【正文】 所得稅率按33%，基準(zhǔn)收益率15%。項(xiàng)目貸款運(yùn)營器第1年年初發(fā)放，貸款期為5年，等額還本付息，利率5%。本項(xiàng)目建設(shè)期為1年，運(yùn)營20年。土地使用權(quán)20000萬元，生產(chǎn)期和設(shè)備折舊年限為5年，設(shè)備采用直線折舊法，殘值率為5%。其中30000萬元為自有資金,6000萬元為貸款?！绊?xiàng)目總投資估算表”以及各分項(xiàng)估算表。第八章 投資估算8．1項(xiàng)目投資估算編制依據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部頒《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）(2006年)；《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢評估指南》中國國際咨詢公司（1998）；《廣東省建設(shè)工程綜合定額》及廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法》（2010）；、設(shè)備的市場價(jià)格；廣東省及廣州市有關(guān)建設(shè)工程定額及近期工程造價(jià)信息；建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及其他有關(guān)規(guī)定等；類似工程的估算資料；咨詢單位進(jìn)行市場詢價(jià)；項(xiàng)目業(yè)主提供的有關(guān)投資費(fèi)用資料及用地規(guī)劃圖；工程建設(shè)投資組成1）建筑安裝工程費(fèi)用包括建筑物及其配套設(shè)施、公用工程（道路、給排水、園林綠化）等費(fèi)用；2）工程建設(shè)其他費(fèi)用包括建設(shè)單位管理費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程設(shè)計(jì)、地質(zhì)勘探費(fèi)等；3）不可預(yù)見費(fèi)又稱為預(yù)備費(fèi)，是指考慮建設(shè)期可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)因素而導(dǎo)致的建設(shè)費(fèi)用增加的這部分內(nèi)容。由于本項(xiàng)目屬于知識(shí)密集性產(chǎn)業(yè)，因此產(chǎn)品附加值高，利潤大。、工藝的先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)性、合理性評價(jià)本項(xiàng)目為自主研發(fā)知識(shí)產(chǎn)權(quán)類集成電路、軟件類產(chǎn)品，生產(chǎn)設(shè)備國產(chǎn)化，生產(chǎn)工藝先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、合理。本技術(shù)能夠?yàn)槠囯娮涌刂萍夹g(shù)的后續(xù)發(fā)展做鋪墊，填補(bǔ)我國在汽車電子集成電路和軟件方面的空白，有助于解決國外企業(yè)技術(shù)壟斷問題。本項(xiàng)目為輕型電子產(chǎn)品，原材料的運(yùn)輸成本低，因此原材料的采購地不受限制；生產(chǎn)設(shè)備、原材料均選擇國內(nèi)老牌企業(yè)、并從事相關(guān)行業(yè)多年的廠家，投入合理，且能夠充分利用；選址廣州科學(xué)城，由于科學(xué)城屬于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)，且有10多所高校就在附近，因此便于提供足夠的專業(yè)技術(shù)人員、經(jīng)濟(jì)管理人員、操作工人，項(xiàng)目要求的從業(yè)人員能夠同當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)。需要一批中高級科學(xué)、技術(shù)人員和經(jīng)濟(jì)管理人員從事相關(guān)工作開發(fā)、管理、銷售工作。無功補(bǔ)償裝置盡量就地安裝，實(shí)行補(bǔ)償，使線路上的無功傳輸減少，達(dá)到節(jié)能的目的。