【正文】 培養(yǎng)箱、生化培養(yǎng)箱、冰箱。8）更衣室、衛(wèi)生間位于進入各個車間的必經(jīng)之地，分左右男女更衣室，在不同工段的工人可以分別從不同更衣室進入不同的生產(chǎn)車間，避免交叉污染。９）配電室靠近主動力中心。10）加工廢水處理站預留空地由設計廢水處理站（3）蔬菜物流園１）交易大棚圖：交易中心示意圖２）配送中心　　　?。常z測中心４）附屬設施（4）觀光農(nóng)業(yè)１）設施農(nóng)業(yè)區(qū)：現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小潘茄、小黃瓜、草莓，并種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳使用。另外農(nóng)業(yè)園還有觀光型玻璃溫室一座，溫室里種植各種奇特瓜果，四季常綠，極具觀賞性。圖：觀光中心示意圖２）親子種植園：讓游客真正參與到農(nóng)事活動中來，游客可以認領一小塊土地，自己耕種收獲，自己說了算，讓游客在繁忙的工作之余，能和家人一起放松休閑。通過種植，培養(yǎng)孩子的動手能力，及珍惜食物及保護環(huán)境的意識；促進家長與孩子之間的親情關系。圖：親子種植示意圖３）水果采摘區(qū)：觀光園種植有桃、油桃、李、梨、葡萄、杏、柿等種植果樹的優(yōu)良品種，基本上四季有花、全年有果。所有果園嚴格按照無公害農(nóng)產(chǎn)品（水果部分）生產(chǎn)；標準進行管理，采用大量施用有機肥、果園種草覆草、果實套袋等生態(tài)措施來管理果園。圖；采摘中心示意圖４）餐飲區(qū)：建有餐飲區(qū)，餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風格，擁有大小包廂，設施齊全?？赏瑫r供100人就餐。餐廳菜肴大部分使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨特風味的農(nóng)家菜。圖：餐飲區(qū)示意圖５）附屬設施：滴灌系統(tǒng)等。６）服務接待區(qū)：（5）基礎設施１）給排水；２）道路、停車場；３）綠化；４）監(jiān)控；５）圍墻；６）路燈等。第5章　支持政策項目建設符合黑龍江省農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。黑龍江省《“十三五”農(nóng)業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃》提出“發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢，大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)”。充分利用我省地理氣候多樣性和生物資源多樣化的特性，挖掘特色農(nóng)業(yè)發(fā)展?jié)摿?，?yōu)化特色農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局，大力發(fā)展特色優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，培育壯大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。根據(jù)市場需求，在鞏固白菜、馬鈴薯、番茄、辣椒、蘿卜、大蔥等傳統(tǒng)優(yōu)勢特色農(nóng)產(chǎn)品的同時，選擇具有市場前景的特色農(nóng)產(chǎn)品如：苦菊、紫晶、紫蘇、秋葵、結球生菜、抱子甘蘭、婆婆丁、清未菜、蕨菜等特色優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，打造一批有特色、上規(guī)模的知名品牌，形成有競爭力的特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系。黑龍江省人民政府辦公廳關于扶持標準化綠色蔬菜生產(chǎn)基地建設的意見（黑政辦發(fā)[2017]7號）充分發(fā)揮我省農(nóng)業(yè)資源富集、生態(tài)環(huán)境良好的優(yōu)勢，加快打造一批標準化“北菜南銷”蔬菜生產(chǎn)基地，做大做強蔬菜產(chǎn)業(yè)，促進農(nóng)業(yè)提質(zhì)增效、農(nóng)民就業(yè)增收。要進一步完善農(nóng)產(chǎn)品市場營銷體系，借助“互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)”，拓寬線上線下銷售渠道，讓農(nóng)民在擴大銷售中增加收入。大力發(fā)展旅游業(yè)。以優(yōu)質(zhì)生態(tài)、特色文化、邊域風情、綠色食品、精品景區(qū)為依托，推動旅游點、線、面合理布局，全面激活旅游業(yè)。