【正文】 項(xiàng)目規(guī)劃及實(shí)施期間，施工因素對環(huán)境影響較為顯著。施工噪音是短期行為，由于本項(xiàng)目遠(yuǎn)離村民和居民生活區(qū)域，不干擾居民休息；在施工過程中，應(yīng)該合理安排施工場地，并妥善處理施工所帶來的廢水、廢渣和廢棄方，以免破壞周圍生態(tài)環(huán)境。本項(xiàng)目的建設(shè)不僅不會破壞環(huán)境，是按照政府規(guī)劃進(jìn)行高新產(chǎn)品開發(fā)、生產(chǎn)的集中地段。 綜上所述，該工程的建設(shè)將有利于本區(qū)域及相鄰區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)條件的改善，使區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)得到保障，社會效益、經(jīng)濟(jì)效益顯著。對環(huán)境的影響利大于弊，不利影響主要是施工期的臨時(shí)影響，主要解決好施工期的環(huán)境保護(hù)工作，加強(qiáng)施工管理，就可以將不利影響降至最低程度，因此，從永久環(huán)境保護(hù)角度分析，本工程建設(shè)是可行的，合理的。 建筑節(jié)能措施外墻節(jié)能方案：外墻裝飾采用淺色飾面磚，有利于減少外墻吸熱，達(dá)到節(jié)能效果。門窗玻璃設(shè)計(jì)方案：項(xiàng)目商業(yè)部分外窗均采用LowE玻璃，邊框均采用鋁塑共擠門窗。商業(yè)建筑外窗采用6mm中等透光型LowE玻璃,傳熱系數(shù)K＜（㎡K）,～,，可見光透射比rv為 ，，（㎡K），滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)廣東省實(shí)施細(xì)則》（DBJ15512007）相關(guān)規(guī)定。一、照明系統(tǒng)節(jié)能措施本項(xiàng)目使用照明節(jié)能燈。取消傳統(tǒng)熱光源日光燈、白熾燈等，采用T5的細(xì)管兒燈，不僅使得環(huán)境的光照度及舒適度得到了很大的改善，而且根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，其節(jié)電效果可達(dá)到80%。本項(xiàng)目對公共區(qū)域、外部環(huán)境照明等實(shí)行紅外線光控開關(guān)，可達(dá)到照明節(jié)能的效果。合理選擇照明：建筑照明的設(shè)計(jì)，應(yīng)講究實(shí)效，避免片面追求形式；分區(qū)設(shè)置一般照明和混合照明；在需要有高照度有改善光色要求的場所，宜采用兩種以上光源組成的混合照明；室內(nèi)頂棚、墻面、地面宜采用較淺顏色的建筑材料，以便能更有效地利用光能；嚴(yán)格控制照明用電指標(biāo)，優(yōu)選光通利用系數(shù)較高的照明設(shè)計(jì)方案。二、采用節(jié)能型變壓器本項(xiàng)目變配電系統(tǒng)采用高效節(jié)能緊湊型配電設(shè)備，采用帶風(fēng)機(jī)低損耗保護(hù)外殼干式節(jié)能型變壓器。節(jié)能型干式變壓器，采用優(yōu)質(zhì)冷軋取向矽鋼片，采用取向處理，使矽鋼片的磁疇方向接近一致，以減少鐵芯的渦流損耗；45186。全斜接縫結(jié)構(gòu)，使接縫密和性好，以減少漏磁損耗。三、減少線路上能量損耗由于線路上存在電阻，有電流通過時(shí)，就會產(chǎn)生有功功率損耗。線路上的電流是不能改變的，要減少線路損耗，只有減少線路電阻。選用電導(dǎo)率較小的材質(zhì)作導(dǎo)線。采用密集母線作樹干式配電，以減少線損。減少導(dǎo)線長度。首先，設(shè)計(jì)中線路盡可能走直線，少走彎路，以減少導(dǎo)線長度；其次，低壓線路不走或少走回頭路線，以減少來回線路上的電能損失；第三，設(shè)計(jì)中變壓器盡量接近負(fù)荷中心，以減少供電距離；第四，配電室靠近豎井，而且由配電室供給每個(gè)豎井的干線，不產(chǎn)生支線沿著干線倒送的現(xiàn)象。亦即配電室與豎井位置的布局上應(yīng)使線路部分向前送，盡可能減少回頭輸送電能的支線。四、提高系統(tǒng)的功率因素有功功率是滿足建筑物功能所必須的，因此是不可變的。系統(tǒng)中的用電設(shè)備，如電動(dòng)機(jī)、變壓器、線路中的整流器都具有電感，會產(chǎn)生滯后的無功，需要從系統(tǒng)中引入超前的無功相抵消，這樣超前的無功功年率就從系統(tǒng)經(jīng)高、低壓線路傳輸?shù)接秒娫O(shè)備，在線路上就產(chǎn)生了有功損耗，而這部分損耗是可以想辦法改變的，本設(shè)計(jì)采用以下措施：提高設(shè)備的自然功率因數(shù)，以減少對超前無功的需求，采用功率因數(shù)較高的同步電動(dòng)機(jī)；細(xì)管燈采用高次諧波系數(shù)低于15%的電感鎮(zhèn)流器；單燈安裝電容器，以減少系統(tǒng)高、低壓線路傳播的超前無功功率。