【正文】 的節(jié)能中，外墻體、門窗及屋面隔熱保溫的技術(shù)模式對建筑物節(jié)能的投資和耐久性影響最大。提高墻面保溫節(jié)能性外墻保溫就像建筑物的外衣，既能防止外部陽光的過度輻射，又能保持室內(nèi)熱能的逃逸性散發(fā)。建筑物鍵能技術(shù)模式一般按外墻體隔熱保溫的方式可分為：外保溫、內(nèi)保溫和自保溫三種模式。內(nèi)、外保溫模式基本相同，都是由隔熱保溫材料通過粉、噴、貼等施工工藝，在外墻體外側(cè)的基層上包一層隔熱保溫層結(jié)構(gòu)而成。而自保溫主要依靠具有隔熱保溫性能的墻體材料（如：保溫輕質(zhì)砂漿、砌塊、墻板等）的開發(fā)使用。本次設(shè)計擬采用輕質(zhì)空心磚及在外墻體外側(cè)的基層上包一層隔熱保溫層結(jié)構(gòu)兩種措施提高墻體保溫。門窗保溫打造立體節(jié)能為了增加房間的聚光度、通透性和明亮度，現(xiàn)代建筑物的窗戶面積越來越大，隨之出現(xiàn)的是房間內(nèi)的散熱、隔熱效果越來越差，造成能量的散失。在這樣的情況下，窗戶面積大于所在墻面1/4的房間，須使用氣密性較好的成品窗。并應(yīng)采用中空玻璃窗，這種玻璃窗一般用鋁合金或塑鋼材料作為窗框，窗玻璃則采用二層或三層結(jié)構(gòu)，高檔的中空玻璃窗將玻璃間抽成真空，有的還充入惰性氣體，使保溫和隔熱的性能更佳。此外，中空玻璃窗還能起到很好的隔音功能，特別適用于鬧市區(qū)的辦公用房。屋頂保溫屋頂?shù)谋貥?gòu)造對報文節(jié)能的功效有十分重要的影響。由于屋頂承受的光照范圍較大，特別是在陽光垂直照射的時候，它的熱能蓄積會更強。因而屋頂構(gòu)造設(shè)置保溫層，而能達到冬季保溫夏季降溫的作用。二、節(jié)水措施(一)在給水管網(wǎng)上適當(dāng)位置設(shè)置控制閥門，并按質(zhì)按量作好防滲漏工作，避免因滲漏造成水資源浪費；(二)所有衛(wèi)生潔具均采用陶瓷封片水嘴，蹲便器和小便器采用延時自閉閥，坐便器采用6L節(jié)水型。（三）在設(shè)計中選用低能耗電力變壓器，設(shè)置功率因數(shù)補償。采用高光效照明光源和燈具，日光燈采用電子鎮(zhèn)流器；配合經(jīng)濟核算，合理用電，降低能源消耗。第六章 環(huán)境影響評價一、項目場址環(huán)境現(xiàn)狀空氣環(huán)境質(zhì)量建設(shè)項目位于清鎮(zhèn)市。主要空氣污染物為灰塵，及汽車尾氣排放，對環(huán)境影響較大。其空氣環(huán)境質(zhì)量保準(zhǔn)為：GB30951996二級標(biāo)準(zhǔn)。聲環(huán)境項目地處清鎮(zhèn)市，主要為汽車噪聲污染源。其聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：GB309593Ⅱ類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。水環(huán)境執(zhí)行水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為GB89781996二級標(biāo)準(zhǔn)二、項目建設(shè)與運營期對環(huán)境的影響建設(shè)期環(huán)境影響分析（1）聲環(huán)境攪拌機、推土機、載重汽車等施工機械聲強80～96db(A)，對周圍環(huán)境有一定 影響。運營期環(huán)境影響分析、（1），經(jīng)過專人集中后及時送專門的生活垃圾場集中處理，不會污染環(huán)境。（2）污水：主要為生活廢水，經(jīng)處理后不會污染水體。三、環(huán)境保護措施減輕施工期間噪聲的影響在建設(shè)場址地界修建圍墻，高噪聲設(shè)備的作業(yè)安排在晚上10點以前。選擇車廂封閉性能較好的車輛進場運輸減少運輸材料和土石沿途散落污染環(huán)境。加強施工期固體廢物的管理將施工棄土石和建設(shè)廢料運指定地點堆存，不得隨意堆放。項目建成投入使用后辦公室由專人每日負責(zé)收集、清掃生活垃圾，集中后及時送專門的生活垃圾場集中處理。四、環(huán)境保護設(shè)施及投資建成后設(shè)化糞池、檢查井等。環(huán)境保護投資約為：30萬元（已計入總投資）。五、環(huán)境影響評價項目施工過程中雖會產(chǎn)生廢水、固體廢物、噪聲和大氣污染物，建成后雖會產(chǎn)生生活垃圾和廢水，但只要認真實施上述污染防治對策、措施，環(huán)境影響可以接受，項目實施可行。第七章 勞動安全衛(wèi)生消防一、設(shè)計依據(jù)《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ1687（2001年版）；建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 GB5005794二、危害因素及危害程度分析本項目在施工過程中的安全隱患主要的機械施工隱患，用電隱患，高空墜落及物體打擊等隱患。項目建成后的主要包括：消防安全、避雷安全等。