【正文】 政電停電，保證消防設 30 備及疏散照明用電。） 本工程采用的主要標準及法規(guī)，設計依據： 《建筑設計防火規(guī)范》 GB 5001620xx（ 20xx 年版） 《火災自動報警系統設計規(guī)范》 GB50116－ 98 《低壓配電設計規(guī)范》 GB50054－ 95 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ16－ 20xx 29 《供配電系統設計規(guī)范》 GB50052－ 20xx 《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB50057－ 94（ 20xx 年版） 《建筑照明設計標準》 GB5003420xx 《通用用電設備配電設計規(guī)范》 GB50055－ 93 《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規(guī)范》 GB/5031120xx 《煙葉工作站建設規(guī)范 》和《煙葉工作站設計標準》 建 設單位提供的設計要求 建筑、結構及通風、給排水專業(yè)提供之用電及控制要求等 設計范圍 低壓供電系統 低壓變配電系統及備用電系統 通風供配電及控制系統 室內給排水供配電及控制系統 有線電視、電話、計算機網絡、安防系統。 3. 大便器采用節(jié)水型低位水箱沖洗（一次沖水量不大于 6L）。 2. 用水量 生活用水量 用水量表 表 11 序號 用水項目 名稱 使用人數或單位數 用水量標準 小時變化系數（ Kh） 使用時間（ h） 最 高日 (m3/d) 備注 1 辦公用水 19 人 50 升 / 人 根據相關法規(guī)，本項目的修繕內容中的設備、材料、監(jiān)理必須招標。進度安排力求緊湊、互相銜接、相互交叉，以保證工程按期按質完成。 第八章 組織機構與人力資源 配置 建設過程組織管理機構 組織管理機構 公司對 XX 煙站的全面修繕工程非常重視，由公司主管后勤工作的副局長全面負責，由公司行政、財務及監(jiān)察審計部門，負責本項目的籌建工作，具體辦理項目立項、報批與設計、監(jiān)理、施工、設備訂購合同的簽訂以及結算審核等事項。 3) 嚴格規(guī)范規(guī)章制度，非專業(yè)工作人員不可修理或改動公用電器，專業(yè)工作人員不要帶電修理。 3) 《建設工程安全生產管理條例》國務院 393 號令， 20xx 年 2 月 1 日實施?；蛘咭恍熑~垃圾等。并選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，以節(jié)約用水，減少活水排放量。 建筑節(jié)能 1) 通過對窗戶的布置，充分利用自然采光和自然通風，外窗不宜過大，采用合理窗墻比，不管是倉庫區(qū)、收購區(qū)還是辦公和生活用房，應控制直射室內陽光，降低空調制冷，動力散熱和照明的能耗，以減少設備運行的運行成本。 2. 庫存容量： 1) 散煙堆放區(qū)容量為 ： 5 擔 / m2 X 1000 m2 X = 3500 擔 2) 成品庫容量 區(qū)為： 5 擔 / m2 X 1826 m2 X = 6391 擔 計算公式：每平方 堆放煙葉數量 X 倉庫面積 X 倉儲利用系數 = 倉庫容量 注： 每平方堆放煙葉數量為 5 擔，倉儲利用率為 。 二層 則布置五個單元宿舍，其余為職工食堂的廚房及餐廳以及廁所。 通過對原建筑平面的調整使收購工作流程符合規(guī) 范標準，創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。 因此，對 XX 煙站進行總體維修改造及配套設施齊全是很有必要的。工作內容在現有建筑范圍內，根據煙站的工作特點，按照收購煙葉的工作流程，對建筑面進行合理的功能分區(qū)，做到流線清晰、嚴密緊湊、交通順暢，作為設計的指導思想。 2) XX 煙站是廣東省 XX 市 6 個標準煙葉工作站和 6 個基地單元之一，根據目前 XX 煙站的建筑狀況和設備設施使用情況，遠遠達不到中國煙葉公司的《煙葉工作站建設規(guī)范》和《煙葉工作站設計標準》兩個文件所提出的要求，亦滿足不了中國煙葉公司關于《現代煙草農業(yè)基地單元建設工作規(guī)范 (試 7 行 )》以及廣東省煙草商業(yè)系統煙葉工作站建設的相關標準和管理規(guī)范。 第二章 需求分析與 可行性研究結論 需求分析 抓效益，必須改變煙葉經濟增長方式 1) 地處改革開放前沿的廣東地區(qū)，工業(yè)化程度越來越高，引發(fā)農村的勞動力大量轉移，且影響煙區(qū)煙葉的種 植，所以在穩(wěn)定煙葉種植面積的前提下，必須調整煙葉經濟增長方式，由原來的數量型向質量型轉變。站內的混凝土道路出現凹凸不平，影響使用和外觀，需要進行重新鋪面， 綠化及設施破損，需要重新修飾和綠化。本站承擔著全公司 11%的煙葉生產和收購任務。固定資產和稅利大幅度增長， 20xx 年煙葉收購量為 萬擔，卷煙銷售量為 億支，卷煙和煙葉銷售收入為 億元，利稅總額為 億元； 20xx 年煙葉收購量為 萬擔，卷煙銷售量為 億支，卷煙和煙葉銷售收入為 億元，利稅總額為 億元； 公司知名度得到迅速的提高，進入一個成熟、穩(wěn)定、協調的發(fā)展時間，為此，國家煙草局將“優(yōu)質烤煙基地”、“優(yōu)質曬煙基地”“替代進口煙基地”相繼落戶XX，廣東煙草 XX 市有限公司 11 次榮獲《全國煙葉生產收購先進單位》稱號。農業(yè)XX 經濟發(fā)展的基礎產業(yè)，該市充分利用和發(fā)揮自然資源優(yōu)勢，大面積種植黃煙，現在已經形成了每年種植黃煙 18 萬畝左右，年總產量 40 萬擔以上。 1 廣東 煙草 XX 市 XX 煙葉工作站 修繕可行性研究報告 編制單位： XX 理工大學建筑設計研究院 20xx 年 4 月 2 委托單位：廣東煙草 XX 市有限公司 編制單位： XX 理工大學建筑設計研究院 設計證書工程咨詢單位資格證書 資格等級：甲 級 法人代表 ： 項目負責人： 編制人 ： 校對： 審核： 3 目 錄 第一章 項目 總論 …………………………………………………………… 1 項目名稱 ……………………… ……… .