系統(tǒng)中的用電設(shè)備，如電動(dòng)機(jī)、變壓器、線路中的整流器都具有電感，會(huì)產(chǎn)生滯后的無功，需要從系統(tǒng)中引入超前的無功相抵消，這樣超前的無功功年率就從系統(tǒng)經(jīng)高、低壓線路傳輸?shù)接秒娫O(shè)備，在線路上就產(chǎn)生了有功損耗，而這部分損耗是可以想辦法改變的，本設(shè)計(jì)采用以下措施：提高設(shè)備的自然功率因數(shù)，以減少對超前無功的需求，采用功率因數(shù)較高的同步電動(dòng)機(jī)；細(xì)管燈采用高次諧波系數(shù)低于15%的電感鎮(zhèn)流器；單燈安裝電容器，以減少系統(tǒng)高、低壓線路傳播的超前無功功率。亦即配電室與豎井位置的布局上應(yīng)使線路部分向前送，盡可能減少回頭輸送電能的支線。減少導(dǎo)線長度。選用電導(dǎo)率較小的材質(zhì)作導(dǎo)線。三、減少線路上能量損耗由于線路上存在電阻，有電流通過時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生有功功率損耗。節(jié)能型干式變壓器，采用優(yōu)質(zhì)冷軋取向矽鋼片，采用取向處理，使矽鋼片的磁疇方向接近一致，以減少鐵芯的渦流損耗；45186。合理選擇照明：建筑照明的設(shè)計(jì)，應(yīng)講究實(shí)效，避免片面追求形式；分區(qū)設(shè)置一般照明和混合照明；在需要有高照度有改善光色要求的場所，宜采用兩種以上光源組成的混合照明；室內(nèi)頂棚、墻面、地面宜采用較淺顏色的建筑材料，以便能更有效地利用光能；嚴(yán)格控制照明用電指標(biāo)，優(yōu)選光通利用系數(shù)較高的照明設(shè)計(jì)方案。取消傳統(tǒng)熱光源日光燈、白熾燈等，采用T5的細(xì)管兒燈，不僅使得環(huán)境的光照度及舒適度得到了很大的改善，而且根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，其節(jié)電效果可達(dá)到80%。K），滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)廣東省實(shí)施細(xì)則》（DBJ15512007）相關(guān)規(guī)定。商業(yè)建筑外窗采用6mm中等透光型LowE玻璃,傳熱系數(shù)K＜（㎡ 建筑節(jié)能措施外墻節(jié)能方案：外墻裝飾采用淺色飾面磚，有利于減少外墻吸熱，達(dá)到節(jié)能效果。 綜上所述，該工程的建設(shè)將有利于本區(qū)域及相鄰區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件的改善，使區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)得到保障，社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益顯著。施工噪音是短期行為，由于本項(xiàng)目遠(yuǎn)離村民和居民生活區(qū)域，不干擾居民休息；在施工過程中，應(yīng)該合理安排施工場地，并妥善處理施工所帶來的廢水、廢渣和廢棄方，以免破壞周圍生態(tài)環(huán)境。以上分析可見，除施工期對景觀的破壞外，項(xiàng)目建設(shè)是有利于景觀的營造和區(qū)域景觀環(huán)境的改善的。就對區(qū)域城市景觀的影響來說，在項(xiàng)目施工期，由于開挖土石方、土地平整和清理場地等活動(dòng)，造成了大面積的裸露地表，加之施工期的建筑施工，這些都在一定程度上影響了區(qū)域景觀的和諧，在一定時(shí)段和一定范圍內(nèi)造成景觀美感的喪失。本項(xiàng)目已經(jīng)委托廣東省地震工程實(shí)驗(yàn)中心對場地進(jìn)行地震安全性評價(jià)，場地適合建設(shè)本項(xiàng)目?？茖W(xué)城地處丘陵地帶，地形起伏較大，坡度室影響建設(shè)投資、開發(fā)強(qiáng)度的重要控制指標(biāo)之一。三、 保持排水系統(tǒng)暢通。具體幾點(diǎn)建議如下：一、臨時(shí)堆放場要設(shè)置圍墻，做好保護(hù)工作，以減少水土流失。水土保持措施的建立應(yīng)根據(jù)發(fā)布的有關(guān)加強(qiáng)水土保持的法律，法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。