景尚花園開(kāi)盤(pán)方案建議-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】隨著項(xiàng)目工程進(jìn)度的推進(jìn)，銅冠景尚花園已基本達(dá)到預(yù)售條件，排隊(duì)選房1、易形成氛圍，促進(jìn)購(gòu)買(mǎi)行為發(fā)生；2、利于關(guān)系戶(hù)客戶(hù)處理；1、易出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)情況，需增加保全力量；園現(xiàn)有VIP客戶(hù)量及關(guān)系戶(hù)占比分析，可知本項(xiàng)目選擇排隊(duì)選房較優(yōu)。以及與本項(xiàng)目實(shí)際情況結(jié)合，中原建議采取開(kāi)盤(pán)當(dāng)天發(fā)號(hào)方式。9月1日10:00通知銅冠景尚花園VIP客戶(hù)來(lái)售樓部領(lǐng)取開(kāi)盤(pán)選房序號(hào)和抽獎(jiǎng)券。供板凳和飲料，供銅冠景尚花園購(gòu)房客戶(hù)購(gòu)房前排隊(duì)時(shí)使用。表演和抽獎(jiǎng)活動(dòng)，以及為調(diào)動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)氣氛進(jìn)行抽獎(jiǎng)的場(chǎng)地使用。選房，同時(shí)按順序再選10組進(jìn)入等候區(qū)，依次進(jìn)行。建議將銅冠大廈門(mén)前的臺(tái)階左邊封。住，右邊設(shè)置保安作為入口，在其上鋪上紅地毯及擺上20個(gè)板凳供選房等候區(qū)客戶(hù)使用。程完成選房程序。銷(xiāo)控表有任何直接接觸。訴其確認(rèn)區(qū)排隊(duì)家人，由排隊(duì)之人填寫(xiě)最終的房號(hào)確認(rèn)單，并有喊號(hào)人員喊出所選房號(hào)，貼表人員將所選房號(hào)貼上。
【正文】 助 銅冠大廈封閉。 為保證開(kāi)盤(pán)當(dāng)天售樓部秩序，中原建議開(kāi)盤(pán)前通知本大廈各單位在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天封閉大廈， 禁止非銅冠景尚花園工作人員及購(gòu)房客戶(hù)進(jìn)入本大廈 。 銅冠地產(chǎn)人員協(xié)助。 由于本次開(kāi)盤(pán)是銅冠景尚花園第一開(kāi)盤(pán)，中原建議將本次開(kāi)盤(pán)儀式做大，以擴(kuò)大本項(xiàng)目的市場(chǎng)影響力，由于中原人力有限， 需要銅冠提供部分工作人員協(xié)助，如財(cái)務(wù)區(qū)工作人員、簽約區(qū)工作人員及現(xiàn)場(chǎng)疏通引導(dǎo)人員等 。 保安人員配備。 為保證開(kāi)盤(pán)當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)秩序及客戶(hù)人身財(cái)產(chǎn)安全，中原建議 開(kāi)盤(pán)當(dāng)天售樓部至少配備 12名彪悍的安保人員 ，分別為：排隊(duì)區(qū) 2名、等候區(qū) 1名、銷(xiāo)控區(qū) 1名、簽約區(qū) 1名、出口區(qū) 1名。 交警部門(mén)溝通。 開(kāi)盤(pán)當(dāng)天由于自駕車(chē)客戶(hù)較多，需要專(zhuān)門(mén)的停車(chē)場(chǎng)地，中原建議與交警部門(mén)溝通，當(dāng)天將樓盤(pán)兩邊沿北京西路和銅官大道的 輔道暫用于項(xiàng)目客戶(hù)停車(chē)使用 ，以及 請(qǐng)交警部門(mén)安排交警在此指揮梳理交通 。 Code of this report | 22 169。 Copyright Centaline Group， 2020 需甲方 協(xié)助 突發(fā)事件應(yīng)急。 由于近期氣溫較高，中原建議 開(kāi)盤(pán)當(dāng)天設(shè)置醫(yī)療區(qū)域，準(zhǔn)備大量風(fēng)油精、創(chuàng)可貼等，并請(qǐng)銅陵有色職工醫(yī)院安排 12名醫(yī)生在現(xiàn)場(chǎng) ，防止突發(fā)事件發(fā)生。 洗手間準(zhǔn)備。 由于開(kāi)盤(pán)當(dāng)天售樓部封鎖，嚴(yán)格控制人員進(jìn)出，內(nèi)部洗手間不可隨意使用，以及售樓部附近沒(méi)有公共廁所，中原建議 提前與售樓部旁邊的誠(chéng)鑫礦業(yè)、社區(qū)醫(yī)院、眼科醫(yī)院及周邊餐館溝通，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天本項(xiàng)目客戶(hù)可免費(fèi)使用其洗手間 。 物料準(zhǔn)備工作。 除活動(dòng)公司準(zhǔn)備外物料外，銅冠需準(zhǔn)備 物料袋、礦泉水、面包、認(rèn)購(gòu)書(shū)、刷卡機(jī)、驗(yàn)鈔機(jī)、擴(kuò)音器等，具體如下 物料 物料袋 礦泉水 面包 創(chuàng)可貼 風(fēng)油精 擴(kuò)音器 簽字筆 刷卡機(jī) 驗(yàn)鈔機(jī) 數(shù)量 1000 1000 1000 1000 500 3 30 2 2 Code of this report | 23 169。 Copyright Centaline Group， 2020 備注 認(rèn)籌。 若時(shí)間允許，中原建議在拿到預(yù)售證和開(kāi)盤(pán)之間的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行銅冠景尚花園認(rèn)籌活動(dòng)，交納 5萬(wàn)元認(rèn)籌金，獲得認(rèn)籌金收據(jù)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天用認(rèn)籌金收據(jù)換取認(rèn)購(gòu)金發(fā)票，不涉及現(xiàn)金收??；若時(shí)間不夠，則在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天收取現(xiàn)金或刷卡。 認(rèn)購(gòu)金不退，認(rèn)籌金可退。 Thanks for your attention Wish you a good day!
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