………………… .…………… 1 項目性質 ………………………… .…………… …… .………… … 1 項目實施地點 ………………………… .………………… .……… 1 承辦單位 ………………………… .………………… .………… … 1 XX 市基本概況 ………………………… .………………… .……… 1 廣東煙草 XX 市有限公司概況 ………………………… .………… ..2 可行性研究報告的編制依據 ………………………… .…………… ..2 編制依據 ………………………… .………………… .………… … 2 編制內容 ………………………… .………………… .………… … 2 可行性研究報告編制單位 ………………………… .……………… ..3 可行性研究報告的研究范圍 ……………… .……………………… ..3 XX 煙站概況與建筑狀況 ……………… .………………………… ..4 XX 煙站概況 ……………… .………………… .………………… 4 XX 煙站建筑狀況 ……………… .………………… .………… ....5 項目提出的理由 ……………… .………………… .………………… .5 第二章 需求分析與結論 ……………… .………………… . ……… .……… 6 需求分析 ……………… .………………… . ……… .……… .……… . 6 項目可行性研 究結論 ……………… .……………… ... ……… …… . 6 第三章 煙站環(huán)境位置與總體布局 ……………… .………………… … … .. 7 煙站環(huán)境位置 ……………… .………………………… .……… …… 7 煙站總體布局 ……………… .………………… .……………… .… … 7 4 第四章 修繕工程設計方案 ……………… .………………… .……… .…… .7 設計方案的指導思想與原則 ……………… .………………… .…… 7 設計依據 ……………… .………………… . ……… .……… . ……… 8 煙站 建筑總平面概況 ……………… .………………… .……… .…… 8 煙葉庫 建筑設計及建筑面積指標 ……………… .………………… .9 建筑設計 ………… .………………… .………………… . ……… .9 建筑面積指標 ………… .………………… .………………… .… ..10 辦公樓建筑設計及建筑面積指標 ………… .………………… .…… 10 建筑設計 ………… .………………… .………………… . ……… .10 建筑面積指標 ………… .………………… .………………… .… ..11 宿舍樓建筑設計及建筑面積指標 ………… .………………… .…… 11 建筑設計 ………… .………………… .………………… . ……… .11 建筑面積指標 ………… .………………… .………………… … .. 11 煙站主要經濟技術指標 ………… .………………… .……………… 12 建筑裝修做法表與門窗表 ………… .………………… .………… … 13 建筑裝修做法表 ………… .………………… .………………… .. 13 門窗表 ………… .………………… .………………… . ……… … 14 煙站基本需求 ………… .………………… .………………… .…… .. 15 設計能力 ………… .………………… .………………… . ……… .15 堆放方式及庫存容量 ………… .………………… .……… …… .. 15 煙葉收購工作流程及設備配置 ………… .………………… .… .. 15 第五章 建筑節(jié)能篇 ………… .………………… .………………… . …… . .17 設計依據 ………… .………………… .………………… . ……… … . 17 5 設計目標 ………… .………………… .………………… . ……… … . 17 建筑節(jié)能 ………… .………………… .………………… . ……… … . 17 設備節(jié)能 ………… .………………… .………………… . ……… … . 18 節(jié)水措施 ………… .………………… .………………… . ……… … . 18 第六章 環(huán)境影響 評價 ………… .………………… .………………… …… .18 編制依據 ………… .………………… .………………… . ……… … . 18 項目場址環(huán)境現狀 ………… .………………… .………………… … 18 煙站對環(huán)境的影響 ………… .………………… .………………… … 18 結論 ………… .………………… .………………… . ……… . ……… 19 第七章 勞動安全衛(wèi)生 ………… .………………… .………………… …… .19 概述 ………… .………………… .………………… . ……… . …… … 19 勞動安全 ………… .………………… .………………… . … …… … . 20 勞動衛(wèi)生 ………… .………………… .………………… . ……… … . 20 第八章 組織機構與人力資源配置 ………… .………………… .………… . 21 建設過程組織管理機構 ………… .………………… .………… … … .21 人力資源配置 ………… .………………… .………………… . …… .. 21 公司組織機構設置圖 ………… .………………… .………………… .21 第九章 項目實施進度及招標 ………… .………………… .………… …… ..23 建設工期 ………… .………………… .………………… . ……… … ...23 項目實施進度安排 … ……… .………………… .………………… … .23 招標計劃及招標方式 ………… .………………… .………………… .23 項目實施進度 ………… .………………… .………………… .……… 23 招投標管理 ………… .………………… .………………… . ……… . 24 6 第十章 給排水工程概述 ………… .………………… .………………… … . 26 工程概述 ………… .