湘西自治州城鎮(zhèn)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定吉首資料-資料下載頁
2025-08-04 03:42本頁面
【正文】 √19居住區(qū)級以上娛樂設施（影劇院、游樂場、俱樂部、舞廳、夜總會）√○○20居住區(qū)級以上體育設施○√√○21居住區(qū)級以上醫(yī)療衛(wèi)生設施○○√○22特殊病院（精神病院、傳染病院）——需單獨選址○○23辦公建筑、商辦綜合樓○○√○○○24一般旅館○○√○√○25旅游賓館○○√○○26商住綜合樓√√√○○27高等院校、中等專業(yè)學校√√28職業(yè)學校、技工學校、成人學校和業(yè)余學?！稹稹稹獭獭稹?9科研設計機構(gòu)○○○√√30對環(huán)境基本無干擾、污染的工廠○○√○√○31對環(huán)境有輕度干擾、污染的工廠○√○○32對環(huán)境有嚴重干擾、污染的工廠√33普通儲運倉庫√○√○34危險品倉庫√35農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場√○√36社會停車場、庫○○√○√√○√√○37加油站○○○○√√√√○38汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)場和機動車訓練場√√√√39客、貨運公司站場√√√√40施工維修設施及廢品場√√√○41污水處理廠、殯儀館、火葬場√○○√○42其他市政公用設施√○○√○√○注：√允許設置；不允許設置；○允許或不允許設置，由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。 附表2： 湘西自治州建筑密度與建筑容積率控制指標 區(qū)位 建筑容量類型中心城(舊)區(qū)規(guī)劃新區(qū)備注中心地段一般地段 建筑密度%建筑容積率建筑密度%建筑容積率建筑密度%建筑容積率居住用地低層住宅用地 353013層多層住宅用地40353049層高層住宅用地35282510層及以上公共設施用地多層公共建筑多層綜合樓50454024ｍ以下高層公共建筑高層綜合樓451040940824ｍ及以上工業(yè)用地低層廠房建筑用地 555013層一般通用廠房多層廠房建筑用地 50454層及4層以上一般通用廠房倉儲用地低層倉庫建筑用地 605513層普通倉庫多層倉庫建筑用地 55504層及4層以上普通倉庫注：本表規(guī)定的控制指標為上限，同一建筑基地按建筑密度與容積率較低值控制。單個建筑基地的具體建筑容量，城市規(guī)劃管理部門應結(jié)合現(xiàn)狀情況、服務區(qū)位、交通區(qū)位、環(huán)境區(qū)位和土地價值等因素，進行綜合環(huán)境分析后確定。 在計算容積率時，地下室的建筑面積不計；屋頂層建筑面積不超過標準層建筑面積１/８的不計；半地下室在室外地面以上部分的高度不超過１米的不計。半地下室在室外地面以上部分的高度超過１米的，按下式計算建筑面積：Ａ’＝ＫＡ式中：Ａ’—折算的建筑面積，Ｋ—半地下室地面以上的高度與其層高之比，Ａ—半地下室建筑面積。高層商住綜合樓商業(yè)用房的建筑面積應至少占總建筑面積的10％，不足10％的，其容積率和建筑密度的控制指標按高層居住建筑的規(guī)定執(zhí)行；多層商住綜合樓商業(yè)用房應至少占兩層以上（含兩層），僅設底層商店的，其容積率和建筑密度控制指標按多層居住建筑的規(guī)定執(zhí)行。中心地段與一般地段由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市建設發(fā)展水平合理界定。 附表3：湘西自治州建筑離界距離控制 建筑類別離界距離建筑朝向居住建筑非居住建筑建筑物高度的倍數(shù)最小距離(米)建筑物高度的倍數(shù)最小距離(米)新區(qū)主要朝向低層43多層66高層119次要朝向低層2按消防間距控制多層4按消防間距控制高層9舊區(qū)主要朝向低層33多層65高層99次要朝向低層2按消防間距控制多層3按消防間距控制高層7附表4：湘西自治州建筑后退道路規(guī)劃紅線距離控制區(qū)位路幅后退距離建筑高度ｍ城市主干道Ｗ≥36城市次干道20≤Ｗ36城市支道路12≤Ｗ20新區(qū)Ｈ≤2424Ｈ≤50Ｈ50舊城區(qū)Ｈ≤2424Ｈ≤50Ｈ50 注:Ｈ建筑高度；Ｗ道路規(guī)劃紅線寬度 附表5：湘西自治州配建停車場（庫）的標準建筑物類型單位機動車非機動車住宅高級住宅（包括別墅）泊位 / 戶 — 1—一般住宅泊位 / 戶 — 商業(yè)類商業(yè)中心泊位 /100 m2 建筑面積 — 蔬菜農(nóng)貿(mào)市場泊位 /100 m2 建筑面積 — 批發(fā)超市泊位 /100 m2 建筑面積 — 辦公類行政辦公泊位 /100 m2 建筑面積 — 一般辦公泊位 /100 m2 建筑面積 — 中心區(qū)商務辦公泊位 /100 m2 建筑面積 — 其他地區(qū)商務辦公泊位 /100 m2 建筑面積 — 文體類博物館、圖書館泊位 /100 m2 建筑面積 — 展覽館泊位 /100 m2 建筑面積 — 市級影劇院泊位 /100 座位 — 一般影劇院泊位 /100 座位 — 大型體育場館泊位 /100 座位 — 中、小型體育場館泊位 /100 座位 — 公園泊位 /1 公頃占地面積 — 自然風景公園泊位 /1 公頃占地面積 — 中、小學泊位 /100 學生 — 成人教育泊位 /100 學生 — 餐飲娛樂餐飲泊位 /100 m2 建筑面積 — 娛樂泊位 /100 m2 建筑面積 — 醫(yī)院醫(yī)院泊位 /100 m2 建筑面積 — 獨立門診部泊位 /100 m2 建筑面積 — 旅館普通旅館泊位 /客房 — 高級旅館泊位 /客房 —
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