【正文】 漁洋關(guān)鎮(zhèn)，西連五峰鎮(zhèn)，南鄰湖南石門(mén)縣，北靠長(zhǎng)陽(yáng)縣，是五峰進(jìn)出的門(mén)戶(hù)和走廊，325省道橫穿其境。存在的主要問(wèn)題 ：①山體面積大,占總面積的 40%,山體土壤貧瘠, 森林覆蓋面積小，植被覆蓋度較低(%) 。休閑農(nóng)業(yè)是符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律、有市場(chǎng)需求、蘊(yùn)藏著巨大發(fā)展?jié)摿?、有助于解決“三農(nóng)”問(wèn)題的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，是利國(guó)利民、一舉多效的新興產(chǎn)業(yè)。在運(yùn)作方式上，采用企業(yè)帶基地，基地聯(lián)農(nóng)戶(hù)的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作方式，使分散經(jīng)營(yíng)的小生產(chǎn)與社會(huì)化大生產(chǎn)有效對(duì)接，實(shí)行區(qū)域化布局、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)模化經(jīng)營(yíng)。政府主要搞好宏觀調(diào)控、給予相應(yīng)政策傾斜，督促業(yè)主合法、合理經(jīng)營(yíng)，并做好協(xié)調(diào)和扶持工作。第三年：2013年，實(shí)現(xiàn)技術(shù)高新化、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、管理信息化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、經(jīng)營(yíng)企業(yè)化和環(huán)境優(yōu)化美化凈化，規(guī)劃的目標(biāo)全面實(shí)現(xiàn)。第一年：2011年，完成庫(kù)區(qū)環(huán)庫(kù)道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，初步完成有機(jī)蔬菜、萬(wàn)只雞場(chǎng)、水庫(kù)養(yǎng)魚(yú)、農(nóng)產(chǎn)品加工等生態(tài)生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)基地及配套設(shè)施建設(shè)，完成第一批果林的更新,完成有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū)的建設(shè)，旅游休閑農(nóng)莊動(dòng)工興建。項(xiàng)目建成后，正常年份年產(chǎn)值2230萬(wàn)元，總生產(chǎn)成本1500萬(wàn)元，年利潤(rùn)730萬(wàn)元；投資利潤(rùn)率25%；投資回收期7年（含建設(shè)期）。（七）投資與資金籌措 園區(qū)總投資，資金的籌措采取“地方籌資、社會(huì)融資”的籌資方式。 范文范例參考旅游休閑農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃目 錄一、項(xiàng)目提要 6（一）項(xiàng)目名稱(chēng) 6（二）項(xiàng)目建設(shè)單位及負(fù)責(zé)人 6（三）項(xiàng)目技術(shù)依托單位及負(fù)責(zé)人 6（四）規(guī)劃編制單位及編制負(fù)責(zé)人 6（五）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 6（六）項(xiàng)目總體建設(shè)目標(biāo) 6（七）投資與資金籌措 7（八）經(jīng)濟(jì)效益分析 7（九）規(guī)劃分年度實(shí)施目標(biāo) 7（十）運(yùn)行機(jī)制 8二、項(xiàng)目區(qū)概況 9（一）項(xiàng)目區(qū)的提出及建設(shè)現(xiàn)狀 91. 項(xiàng)目的立項(xiàng)背景 92. 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀 9（二）自然資源概況 10三、項(xiàng)目區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)思想與目標(biāo) 11（一）項(xiàng)目區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)思想與原則 111. 規(guī)劃的指導(dǎo)思想 112. 規(guī)劃的基本原則 113. 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 12（二）規(guī)劃水平年度與目標(biāo) 121. 規(guī)劃水平年度 122. 規(guī)劃的具體目標(biāo) 13四、項(xiàng)目區(qū)的布局與功能 13（一）項(xiàng)目功能分區(qū)及評(píng)價(jià) 13(二）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各功能區(qū)的布局 14五、項(xiàng)目區(qū)建設(shè)的主要內(nèi)容、技術(shù)方案 19（一）項(xiàng)目區(qū)建設(shè)內(nèi)容 19有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū) 19花果苗木種植園 19畜禽養(yǎng)殖區(qū) 20水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 20農(nóng)產(chǎn)品加工園 20休閑觀光旅游區(qū) 21（二）項(xiàng)目區(qū)生產(chǎn)的技術(shù)方案 22有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū) 22花果苗木種植園 23畜禽養(yǎng)殖區(qū) 23水庫(kù)養(yǎng)殖技術(shù) 24（三）項(xiàng)目區(qū)建設(shè)方案的技術(shù)評(píng)價(jià) 241. 結(jié)構(gòu)的合理性評(píng)價(jià) 242. 規(guī)模的合理性評(píng)價(jià) 243. 時(shí)序的合理性評(píng)價(jià) 25六、組織領(lǐng)導(dǎo)及運(yùn)行機(jī)制 25（一）項(xiàng)目區(qū)組織領(lǐng)導(dǎo) 25（二）項(xiàng)目執(zhí)行單位與技術(shù)依托單位的關(guān)系 25七、投資估算與資金籌措 26（一）總投資估算 26（二）分項(xiàng)投資構(gòu)成 26有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū) 26花果苗木種植園 26畜禽養(yǎng)殖區(qū) 26水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 27農(nóng)產(chǎn)品加工園 27休閑觀光旅游區(qū) 27八、效益分析 28（一）經(jīng)營(yíng)收入估算 281. 