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一級建造師經(jīng)濟講義-資料下載頁

2025-08-04 09:45本頁面
  

【正文】 平時利用為地下商場、地下停車場等。這些都大大提高了人防工程的功能,并增加了經(jīng)濟效益。 12101070價值工程在工程建設中的應用 69 3.節(jié)約型——在保持產(chǎn)品功能不變的前提下,通過降低成本達到提高價值的目的從發(fā)展趨勢上說,科學技術水平以及勞動生產(chǎn)率是在不斷提高的,因此消耗在某種功能水平上的產(chǎn)品或系統(tǒng)的費用應不斷降低。新設計、新材料、新結構、新技術、新的施工方法和新型高效管理方法,無疑會提高勞動生產(chǎn)率,在功能不發(fā)生變化的條件下,降低產(chǎn)品或系統(tǒng)的費用。例如:某市一電影院,由于夏季氣溫高,需設計空調(diào)系統(tǒng)降溫,以滿足人們舒適度的要求。經(jīng)過相關人員價值分析,決定采用人防地道風降溫系統(tǒng)替代機械制冷系統(tǒng)。該系統(tǒng)實施后,在滿足電影院空調(diào)要求的前提下,不僅降低了造價,而且節(jié)約了運行費和維修費。4.投資型~一產(chǎn)品功能有較大幅度提高,產(chǎn)品成本有較少提高。即成本雖然增加了一些,但功能的提高超過了成本的提高,因此價值還是提高了。例如:電視塔,主要功能是發(fā)射電視和廣播節(jié)目,若只考慮塔的單一功能,塔建成后只能作為發(fā)射電視和廣播節(jié)目,每年國家還要拿出數(shù)百萬元對塔及內(nèi)部設備進行維護和更新,經(jīng)濟效益差。但從價值工程應用來看,若利用塔的高度,在塔上部增加綜合利用機房,可為氣象、環(huán)保、交通、消防、通信等部門服務;在塔的上部增加觀景廳和旋轉餐廳等。工程造價雖增加了一些,但功能大增,每年的綜合服務和游覽收入顯著增加,既可加快投資回收,又可實現(xiàn)“以塔養(yǎng)塔”。 5.犧牲型~一在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下,也可達到提高產(chǎn)品價值的目的。這是一種靈活的企業(yè)經(jīng)營策略,去除一些用戶不需要的功能,從而較大幅度地降低費用,能夠更好地滿足用戶的要求。例如:老年人手機,在保證接聽撥打電話這一基本功能的基礎上,根據(jù)老年人的實際需求,采用保留或增加有別于普通手機的大字體、大按鍵、大音量、一鍵親情撥號、收音機、一鍵求救、手電筒、監(jiān)護定位、助聽等功能’減少普通手機的辦公、游戲、拍照、多媒體娛樂、數(shù)據(jù)應用等功能,從總體來看老年手機功能比普通手機降低了些,但仍能滿足老年顧客對手機特定功能的要求,而整體生產(chǎn)成本卻大大地降低了。在實際中,對這種犧牲型途徑要持慎重態(tài)度??傊?,在產(chǎn)品形成的各個階段都可以應用價值工程提高產(chǎn)品的價值。但在不同的階段進行價值工程活動,其經(jīng)濟效果的提高幅度卻是大不相同的。對于建設工程,應用價值工程的重點是在規(guī)劃和設計階段,因為這兩個階段是提高技術方案經(jīng)濟效果的關鍵環(huán)節(jié)。一旦設計完成并施工,建設工程的價值就基本決定了,這時再進行價值工:程分析就變得更加復雜,不僅原來的許多工作成果要付諸東流,而且更改可能會造成很大的浪費,使價值工程活動的技術經(jīng)濟效果大大下降。當然,在施工階段建造師也可開展大量價值工程活動,以尋求技術、經(jīng)濟、管理的突破,獲得最佳的綜合效果。如對施工項目展開價值工程活動39??梢愿用鞔_業(yè)主的要求,更加熟悉設計要求、結構特點和項目所在地的自然地理條件39。從而更利于施工方案的制訂,更能有效地組織和控制項目施工;通過價值工程活動,可以在保證質(zhì)量的前提下,為用戶節(jié)約投資,提高功能,降低壽命周期成本,從而贏得業(yè)主的信任,有利于甲乙雙方關系的和諧與協(xié)作,同時提高自身的社會知名度,增強市場競爭能力;通過對施工項目進行價值工程活動,對提高項目組織的素質(zhì),改善內(nèi)部組織管理,降低不合理消耗等,也有積極的直接影響。目前,價值工程在我國建筑業(yè)中的應用還處于比較初級的階段。但從世界范圍來看,建筑業(yè)一直是價值工程實踐的熱點領域,究其原因是它能適應建筑業(yè)發(fā)展的自身需求,在降低工程成本、保證業(yè)主投資效益方面具有顯著的功效。根據(jù)美國建筑業(yè)應用價值工程的統(tǒng)計結果表明:一般情況下應用價值工程可以降低整個建設項目初始投資5%~1o%左右,同時可以降低項目建成后的運行費用5%~10%。而在某些情況下這一節(jié)約的比例更是可以高達35%以上。%~o.3%。因此,推動價值工程在我國建筑業(yè)中的發(fā)展和應用,不僅可以獲得良好的經(jīng)濟效益,而且也可以提高我國建筑業(yè)的整體經(jīng)營管理水平。
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