湘西自治州城鎮(zhèn)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定吉首資料(存儲版)
【正文】 機(jī)動車停車場253530351620自行車停車場注 ：表內(nèi)機(jī)動車車位面積以小型汽車為計算當(dāng)量；各類機(jī)動車輛與小型汽車停車位的面積換算系數(shù)為；微型汽車：，中型汽車：，大型汽車：，鉸接車：第六十六條 各類建設(shè)工程實施停車位配建指標(biāo)控制宜符合《配建停車場（庫）的標(biāo)準(zhǔn)》（見附表5）的規(guī)定。在符合整個街區(qū)集中綠地指標(biāo)的前提下，可不在每塊建筑基地內(nèi)平均分布。《湘西自治州城市規(guī)劃行政技術(shù)規(guī)定（試行）》（州政辦發(fā)〔1999〕27號）同時廢止。單個建筑基地的具體建筑容量，城市規(guī)劃管理部門應(yīng)結(jié)合現(xiàn)狀情況、服務(wù)區(qū)位、交通區(qū)位、環(huán)境區(qū)位和土地價值等因素，進(jìn)行綜合環(huán)境分析后確定。 附表3：湘西自治州建筑離界距離控制 建筑類別離界距離建筑朝向居住建筑非居住建筑建筑物高度的倍數(shù)最小距離(米)建筑物高度的倍數(shù)最小距離(米)新區(qū)主要朝向低層43多層66高層119次要朝向低層2按消防間距控制多層4按消防間距控制高層9舊區(qū)主要朝向低層33多層65高層99次要朝向低層2按消防間距控制多層3按消防間距控制高層7附表4：湘西自治州建筑后退道路規(guī)劃紅線距離控制區(qū)位路幅后退距離建筑高度ｍ城市主干道Ｗ≥36城市次干道20≤Ｗ36城市支道路12≤Ｗ20新區(qū)Ｈ≤2424Ｈ≤50Ｈ50舊城區(qū)Ｈ≤2424Ｈ≤50Ｈ50 注:Ｈ建筑高度；Ｗ道路規(guī)劃紅線寬度 附表5：湘西自治州配建停車場（庫）的標(biāo)準(zhǔn)建筑物類型單位機(jī)動車非機(jī)動車住宅高級住宅（包括別墅）泊位 / 戶 — 1—一般住宅泊位 / 戶 — 商業(yè)類商業(yè)中心泊位 /100 m2 建筑面積 — 蔬菜農(nóng)貿(mào)市場泊位 /100 m2 建筑面積 — 批發(fā)超市泊位 /100 m2 建筑面積 — 辦公類行政辦公泊位 /100 m2 建筑面積 — 一般辦公泊位 /100 m2 建筑面積 — 中心區(qū)商務(wù)辦公泊位 /100 m2 建筑面積 — 其他地區(qū)商務(wù)辦公泊位 /100 m2 建筑面積 — 文體類博物館、圖書館泊位 /100 m2 建筑面積 — 展覽館泊位 /100 m2 建筑面積 — 市級影劇院泊位 /100 座位 — 一般影劇院泊位 /100 座位 — 大型體育場館泊位 /100 座位 — 中、小型體育場館泊位 /100 座位 — 公園泊位 /1 公頃占地面積 — 自然風(fēng)景公園泊位 /1 公頃占地面積 — 中、小學(xué)泊位 /100 學(xué)生 — 成人教育泊位 /100 學(xué)生 — 餐飲娛樂餐飲泊位 /100 m2 建筑面積 — 娛樂泊位 /100 m2 建筑面積 — 醫(yī)院醫(yī)院泊位 /100 m2 建筑面積 — 獨立門診部泊位 /100 m2 建筑面積 — 旅館普通旅館泊位 /客房 — 高級旅館泊位 /客房 — 13層多層住宅用地403530第十章 附 則第七十三條 本規(guī)定由州建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋，原有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定不符的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。但中心城范圍內(nèi)，沿城市道路兩側(cè)的公共綠地，由開發(fā)單位實施的，可按50%比例納入建筑基地面積，且增加的建筑面積不得超過核定建筑面積（原建筑基地面積乘以核定建筑容積率）的20% 。(二)停車場（庫）的出、入口不宜設(shè)在主干路上，可在次干路或支路上開設(shè)，距交叉口、橋隧坡道起止線距離應(yīng)大于50米，且應(yīng)符合行車視距要求，并應(yīng)設(shè)右轉(zhuǎn)出入車道。第六十一條 居住區(qū)內(nèi)道路分為：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路和宅間小路四級，其道路寬度應(yīng)符合下列規(guī)定： （一）居住區(qū)道路紅線寬度不小于20m；（二）小區(qū)路路面寬度69m，建筑控制線之間的寬度為 1014m；（三）組團(tuán)路路面寬度35m，建筑控制線之間的寬度為810m；（四）。管線與管線，管線與鐵路、道路之間應(yīng)減少交叉；必須交叉的，宜采用直角相交，如斜交其交角不應(yīng)小于45度。 