入計提的維修基金等費用 ； （ 2） 建造期銀行借款利率可能發(fā)生的變動而增加 的費用 。 投資估算 估算內(nèi)容 項目總投資包括 教師宿辦樓 配套設(shè)施的購置。 開發(fā)建設(shè)投資包括土地費用、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用、建筑安裝工程費用、開發(fā)間接費用、管理費用、其他費用以及不可預(yù)見費用等。 項目總投資 項目總投資 65 萬元 ，投資規(guī)模為： 教師宿辦樓 建筑面積 500m2,概算投資 65 萬元 。 投資估算結(jié)果 項目計劃總投資為 65 萬元 ， 其中王炳南家屬捐贈 30 萬元，其余自籌 。 資金來源 項目總投資 65 萬元 ， 其中 王炳南家屬捐贈 30 萬元，其余自籌 。 XZX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 完小學(xué)生宿辦樓 建設(shè)項目可行性研究報告 25 第 八 章 投資效益分析 國民經(jīng)濟效益計算 經(jīng)濟和收益的增長 由于勞動者接受一定的教育后能提高生產(chǎn)技術(shù)水平 ， 從而引起勞動生產(chǎn)率的提高 ， 這樣就會導(dǎo)致一國國民收入的增長 ， 同時也會帶來社會財富的增加。勞動者普遍接受一定的教育后會普遍提高生產(chǎn)能力。在實行按勞分配的條件下 ， 就會引起收入分配中收入差別的縮小。 本項目建成后 ， 將 解決教師辦公及住宿緊張問題 ， 使在校師生放心的投入到教學(xué)中 ， 有利于提高學(xué)校教學(xué)質(zhì)量 ， 為社會培養(yǎng)更多的優(yōu)秀人才。 經(jīng)濟行為的改善 勞動者接受了一定的教育后 ， 能更加理智地從事經(jīng)濟活動 ， 更加合理地從事生產(chǎn)和消費 ， 這對 個人和社會也會形成一種收益。 教育的外部效果 它是泛指一切可能由于接受教育而引起的社會觀念和倫理道德的變化對經(jīng)濟發(fā)展所產(chǎn)生的影響。如正確人生觀的建立 ， 合作精神的增加 ， 由于接受教育所引起的人口出生率下降和人口質(zhì)量的提高等等 ， 都屬于教育的外部效果。 本項目屬于 中 小學(xué) 公共教育項目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。 中 小學(xué) 教育的間接效益主要體現(xiàn)在教育的外部效果方面。通過項目的建設(shè) ， 使得學(xué)校能大大加強對在校生的管理 ， 提高素質(zhì)教育。對于在校學(xué)生樹立正確的人生觀 ， 有著積極的深遠影響。 本項目暫時只考慮第一方面的效益 ， 第二和第三方面暫 不考慮本項目的經(jīng)濟效益。 國民經(jīng)濟評價指標 國民經(jīng)濟評價主要從經(jīng)濟國民經(jīng)濟效益費用調(diào)整后 ， 從經(jīng)濟內(nèi)部收益率和和凈現(xiàn)值的角度確定項目的可行性。 XZX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 完小學(xué)生宿辦樓 建設(shè)項目可行性研究報告 26 經(jīng)濟和社會影響分析 社會評價 XX縣 XX鎮(zhèn) XX完小 現(xiàn)有在校學(xué)生 197名，肩負著完成九年義務(wù)教育的艱巨任務(wù)，同時也承擔(dān)著向高一級學(xué)校輸送合格的人才的使命，改善辦學(xué)條件， 優(yōu)化教學(xué)環(huán)境，目前當(dāng)屬首要任務(wù)，要提高教學(xué)質(zhì)量，必須首先解決老師在校食宿吃飯問題，才能使教師安心工作 。 項目建成后，既可解決 教師 住宿的 燃眉之急，還能進一步規(guī)范學(xué)校管理，為 XX縣 教育 事業(yè)的發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。 效益分析 此建設(shè)項目實施后，學(xué)校辦學(xué)條件、 教師住宿 條件將得到明顯改善，教育教學(xué)與管理和質(zhì)量水平全面提升，徹底解決了校舍短缺的問題，使校園布置趨于合理，極大方便了師生的教學(xué)與生活。該校適齡少年入學(xué)率將達到 100％，對推進全縣經(jīng)濟社會發(fā)展都具有十分重大的意義。 項目的實施，會讓全縣人民更能體會到黨和政府的溫暖，有利于宣傳黨的路線、方針、政策，使人民群眾對構(gòu)建和諧社會有更深的理解。 項目實施后，將會更有利地促進 教師工作的 的積極性，消除其后顧之憂，從而提高初中入學(xué)率和鞏 固率，對普及義務(wù)教育和鞏固“兩基”成果意義重大。 項目實施后，解決 了 離家較遠 教師 住校 的 問題，特別是能最大限度地實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)教育資源共享。滿足 教師 的住宿需要。 項目是實施后， 學(xué)校管理更加規(guī)范、科學(xué)、促進教育教學(xué)質(zhì)量的提高，為振興 XX 縣 的基礎(chǔ)教育做出更大的貢獻。實現(xiàn)人口素質(zhì)的大面積提高，達到科教興縣的宏偉目標。 XZX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 完小學(xué)生宿辦樓 建設(shè)項目可行性研究報告 27 第 九 章 項目建設(shè)周期及工程進度安排 項目 建設(shè)周期 項目進展 該工程前期工作正在進行中 ， 工程選址及方案已制定 ， 資金到位即可開工建設(shè)。 項目建設(shè)期限及進度安排 為保證該工程的順利完成 ， 需要有關(guān)單位協(xié)力合作。