【正文】 據(jù)具體的設計方案，建設單位的實際需求等因素由建筑單位領導制定落實。 為合理控制工程 修繕建設進度，其間分為 個階段： 20xx 年 3 月 ~20xx 年 6 月 立項、可行性研究報告等前期工作 20xx 年 7 月 ~20xx 年 7 月 修繕方案設計 20xx 年 8 月 ~20xx 年 9 月 初步設計、施工圖設計及審批 20xx 年 10 月 ~20xx 年 11 月 施工招標、監(jiān)理招標和施工準備工作 20xx 年 12 月 ~20xx 年 2 月 修繕工程施工 20xx 年 1 月 ~20xx 年 2 月 設備招標、定貨、安裝調(diào)試 20xx 年 4 月 ~20xx 年 4 月 竣工、驗收 項目實施進度安排 為了確保工程在建設進度 所定下的時間內(nèi)完成，在堅持基建程序，保證工程質(zhì)量的前提下縮短工期，應科學合理的安排工程進度。 2) 負責本項目的立項前期，可研報告 及設計和修繕實施的全過程管理工作，協(xié)調(diào)跟蹤有關工程進度安排。 7) 在設計依據(jù)規(guī)范采取隔熱通風、空調(diào)等措施，達到防暑降溫的效果。 3) 對廚房等有可能產(chǎn)生油煙及廢熱等場所要考慮采取有效的消煙除塵和通風措施。 2) 煙站運營期間各種電器及爐具是火災的隱患，必須嚴格按照建筑耐火等級及《建筑設計防火規(guī)范》 (GB5001620xx)進行消防及防火設計。 6) 《環(huán)境電磁波衛(wèi)生標準》 GB191751988 7) 《電磁輻射防護規(guī)定》 GB87021988 勞動安全 XX 煙站雖然是修繕工程項目，但是在工程修繕和運營過程中必須高度重視勞動安全及衛(wèi)生，貫徹“安全第一，預防為主”的方針，根據(jù)國家及地方相關勞動安全及衛(wèi)生的規(guī)程，規(guī)范及標準，確定工程設計采用的勞動安全及衛(wèi)生技術標準。 20 主要設計依據(jù)如下： 1) 《中華人民共和國勞動法》 2) 《 中華人民共和國安全生產(chǎn)法 》 20xx 年 11 月 1 日實施。 污水治理 煙站地處農(nóng)村，生活污水擬采用三級厭氧處理，生活污水和餐飲污水匯入市政水管網(wǎng)后排放。 固體廢棄物 本項目產(chǎn)生的固體廢棄物主要為職工棄置的一般固體廢棄物和職工及食堂的少量生活垃圾等。 4) 《污水綜合排放標準》 GB89781996； 5) 《廣東省大氣污染物排放限值》 (DB44／ 2720xx)第二時段限值； 項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 XX 煙站地處 G323 國道，煙站用地范圍內(nèi)，周邊沒有居民建筑，煙葉倉庫周邊均為空地或煙葉育苗用地，四周為農(nóng)田或小山崗。 節(jié)水措施 1) 供水器具 采用節(jié)水型，特別衛(wèi)生間要采用節(jié)水措施。 4) 外墻修繕 的材料 應采用具有良好的隔熱、保溫性能，圍護墻體應符合國家標準《采暖通風和空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》 (GBJ19)的規(guī)定，滿足保溫和節(jié)能的要求。 設計目標 本項目是屬于修繕工程，只能在原有建筑的基礎上，主要是建筑節(jié)能、設備節(jié)能以及管理節(jié)能。 3. 自動化收購線設備 按照中國煙葉公司《煙葉工作站建設規(guī)范 (征求意見稿 )》和《煙葉工作站 16 設計標準 (征求意見稿 )》的要求 1) XX 標準化煙站收購自動化設計：設置檢驗分級設計四條分棟傳送皮帶。 取峰值系數(shù) = 堆放方式及庫存容量 1. 堆放方式：用木架墊板隔離防潮堆放。 煙站基本需求 根據(jù)目前煙站的收購量及計算公式： 設計能力 1. 煙葉收購量 15 1) 設計 煙站年收購量 40000 擔 。內(nèi)設一個 m2客廳、一個 m2臥室及一個 m2衛(wèi)生間 、一個 m2陽臺。二層安排正副站長辦公室，各職能人員辦公室、會議室、煙農(nóng)接待室及廁所。使用空間較為充裕，基本滿足煙葉存放容量。安排收購區(qū)在建筑平面的南邊，煙 葉成品 庫在建筑平面的北邊， 設出入口 兩個 面對煙站出入口 ， 符合煙葉收購工作流程， 方便 煙葉出倉 外運 。以上均不達到現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)基地單元建設規(guī)范要求和標準。