三、安全設(shè)施及措施機械施工的安全設(shè)施（1）定期對搭機等起重運輸設(shè)備的安全裝置進行檢查，不準(zhǔn)機械帶病運轉(zhuǎn)和安全裝置失靈的情況下進行操作。（2）起重運輸機械高空作業(yè)時，除配備無線電對講機和設(shè)置足夠照明外，白天施工必須用信號旗和叫笛指揮，夜間施工用信號燈指揮作業(yè)。（3）塔機必須安裝避雷裝置。施工用電安全措施（1）嚴格執(zhí)行工地供電數(shù)額調(diào)配，把用較大的對焊機、弧焊機的工作時間調(diào)開。在保持施工各用電量的情況下合理安全用電。（2）按施工組織安裝正規(guī)施工供電線路和配電盤、配電箱。（3）做好各機械保護接零接地工作，用紅線。防止高空墜落和物體打擊設(shè)施（1）室外通道外搭設(shè)防護棚，防護棚鋼管搭設(shè)，滿鋪腳手板加蓋手模板。（2）所有臨設(shè)屋面滿鋪竹腳手架。（3）樓層外側(cè)周邊，、銅管走道，第二層水平洞口滿鋪腳手板防護，井口每三層五道安全網(wǎng)。其他（1）氧氣瓶和乙炔罐距離必須超過10米，并離開對焊、電弧焊10米以上。（2）電、氣焊必須設(shè)專人看管，并配備消防器材，保證樓梯有足夠疏散。四、消防設(shè)施總平面上建筑周邊均設(shè)置消防通道；建筑設(shè)計均考慮防火及消防疏散設(shè)計；建筑設(shè)置室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)及室內(nèi)自動噴水滅火系統(tǒng)；五、防雷 按類防雷建筑設(shè)計，避雷帶采用Φ12鋼圈，引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋，防雷與電氣設(shè)備公用接地裝置。鋼管必須接地，過渡電阻不超過10米，接地斷面不少于50mm2，接閃器沿房屋四角高度不小于1米。六、估算安全衛(wèi)生和消防設(shè)施投資根據(jù)設(shè)計要求及設(shè)計內(nèi)容進行估算，安全衛(wèi)生和消防設(shè)施投資約為100萬元（已計入總投資）。第八章 項目建設(shè)組織及進度安排一、項目施工組織項目實施應(yīng)嚴格執(zhí)行項目法人負責(zé)制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制，嚴把投資、質(zhì)量、進度關(guān)，科學(xué)設(shè)計、精心施工、嚴格管理，把項目建設(shè)成優(yōu)質(zhì)工程，據(jù)此：項目法人對項目負責(zé)組織實施，嚴格按照國家關(guān)于項目法人負責(zé)制的有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。嚴格執(zhí)行國家有關(guān)項目招投標(biāo)的管理規(guī)定，公開、公平、公正和擇優(yōu)、誠信，合理確定工期、合理標(biāo)價定標(biāo)，擇優(yōu)選擇施工單位，確保工程建設(shè)效益。嚴格實行合同管理制，對項目實施中的勘察設(shè)計、施工、設(shè)備材料采購和工程監(jiān)理都依法訂立合同。嚴格按照工程監(jiān)理制的有關(guān)規(guī)定通過招標(biāo)選擇有質(zhì)監(jiān)資格的監(jiān)理單位進行工程建設(shè)監(jiān)理，以保證項目工程質(zhì)量。資金管理：實行存入專業(yè)銀行?？顚糁疲瑢？顚Ｓ?，資金實行由工程監(jiān)理單位對工程進度與質(zhì)量合格把關(guān)，法人簽字付款的管理制度。二、項目建設(shè)工期與進度項目建設(shè)工期為：36個月。根據(jù)項目現(xiàn)狀和資金籌措情況，制定項目實施進度計劃：項目前期報批　　　　　　　2012年4月項目初步設(shè)計與審批　　　　2012年6月－2012年9月項目施工圖設(shè)計　　　　　　2012年9月－2013年6月招標(biāo)投標(biāo)　　　　　　　　　2012年9月－2013年6月項目土建施工　　　　　　　2012年11月－2015年1月項目水電施工　　　　　　　2014年11月－2015年2月竣工驗收　　　　　　　　　2015年3月底第九章 工程招投標(biāo)本項目采用委托全部招標(biāo)，分階段進行邀請招標(biāo)和公開招標(biāo)，招標(biāo)發(fā)布采用報紙和網(wǎng)絡(luò)進行。一、招標(biāo)內(nèi)容本項目根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會第3號令《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，項目勘察、建筑工程、安裝工程、監(jiān)理等實行公開招標(biāo)。貴陽清鎮(zhèn)“三星村城中村改造”工程項目采用招投標(biāo)制，規(guī)范項目管理。項目招投標(biāo)按照國家《招投標(biāo)法》及有關(guān)招投標(biāo)管理規(guī)定進行。二、招標(biāo)范圍建筑及安裝工程統(tǒng)一全部招標(biāo)。