20xx1220經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)班習(xí)題-(二)-資料下載頁(yè)
2025-08-04 07:42本頁(yè)面
【正文】 后，陳某未經(jīng)宋某同意，將汽車出租給不知情的孫某，租期3年。半年后，陳某無(wú)力償還欠款，宋某行使抵押權(quán)拍賣該汽車，被楊某購(gòu)得。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中正確的有（ ）。，下列體現(xiàn)了所有權(quán)權(quán)能的有（ ）。，王某占有該轎車的權(quán)利，陳某自己使用該電腦的權(quán)利，收取租金的權(quán)利，可以作為權(quán)利質(zhì)押標(biāo)的的有（ ）。，丁公司依法提貨的提單，下列對(duì)集體土地使用權(quán)的表述正確的有（ ）。，應(yīng)采用先征歸國(guó)有后出讓的方式，無(wú)需采用先征歸國(guó)有后出讓的方式（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的，無(wú)需采用先征歸國(guó)有后出讓的方式，若有開(kāi)發(fā)需求，一律由國(guó)家先將土地征歸國(guó)有，然后再由國(guó)家以出讓國(guó)有土地使用權(quán)的方式進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)，下列關(guān)于共有的表述正確的有（ ）。，或者約定不明確的，除有明確的份額約定外，視為共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有，共同共有人因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)；按份共有人按份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓的有（ ）。，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的30%的、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的，以有償出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)，出讓最高年限的規(guī)定為（ ）。、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地40年、旅游、娛樂(lè)用地30年三、案例分析題【案例】2011年12月1日，張某突發(fā)疾病去世，留下房屋一處，由其兒子小張繼承。2012年2月1日，小張將房屋過(guò)戶到自己名下。2012年3月1日，小張將房屋出租給李某，雙方口頭約定租期1年，月租金2000元，并未簽訂書(shū)面合同。2012年7月，小張見(jiàn)房?jī)r(jià)上漲，主張解除合同，并要求李某2012年8月底搬離該房屋。2012年9月1日，小張將該房屋出租給趙某，租期6個(gè)月，月租金3000元，雙方簽訂了書(shū)面合同。2012年9月10日，小張向甲銀行借款10萬(wàn)元，期限1個(gè)月，以該房屋設(shè)定抵押，雙方簽訂了抵押合同，但未辦理登記。2012年10月10日，小張無(wú)力償還甲銀行的該筆借款，甲銀行要求對(duì)房屋行使抵押權(quán)。2012年12月12日，小張將該房屋賣與高某，并辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，2012年12月15日，高某要求趙某搬離該房屋。趙某遂提起訴訟要求法院判決小張與高某的房屋買賣合同無(wú)效，判決小張承擔(dān)賠償責(zé)任。要求：根據(jù)相關(guān)法律制度的規(guī)定，回答下列問(wèn)題：（1）小張何時(shí)取得房屋所有權(quán)？并說(shuō)明理由。（2）小張能否解除與李某的房屋租賃合同？并說(shuō)明理由。（3）甲銀行能否就該房屋行使抵押權(quán)？并說(shuō)明理由。（4）高某是否有權(quán)要求趙某搬離該房屋？并說(shuō)明理由。（5）趙某要求法院判決小張與高某的房屋買賣合同無(wú)效，能否得到法院支持？并說(shuō)明理由。（6）趙某要求法院判決小張承擔(dān)賠償責(zé)任，能否得到法院支持？并說(shuō)明理由。
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