煙站現(xiàn)有建筑面積 平方米，除 438m2簡易停車庫外，其余建筑均為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)， XX 煙站建于 20xx 年，使用超過 10 年，建筑外觀陳舊，不符合煙葉工作站建設規(guī)范和標準。根據(jù)煙葉工作站的主要是組織生產(chǎn)、煙葉收購、物資供應、培訓指導、技術服務和基礎建設等職能 設計 。 煙站總體布局 煙站主入口正對 G323 國道， 原設計在 入口兩側(cè)分別布置業(yè)務辦公樓和 職工 宿舍樓，入口正中為煙葉庫和驗級廳，成“品”字型布局，辦公及宿舍樓與煙庫相距近 24 米，煙庫周邊有 8 米寬的環(huán)形水泥道路。 必須對煙站進行標準化規(guī)范化的修繕改造。 3) 規(guī)范煙葉收購工作是落實國家煙葉政策的重要條件。為此，將 XX 煙站進行全面的修繕是很有必要的。室外道路路面坑洼不平，影響使用，綠化設備花池花基等已不少破損。簡易停車庫已陳舊破損，不適宜汽車的停泊。 XX 煙站的建筑狀況 煙站紅線內(nèi)的面積（土地面積）： ㎡ ，其中建筑物占地面積 18000平方米。為了方便群眾，收購期間，煙站還下設一個分站（丹布分站）和一個臨時收購點（小坑收購點）。煙站承擔 8 個村委會、123 個 自然 村 的煙葉生產(chǎn)收購任務 ，種煙農(nóng)戶 1396 戶。公司自成立以來，在國家局和廣東省公司領導下及當?shù)卣闹С窒?，公司員工由初期 20 多人發(fā)展到 500 多人，增長近 30 倍。市委、市政府出臺的一系列招商引資優(yōu)惠政策得到了全面 2 落實，為進一步發(fā)展 XX 經(jīng)濟開創(chuàng)一個新局面。 XX 現(xiàn)有耕地 萬畝，有林地 280 萬畝森林覆蓋率 %。具有丹霞地貌 特征的蒼石寨自然風光旅游區(qū)景色怡人。 XX 歷史悠久，是廣東省歷史文化名城，境內(nèi)名勝古跡眾多，其中“嶺南第一關” 梅關和聞名海內(nèi)外的珠璣 巷尤為名聲遠揚。 XX 全市總面積 平方公里，總?cè)丝?46 萬人 (20xx 年 )， XX 市南北兩面群山連綿，中部丘陵沿湞江伸展，形成一狹長盆地，屬于亞熱帶季風濕潤氣候。 近年 XX 市共投入建設資金 7 億多元，城市建設日新月異，各項重點服務設施項目基本完善，城市管理得到進一步加強， XX 民風淳樸，社會穩(wěn)定，是一方投資熱土。 XX 煙草公司共設 13 個職能科室， 11 個煙葉收購站。 于 20xx 年 所 建， 紅線內(nèi)用 地面積 平方米， 總 建筑面積 平方米， 建筑占地面積 18000 平方米。 全站現(xiàn)有職工 19 人，其中大專以上學歷 10 人，持有中級以上技能職稱的 4 人，持有高級技能職稱的 5 人，黃煙協(xié)管員 31 人。在生產(chǎn)上采取濕潤育苗、前膜后草、合理密植、平衡施肥、成熟采摘，組織了專業(yè)化機耕隊、實行專業(yè)化商品育苗、專人技術指導， 0710 年共新建密集式烤房 499 間（其中集煙葉烘烤、分揀、儲存于一體的烤房群 166間），可滿足 9620 畝烘烤需要，占全鎮(zhèn)合同面積的 74%，在煙基建設方面，公司先后投資近 600 萬元資金，完成旱坡地 1800 畝的灌溉水渠工程 4100 米， 5 修建山地煙蓄水水窖 50 只，受益群眾達 1000 多戶，完善 1000 畝煙田灌溉山塘加固工程改造一座，修繕防洪排澇 850 米， 20xx 年已建、在建溝渠 4 條，新建電排 一個，一系列現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)基礎逐步完善，為 XX 煙 站煙葉可持續(xù)性發(fā)展提供了強勢的后勁。另有簡易停車庫 438 m2。 項目提出的理由 XX 煙站建于 20xx 年，紅線內(nèi)用地面積 平方米，建筑物包括道路、綠化面積，共占地 18000 平方米，總建筑面積為 平方米，由于煙站建筑使用年限超過十年，已經(jīng)多年沒有進行過修繕，建筑外觀及室內(nèi)表面裝修顯得很陳舊。 根據(jù)目前 XX 煙站的建筑狀況和配套設施，遠遠沒達到中國煙草公司以 6 及廣東省煙草商業(yè)系統(tǒng)有關煙葉工作站建設相關標準和管理規(guī)范的要求。增大了煙站收購煙葉的壓力。根據(jù)煙站現(xiàn)狀情況已遠遠滿足不了工作站的工作需要。 第三章 煙站環(huán)境位置與總體布局 煙站環(huán)境位置 XX 煙站位于 XX 市有“南大門”之稱的 XX 鎮(zhèn)， G323 國道在該鎮(zhèn)境內(nèi)經(jīng)過， XX 煙站座落在 G323 國道南側(cè)邊上，整個煙站占地面積 平方米，現(xiàn)有建筑面積 平方米，簡易停車棚 438 平方米， 除道路和綠化外， 其 余 12070 平方米大部分為 煙葉 育苗 用 地和道路絕對化。 