【導(dǎo)讀】可行性研究報(bào)告的研究范圍………………XX煙站概況與建筑狀況………………項(xiàng)目提出的理由………………第二章需求分析與結(jié)論………………第三章煙站環(huán)境位置與總體布局………………第四章修繕工程設(shè)計(jì)方案………………設(shè)計(jì)方案的指導(dǎo)思想與原則………………煙站建筑總平面概況………………建筑設(shè)計(jì)…………辦公樓建筑設(shè)計(jì)及建筑面積指標(biāo)…………煙站主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)…………建筑裝修做法表與門(mén)窗表…………堆放方式及庫(kù)存容量…………煙葉收購(gòu)工作流程及設(shè)備配置…………節(jié)水措施…………第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià)…………編制依據(jù)…………第七章勞動(dòng)安全衛(wèi)生…………第八章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置…………建設(shè)過(guò)程組織管理機(jī)構(gòu)…………公司組織機(jī)構(gòu)設(shè)置圖…………第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招標(biāo)…………招投標(biāo)管理…………第十章給排水工程概述…………節(jié)水、節(jié)能減排、隔振及降噪措施…………第十一章電氣設(shè)計(jì)…………變配電系統(tǒng)…………防雷及保護(hù)接地系統(tǒng)…………

　　

【正文】 設(shè)備及重要負(fù)荷在線路末端自動(dòng)切換。 導(dǎo)線、電纜型號(hào)及敷設(shè)：穿管暗敷部分，導(dǎo)線采用阻燃單塑電線，型號(hào)： ,電纜型號(hào) 。明 敷采用阻燃雙塑電線，型號(hào)： 。敷設(shè)方式：干線水平部分沿電線槽，垂直干線部分沿電管井，水平部分基本上在樓板內(nèi)或吊天花內(nèi)暗敷，小部分如機(jī)房可穿管（線槽）明敷。 開(kāi)關(guān)、插座、配電箱、控制箱等配電設(shè)備選型及安裝方式：選用小型自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)作末端設(shè)備配電。翹板開(kāi)關(guān)、插座選用目前流行品牌及流行款式，開(kāi)關(guān)及末端配電箱基本上以暗裝為主。 照明系統(tǒng) 照明種類(lèi) 本樓照明包括日常照明、應(yīng)急照明、事故照明、園林景觀照明。 31 主要場(chǎng)所 照度及 LPD 值設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn)： 房間名稱(chēng) 照明功率密度值（ W/㎡ ） 對(duì)應(yīng)照度值 (Lx) 現(xiàn)行值 目標(biāo)值 倉(cāng)儲(chǔ)區(qū) 5 4 100 解碼過(guò)磅區(qū) 6 5 100 檢驗(yàn)定級(jí)區(qū) 27 23 750 辦公室 11 9 300 消防控制室 11 9 300 當(dāng)房間或場(chǎng)所對(duì)應(yīng)的照度值高于或低于上表的對(duì)應(yīng)照度值時(shí)，其照明功率密度值（ LPD）應(yīng)按比例提高或折減。 光源及燈具的選擇，燈具控制方式 光源及燈具：普通場(chǎng)所采用 T5,T8 型熒光燈照明 ,大空間采用金鹵燈 ,工程盡可能采用高效、節(jié)能燈（如采用電子鎮(zhèn)流器，帶高光效反射 罩燈具）。應(yīng)急照明及疏散指示燈（牌），采用有蓄電池的燈具。 燈具控制方式：各功能間就地、分區(qū)分組控制，公共場(chǎng)所分區(qū)分組集中控制。 所有特殊裝修場(chǎng)所 ,燈光由裝修單位負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)預(yù)留電源。 主要通道、重要場(chǎng)所均設(shè)事故照明燈。特別重要場(chǎng)所 ,如消防控制中心、電房、主要通道設(shè)事故照明及應(yīng)急燈。 弱電系統(tǒng) 電話及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)均利用本樓設(shè)置的綜合布線網(wǎng)絡(luò)實(shí)施。電話對(duì)數(shù)按每功能間 1 對(duì)計(jì)。網(wǎng)絡(luò)端口數(shù)量同電話，考慮到要有一定的裕度，取 裕度系數(shù)。語(yǔ)音采用 4 芯三類(lèi)雙絞線。 