【正文】 應(yīng)的也可以大大降低租賃公司的管理成本。在業(yè)務(wù)開(kāi)展中，由于對(duì)行業(yè)熟悉，所以行業(yè)的每一細(xì)小的變化都可以捕捉到，租賃公司可以及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)控制手段。退一步講，由于行業(yè)內(nèi)的設(shè)備是通用的，承租方真的出現(xiàn)還租危機(jī)時(shí)，可以在行業(yè)內(nèi)進(jìn)行設(shè)備調(diào)配。　　　政策及系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)：由于政策的變化，可能會(huì)出現(xiàn)系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。比如保護(hù)環(huán)境或節(jié)省自然資源而關(guān)閉一些企業(yè)。如果租賃公司在做業(yè)務(wù)之前，不能對(duì)此種風(fēng)險(xiǎn)有效把握，屆時(shí)的打擊是致命的?！　　〉赖嘛L(fēng)險(xiǎn)：租賃公司在做業(yè)務(wù)時(shí)，僅僅分析財(cái)務(wù)報(bào)表、關(guān)注技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)是不夠的，因?yàn)槠髽I(yè)管理和核心是人，尤其是企業(yè)經(jīng)營(yíng)領(lǐng)導(dǎo)班子。他們是否具有誠(chéng)信的人格，他們是否有長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展計(jì)劃，可以說(shuō)決定了企業(yè)是走向發(fā)展還是走向倒閉。租賃公司在做業(yè)務(wù)時(shí)，如果忽視了此種風(fēng)險(xiǎn)的存在的可能性，勢(shì)必陷入麻煩的旋渦?！　　　　　∪谫Y租賃風(fēng)險(xiǎn)防范從理論上講，做任何事都是有風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)就是無(wú)收益，風(fēng)險(xiǎn)只能規(guī)避減少，對(duì)于融資租賃公司而言任何項(xiàng)目的租金沒(méi)有完全收回來(lái)之前都存在著風(fēng)險(xiǎn)，如何有效的預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)將風(fēng)險(xiǎn)控制在租賃公司可以承受的范圍內(nèi)，是貫穿租賃公司日常工作的主線(xiàn)，我們應(yīng)從以下兩個(gè)方面來(lái)防范和控制風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)務(wù)流程中風(fēng)險(xiǎn)防范與控制項(xiàng)目初審風(fēng)險(xiǎn)控制辦公室對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制意見(jiàn)后期風(fēng)險(xiǎn)控制辦公室負(fù)責(zé)承租方后期跟蹤，實(shí)行定期資料收集、分析、催收租金等工作項(xiàng)目組提交項(xiàng)目方案如出現(xiàn)拖欠租金或違約事件項(xiàng)目審核委員會(huì)對(duì)項(xiàng)目能否立項(xiàng)給出最終裁決后期風(fēng)險(xiǎn)控制項(xiàng)目審查項(xiàng)目組將操作完畢的項(xiàng)目材料提交后期風(fēng)險(xiǎn)控制辦公室業(yè)務(wù)流程中將風(fēng)險(xiǎn)防范與控制的預(yù)測(cè)和決策分離、事前風(fēng)險(xiǎn)控制和事后風(fēng)險(xiǎn)控制相分離，各風(fēng)險(xiǎn)控制部門(mén)各司其職，共同控制項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。（1）項(xiàng)目組對(duì)租賃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，提出風(fēng)險(xiǎn)控制方案，提交立項(xiàng)的可行性分析報(bào)告；（2）風(fēng)險(xiǎn)控制辦公室對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制提出意見(jiàn)反饋給項(xiàng)目組，責(zé)成項(xiàng)目組改進(jìn)；（3）風(fēng)險(xiǎn)控制委員會(huì)具體討論項(xiàng)目組提交的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制方案，決定是否操作該項(xiàng)目；（4）項(xiàng)目操作完畢后，項(xiàng)目組將項(xiàng)目材料提交給后期風(fēng)險(xiǎn)控制辦公室；（5）后期風(fēng)險(xiǎn)控制辦公室根據(jù)具體項(xiàng)目制定風(fēng)險(xiǎn)跟蹤方案，定期收集資料，分析信息，同時(shí)負(fù)責(zé)監(jiān)督租金的償還情況；（6）如出現(xiàn)拖欠租金或違約事件，后期風(fēng)險(xiǎn)控制辦公室和項(xiàng)目組協(xié)商解決方案，并將項(xiàng)目的情況和解決方案向風(fēng)險(xiǎn)控制委員會(huì)匯報(bào)。