有機(jī)食品——雞肉 282. 綠色食品蔬菜、水果 283. 花卉苗木 29休閑觀光旅游區(qū) 29農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) 29（二）社會(huì)效益與生態(tài)效益分析 30生態(tài)園社會(huì)效益分析 30生態(tài)效益分析 30九、總體規(guī)劃實(shí)施的主要政策與措施 311. 組織保證 312. 技術(shù)支撐 313. 政策扶持 31十、結(jié)論與建議 31旅游休閑農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃一、項(xiàng)目提要 （一）項(xiàng)目名稱(chēng) 湖北樂(lè)坪鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)實(shí)施方案（二）項(xiàng)目建設(shè)單位及負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)單位：xxxx農(nóng)業(yè)股份有限公司法人代表：xxx（三）項(xiàng)目技術(shù)依托單位及負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目區(qū)技術(shù)依托單位：華中農(nóng)業(yè)大學(xué)法人代表：XXX（四）規(guī)劃編制單位及編制負(fù)責(zé)人 規(guī)劃編制單位：華中農(nóng)業(yè)大學(xué)園藝林學(xué)學(xué)院編制負(fù)責(zé)人:XXX（五）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 湖北省五峰土家族自治縣樂(lè)坪鎮(zhèn)（六）項(xiàng)目總體建設(shè)目標(biāo) 通過(guò)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的農(nóng)業(yè)種植技術(shù)和傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)技術(shù)相結(jié)合，在項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、有機(jī)農(nóng)業(yè)的綜合開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目計(jì)劃建成以蔬菜、花卉、果樹(shù)、生態(tài)養(yǎng)殖為主，同時(shí)具有引進(jìn)、示范、推廣、加工以及流通等多種功能，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的高標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)場(chǎng)旅游休閑農(nóng)莊。到2013年，建成結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善、體制健全、機(jī)制靈活、產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)勁、特色鮮明、效益顯著的高效生態(tài)農(nóng)業(yè)及旅游休閑莊園，成為丘陵地區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)的典范和現(xiàn)代高新農(nóng)業(yè)技術(shù)的輻射源，為發(fā)展丘陵地區(qū)現(xiàn)代型生態(tài)農(nóng)業(yè)模式和新農(nóng)村建設(shè)提供可復(fù)制的示范樣板。具體籌措計(jì)劃為：爭(zhēng)取省、市兩級(jí)財(cái)政各項(xiàng)補(bǔ)助區(qū)鎮(zhèn)兩級(jí)財(cái)政籌集廣泛吸引各類(lèi)社會(huì)資金積極爭(zhēng)取政策性貸款扶持（八）經(jīng)濟(jì)效益分析 園區(qū)建成后，通過(guò)配套各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)園區(qū)，其不僅具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，還具有較好的生態(tài)環(huán)境效益。（九）規(guī)劃分年度實(shí)施目標(biāo) 項(xiàng)目擬采取，分步實(shí)施，滾動(dòng)發(fā)展的方式建設(shè)。第二年：2012年，完成旅游休閑農(nóng)莊建設(shè),建成農(nóng)家小院兒童樂(lè)園、垂釣區(qū)、附屬建設(shè)、素質(zhì)教育區(qū)等設(shè)施建設(shè)；進(jìn)一步完善生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)；形成了生態(tài)生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)、花果苗木種植區(qū)和旅游休閑區(qū)三區(qū)功能互補(bǔ)聯(lián)動(dòng)的格局。（十）運(yùn)行機(jī)制 項(xiàng)目區(qū)實(shí)行“政府扶持，科技興農(nóng)，業(yè)主經(jīng)營(yíng)，輻射帶動(dòng)”的運(yùn)行機(jī)制。對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)實(shí)行企業(yè)化經(jīng)營(yíng)，把以前政府承擔(dān)的按計(jì)劃經(jīng)濟(jì)模式組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的職能，剝離給公司，由公司按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，組織農(nóng)民進(jìn)行區(qū)域化、規(guī)模化商品生產(chǎn)，確保項(xiàng)目發(fā)揮效益。二、項(xiàng)目區(qū)概況 （一）項(xiàng)目區(qū)的提出及建設(shè)現(xiàn)狀 1. 項(xiàng)目的立項(xiàng)背景 隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、居民收入的提高，城鄉(xiāng)居民對(duì)休閑消費(fèi)需求高漲，休閑農(nóng)業(yè)已進(jìn)入快速發(fā)展的新階段。2. 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀 1）規(guī)劃區(qū)用地現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)表位置使用現(xiàn)狀面積 / 畝占比備注山地園區(qū)東北部灌木叢120040%最高海拔135m，坡度25度園區(qū)道路及溝渠系統(tǒng)年久失修，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)急需優(yōu)化調(diào)整水田園區(qū)西北部水稻田60020%較為平整旱地園區(qū)東南部棉花西瓜100033%主要種植模式為“棉花西瓜”水庫(kù)園