干線由 弱電房引至弱電管井直接引上，各層安裝分接箱，層弱電房引到各終端的支線為 PVC 管保護(hù)管敷于樓板或墻內(nèi)。 有線電視終端插座按每功能間 1 對(duì)計(jì)。用戶輸出口電平值 65dB。節(jié)目源由公共電視接入廠區(qū)電視網(wǎng)。傳輸線采用低線損 75 歐姆同軸電纜。 32 干線由弱電房引至弱電管井直接引上，各層安裝分接箱，層弱電房引到各終端的支線為 PVC 管保護(hù)境敷于樓板或墻內(nèi)。 在本樓各主要出入口，重要設(shè)備間，重要資料庫(kù)，重要辦公樓設(shè)置攝像機(jī)，通過(guò)保安值班室對(duì)探測(cè)區(qū)域?qū)嵤┭矙z監(jiān)控，對(duì)有可疑情況實(shí)施錄像。 干線由弱電管井直接引上 ，層弱電井引到各終端的支線為難燃 PVC 管保護(hù)，敷于樓板或墻內(nèi)。 設(shè)置綜合布線系統(tǒng)，以支持語(yǔ)言，數(shù)據(jù)，圖像等信息的傳輸要求。 綜合布線的類(lèi)型：水平子系統(tǒng)數(shù)據(jù)采用六類(lèi)非屏蔽雙絞線，語(yǔ)音采用 4芯三類(lèi)雙絞線，主干線采用多模光纜、同時(shí)用兩條六類(lèi)雙絞線做輔助備份。 防雷及保安接地系統(tǒng) 本工程建筑防雷按民用建筑三類(lèi)防雷要求，防雷與保安接地共用統(tǒng)一接地網(wǎng)。接地網(wǎng)利用建筑物自身鋼筋混凝土基礎(chǔ)的鋼筋網(wǎng)及樁基礎(chǔ)的鋼筋，整體連成閉環(huán)電氣回路，接地電阻不大于 4 歐姆。 防直擊雷措施：在屋 面設(shè)置由避雷針及雷帶混合組成的接閃器，避雷帶明裝在女兒墻頂（或屋頂面邊緣），屋面全部突出之金屬物均與避雷帶可靠焊接，并做 10m10m 避雷網(wǎng)格。明裝避雷帶采用熱鍍鋅 DN10 圓管 等電位連接：設(shè)施管道、電纜橋架、較大型設(shè)備外殼等，與建筑物的共用接地系統(tǒng)（均壓環(huán)或引下線）以最短路徑連接，并在各層配間、電表間及各戶，衛(wèi)生間等預(yù)留等電位連接端子。 防止雷電波侵入：電源線進(jìn)入建筑物時(shí)其金屬鎧應(yīng)接地保護(hù)，其它金屬管在進(jìn)入本建筑物時(shí)也均要將外殼與接地裝置連接。 為減少因接地故障引起的電 氣火災(zāi)危險(xiǎn)，各層總開(kāi)關(guān)設(shè)漏電保護(hù)。 本工程電氣系統(tǒng)設(shè)三級(jí)防雷保護(hù)，即分別在高壓進(jìn)線柜、低壓進(jìn)線柜及各層電源總開(kāi)關(guān)處設(shè)置相應(yīng)的電源避雷器（電涌防護(hù)器）；在有線電視天線、電信總纜、網(wǎng)絡(luò)線總纜進(jìn)入建筑物處，對(duì)應(yīng)上述各系統(tǒng)作等電位連接。 33 第十二章 空調(diào)及 通風(fēng)設(shè)計(jì) 空調(diào)設(shè)計(jì) 煙站主要建筑為收購(gòu)區(qū)和倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)和職工宿舍區(qū)。設(shè)計(jì)根據(jù)實(shí)際使用情況，業(yè)務(wù)辦公用房及宿舍采用分體式空調(diào)，以達(dá)到使用靈活、可控及節(jié)能。 通風(fēng)設(shè)計(jì) 1) 凡廁所衛(wèi)生間設(shè)置帶防回流閥的排氣扇，盡可能在改造的過(guò)程中由豎井排至屋面 或設(shè)置管引至屋面排出。在收購(gòu)區(qū)的驗(yàn)級(jí)廳、散煙堆放區(qū)、成包區(qū)等易產(chǎn)生散發(fā)粉塵的區(qū)域采用局部機(jī)械抽風(fēng)排放，并確保含有粉塵的氣流不能 流入作業(yè)地段，以確保作業(yè)人員有一個(gè)良好的工作環(huán)境。 2) 辦公樓及宿舍樓以自然排煙為主，不用設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)。 3) 采用環(huán)保的空調(diào)設(shè)備，選用不破壞臭氧層的冷媒及節(jié)能空調(diào)制冷設(shè)備，以達(dá)到高效節(jié)能的目的，所選設(shè)備 必須低噪音，以降低噪聲對(duì)環(huán)境的污染。 選用的 排風(fēng) 系統(tǒng)設(shè)備必須有減震隔震功能，風(fēng)管及機(jī)房做好隔聲處理，達(dá)到規(guī)范要求。 第十三章 消防篇 消防設(shè)計(jì) 依據(jù) 1) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB5001620xx) 2) 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5001698) 消防設(shè)計(jì) 1) 室外消防 室外設(shè)三個(gè) SS100 地上式消火栓，其間距不大于 120 米，距水泵接合器不大于 40 米，室外由市政接入二路 DN200 管，地塊內(nèi)形成環(huán)壯管網(wǎng)。