第五十三條 各類管線之間應(yīng)視實際情況合理避讓，基本原則是：臨時管線讓永久性管線；小管線讓大管線；有壓管線讓無壓管線；非主要管線讓主要管線；可彎曲管線讓不易彎曲管線；技術(shù)要求低的管線讓技術(shù)要求高的管線。第五十條 各項管線工程建設(shè)和改造，應(yīng)符合城市基礎(chǔ)設(shè)施各專業(yè)規(guī)劃的要求。公共廁所設(shè)置按2500～3000人/座，建筑面積30～50平方米。第四十五條 在有凈空高度控制的飛機(jī)場、氣象臺、電視臺、電臺、無線電通訊、衛(wèi)星信號通道等設(shè)施周圍新建、改建建筑物，其控制高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制的規(guī)定。第四十一條 沿鐵路兩側(cè)新建、擴(kuò)建建筑工程，應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）高速鐵路兩側(cè)的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于50米；鐵路干線兩側(cè)的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于20米；鐵路支線、專用線兩側(cè)的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于15米；鐵路兩側(cè)的圍墻與軌道中心線的距離不得小于10米，圍墻的高度不得大于3米。第三十七條 城市主次道路交叉口四周的建筑物后退道路規(guī)劃紅線的距離，在滿足交叉口視距三角形界限要求的前提下，多、低層建筑不得小于15米，高層建筑不得小于20米（均自道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段切點的連線算起）。某些毗鄰用地的建設(shè)項目，考慮沿街景觀、土地利用以及其他類似情況，在滿足消防、交通及建筑功能等要求的前提下，經(jīng)規(guī)劃主管部門核定，可允許其在界線（用地紅線）處接建。第五章 建筑物退讓第三十三條 沿建筑基地邊界和城鎮(zhèn)道路、公路、河道、鐵路、軌道交通兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的建筑物，其退讓距離應(yīng)符合本章規(guī)定，符合消防、環(huán)保、防汛和交通安全等方面的要求。（二）高層非居住建筑與多層非居住建筑平行布置時的間距最小值為13米。H50m24+17+H≥50m29+22+≥45186。最窄處按平行方式控制30176。開放空間必須同時符合下列條件：（一）沿城市道路、廣場留設(shè)；（二）任一方向的凈寬度在6米以上，實際使用面積不小于150平方米；（三），且與地面或道路的高差在177。第十八條 表二規(guī)定的指標(biāo)均為上限，適用于單一類型的建筑用地。尚批準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)按總體規(guī)劃和《各類建設(shè)用地適建范圍表》（見附表1，以下簡稱表一）的規(guī)定執(zhí)行。（一）道路用地（S1）：快速路、主要道路、次要道路和支路用地，包括交叉路口用地；（二）廣場用地（S2）：公共廣場用地；（三）社會停車場庫用地（S3）：公共使用的停車場和停車庫用地。（一）行政辦公用地（C1）：行政、黨派和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)用地；（二）商業(yè)金融業(yè)用地（C2）：商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)和市場等用地；（三）文化娛樂用地（C3）：新聞出版、文化藝術(shù)團(tuán)體、廣播電視、圖書展覽、游樂等設(shè)施用地；（四）體育用地（C4）：體育場館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校等單位內(nèi)的體育用地；（五）醫(yī)療衛(wèi)生用地（C5）：醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地；（六）教育科研設(shè)計用地（C6）：高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、科學(xué)研究和勘測設(shè)計機(jī)構(gòu)等用地，不包括中學(xué)、小學(xué)和幼托用地。臨時建設(shè)不適用于本規(guī)定。城鎮(zhèn)個人居住用房參照本規(guī)定執(zhí)行。第六條 公共設(shè)施用地（C），指居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地
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