第四章 修繕 工程設計 方案 設計方案 指導思想與原則 煙葉工作站是根據(jù)《國家煙草專賣法》及相關條例規(guī)定，由煙草公司在國家下達煙葉收購計劃的地區(qū)設置的基層單位 。 設計依據(jù) 1. 甲、乙雙方簽訂的協(xié)議合同 2. 國家和地方相關技術規(guī)范和圖集 1) 《民用建筑設計通則》 (GB5035220xx) 2) 《建筑設計防火規(guī)范》 (GB500161999) 3) 《住宅設計規(guī)范》 (GB500961999) 4) 《辦公建筑設計規(guī)范》 (JGJ6720xx) 5) 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》 (GB5006797) 6) 中國煙葉公司文件 (中煙葉收［ 20xx］ 29 號文之附件 a.《煙葉工作站建設規(guī)范 (征求意見稿 )》 b. 煙葉工作站設計標準 (征求意見稿 ) 7) 中國煙葉公司《現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)基地單元建設工作規(guī)范 (試行 )》 8) 廣東省煙草商業(yè)系統(tǒng)《煙葉工作站 建設相關標準和管理規(guī)范》 煙站建筑總平面概況 XX 煙葉工作站紅線內(nèi)的面積 (土地面積 )為 平方米，其中煙站建筑占地面積為 18000 平方米。 煙站內(nèi)缺少運動場地，為提高職工身體素質(zhì)應安排地方設置一個籃球場地。 煙庫層高 米 ，基本滿足使用要求 。 煙庫建筑面積為 平方米，設有煙葉堆放區(qū)、煙葉成包區(qū)、煙葉倉庫及農(nóng)用物資庫。根據(jù)功能要求，現(xiàn)將首層安排一個個培訓課室、 3 套職 工宿舍、一個 文體活動室以及廁所浴室。根據(jù)該站職工實際人數(shù)，將首層鋪面全部改為 10 套單元 職工宿舍，每單元建筑面積 平方米。 門窗表 XX 煙站收購區(qū)及倉庫門窗表 門窗名稱 洞口尺寸 (寬 X 高 ) 數(shù) 量 備 注 FJM1 1800X2400 2 乙級防火門 面 05ZJ001 自流平地面 煙葉倉庫、農(nóng)用物資庫、預檢編碼區(qū)、解碼過磅區(qū) 路 6 瀝青混凝土路 面 煙站內(nèi)所有原有混凝土路 面 只鋪 50 厚 瀝青混凝土面層 地 19 陶瓷地磚地面 煙農(nóng)等候休息區(qū)、煙農(nóng)結(jié)算室、微機室、維修室、檢驗定級室 規(guī)格： 800X800 顏色現(xiàn)貨 定 (一級品 ) 地 55 陶瓷地磚 衛(wèi)生間地面 廁所、 衛(wèi)生間、 廚房 500 X 500 顏色現(xiàn)貨定 樓 面 中南標05ZJ001 樓 10 陶瓷地磚樓面 辦公室、會議室、培訓課室、 文體活動室 規(guī)格： 800X800 顏色現(xiàn)貨 定 樓 33 陶瓷地磚衛(wèi)生間 樓面 廁所、 衛(wèi)生間、 廚房 規(guī)格： 500X500 防滑地磚、色現(xiàn)貨定 外墻 裝修 中南標05ZJ001 外墻 14 面 磚 (防水 ) 外墻面 三 收購區(qū)、倉儲區(qū)、辦公樓、宿舍樓外墻 規(guī)格： 150X150X8 顏色：白色 內(nèi) 墻 裝 修 中南標05ZJ001 內(nèi)墻 9 釉面磚墻面 廁所、 衛(wèi)生間、 廚房 廁所、 衛(wèi)生間 貼面高2700 廚房貼面高 3000 內(nèi)墻 18 防水砂漿墻面 所有外墻之室內(nèi)墻面 內(nèi)墻 6 水泥砂漿墻面 所有內(nèi)間墻 涂 24 過氯乙稀涂料 乳膠漆 收購區(qū)、倉儲區(qū)所有內(nèi)墻面 白色 涂 23 乳膠漆 辦公室、宿舍樓所有內(nèi)墻 踢腳線 中南標05ZJ001 踢 55 防水砂漿踢腳 收購區(qū)、倉儲區(qū) 踢腳高 100 踢 19 面磚踢腳 辦公樓、宿舍樓所有房間 踢腳高 100 頂 棚 頂 4 水泥砂漿頂棚 所有房間頂棚 掃白色乳膠漆 頂 7 輕鋼龍骨 石膏板吊頂 收購區(qū)之煙農(nóng)結(jié)算室、 微機室、維修室 頂 7 鋁合金封閉式 條型板吊頂 廁所、衛(wèi)生間 14 FJM2 1500X2400 2 乙級防火門 GM1 2300X3000 6 乙級防火門 GM2 1800X2400 2 乙級防火門 M1