室外消火栓由室外環(huán)狀管網(wǎng)接出。 2) 室內(nèi)消防 本地塊內(nèi)設(shè)集中消防水池及消防泵房。消防水池內(nèi)存貯室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量，其中室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 36m3，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 483m3，合計(jì) 519 m3。 34 各樓層均設(shè)置室內(nèi)消火栓，消火栓布置 間距不大于 30m。水槍充實(shí)水柱不小于 10m，保證每一個(gè)防火分區(qū)內(nèi)任一點(diǎn)有兩股水柱撲救。除保護(hù)區(qū)均勻布置消火栓外，疏散樓梯口附近等處均布置消火栓，并布置在明顯、易于取用處。消火栓口垂直墻面，距地面 。 每個(gè)消火栓箱內(nèi)均配置 DN65mm 消火栓一個(gè)、Ф 65mm L25m 襯膠水帶一條， DN65 19mm 直流水槍一支、自救消防卷盤(pán)一套、啟動(dòng)消防水泵按鈕和指示燈警鈴各一只。 采用帶滅火器組合式消火栓箱（ 04S202－ P21）（型號(hào) SG24D65Z－ J），內(nèi)置 SN65 消火栓， L=25 米襯膠水龍帶，Φ 19mm 鋁合金 水槍?zhuān)?DN25 襯膠水帶消防卷盤(pán)，啟動(dòng)水泵按鈕、報(bào)警燈和警鈴各一個(gè)。同時(shí)配置建筑滅火器（配置見(jiàn)滅火器部分）。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 按丙類(lèi)單層倉(cāng)庫(kù)，危險(xiǎn)等級(jí) I 級(jí)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。采用早期抑制快速響應(yīng)噴頭，噴頭流量系數(shù) K=200，作用面積內(nèi)開(kāi)放的噴頭數(shù) 12 只，噴頭最底工作壓力 ，用水量 ，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 。 滅火器配置 按嚴(yán)重危險(xiǎn)等級(jí)配置手提式或推車(chē)式磷酸銨鹽干粉滅火器。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 本工程辦公樓、宿舍屬低層公用建筑，設(shè)消火栓報(bào)警系統(tǒng)；倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。 本樓 在首層設(shè)置消防控制 值班室 ，門(mén)口緊靠馬路。 本工程選用全漢顯二總線智能化自動(dòng)報(bào)警、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。 1) 本系統(tǒng)的線路均采用金屬線管暗敷在各結(jié)構(gòu)層內(nèi)，個(gè)別確不能暗敷的，采用金屬線管外刷防火漆明裝。 2) 各控制、電力電纜均采用耐火型電纜、用電纜橋架敷設(shè)明敷。 3) 重要的消防設(shè)備（消防水泵、消防風(fēng)機(jī)）除有自動(dòng)控制功能外，均加 35 設(shè)硬線控制。 4) 在電源箱設(shè)分勵(lì)脫扣器及控制模塊，以便火災(zāi)時(shí)切斷非消防電源，啟動(dòng)消防及疏散照明電源。 5) 消防中心控制箱接地要求，以 BV16平方毫米導(dǎo)線之間連接接地裝置，要求接地電阻≤ 1 歐姆。 煙葉工作站的倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)采用自然排煙設(shè)施進(jìn)行排煙。其自然排煙口的面積已滿足自然排煙的要求。 第十四章 XX 煙站投資估算 與 編制說(shuō)明 工程概況： XX 煙站用地面積約 18000 平方米，總建筑面積 平方。其它詳見(jiàn)其它篇章 ,估算針對(duì)現(xiàn)設(shè)方案及各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明進(jìn)行估算。 估算編制依據(jù)： 20xx 年 11 月建設(shè)部《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》； 招標(biāo)任務(wù)書(shū)。 