執(zhí)行********旅游發(fā)展總體規(guī)劃，圍繞“一批、一帶、四區(qū)”建設，精心推出近郊農(nóng)業(yè)游精品旅游線路。第6章　運行管理機制 組織管理 組織管理架構為保證項目建設的順利實施，取得預期的經(jīng)濟、社會和生態(tài)效益，南沙現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園將采用現(xiàn)代公司制組織架構，以加強組織管理，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。由萊蒙國際有限公司和珠江華僑農(nóng)場公司共同組建南沙現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園管理公司，雙方派出代表作為組成管理公司董事會，董事會下設總經(jīng)理，副總經(jīng)理，辦公室，財務部，人事部，工程部，管理部，旅游部，市場部等部門分別負責各項工作,具體架構及職能如下：財務部工程部市場部辦公室管理部人事部旅游部董事會總經(jīng)理招商部圖111 建設期組織結構圖董事會：具體負責本項目的組織、領導和協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌工作，研究解決項目實施中的重大決策問題，落實項目建設資金、監(jiān)督和檢查項目的實施、園區(qū)運營等各項工作。董事長：由廣州市萊蒙水榭農(nóng)業(yè)生態(tài)園有限公司和珠江華僑農(nóng)場公司，共同商議任命董事長，負責主持董事會工作，協(xié)調(diào)股東、企業(yè)之間關系，統(tǒng)籌、決策公司重大事項和決策。董事：由各大股東所占股份比例派出，參與董事會議，監(jiān)督企業(yè)運營情況?？偨?jīng)理：全面負責園區(qū)的建設、管理和經(jīng)營，負責協(xié)調(diào)各方面的關系，對園區(qū)項目引進的指導、審批。副總經(jīng)理：分管各部門工作，協(xié)助總經(jīng)理。辦公室：負責日常工作安排、人員調(diào)度、企業(yè)文化建設、總務等事項財務部：負責編制公司年度財務預算、會計核算、會計監(jiān)督，編制財務分析報告等人事部：負責員工招聘，人事管理，業(yè)績考核，員工培訓等市場部：負責園區(qū)形象打造，運營策劃，宣傳推廣，組織促銷活動招商部：負責對設備、工程、場地等招標、招商、評審工作。管理部：負責園區(qū)內(nèi)場地、設施的管理，園區(qū)秩序、治安維護，以及質(zhì)檢、衛(wèi)生、檢疫等。旅游部：負責旅游項目規(guī)劃，引進，建設，管理，宣傳等工作。工程部：負責對項目建設、設計、監(jiān)督、驗收和安全管理等工作。 運行機制南沙現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園利用多種渠道，提供優(yōu)惠條件，為入園企業(yè)搭建所需的發(fā)展平臺。同時將采用多種經(jīng)營模式對園區(qū)進行管理，主要有承包，轉租，自營等方式。承包為園區(qū)主要經(jīng)營模式，南沙現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)園將采取“農(nóng)民專業(yè)合作社+基地+農(nóng)戶技能培訓”新型承包經(jīng)營模式，將園區(qū)內(nèi)部分項目如蔬菜種植，旅游經(jīng)營等業(yè)務承包給專業(yè)公司、農(nóng)戶進行生產(chǎn)管理。園區(qū)提供管理、產(chǎn)后銷售、技能培訓等服務，實施科技指導入園，增加科技投入。轉租即園區(qū)根據(jù)情況將部分土地、溫室、設施轉租給企業(yè)、農(nóng)民，由承租方自負盈虧經(jīng)營。但同時需簽訂轉租協(xié)議，規(guī)定其經(jīng)營項目必須符合園區(qū)規(guī)劃要求，不得改變原狀。自營即由萊蒙集團投資、派人員組建公司，該公司與園區(qū)獨立核算，自負盈虧。自營公司負責園區(qū)內(nèi)部分業(yè)務的運營，同時按標準向南沙都市農(nóng)業(yè)園區(qū)管理公司繳納相關費用。第7章　保障措施、政策保障主要是推動當?shù)卣贫ㄒ幌盗械南嚓P政策，保障園區(qū)發(fā)展。n 建立壯大龍頭企業(yè)、引進外資的優(yōu)惠政策政府應在用地、稅收等方面給農(nóng)業(yè)企業(yè)、特別是帶動力強的龍頭企業(yè)優(yōu)惠政策，以利于發(fā)展壯大；同時制定優(yōu)惠政策，吸引符合當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的企業(yè)來南沙發(fā)展。n 支持農(nóng)產(chǎn)品流通、保障安全農(nóng)產(chǎn)品供給的政策結合園區(qū)在“菜籃子”工程建設方面的項目，對于在本園區(qū)從事蔬菜、水產(chǎn)等與本地區(qū)日常消費緊密結合的生產(chǎn)及流通企業(yè)、大戶、協(xié)會等，給予財政補貼，鼓勵流通組織發(fā)展。