【正文】 廢品場√√√○41污水處理廠、殯儀館、火葬場√○○√○42其他市政公用設施√○○√○√○注：√允許設置；不允許設置；○允許或不允許設置，由城市規(guī)劃管理部門根據具體條件和規(guī)劃要求確定。集中綠地宜沿城市道路布局。第九章 建筑基地環(huán)境第六十七條 各類建筑基地內的綠地面積占基地總面積的比例（以下稱綠地率）：成片統(tǒng)一開發(fā)的新區(qū)不低于30％，舊城改造不低于25％。建筑物沿街部分長度超過150米或總長度超過220米時，應設不少于44米（凈高凈寬）的消防車道。第五十九條 沿城市道路規(guī)劃與建設的各種地下管線走向應與道路中心線相平行，其埋設深度應根據道路結構標高和管線的安全要求確定，在人行道內建設的各種管溝，其管溝預制蓋板不得外露，以保證行人通行。第五十五條　新建橋梁應根據管線規(guī)劃要求，預留管線通過的位置。(二)如人行道敷設不下，可在慢車道下敷設給水管、燃氣管、電力排管、電信導管以及雨水管、污水管、綜合管溝。垃圾收集點的位置應設置在既方便居民又不影響市容觀瞻的非臨街位置。第四十八條直接緊臨廣場、河道、電力線路保護區(qū)的道路，其道路兩側建筑物控制高度的計算，可將廣場、河道、電力線路保護區(qū)的50％寬度計入道路規(guī)劃紅線寬度內。（四）在鐵路道口附近進行建設的，須符合鐵路道口管理的有關規(guī)定。第三十九條 在村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)范圍以外公路兩側邊溝（截水溝、坡腳護坡道）外緣起應劃定建筑控制區(qū)，除規(guī)劃另有規(guī)定外，建筑控制區(qū)的寬度規(guī)定如下：（一）國道不少于20米；（二）省道不少于15米；（三）縣道不少于10米；（四）鄉(xiāng)道不少于5米；（五）高等級公路（含匝道）不少于30米；高速公路的連接道不少于20米。（八）危險品庫、油庫、液化氣瓶庫及其他危及四鄰安全的建筑物、構筑物，其安全防護距離應留在其用地范圍內。界外是公共綠地的，按有關規(guī)劃確定離界距離，但各類建筑的最小離界距離按照本條（一）項非居住建筑的離界距離控制。以其他形式布置的非居住建筑間距，按消防間距的規(guī)定控制。（四）高層居住建筑與多、低層居住建筑垂直布置時的間距不小于13米。最窄處按垂直方式控制注：表中方位為正南向（0度）偏東（西）的方位角；表中Ｈ為南向建筑檐口高度；表中Ｒ指兩棟居住建筑之夾角第二十六條 　居住建筑計算間距時，其南向建筑檐口高度Ｈ的確定：（一）多層居住建筑底層有商店或其它非居住用房，底層連成一片的，可扣除底層高度；（二）兩建筑室外地坪有高差，其南向建筑計算高度Ｈ，可增加或減去室外地坪相對高差。第四章建筑間距第二十三條 建筑間距應符合本章的規(guī)定和消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工程管線和建筑保護等方面的要求。第二十條 　建筑基地未達到下列最小面積的，不得單獨建設： （一）低層居住建筑為300平方米；（二）多層居住建筑為800平方米、建筑高度24米以下的多層公共建筑為1000平方米；（三）高層居住建筑為2000平方米；（四）建筑高度24米及以上的高層公共建筑為3000平方米。第十六條　新城區(qū)建筑用地面積大于或等于1萬平方米、應編制修建性詳細規(guī)劃，經批準后實施。第十二條 綠地（G），指市級、區(qū)級和居住區(qū)級的公共綠地和生產防護綠地（包括其范圍內的水域）。第八條 倉儲用地（W），倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設施等用地。第二章 建設用地區(qū)劃分類和適建范圍第四條 城市建設用地，按主要用途和功能分區(qū)基本原則，參照《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GBJ137—90），分類如下：（一）居住用地（R）：（二）公共設施用地（C）；（三）工業(yè)用地（M）；（四）倉儲用地（W）；（五）對外交通用地（T）；（六）道路廣場用地（S）；（七）市政公用設施用地（U）；（八）綠地（G）；（九）特殊用地（D）。《湘西自治州城鎮(zhèn)規(guī)劃技術管理規(guī)定》時間：201181 16:32:56 點擊：262第五條 居住用地（R），指居住小區(qū)、居住街坊、居住組團和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星用地。