由于感抗產(chǎn)生的是滯后的無功，可采用電容器補(bǔ)償，因?yàn)殡娙萜鳟a(chǎn)生的超前的無功，兩者可以相互抵消，因此無功補(bǔ)償，是提高功率因數(shù)重要措施。無功補(bǔ)償裝置盡量就地安裝，實(shí)行補(bǔ)償，使線路上的無功傳輸減少，達(dá)到節(jié)能的目的。第七章 技術(shù)條件分析、技術(shù)的先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)性、合理性評價(jià)汽車電子控制防抱死制動(dòng)系統(tǒng)集集成電路技術(shù)、軟件技術(shù)、及傳感器技術(shù)于一體，屬于高新技術(shù)產(chǎn)品，目前同類相關(guān)技術(shù)害被國外同行業(yè)所壟斷，屬于知識密集性產(chǎn)業(yè)。需要一批中高級科學(xué)、技術(shù)人員和經(jīng)濟(jì)管理人員從事相關(guān)工作開發(fā)、管理、銷售工作。本項(xiàng)目采用自主研發(fā)，自有知識產(chǎn)權(quán)。本項(xiàng)目為輕型電子產(chǎn)品，原材料的運(yùn)輸成本低，因此原材料的采購地不受限制；生產(chǎn)設(shè)備、原材料均選擇國內(nèi)老牌企業(yè)、并從事相關(guān)行業(yè)多年的廠家，投入合理，且能夠充分利用；選址廣州科學(xué)城，由于科學(xué)城屬于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)，且有10多所高校就在附近，因此便于提供足夠的專業(yè)技術(shù)人員、經(jīng)濟(jì)管理人員、操作工人，項(xiàng)目要求的從業(yè)人員能夠同當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)。由于投資方在前期已經(jīng)對本項(xiàng)目的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售有一定的積淀，因此技術(shù)可行且穩(wěn)定。本技術(shù)能夠?yàn)槠囯娮涌刂萍夹g(shù)的后續(xù)發(fā)展做鋪墊，填補(bǔ)我國在汽車電子集成電路和軟件方面的空白，有助于解決國外企業(yè)技術(shù)壟斷問題。因此，不論是從技術(shù)的先進(jìn)性、行業(yè)發(fā)展的前瞻性、經(jīng)濟(jì)合理習(xí)性等方面，都有著重大的優(yōu)勢。、工藝的先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)性、合理性評價(jià)本項(xiàng)目為自主研發(fā)知識產(chǎn)權(quán)類集成電路、軟件類產(chǎn)品，生產(chǎn)設(shè)備國產(chǎn)化，生產(chǎn)工藝先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、合理。通過本項(xiàng)目的進(jìn)一步研發(fā)、生產(chǎn)，能夠促進(jìn)企業(yè)在汽車電子領(lǐng)域的發(fā)展，打破國外壟斷，確立國內(nèi)同行業(yè)領(lǐng)頭地位。由于本項(xiàng)目屬于知識密集性產(chǎn)業(yè)，因此產(chǎn)品附加值高，利潤大。、設(shè)備的先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)性、合理性評價(jià)由于本項(xiàng)目為自主研發(fā)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品，因此能夠根據(jù)我國經(jīng)濟(jì)、工藝發(fā)展現(xiàn)狀，對技術(shù)進(jìn)行調(diào)整，把技術(shù)難點(diǎn)盡量設(shè)計(jì)在我國現(xiàn)有工藝技術(shù)能夠解決的設(shè)備上；對我國現(xiàn)有設(shè)備、工業(yè)欠缺的方向進(jìn)行有效回避（即盡量用簡單的技術(shù)）。第八章 投資估算8．