n 解決發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)必須的建設用地政策地方政府每年安排一定數(shù)量的建設用地指標，用于解決發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)必需的建設用地；對休閑觀光農(nóng)業(yè)區(qū)內(nèi)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的管理用房、配套設施用地，在不改變農(nóng)用地性質(zhì)、不涉及建成永久性建筑物的前提下，視作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地。n 優(yōu)先發(fā)展進園企業(yè)及其項目的政策對優(yōu)秀的農(nóng)業(yè)項目進行星級評估，對被評為A級的農(nóng)業(yè)企業(yè)享受優(yōu)先推薦申報市級農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)優(yōu)惠，評為AA級的享受優(yōu)先推薦申報省級農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)優(yōu)惠，各級部門嚴格執(zhí)行上級有關政策，確保政策到位。、技術保障n 加強農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新體系建設進一步加大農(nóng)業(yè)科研投入，加快農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新重大基礎設施建設，鼓勵轉化和引進更多的國外先進農(nóng)業(yè)技術。加強農(nóng)科院、農(nóng)學院、農(nóng)業(yè)技術研究中心、工程中心、農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的創(chuàng)新能力建設，推動農(nóng)業(yè)技術成果的集成創(chuàng)新和中試熟化，強化產(chǎn)學研結合，建設一批現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新平臺。n 重視人才引進和培育，建立專業(yè)化的人才隊伍建立與市場經(jīng)濟體制相適應的用人機制，在引進人才的同時要加強園區(qū)內(nèi)部技術骨干隊伍的培養(yǎng)，建立一支有技術、懂管理的人才隊伍，為園區(qū)建設提供技術支撐；抓好園區(qū)內(nèi)農(nóng)民特別是科技骨干的農(nóng)業(yè)技術培訓，促進農(nóng)民教育的規(guī)范化、制度化，通過技術講座、專業(yè)培訓等多種形式，培養(yǎng)一支有文化、懂技術、善經(jīng)營、會管理的農(nóng)民技術隊伍，形成梯度合理、差別有序的農(nóng)業(yè)專業(yè)化的人才隊伍。n 加強農(nóng)業(yè)技術推廣體系建設按照強化公益性職能、放活經(jīng)營性服務的要求，加大基層農(nóng)業(yè)技術推廣體系改革力度，合理布局國家基層農(nóng)業(yè)技術推廣機構。鼓勵和引導農(nóng)業(yè)技術協(xié)會、研究會、農(nóng)民專業(yè)合作組織、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)及其他社會力量參與農(nóng)業(yè)技術推廣活動。n 組織實施農(nóng)業(yè)科技示范工程發(fā)揮政府農(nóng)業(yè)科技項目引導作用，實施科技示范工程。建立科技成果進村入戶的有效機制，培養(yǎng)一批科技大戶，有效提升農(nóng)業(yè)科技化水平。、資金保障n 基礎設施建設投入以政府為主加大政府對基礎設施和產(chǎn)業(yè)的投入，保證用于園區(qū)建設中的公共性項目的建設和新農(nóng)村風貌改造建設資金的落實，優(yōu)先安排園區(qū)農(nóng)業(yè)項目的建設，集中在設施農(nóng)業(yè)建設、農(nóng)田基本建設、農(nóng)業(yè)環(huán)境污染和生態(tài)破壞防治、水利和生態(tài)環(huán)境建設等方面。n 經(jīng)營性建設投入以企業(yè)為主經(jīng)營性的建設由園區(qū)管理公司分項目對外招商，吸引社會資金、企業(yè)資金和金融資金進行經(jīng)營性設施的建設。建立開放式、市場化的投融資機制，制定有利于籌集園區(qū)建設資金的各項政策，鼓勵不同經(jīng)濟成分和各類投資主體，以獨資、合資、承包、股份制、股份合作制等不同形式積極參與園區(qū)建設，多渠道籌措資金。