只要實(shí)施垃圾分類存放，使用加蓋垃圾桶實(shí)現(xiàn)垃圾存放封閉化，同時(shí)及時(shí)清運(yùn)收集點(diǎn)的垃圾，做到日產(chǎn)日清，清運(yùn)過程注意文明衛(wèi)生，同時(shí)要定期對垃圾收集點(diǎn)及垃圾收集房進(jìn)行清潔、消毒，以減少蚊患。四、營運(yùn)期固體廢物影響分析項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢物主要是產(chǎn)品生產(chǎn)過程中產(chǎn)品的包裝垃圾；辦公人員、管理人員、參觀人產(chǎn)生的生活垃圾。機(jī)房內(nèi)除地面外的五個(gè)壁面可作吸聲處理，根據(jù)發(fā)電機(jī)組的頻譜特性采用穿孔板共振吸聲結(jié)構(gòu)。進(jìn)風(fēng)口應(yīng)配以阻性片式消聲器，由于進(jìn)風(fēng)口壓力損失亦在容許范圍之內(nèi)，可以使機(jī)房內(nèi)進(jìn)出風(fēng)量自然達(dá)到平衡，通風(fēng)散熱效果明顯。機(jī)房隔聲處理之后，要解決機(jī)房內(nèi)通風(fēng)散熱問題。采用的方法是除必要的與觀察室相連接的內(nèi)墻觀察窗之外，其余窗戶均除去，所有孔、洞要密實(shí)封堵；發(fā)電機(jī)房門窗采用防火隔聲門窗。 ③機(jī)房的隔聲、吸聲處理和機(jī)組隔振 1）機(jī)房隔聲。二是要求的消聲量。 ②降低軸流風(fēng)機(jī)噪聲。排氣噪聲是機(jī)組最主要的噪聲源，其特點(diǎn)是噪聲級高，排氣速度快，治理難度大。（2）備用發(fā)電房降噪處理措施：柴油發(fā)電機(jī)降噪的最根本的辦法是從聲源著手，采用一些常規(guī)的降低噪聲的技術(shù)，如消聲器、隔聲、吸聲、減振等。對水泵房采取有效的降噪處理措施后，噪聲到達(dá)地面時(shí)應(yīng)達(dá)到排放限值，即晝間≤60dB(A)，夜間≤50 dB(A)。④、消聲措施：風(fēng)機(jī)的出風(fēng)口、進(jìn)風(fēng)口等空氣動(dòng)力噪聲高的部位，根據(jù)其位置和對環(huán)境的影響情況，安裝相應(yīng)的消聲器。泵房內(nèi)管道、閥門眾多，輻射噪聲源復(fù)雜，建議采用室內(nèi)懸掛空間吸聲體加上活動(dòng)式隔聲屏方法治理。管道穿過墻壁、樓板等結(jié)構(gòu)物時(shí)，管道振動(dòng)會(huì)沿建筑物傳播，也會(huì)產(chǎn)生噪聲輻射；因此建議采取彈性支撐，即在管道穿過墻壁、地板處用彈性墊或橡膠套管隔離，水泵的進(jìn)出口可用橡膠軟接管連接，或用曲擾橡膠接頭。其次應(yīng)配備結(jié)構(gòu)吸聲等有效的降噪措施。由于項(xiàng)目水泵房、發(fā)電機(jī)房以及配電房獨(dú)立設(shè)置，距離工作人員工作區(qū)域較遠(yuǎn)，因此水泵房與發(fā)電機(jī)房噪聲不會(huì)影響項(xiàng)目內(nèi)辦公人員的正常工作的安靜環(huán)境。建議項(xiàng)目加強(qiáng)交通管理，采取相應(yīng)的措施，對交通道路進(jìn)行行車方向指示；進(jìn)入廠區(qū)的車速不能超過15km/h；在道路兩旁設(shè)置綠化帶等，則本項(xiàng)目對周圍聲環(huán)境的影響是可以控制在有關(guān)要求的允許范圍之內(nèi)的。三、營運(yùn)期聲環(huán)境影響分析及防治措施項(xiàng)目營運(yùn)期噪聲主要為項(xiàng)目內(nèi)氣閥裝配車間檢測臺(tái)排氣噪音、交通噪聲、工作人員產(chǎn)生的噪聲及項(xiàng)目備用發(fā)電機(jī)、消防水泵等設(shè)備使用時(shí)產(chǎn)生的噪聲。 (3)柴油發(fā)電機(jī)為備用性質(zhì)，要求使用輕質(zhì)柴油，%，燃燒產(chǎn)生的SONO煙塵的排放濃度均可廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染物排放限值》（DB44/272001）第二時(shí)段二級標(biāo)準(zhǔn)的要求。根據(jù)本報(bào)告營運(yùn)期污染物源強(qiáng)分析，地下停車場尾氣采用機(jī)械排風(fēng)，其產(chǎn)生廢氣可達(dá)標(biāo)排放。確保產(chǎn)生的廢氣和煙塵可以達(dá)標(biāo)排放。