1項(xiàng)目投資估算編制依據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部頒《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）(2006年)；《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢評估指南》中國國際咨詢公司（1998）；《廣東省建設(shè)工程綜合定額》及廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法》（2010）；、設(shè)備的市場價(jià)格；廣東省及廣州市有關(guān)建設(shè)工程定額及近期工程造價(jià)信息；建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及其他有關(guān)規(guī)定等；類似工程的估算資料；咨詢單位進(jìn)行市場詢價(jià)；項(xiàng)目業(yè)主提供的有關(guān)投資費(fèi)用資料及用地規(guī)劃圖；工程建設(shè)投資組成1）建筑安裝工程費(fèi)用包括建筑物及其配套設(shè)施、公用工程（道路、給排水、園林綠化）等費(fèi)用；2）工程建設(shè)其他費(fèi)用包括建設(shè)單位管理費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程設(shè)計(jì)、地質(zhì)勘探費(fèi)等；3）不可預(yù)見費(fèi)又稱為預(yù)備費(fèi)，是指考慮建設(shè)期可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)因素而導(dǎo)致的建設(shè)費(fèi)用增加的這部分內(nèi)容。項(xiàng)目開發(fā)總投資估算結(jié)果經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目總投資估算為36000萬元?！绊?xiàng)目總投資估算表”以及各分項(xiàng)估算表。 項(xiàng)目總投資估算表 “項(xiàng)目總投資估算表”中，前期費(fèi)用具體費(fèi)用構(gòu)成詳詳見下表：序號項(xiàng)目金額(萬元)占比%備注一開發(fā)成本36000 %　土地費(fèi)用20000 %行政劃撥取得前期費(fèi)用 %“前期工程費(fèi)估算表”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用 %“基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用估算表”建筑工程費(fèi)用 %“建安工程費(fèi)用估算表”安裝工程費(fèi)用 %“建安工程費(fèi)用估算表”設(shè)備費(fèi)用 %　其他建設(shè)費(fèi)用 %“其它費(fèi)用估算表”不可預(yù)見費(fèi)%“不可預(yù)見費(fèi)用估算表”前期工程費(fèi)估算表序號項(xiàng) 目單位數(shù)量單價(jià)金額(萬元)備注1施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)m22250050元/㎡[2002]10號并考慮市場因素2地質(zhì)勘察費(fèi)m222500 元/㎡[2002]10號并考慮市場因素4咨詢及立項(xiàng)費(fèi)用項(xiàng) 7萬元7按照市場估算5三通一平費(fèi)m222500 8元/㎡18按照市場估算6前期費(fèi)用合計(jì)　　“項(xiàng)目總投資估算表”中，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用具體費(fèi)用構(gòu)成詳見下表：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用估算表序號項(xiàng) 目單位數(shù)量單價(jià)金額(萬元)備注1道路(含排水管網(wǎng))m23000450元/㎡類似工程2綠化及環(huán)境工程m24000 1300元/㎡類似工程3水體工程m2 430元/㎡　4水管網(wǎng)項(xiàng) 50 萬元類似工程5電信安裝項(xiàng) 15 萬元類似工程基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用合計(jì)　　“項(xiàng)目總投資估算表”中，建安工程費(fèi)用具體費(fèi)用構(gòu)成詳見下表：建安工程費(fèi)用估算表序號項(xiàng) 目單位數(shù)量單價(jià)金額(萬元)備注1建筑工程費(fèi)用項(xiàng)　　　 土建裝修工程m2 10800元/㎡ 地下室m2 1800元/㎡ 　2安裝工程項(xiàng)　 室內(nèi)給排水工程m2 75元/㎡ 室內(nèi)配電及照明工程m2 130元/㎡ 消防m(xù)2 60元/㎡ 通風(fēng)工程m2 50元/㎡ 3建安工程費(fèi)用合計(jì)　 　