防范與控制風(fēng)險(xiǎn)的技術(shù)手段（1）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)由于風(fēng)險(xiǎn)只能規(guī)避和減小，不能消除，要把風(fēng)險(xiǎn)控制在租賃公司可接受的范圍內(nèi)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)就顯得十分心要，通過(guò)實(shí)踐工作，我們認(rèn)為可以采取以下幾種方式預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)：》對(duì)承租企業(yè)最近三年的財(cái)務(wù)比率進(jìn)行對(duì)比分析，并結(jié)合同行業(yè)平均數(shù)據(jù)的對(duì)比分析，動(dòng)態(tài)的分析預(yù)測(cè)承租企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況；》與設(shè)備生產(chǎn)廠(chǎng)商合作，對(duì)二手設(shè)備市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析，掌握設(shè)備的變現(xiàn)價(jià)值及變現(xiàn)的速度；》對(duì)承租企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)承租方所提供材料的真實(shí)性；》通過(guò)信息中心收集承租方所從事的行業(yè)信息和承租方的信息；》對(duì)以上幾種收集到的信息綜合分析預(yù)測(cè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。（2）風(fēng)險(xiǎn)控制在風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，確定項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制重點(diǎn)，盡可能的把風(fēng)險(xiǎn)控制在租賃公司可以接受的范圍內(nèi)，具體可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行控制：》在租賃合同中約定，當(dāng)中國(guó)人民銀行總行的利率調(diào)整時(shí)，按融資行業(yè)利率調(diào)整的辦法對(duì)租賃利率作相應(yīng)的調(diào)整，并約定具體的調(diào)整方法；》視承租方不同，約定不同的還租金期限及次數(shù)。同時(shí)針對(duì)不同的承租方制定出每年的檢查辦法，內(nèi)容包括設(shè)備使用狀況、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況；》根據(jù)具體項(xiàng)目要求承租方提供租賃公司認(rèn)可的還租金保證；》對(duì)外商通過(guò)國(guó)外銀行、我國(guó)駐外商贊處或類(lèi)似工商管理部門(mén)的咨詢(xún)調(diào)查以防行為出現(xiàn)欺詐；》通過(guò)購(gòu)買(mǎi)租賃價(jià)值110%的保險(xiǎn)，規(guī)避不可抗力帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，保障租賃公司的利益；》租賃公司認(rèn)為無(wú)法直接或有效監(jiān)控的承租方，可以通過(guò)設(shè)立一個(gè)租賃公司認(rèn)可的委托管理方加強(qiáng)對(duì)承租方的管理。（3）風(fēng)險(xiǎn)分析方法承租方的財(cái)務(wù)分析是風(fēng)險(xiǎn)控制分析的重點(diǎn)，不同的承租方財(cái)務(wù)分析方法是不一樣的，鑒于承租方?jīng)]有完善的財(cái)務(wù)記錄的情況，我們采取了代替分析程序，符合分析承租方的銷(xiāo)售收入、成本、費(fèi)用、稅金簡(jiǎn)表的方式來(lái)分析承租方記錄完整可信的，則采取以下幾種分析：》從承租企業(yè)的總資產(chǎn)、利潤(rùn)總額及組成、現(xiàn)金流量的變化分析承租企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況；》從流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、資產(chǎn)負(fù)債率的變化與行業(yè)平均數(shù)據(jù)對(duì)比，分析承租企業(yè)償還租金的能力；》從存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率的增減變化及同行業(yè)數(shù)據(jù)的對(duì)比，評(píng)估承租企業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率；》從銷(xiāo)售毛利率、資產(chǎn)報(bào)酬率的變化與行業(yè)平均數(shù)據(jù)的對(duì)比，分析承租方的盈利能力和在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)能力；》從銷(xiāo)售增長(zhǎng)率、凈利增長(zhǎng)率、投資收益率的變化及行業(yè)數(shù)據(jù)的分析評(píng)價(jià)承租企業(yè)和成長(zhǎng)能力和承租企業(yè)所從事的行業(yè)的發(fā)展前景；》對(duì)承租企業(yè)或有負(fù)債分析，了解企業(yè)潛在負(fù)債情況。第28頁(yè) 共28