融資租賃公司商業(yè)計劃書-資料下載頁
2025-08-04 04:48本頁面
【正文】 應(yīng)的也可以大大降低租賃公司的管理成本。在業(yè)務(wù)開展中，由于對行業(yè)熟悉，所以行業(yè)的每一細小的變化都可以捕捉到，租賃公司可以及時調(diào)整風險控制手段。退一步講，由于行業(yè)內(nèi)的設(shè)備是通用的，承租方真的出現(xiàn)還租危機時，可以在行業(yè)內(nèi)進行設(shè)備調(diào)配?！ ≌呒跋到y(tǒng)風險：由于政策的變化，可能會出現(xiàn)系統(tǒng)風險。比如保護環(huán)境或節(jié)省自然資源而關(guān)閉一些企業(yè)。如果租賃公司在做業(yè)務(wù)之前，不能對此種風險有效把握，屆時的打擊是致命的?！ 〉赖嘛L險：租賃公司在做業(yè)務(wù)時，僅僅分析財務(wù)報表、關(guān)注技術(shù)風險是不夠的，因為企業(yè)管理和核心是人，尤其是企業(yè)經(jīng)營領(lǐng)導班子。他們是否具有誠信的人格，他們是否有長遠發(fā)展計劃，可以說決定了企業(yè)是走向發(fā)展還是走向倒閉。租賃公司在做業(yè)務(wù)時，如果忽視了此種風險的存在的可能性，勢必陷入麻煩的旋渦?！ ∪谫Y租賃風險防范從理論上講，做任何事都是有風險，無風險就是無收益，風險只能規(guī)避減少，對于融資租賃公司而言任何項目的租金沒有完全收回來之前都存在著風險，如何有效的預測風險將風險控制在租賃公司可以承受的范圍內(nèi)，是貫穿租賃公司日常工作的主線，我們應(yīng)從以下兩個方面來防范和控制風險。業(yè)務(wù)流程中風險防范與控制項目初審風險控制辦公室對項目風險控制意見后期風險控制辦公室負責承租方后期跟蹤，實行定期資料收集、分析、催收租金等工作項目組提交項目方案如出現(xiàn)拖欠租金或違約事件項目審核委員會對項目能否立項給出最終裁決后期風險控制項目審查項目組將操作完畢的項目材料提交后期風險控制辦公室業(yè)務(wù)流程中將風險防范與控制的預測和決策分離、事前風險控制和事后風險控制相分離，各風險控制部門各司其職，共同控制項目的風險。（1）項目組對租賃項目風險進行分析，提出風險控制方案，提交立項的可行性分析報告；（2）風險控制辦公室對項目的風險控制提出意見反饋給項目組，責成項目組改進；（3）風險控制委員會具體討論項目組提交的項目風險控制方案，決定是否操作該項目；（4）項目操作完畢后，項目組將項目材料提交給后期風險控制辦公室；（5）后期風險控制辦公室根據(jù)具體項目制定風險跟蹤方案，定期收集資料，分析信息，同時負責監(jiān)督租金的償還情況；（6）如出現(xiàn)拖欠租金或違約事件，后期風險控制辦公室和項目組協(xié)商解決方案，并將項目的情況和解決方案向風險控制委員會匯報。防范與控制風險的技術(shù)手段（1）風險預測由于風險只能規(guī)避和減小，不能消除，要把風險控制在租賃公司可接受的范圍內(nèi)，對風險進行預測就顯得十分心要，通過實踐工作，我們認為可以采取以下幾種方式預測風險：》對承租企業(yè)最近三年的財務(wù)比率進行對比分析，并結(jié)合同行業(yè)平均數(shù)據(jù)的對比分析，動態(tài)的分析預測承租企業(yè)的財務(wù)狀況；》與設(shè)備生產(chǎn)廠商合作，對二手設(shè)備市場動態(tài)分析，掌握設(shè)備的變現(xiàn)價值及變現(xiàn)的速度；》對承租企業(yè)經(jīng)營情況進行調(diào)查，核實承租方所提供材料的真實性；》通過信息中心收集承租方所從事的行業(yè)信息和承租方的信息；》對以上幾種收集到的信息綜合分析預測項目的風險。（2）風險控制在風險預測的基礎(chǔ)上，確定項目的風險控制重點，盡可能的把風險控制在租賃公司可以接受的范圍內(nèi)，具體可以從以下幾個方面進行控制：》在租賃合同中約定，當中國人民銀行總行的利率調(diào)整時，按融資行業(yè)利率調(diào)整的辦法對租賃利率作相應(yīng)的調(diào)整，并約定具體的調(diào)整方法；》視承租方不同，約定不同的還租金期限及次數(shù)。同時針對不同的承租方制定出每年的檢查辦法，內(nèi)容包括設(shè)備使用狀況、企業(yè)經(jīng)營情況；》根據(jù)具體項目要求承租方提供租賃公司認可的還租金保證；》對外商通過國外銀行、我國駐外商贊處或類似工商管理部門的咨詢調(diào)查以防行為出現(xiàn)欺詐；》通過購買租賃價值110%的保險，規(guī)避不可抗力帶來的風險，保障租賃公司的利益；》租賃公司認為無法直接或有效監(jiān)控的承租方，可以通過設(shè)立一個租賃公司認可的委托管理方加強對承租方的管理。（3）風險分析方法承租方的財務(wù)分析是風險控制分析的重點，不同的承租方財務(wù)分析方法是不一樣的，鑒于承租方?jīng)]有完善的財務(wù)記錄的情況，我們采取了代替分析程序，符合分析承租方的銷售收入、成本、費用、稅金簡表的方式來分析承租方記錄完整可信的，則采取以下幾種分析：》從承租企業(yè)的總資產(chǎn)、利潤總額及組成、現(xiàn)金流量的變化分析承租企業(yè)的經(jīng)營狀況；》從流動比率、速動比率、資產(chǎn)負債率的變化與行業(yè)平均數(shù)據(jù)對比，分析承租企業(yè)償還租金的能力；》從存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率的增減變化及同行業(yè)數(shù)據(jù)的對比，評估承租企業(yè)的運營效率；》從銷售毛利率、資產(chǎn)報酬率的變化與行業(yè)平均數(shù)據(jù)的對比，分析承租方的盈利能力和在市場中的競爭能力；》從銷售增長率、凈利增長率、投資收益率的變化及行業(yè)數(shù)據(jù)的分析評價承租企業(yè)和成長能力和承租企業(yè)所從事的行業(yè)的發(fā)展前景；》對承租企業(yè)或有負債分析，了解企業(yè)潛在負債情況。第28頁 共28
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1