建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)； 廣東地區(qū)現(xiàn)行的計(jì)價(jià)文件； 本院提供的各專(zhuān)業(yè)方案設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明書(shū)； 本院對(duì)同類(lèi)工程調(diào)研所收集的工程造價(jià)資料； 估算編制方法： 本估算編制時(shí)，調(diào)研了其它類(lèi)似建筑的造價(jià)。結(jié)合我院的設(shè)計(jì)內(nèi)容，參考其它相似工程的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，及我院已往設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性分析。 本工程估算基本上采用單位建筑面積造價(jià)指標(biāo)法框算，該指標(biāo)是結(jié)合同類(lèi)工程造價(jià)資料經(jīng)綜合分析得出的；由于所有資料尚在方案階段，因此只可作為方案設(shè)計(jì)估算指標(biāo)，在每一個(gè)適當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)階段，應(yīng)再制訂較詳細(xì)的概預(yù)算，以作校對(duì)； 36 估算不包括內(nèi)容： 本估算包括建設(shè)上述工程室內(nèi)外建筑安裝工程成本， 不包括以下投資或費(fèi)用： 1) 征地、拆遷、補(bǔ)償、管線改移、土地使用權(quán)出 讓金；； 2) 場(chǎng)地三通一平費(fèi)用； 3) 辦公及家具購(gòu)置費(fèi)；水、電、氣及電訊增容費(fèi)； 4) 有線電視發(fā)射及接收設(shè)備； 5) 外水、外電、管道煤氣引入費(fèi)； 6) 地質(zhì)突變引起的工程造價(jià)變化； 7) 貸款利息； 工程造價(jià)指標(biāo)（投資估算明細(xì)表詳見(jiàn)明細(xì)表） XX 煙站土建及安裝工程總投資為： 萬(wàn)元，單方 元 (其中建安費(fèi)用 萬(wàn)，其它費(fèi)用 萬(wàn)，預(yù)備費(fèi) 萬(wàn) ) XX 煙葉工作站投資估算 序 號(hào) 工 程 費(fèi) 用 名 稱(chēng) 計(jì)量單位 工程量 估算單價(jià) (元） 估算合價(jià)（萬(wàn)元） 一 工 程 費(fèi) 用 A 倉(cāng)庫(kù)建筑安裝工程費(fèi)用 1 外立面拆除工程 m2 1850 2 樓板拆除 m2 260 3 室內(nèi)拆除工程 m2 4 新建屋面結(jié)構(gòu)板 (包防水 ) m2 325 5 外立面貼塊料裝修工程 m2 6 外立面門(mén)窗工程 防火門(mén) m2 鋼門(mén) m2 不銹門(mén) m2 木門(mén) m2 鋁合金門(mén)窗 m2 7 室內(nèi)裝修工程 m2 8 室內(nèi)消防工程 m2 9 室內(nèi)電氣工程 m2 10 建安工程費(fèi)用小計(jì) m2 B 辦公樓建筑安裝工程費(fèi)用 1 外立面拆除工程 m2 906 37 2 室內(nèi)拆除工程 m2 3 外立面貼塊料裝修工程 m2 4 木門(mén) m2 5 鋁合金門(mén)窗 m2 6 室內(nèi)裝修工程 m2 7 室內(nèi)生活給排水工程 m2 8 室內(nèi)電氣工程 m2 9 室內(nèi)消防報(bào)警系統(tǒng) m2 10 室內(nèi)智能化系統(tǒng)工程 m2 11 建安工程費(fèi)用小計(jì) m2 C 宿舍建筑安裝工程費(fèi)用 1 外立面拆除工程 m2 906 2 室內(nèi)拆除工程 m2 3 外立面貼塊料裝修工程 m2 4 木門(mén) m2 5 鋁合金門(mén)窗 m2 6 裝修工程 m2 7 室內(nèi)生活給排水工程 m2 8 室內(nèi)電氣工程 m2 9 室內(nèi)智能化系統(tǒng)工程 m2 10 建安工程費(fèi)用小計(jì) m2 D 門(mén)衛(wèi)及廁所建筑安裝工程費(fèi)用 m2 E 室外工程 m2 1 車(chē)行道路工程 m2 2610 2 綠化工程 m2 10622 3 籃球場(chǎng) 個(gè) 1 4 停車(chē)場(chǎng) m2 5 室外工程 費(fèi)用合計(jì) m2 13232 一 工程費(fèi)用合計(jì) =[A]至 [E] m2 二 工程建設(shè)其他費(fèi)用 =[一 ]*10% m2 三 預(yù)備費(fèi) =（ [一 ]+[二 ]） *5% m2 四 估算工程造價(jià) =[一 ]+[二 ]+[三 ]合計(jì) m2