二、營運(yùn)期大氣污染防治對策和措施本項(xiàng)目廢氣主要來自：集成電路錫焊車間排放焊接煙塵、機(jī)動(dòng)車輛排放的尾氣及備用柴油發(fā)電機(jī)產(chǎn)生的燃燒廢氣等。項(xiàng)目所在地屬于大沙地污水處理廠的服務(wù)范圍，生產(chǎn)工人和辦公室人員的一般生活污水經(jīng)三級化糞池處理后，可排入大沙地污水處理廠處理，處理達(dá)標(biāo)后排放。項(xiàng)目必須對生活垃圾和食物殘?jiān)c(diǎn)堆放，及時(shí)清運(yùn)，并定期對堆放場所進(jìn)行消毒。（4）與施工單位簽訂安全環(huán)境協(xié)議，要求其對施工人員進(jìn)行環(huán)境污染預(yù)防知識(shí)教育，產(chǎn)生的生活垃圾及建筑垃圾必須按指定地點(diǎn)堆放。（2）車輛運(yùn)輸散體物料和廢棄物時(shí)，必須密閉、包扎、覆蓋，不得沿途漏撒，建議采用密封式箱車；運(yùn)載土方的車輛必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按指定路段行駛。四、施工期固體影響防治措施 施工期的固體廢物要進(jìn)行分類堆放，充分利用其中可再利用部分，其他可以納入生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門及時(shí)清運(yùn)并統(tǒng)一處理，避免造成“臟、亂、差”現(xiàn)象。未辦理相關(guān)審批手續(xù)不可進(jìn)行夜間施工。（4）合理安排施工作業(yè)計(jì)劃。對于開挖和運(yùn)輸土石方的機(jī)械設(shè)備（挖土機(jī)、推土機(jī)等）以及翻斗車，可以通過排氣消聲器和隔離發(fā)動(dòng)機(jī)震動(dòng)部分的方法來降低噪聲，其他產(chǎn)生噪聲的部分還可以采用部分封閉或者完全封閉的辦法，盡量減少振動(dòng)面的振幅；閑置的機(jī)械設(shè)備等應(yīng)該予以關(guān)閉或者減速；一切動(dòng)力機(jī)械設(shè)備都應(yīng)該經(jīng)常檢修，特別是對那些會(huì)因?yàn)椴考蓜?dòng)而產(chǎn)生噪聲的機(jī)械，以及那些降噪部件容易損壞而導(dǎo)致強(qiáng)噪聲產(chǎn)生的機(jī)械設(shè)備。（2）應(yīng)對施工機(jī)械采取降噪措施。三、施工期噪聲影響防治措施施工噪聲對周圍環(huán)境和環(huán)境敏感點(diǎn)的影響較大，其施工噪聲對其造成一定的影響，因此項(xiàng)目必須采取相應(yīng)的防治措施：（1）選用低噪聲設(shè)備和工作方式，加強(qiáng)設(shè)備的維護(hù)與管理，把噪聲污染減小到最低程度。在無雨干燥天氣、運(yùn)輸高峰時(shí)段，應(yīng)對施工道路適時(shí)灑水。對車輛的尾氣排放進(jìn)行監(jiān)督管理，嚴(yán)格執(zhí)行汽車排污監(jiān)管辦法。運(yùn)輸車輛禁止超載；不得使用劣質(zhì)燃料。）不灑水灑水此外，為減輕降塵影響，除灑水降塵外，將開挖土方集中堆放，縮小粉塵影響范圍；不需要的泥土，建筑材料棄渣及時(shí)運(yùn)走（回填），不長時(shí)間堆積；對施工樓房加蓋防護(hù)網(wǎng)，以減少揚(yáng)塵的逸散等措施也可以有效地減少揚(yáng)塵影響。試驗(yàn)結(jié)果見下表。對于項(xiàng)目施工現(xiàn)場不設(shè)生活區(qū)，施工人員的生活該部分廢水與施工階段其他廢水一起收集處理回用。施工期通過采取處理措施后，施工廢水大部分可以回用于工地地面沖洗和揚(yáng)塵控制灑水，少量達(dá)標(biāo)排入內(nèi)河涌。一、施工期水環(huán)境影響防治措施對于施工過程產(chǎn)生的泥漿水，必須經(jīng)沉淀池沉淀后排放，建議建設(shè)方對運(yùn)輸車輛和施工機(jī)械沖洗產(chǎn)生的廢水現(xiàn)場設(shè)置隔油隔渣池，然后經(jīng)三級沉淀處理；在回填土堆放場、施工泥漿產(chǎn)生點(diǎn)應(yīng)設(shè)置臨時(shí)沉沙池，含泥沙雨水、泥漿水經(jīng)沉沙池沉淀處理。項(xiàng)目所在地屬于廣州大沙地污水處理廠的服務(wù)范圍，故項(xiàng)目運(yùn)期產(chǎn)生的生活污水經(jīng)三級化糞池處理后，可排入大沙地污水處理廠處理，處理達(dá)標(biāo)后排放。本項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水主要為辦公人員的生活污水。