施工監(jiān)理由于其具有獨立性的特點，且是管理工程質(zhì)量、進度、費用的核心，因此施工監(jiān)理應(yīng)進行招標(biāo)。項目所需設(shè)備、工具的購置，采用部分招標(biāo)的方式，選擇重質(zhì)量、講信譽，售后服務(wù)好的供應(yīng)商，以保證設(shè)備的正常運行。三、招標(biāo)組織形式根據(jù)本項目特點，項目的勘察、監(jiān)理、主要材料由建設(shè)單位自行招標(biāo)，建設(shè)階段中建設(shè)工程、安裝工程、設(shè)備購置可自行招標(biāo)或委托具有招標(biāo)資質(zhì)的單位組織招標(biāo)。四、招標(biāo)方式建設(shè)工程、安裝工程、監(jiān)理、主要材料等方面采用公開招標(biāo)的方式選擇承包商和供應(yīng)商。五、其它事項因為目前市場建材價格波動較大，造成實際成本與定額核算價有較大誤差，建議在招投標(biāo)階段，甲乙雙方在合同中明確因建材價格波動造成的影響雙方各自承擔(dān)的內(nèi)容。該項目具體招標(biāo)基本情況見下表091：表091 項目招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不用招標(biāo)方式投標(biāo)單位資質(zhì)、資格要求全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察√√√甲級以上設(shè)計√√√甲級以上土建√√√二級以上安裝√√√二級以上監(jiān)理√√√乙級以上設(shè)備材料√√√第十章 投資估算及資金籌措一、投資估算(一)編制依據(jù)(1)、本項目提出的技術(shù)方案及工程建設(shè)內(nèi)容。(2)、土建工程費《貴州省建筑工程計價定額》（2004年版）；《貴州省安裝工程計價定額》（2004年版）；《貴州省裝飾裝修工程計價定額》（2004年版）(3)、綜合考慮貴陽的建材價格進行估算。(4)、安裝工程費按當(dāng)?shù)赝愋驮O(shè)備的現(xiàn)行安裝價格水平進行估算。(5)、其他費用及預(yù)備費建設(shè)單位管理費、工程設(shè)計費及預(yù)備費等按國家及省、市（縣）的有關(guān)規(guī)定計列。（二）估算范圍本估算包括正常的設(shè)計、施工周期內(nèi)，為完成項目所需投入工程建筑安裝費用，但不包括以下各項：（1）業(yè)主開業(yè)流動資金。（2）建造期匯率可能發(fā)生的變動而需增加的費用。（三）投資估算結(jié)果本可行性研究對投資進行了估算，經(jīng)估算本項目建設(shè)預(yù)計項目總投資：（具體分項詳見三星村城中村改造工程建設(shè)項目投資估算表）。　二、資金籌措本項目的資金來源主要為：自籌。,主要包括用地中部市政道路及相關(guān)投資。，主要包括學(xué)校等公共配套建筑投資。，具體情況詳見投資估算表101表101三星村城中村改造工程估算表（三張）市政工程估算表工程名稱:清鎮(zhèn)市三星村城中村改造 市政工程部分金額：萬元序號工程或費用名稱建筑工程費設(shè)備購置費設(shè)備安裝費其他費用合計占總投資％技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)單位數(shù)量( 元／㎡)一工程費用　　　　　　　　　1市政道路路面　　　　　2市政道路排水　　　　　3小計1~2　　m2二工程建設(shè)其他費　　　　　　　　　1工程設(shè)計費　　　　　　　2工程勘察費　　　　　　　3工程監(jiān)理費(發(fā)改辦價格[2007]670號)　　　　　　　4工程招投標(biāo)費(發(fā)改辦價格[2003]857號)　　　　　　　5審圖費　　　　　　　6預(yù)算編制費　　　　　　　7前期費用　　　　　　　8小計17　　　　　　　三基本預(yù)留費　　　　　　　　　1基本預(yù)留費5%　　　 　　　　　小計　　　　　　　四合計(一)(三)　　　　公共及配套建筑部分估算表工程名稱:清鎮(zhèn)市三星村城中村改造 公共及配套建筑部分金額：萬元序號工程或費用名稱建筑工程費設(shè)備購置費設(shè)備安裝費其他費用合計占總投資％技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)單位數(shù)量( 元／㎡)一工程費用　　　　　　　　　1公共建筑土建　　　　m2335602公共建筑給排水及消防　　　　m2335603公共建筑電氣照明　　　　m2335604公共建筑火災(zāi)報警　　　　m2335605公共建筑暖通　　　　m2335606地下室土建　　　　m2200007地下室土建給排水及消防　　　　m2200008地下室土建電氣照明　　　　m2200009地下室土建火災(zāi)報警　　　　m22000010地下室土建通風(fēng)　　　　m22000011室外管網(wǎng)及室外水土建　　　　　　　12室外電氣照明　　　　　　　13大型土石方工程及邊坡支護　　　　　　　14室外土建工程　　　　　　　15環(huán)境綠化　　　　　　　16小計1~15　　m253560