現(xiàn)代休閑旅游農業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計方案-資料下載頁
2025-08-04 03:59本頁面
【正文】 投資費用分：土建投資 300萬元機電設備投資 200萬元購買種雞 50萬元沼氣池 50萬元飼料場 50萬元水產養(yǎng)殖區(qū) 本項目需固定資產投資400萬元，鋪底流動資金100萬元。投資費用分：水庫養(yǎng)魚配套配設施 100萬元魚苗 300萬元農產品加工園 農產品加工園由有機蔬菜安全檢測、分級包裝、倉儲保鮮、配送銷售等部分組成，占地面積100畝。需固定資產投資1500萬元。鋪底流動資金120萬元。休閑觀光旅游區(qū)本項目需固定資產投資3140萬元，鋪底流動資金350萬元。投資費用分：（1）田園風光區(qū) 1000萬元（2）農家小院 1000萬元（3）垂釣區(qū) 40萬元（4）兒童樂園 200萬元（5）素質教育區(qū) 150萬元（6）附屬建設 750萬元八、效益分析 （一）經營收入估算 1. 有機食品——雞肉 每年按5批肉雞出籠，每批10000只計算，年產毛收入共250萬；扣除年人工支出80萬元，每年凈收入為170萬元。2. 綠色食品蔬菜、水果 （1）設施蔬菜園設施有機生態(tài)型無土栽培，種植迷你黃瓜、櫻桃番茄、七彩甜椒、太空茄子、網紋甜瓜等高檔蔬菜，按年畝產高檔蔬菜1萬公斤，每公斤4元的市場價格計算，年畝創(chuàng)產值4萬元，扣除種籽、勞力、水電、肥料、基質、固定資產折舊等生產性成本3萬元，年畝毛收入1萬元。設施蔬菜年毛收入總計30萬元。（2）露地蔬菜園露地蔬菜一年可安排3茬，主要設計以特色蔬菜品種生產有機食品蔬菜為主。按年均畝產蔬菜5000千克計算，1140畝年總產蔬菜5200噸，年創(chuàng)產值2080萬元，扣除種子、農藥、肥料、勞力等生產性成本1560萬元，年毛收入520萬元。（3）百果園百果園總面積1100畝，3年后見效，平均畝產鮮果2000公斤，年產值330萬元，扣除生產性成本50萬元，年毛收入280萬元。3. 花卉苗木 （1）苗木區(qū)生產各種大規(guī)格的喬灌木如香樟、石楠、金桂、白臘、國槐、松樹、紅葉臭椿、楊接榆、楊接槐、三角楓等，花灌木如紅葉石楠、紅繼木、金葉女貞、沙地柏、八角金盤、黃楊等，規(guī)劃面積300畝，每畝年創(chuàng)產值15000元，扣除種苗、管護、土地、勞力、生產資料等成本6000元，每畝毛收入9000元。300畝總計毛收入270萬元。（2）花卉區(qū)主要種植山茶、杜鵑、梅花、月季、玫瑰等，設計面積200畝。每畝年創(chuàng)產值8000元，扣除種苗、管護、土地、勞力、生產資料等成本5000元，每畝毛收入3000元。200畝總計毛收入60萬元。休閑觀光旅游區(qū)通過園區(qū)農業(yè)產業(yè)鏈條讓游客感受生態(tài)農業(yè)的樸素之美、自然之美，體驗享受自然、回歸自然的情趣。按照按年接待游客10000人次，平均每人次在園區(qū)消費100元，年產值150萬元，扣除固定資產折舊及服務、。農產品加工區(qū)項目區(qū)正常年份年產1200噸雞肉，6300噸蔬菜，900噸水果（按平均畝產2000公斤計算），若將其一半進行加工升值，，總計升值達到1035萬元，扣除加工過程的成本828萬元，年加工利潤207萬元。（二）社會效益與生態(tài)效益分析生態(tài)園社會效益分析生態(tài)農業(yè)園的建成可以給當?shù)貛砹肆己玫纳鐣б妫恢T如就業(yè)機會增加、品牌提升、人流聚集、產業(yè)發(fā)展等。（1）增加就業(yè)。解決當?shù)夭糠洲r民就業(yè)問題。目前項目僅有管理人員5名。項目建成后需要配置生態(tài)園區(qū)工作人員60余名。其中高級管理人員35名；中級管理人員58名；普通工作人員30余名。