“項(xiàng)目總投資估算表”中，其它費(fèi)用具體費(fèi)用構(gòu)成詳見下表：其它費(fèi)用估算表序號項(xiàng) 目單位數(shù)量單價(jià)金額(萬元)備注1工程監(jiān)理費(fèi)m222500 16元/㎡發(fā)改[2007]670號，同時(shí)考慮市場價(jià)調(diào)整2環(huán)境影響咨詢費(fèi)(編制及評估)項(xiàng)18萬元按計(jì)價(jià)格[2002]125號文計(jì)取3施工圖審查費(fèi)萬元 %發(fā)改價(jià)[2011]534號文 設(shè)計(jì)費(fèi)為計(jì)價(jià)基礎(chǔ)4竣工圖編制費(fèi)萬元 %9設(shè)計(jì)費(fèi)為計(jì)價(jià)基礎(chǔ)5工程保險(xiǎn)費(fèi)萬元 %按有關(guān)規(guī)定及市場收費(fèi)1‰6造價(jià)咨詢費(fèi)項(xiàng)120 萬元粵價(jià)[2011]742號7招標(biāo)代理費(fèi)項(xiàng)1 萬元招標(biāo)代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8防雷圖紙技術(shù)審查費(fèi)及檢測費(fèi)m222500元/㎡粵價(jià)函[2004]409號文9報(bào)建(城市基礎(chǔ)設(shè)施配套)費(fèi)m22250028元/㎡10環(huán)保投資項(xiàng)15萬元參考環(huán)評報(bào)告11新建房屋白蟻防治費(fèi)m2225003元/㎡按照粵價(jià)[2002]37012臨時(shí)建筑臨建費(fèi)萬元 %參考同類工程13其它費(fèi)用合計(jì)　　、資金來源本項(xiàng)目資金總投資為36000萬元，資金來源為廣州瑞立科密汽車電子控制股份有限公司自籌解決。其中30000萬元為自有資金,6000萬元為貸款。；；。土地使用權(quán)20000萬元，生產(chǎn)期和設(shè)備折舊年限為5年，設(shè)備采用直線折舊法，殘值率為5%。土地使用費(fèi)在50年內(nèi)平均攤銷。本項(xiàng)目建設(shè)期為1年，運(yùn)營20年。產(chǎn)品第一年的價(jià)格為2000元/套，以后每年遞減2%；經(jīng)營成本第一年為1000元/件，以后每年遞減1%。項(xiàng)目貸款運(yùn)營器第1年年初發(fā)放，貸款期為5年，等額還本付息，利率5%。運(yùn)營器第一年產(chǎn)量50萬套，第二年產(chǎn)量70萬套，以后每年產(chǎn)量80萬套。所得稅率按33%，基準(zhǔn)收益率15%。第九章 經(jīng)濟(jì)和社會費(fèi)用效益分析、項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表表 91 還本付息表（萬元）序號年 份123451年初本金（萬元）600049143774257713202還本付息138613861386138613863付 息（萬元）300246189129664還 本（萬元）10861140119712571320表 921 運(yùn)營期總成本費(fèi)用表（萬元）序號項(xiàng) 目運(yùn)營期123451產(chǎn)量（萬套）50708080802單位經(jīng)濟(jì)成本（元）10009909809709603經(jīng)營成本（1X2）50000693007840077600768004折舊費(fèi)（固定資產(chǎn)）5年攤銷費(fèi)（土地等）100010001000100010006財(cái)務(wù)費(fèi)用（利息）300246189129667總成本費(fèi)用表 922 運(yùn)營期總成本費(fèi)用表（萬元）序號項(xiàng) 目運(yùn)營期6789101產(chǎn)量（萬套）80808080802單位經(jīng)濟(jì)成本（元）9509409309209103經(jīng)營成本（1X2）76000752007440073600728004折舊費(fèi)（固定資產(chǎn)）5年攤銷費(fèi)（土地等）100010001000100010006財(cái)務(wù)費(fèi)用（利息）000007總成本費(fèi)用表 923 運(yùn)營期總成本費(fèi)用表（萬元）序號項(xiàng) 目運(yùn)營期11121314151產(chǎn)量（萬套）80808080802單位經(jīng)濟(jì)成本（元）9008908808708603經(jīng)營成本（1X2）72000712007040069600688004折舊費(fèi)（固定資產(chǎn)）5年攤銷費(fèi)（土地等）100010001000100010006財(cái)務(wù)費(fèi)用（利息）000