該垃圾收集點(diǎn)不進(jìn)行垃圾壓縮工作，主要負(fù)責(zé)收集項(xiàng)目辦公人員產(chǎn)生的生活垃圾，且項(xiàng)目在垃圾收集過程中使用防滲漏的垃圾桶，因此，基本上不產(chǎn)生垃圾滲濾液與分離水，但要注意如有垃圾滲濾液的產(chǎn)生，要將其收集納入污水預(yù)處理系統(tǒng)（即三級化糞池）一并處理。根據(jù)建設(shè)單位提供的資料，本項(xiàng)目在項(xiàng)目西面處設(shè)置了一個(gè)垃圾收集點(diǎn)，辦公人員生活產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行袋狀化后，每天由本項(xiàng)目衛(wèi)生清潔人員進(jìn)行上門收集，放入生活垃圾桶內(nèi)，通過專用的垃圾收集車（防滲漏）運(yùn)至項(xiàng)目內(nèi)的垃圾收集點(diǎn)，并定期由環(huán)衛(wèi)部門進(jìn)行周轉(zhuǎn)清運(yùn)。項(xiàng)目通過對停車場合理布局及在項(xiàng)目內(nèi)設(shè)：禁大聲喧嘩、禁鳴牌、限速牌等，加強(qiáng)項(xiàng)目內(nèi)聲環(huán)境管理，同時(shí)通過項(xiàng)目綠化帶降噪及采取隔音降噪等措施后，辦公人員生活噪聲、項(xiàng)目內(nèi)交通噪聲等聲源對項(xiàng)目周圍環(huán)境影響較小。表64 公共設(shè)施噪聲聲級序號(hào)名 稱聲功率級安裝位置備 注1氣閥類產(chǎn)品檢測臺(tái)70 dB(A)到100 dB(A)氣閥裝配車間2發(fā)電機(jī)90 dB(A)專用設(shè)備房3抽排風(fēng)機(jī)總機(jī)80 dB(A)專用設(shè)備房4消防水泵75 dB(A)專用設(shè)備房5生活給水泵75 dB(A)專用設(shè)備房由上表可見，項(xiàng)目運(yùn)營期的氣閥類產(chǎn)品檢測臺(tái)、備用發(fā)電機(jī)、抽排風(fēng)機(jī)、消防水泵等高噪聲設(shè)備產(chǎn)生的噪聲聲功率級比較高，如不采取防治措施將對周圍環(huán)境包括本項(xiàng)目的辦公樓及附近環(huán)境敏感點(diǎn)等造成很大影響，因此建議上述高噪音設(shè)備應(yīng)安裝在室內(nèi)并適當(dāng)加建隔音墻及隔音門窗，同時(shí)設(shè)置消音降噪及防震等治理措施。（3）項(xiàng)目內(nèi)交通噪聲：汽車在進(jìn)出停車場時(shí)為減速行駛，車速按5km/h計(jì)，單臺(tái)汽車減速行駛噪聲 為60dB(A)。（2）辦公人員生活噪聲：項(xiàng)目建成后，辦公人員將會(huì)大量增加，會(huì)產(chǎn)生一定的社會(huì)生活噪聲。噪聲源項(xiàng)目營運(yùn)期噪聲主要為氣閥類產(chǎn)品檢測期間的排氣聲、辦公人員生活噪聲、項(xiàng)目內(nèi)交通噪聲及項(xiàng)目備用發(fā)電機(jī)、抽排風(fēng)機(jī)消防水泵等設(shè)備使用時(shí)產(chǎn)生的噪聲。表63 發(fā)電機(jī)燃油煙氣污染負(fù)荷一覽表污染物SO2CONOX顆粒物污染物產(chǎn)生系數(shù)（kg/t油）41產(chǎn)生量（kg/a）排放污染物限值（第Ⅱ階段）（g/KWh）（——排放污染物濃度（g/KWh）——綜上所述，項(xiàng)目運(yùn)營期產(chǎn)生的的大氣污染經(jīng)妥善的處理后對項(xiàng)目周圍環(huán)境造成的影響較小，并可滿足廣東省《大氣污染物排放限值》（DB44/272001）中第二時(shí)段二級標(biāo)準(zhǔn)排放要求和《非道路移動(dòng)機(jī)械用柴油機(jī)排氣污染物排放限值及測量方法（中國I、II階段）（GB208912007）》中的Ⅱ階段污染物排放限值標(biāo)準(zhǔn)，故對相應(yīng)環(huán)境影響不明顯。項(xiàng)目柴油發(fā)電機(jī)為應(yīng)急消防備用，使用時(shí)間短，建議項(xiàng)目購買自帶柴油燃燒廢氣凈化裝置的新型發(fā)電機(jī)，則燃燒廢氣經(jīng)發(fā)電機(jī)的自帶廢氣凈化裝置處理后再由專用排煙管道引至樓頂（即35米以上）高空排放，符合《非道路移動(dòng)機(jī)械用柴油機(jī)排氣污染物排放限值及測量方法（中國I、