、市場保障加強市場與信息服務體系建設，構建服務保障：n 擴大市場范圍加快與規(guī)模大、輻射范圍大的農(nóng)副產(chǎn)品交易中心或優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地批發(fā)市場建立良好供需關系，擴大市場范圍，保障園區(qū)農(nóng)產(chǎn)品主要市場的銷售；n 創(chuàng)新農(nóng)產(chǎn)品流通體制大力發(fā)展多種形式的農(nóng)產(chǎn)品加工、配送、連鎖經(jīng)營等新型業(yè)態(tài)，完善和建設一批物流基地和物流園區(qū)，形成功能齊全、輻射力強的區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品市場流通網(wǎng)絡。n 加快農(nóng)村市場信息服務網(wǎng)絡設施建設建立起覆蓋全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)、市級以上農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、中介組織等的農(nóng)村市場信息服務網(wǎng)絡；加強農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息系統(tǒng)建設，擴大市場與信息輻射范圍；建立功能完善、反應敏捷的農(nóng)產(chǎn)品進出口預警系統(tǒng)，及時提供農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和貿(mào)易信息。同時，進一步強化農(nóng)技1短信平臺和農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)站的服務功能，重點加強國內(nèi)外農(nóng)業(yè)科技成果展示、宣傳和推廣，為農(nóng)民提供現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術信息。第8章 結 論對本項目的結論為：該項目符合國家農(nóng)業(yè)供給側結構性改革的產(chǎn)業(yè)政策和省委省政府大力發(fā)展蔬菜產(chǎn)業(yè)的方針，依托********蔬園鄉(xiāng)的實情，通過實施 “政府+企業(yè)+基地+農(nóng)戶”的共同體工程，推進農(nóng)業(yè)種植業(yè)結構的調(diào)整，扶持種植戶步入小康，安排老百姓就業(yè)，有利于國家、農(nóng)戶和農(nóng)民，可謂興建一個項目帶動各戶發(fā)展、致富一方人民。通過龍頭企業(yè)的科技示范、技術支持、資金地，形成“+基地+農(nóng)戶”的利益聯(lián)結機制，實行種、養(yǎng)、銷一體化經(jīng)營，實現(xiàn)國家保生態(tài)、企業(yè)增效益、農(nóng)民得實惠的發(fā)展目標。同時按照農(nóng)業(yè)部無公害食品行動計劃的要求，利用本地的優(yōu)勢種植天然無公害的錯季蔬菜，占領國內(nèi)外市場，實現(xiàn)生態(tài)效益、社會效益和企業(yè)效益三贏。通過本項目的實施，可以搜索一條改善―――地區(qū)種植業(yè)的落后狀況新途徑。影響和帶動本地種植戶擺脫長期落后的生產(chǎn)方式的制約，多數(shù)種植戶由于受文化水平低的影響，自身很難尋找一條好的出路。該項目實施后，可以促進廣大種植戶由傳統(tǒng)落后的生產(chǎn)方式迅速轉向科技含量高的新生產(chǎn)方式上來，所以，新建本項目不但很有必要，而且十分迫切?！靶〔瞬恍　?它關系到社會的穩(wěn)定和經(jīng)濟的發(fā)展,有利于促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整,顯著增加農(nóng)民收入,對于發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟,推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化,加快農(nóng)民脫貧致富,條件具備,設計方案合理,有資金保證,項目實施后能產(chǎn)生極大的經(jīng)濟效益、生態(tài) 效益和社會效益,該項目是十分可行的.附：********現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃示意圖。附；********現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃示意圖********現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃示意圖1********現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃示意圖2********現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃示意圖3 53 / 5