初步擬定的項目實施進展計劃按以下步驟進行 ， 從前期工作開始準備到施工完畢 項目總工期 6 個月 ， 分月進度如下： 20xx 年 9 月 完成項目可行性研究報告的編制 、 論證、評估 及其他前期工作 ； 同時 完成工程設(shè)計 ， 進行工程招投標及設(shè)備的招標采購； 20xx 年 11 月～ 20xx 年 1 月 土建 施工 及管線及設(shè)備安裝 20xx 年 2 月 底 竣工驗收并投入使用。 保證進度措施 將根據(jù)施工合同及計劃工期編制年度和季度計劃 ， 再由年（季）度計劃制定月計劃 ， 由月計劃制定周計劃和日計劃 ， 做到層層有控制 ， 分期抓落實。并將具體責(zé) 任分配到各職能部門和個人 ， 每天檢查當(dāng)日施工任務(wù)的完成情況 ， 作為統(tǒng)籌安排、合理調(diào)度的主要依據(jù) ， 發(fā)現(xiàn)問題及早處理。 現(xiàn)場將建立強有力的項目領(lǐng)導(dǎo)班子 ， 在項目 負責(zé)人 的領(lǐng)導(dǎo)下 ， 加強施工中計劃的執(zhí)行、材料的周轉(zhuǎn)使用、勞動力流向、機械調(diào)度、后勤保障等方面的總體協(xié)調(diào)工作。 做好充分的施工準備工作 ， 加大施工周轉(zhuǎn)材料、施工機械設(shè)備的投入； 合理有序地組織勞動力、施工材料進場；合理安排施工工藝流程 ， 組織各種交叉、立體作業(yè) ， 提高工效； 5 制定切實可行的施工方案、施工技術(shù)措施等 ， 盡量保證冬、雨季施工的正常 XZX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 完小學(xué)生宿辦樓 建設(shè)項目可行性研究報告 28 進行； 使用 合適的新材料、新技術(shù)、新工藝來提高工效 ， 加快工程施工進度。 XZX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 完小學(xué)生宿辦樓 建設(shè)項目可行性研究報告 29 第 十 章 招投標方案 總則 為保證《 XX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 完小 》建設(shè)招標投標工作公開、公正、公平地開展 ，規(guī)范建設(shè)工程項目招標投標工作 ， 促進招標投標工作規(guī)范化、程序化、科學(xué)化 ， 特編制本方案。 本方案編制的依據(jù)是《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《 陜西 省建筑工程招標投標管理辦法》、《建筑工程招標投標規(guī)程》等有關(guān)法律、法規(guī)。 本方案僅適用于《 XX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 完小 》建設(shè)工程的招標投標。 建設(shè) 工程招標投標是指建設(shè)工程項目發(fā)包方通過發(fā)布招標公告或者向一定數(shù)量的特定承包商發(fā)出招標邀請的方式發(fā)出招標的信息 ， 提出建設(shè)工程項目性質(zhì)及其數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)要求、竣工期以及對承包商的資格要求等招標條件 ， 表明將選擇最能夠滿足要求的承包商與之簽訂合同的意向 ， 由各有意承包的承包商作為投標方 ， 向招標方書面提出自己擬提供的報價及其它相應(yīng)的招標條件 ， 參加投標競爭 ，經(jīng)招標方對各投標者的報價及其它條件進行審查比較后 ， 從中擇優(yōu)選定中標者 ， 并與之簽訂承包合同。 本項目招標投標遵循的原則 公開、公平、公正和誠實信用的原則。 本 項目招標投標活動不得違法限制或者排斥本部門以外的投標人參加投標 ，不得以任何方式非法干涉招投標活動。 招標內(nèi)容 招標范圍 （ 1）《 XX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 完小 》的勘察、設(shè)計全部進行招標。 （ 2）項目的建筑工程、安裝工程全部進行招標。 （ 3）項目的工程監(jiān)理全部進行招標。 （ 4）工程所需設(shè)備采購活動實行全部招標。 XZX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 完小學(xué)生宿辦樓 建設(shè)項目可行性研究報告 30 （ 5）工程所需的重要材料部分進行招標。 （ 6）項目其他工程進行部分招標。 招標組織形式 該建設(shè)項目的建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要材料及設(shè)備的采購活動采用委托招標；工程地質(zhì)勘察、設(shè)計和其他采用 自行招標。 招標方式 該建設(shè)項目的建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要材料及設(shè)備的采購活動采用公開招標；工程地質(zhì)勘察、設(shè)計和其他采用邀請招標。 XZX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 完小學(xué)生宿辦樓 建設(shè)項目可行性研究報告 31 招標基本情況 建設(shè)項目名稱： 三原 縣 魯橋鎮(zhèn)正誼中學(xué) 招標模式 工程項目 招標范圍 招標組織形式 招標方式 不采用 招標方式 招標估算 金額（萬元） 備注 全 部 招標 部分 招標 自行 招標 委托 招標 公開 招標 邀請 招標 建筑工程 √ √ √ 設(shè)備 及 安裝工程 √ √ √