（2）保護生態(tài)環(huán)境。旅游觀光農業(yè)是對具有觀賞性、可參與性等特點的農業(yè)資源的保護性開發(fā)，從其主要形式如旅游觀光種植業(yè)，旅游觀光林果業(yè)和旅游觀光生態(tài)農業(yè)等開發(fā)經營的對象與過程來看，都在很大程度上有利于農業(yè)生態(tài)環(huán)境的保護和改善。（3）促進農民增收。旅游觀光農業(yè)產出雙重產品，除了像普通農業(yè)一樣產出農副產品外，還產出旅游產品(旅游景點、景區(qū)或旅游線路)。因而和普通農業(yè)相比多出了旅游產品售出(接待游客)部分的收益，顯然能夠直接增加農民收入。生態(tài)效益分析項目區(qū)采用生態(tài)農業(yè)高效種養(yǎng)模式生產有機農產品，采用有機農業(yè)種植和養(yǎng)殖、“雞—沼—菜—魚”種養(yǎng)模式，可減少農藥的使用量，確保人畜安全。項目區(qū)生產不對土壤、大氣和水資源造成污染，不僅節(jié)約農業(yè)開支，而且還有改善環(huán)境和平衡生態(tài)的作用，是現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的方向。九、總體規(guī)劃實施的主要政策與措施1. 組織保證宜昌市將專門成立由市分管農業(yè)主要領導任組長，公司領導任副組長的XX生態(tài)農業(yè)示范園建設領導小組,負責與宜昌市黨委、政府及樂坪鎮(zhèn)黨委、政府洽談庫區(qū)項目開發(fā)事宜，并與華中農業(yè)大學園藝林學學院商議編寫項目建設的總體規(guī)劃報告、可行性報告、詳細規(guī)劃報告及項目建成后的技術合作，為項目建設提供了強有力的組織保證。2. 技術支撐項目區(qū)從成立之日起，就堅持以人為本，科技興園。一方面，將面向全社會公開招聘人才，從華中農業(yè)大學、武漢大學、華中科技大學等院校引進優(yōu)秀大學畢業(yè)生。3. 政策扶持宜昌市委、市政府將項目區(qū)建設列入宜昌市“十一五規(guī)劃”，出臺了促進項目區(qū)建設與發(fā)展的優(yōu)惠政策。市委、市政府還專門召開會議聽取項目建設的規(guī)劃匯報，及時協(xié)調解決項目建設中出現(xiàn)的困難和問題，并全權委樂坪鎮(zhèn)黨委、政府負責協(xié)調。十、結論與建議（1）積極聽取建議工程建設中應多聽取有關專家的意見和建議，有關論證、設計、監(jiān)理、施工要緊密配合，對于建設過程中出現(xiàn)的問題，應用科學的方法進行分析、比較、驗證。在設計、監(jiān)理和施工中，吸取省市類似規(guī)模的市場建設經驗，采用合理、可行、有效的技術手段，確保工程萬無一失。（2）加強宣傳，營造種良好的旅游文化氛圍。生態(tài)農業(yè)觀光旅游是人通過與人文景觀、與自然景觀的接觸，體驗生活的樂趣，它對于消解現(xiàn)代社會由于工作緊張、城市喧囂所帶來的身心疲憊的亞健康狀況很有幫助。從這個意義上講，它足一種分有效的保健措施。要把生態(tài)農業(yè)觀光旅游與現(xiàn)代人的生活方式聯(lián)系在起，造就一種旅游人生的觀念，營造一種良好的旅游文化氛圍。（3）提高服務的質量，增強消費者的旅游意識。生態(tài)農業(yè)觀光旅游是一種消費行為，生態(tài)農業(yè)觀光旅游服務質量的好壞直接關系到消費者的生態(tài)農業(yè)觀光旅游滿意度與舒適度。從這個意義上講，生態(tài)農業(yè)觀光旅游服務好壞關系到消費有旅游意識的培育，還涉及到如何使消費者的旅游意愿轉化為旅游消費行為。因為，只有廣大民大眾熱心參加旅游活動，生態(tài)農業(yè)觀光旅游業(yè)才能得到真正可持續(xù)的發(fā)展。 WORD格式整理
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