（一）普通倉庫用地（W1）：儲存一般貨物的普通倉庫用地；（二）危險品倉庫用地（W2）：指儲存易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地。（一）公共綠地（G1）：向公眾開放，有一定游憩設施或裝飾作用的綠化用地，包括各類公園和街頭綠地；（二）生產防護綠地（G2）：用于園林生產、隔離、衛(wèi)生和安全防護等的綠化用地。成片開發(fā)地區(qū)的詳細規(guī)劃，應先確定建筑總容量控制指標，在不超過建筑總容量控制指標的前提下，成片開發(fā)地區(qū)內各類建設用地的建筑容量控制指標可參照《建筑密度與建筑容積率控制指標》（見附表2，以下簡稱表二）的規(guī)定執(zhí)行。建筑基地未達到以上規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一，且確定不妨礙城市規(guī)劃實施的，城市規(guī)劃管理部門可予核準建設：（一）按經批準的詳細規(guī)劃實施且對四周無影響的；（二）鄰接土地已經完成建設或為既成道路、河道或有其他類似情況，確實無法調整、合并的；（三）因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設施等的限制，確實無法調整、合并的。第二十四條　建筑間距以建筑檐口高度及建筑方位角作為計算的基本依據。第二十七條 ，多層居住建筑的山墻間距不小于6米（第三十四條第五款情況除外）。（五）高層居住建筑與高、多、低層居住建筑既非平行也非垂直布置時的間距：當兩幢建筑的夾角小于、等于45度時，其最小間距按平行布置的居住建筑控制；當兩幢建筑的夾角大于45度時，其最小間距按垂直布置的居住建筑控制。 第三十條 非居住建筑與居住建筑的間距，應符合下列規(guī)定：（一）非居住建筑位于居住建筑南側或東西側的，其間距按第二十四條至第二十八條的規(guī)定控制；（二）非居住建筑（第三十一條所列的非居住建筑除外）位于居住建筑北側的，其建筑間距按同型布置方式的居住建筑間距要求折減20%控制，其間距最小值低層不小于6米，多層不小于9米，同時須滿足消防和各專業(yè)規(guī)范要求；（三）非居住建筑的山墻與居住建筑的山墻間距，按消防間距的規(guī)定控制。（三）毗鄰用地建設，如相鄰方有永久建筑物，新建建筑物在滿足消防、交通間距要求的情況下，離界距離不足的，應征得相鄰方書面同意后，由規(guī)劃主管部門核定離界距離。但離界距離小于消防間距時，應按消防間距的規(guī)定控制。在公路建筑控制區(qū)內，除公路防護、養(yǎng)護需要以外，不得新建、改建、擴建建筑物或者構筑物，可耕種或綠化；經規(guī)劃管理部門、交通公路管理部門、國土資源管理部門批準，可開挖溝渠、埋設管道、架設桿線、開辟服務性車道等。第四十二條 在電力線路保護區(qū)范圍內，不得新建、改建、擴建建筑物。第七章市政公用設施及管線第四十九條　城市環(huán)衛(wèi)設施建設，有批準詳細規(guī)劃的，按詳細規(guī)劃執(zhí)行；沒有詳細規(guī)劃的，應符合下列規(guī)定：（一）公共廁所設置居住小區(qū)按6～10平方米/千人。（三）垃圾轉運站、垃圾堆場設置～1平方公里設置一座，用地面積不小于100平方米，周圍的建筑間距不小于5米。(三)如慢車道敷設不下，可將雨水管、污水管和綜合管溝設置于快車道下，但快速路的快車道下不宜敷設管線。管線穿越河道時，應滿足通航標準及河道整治。第八章道路、停車場及出入口第六十條 新建、改建城市道路應以相應的城市規(guī)劃為依據，與相關專業(yè)規(guī)劃相銜接，并符合有關標準和規(guī)定。建筑物沿街部分長度超過80米時，應設連同街道和內院的人行通道。第六十八條　計算綠地率的綠地面積，包括建筑基地內的集中綠地面積和房前屋后、街坊道路兩側以及規(guī)定的建筑間距內的零星綠地面積。第七十條 位于舊城區(qū)內的建筑基地，確實難以達到規(guī)定綠化指標的，可將屋面地栽綠化面積（每塊面積不得小于100平方米）折算成地面綠地面積。半地下室在室外地面以上部分的高度超過１米的，按下式計算建筑面積：Ａ’＝ＫＡ式中：Ａ’—折算的建筑面積，Ｋ—半地下室地面以上的高度與其層高之比，Ａ—半地下室建筑面積。中心地段與一般地段由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據城市建設發(fā)展水平合理界定。 建筑密度%建筑容積率建筑密度%建筑容積率建筑密度%建筑容積率居住用地低層住宅用地屋面標高與基地地面的高差（單位：米）有效系數（N）小于、小于、小于、