高端家居建材實體貿(mào)易有限公司商業(yè)計劃書-資料下載頁
2025-08-03 07:31本頁面
【正文】 務(wù)：由于別墅項目的獨特性和客戶購買行為的慎重性，市場營銷的專業(yè)性很強，這就要培育專家型的網(wǎng)絡(luò)營銷及推廣人才。從而準(zhǔn)確把握目標(biāo)客戶的需求。就像一座冰山，通常只有 1/10 浮出海面，海面以下的部分只可能出現(xiàn)在潛意識里，要從細(xì)分市場到細(xì)分客戶來挖掘市場需求、發(fā)現(xiàn)市場機會，專業(yè)化的滿足和創(chuàng)造客戶的需求。四、實施計劃 目標(biāo)產(chǎn)品選擇A．別墅地下工程專用：加拿大凱頓水泥防水劑產(chǎn)品被譽為世界上首屈一指防水處理體系：KRYSTOL 永久性結(jié)晶型混凝土防水處理體系是一項革新的、能使多孔的混凝土本體變得密不透水的成熟技術(shù)。這種智能的、具備裂縫自愈合功能的免疫防水系統(tǒng)，將混凝土本體變成強大的與其結(jié)構(gòu)同壽命的整體防水屏障，有效抵御漏水和鋼筋銹蝕對建筑物的損害。世界上唯一通過美國國際建筑規(guī)程委員會（ICCES）認(rèn)證的化學(xué)混凝土外加劑。22 / 30技術(shù)優(yōu)勢：1． 整體結(jié)晶防水，與建筑同壽命；2． 取代不可靠的外包薄膜防水系統(tǒng)；3． 有效抵抗 140 米靜水壓力；4． 寬；5． 降低防水成本 40%；6． 獲得 NSF 認(rèn)證無毒，可與飲用水接觸； B．別墅陽臺 Sopranature 屋頂花園系統(tǒng)加拿大索普瑞瑪公司 傳承百年的法國技術(shù)，結(jié)合世界領(lǐng)先的防水和屋面設(shè)計技術(shù)和實踐，而開發(fā)的全新概念的多功能 、多用途的環(huán)境親和性產(chǎn)品。適用于商務(wù)、商業(yè)、住宅、工業(yè)等民用建筑的幾乎所有類型的屋頂結(jié)構(gòu)。1982 年率先推廣應(yīng)用于歐洲，成功運用于 Gennevilliers(法國) 、MEC（加拿大） 、國家體育場“鳥巢” （中國）等世界各地 1000 多項工程，完成 100 多萬平米的工程量，20 余年的成功經(jīng)驗，全方位保證系統(tǒng)的可靠和穩(wěn)定。系統(tǒng)特點：A． 擁有完整的系統(tǒng)理念，確保系統(tǒng)各部分有機結(jié)合為一個整體；B． 擁有可靠的阻根材料，確保系統(tǒng)安全；C． 擁有完整的防水層組合，確保系統(tǒng)的防水質(zhì)量；D． 擁有適應(yīng)各種環(huán)境的植被備選，確保種植質(zhì)量；E． 擁有針對不同植被而配置的種植土，確保植被健康而具備價值；F． 擁有針對不同基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的相應(yīng)系統(tǒng)方案，確保系統(tǒng)設(shè)計的合理性；G． 擁有較輕的附加荷載，確保有效地減少結(jié)構(gòu)成本；23 / 30典型結(jié)構(gòu)分為幾乎不用維護的完全自然繁殖的復(fù)合型綠色屋頂系統(tǒng)，和需要少量維護的輕便型半復(fù)合型綠色屋頂系統(tǒng)。典型結(jié)構(gòu)：1． 植被：親水植物/多年生植物；2． SopraflorX\I\L 輕質(zhì)種植土：燒制顆粒為主；3． Sopradrain 10G 反濾排水板：無紡?fù)凉た椢铮?． Sopralene Flam Jardin 阻根防水卷材；5． Sopralene Flam CⅠ/ CⅡ 基層防水卷材；6． Sopraboard 混凝土保護層；7． Xpress Board 防水 / 防火/ 保溫板；8． Sopravap’R 隔汽層：具有優(yōu)良的粘接性和自愈性；9． 結(jié)構(gòu)層 （混凝土、鋼或木結(jié)構(gòu)） ；C．別墅節(jié)能空調(diào)加拿大豐匯特諾地源熱泵，地能空調(diào) 現(xiàn)代建筑供暖空調(diào)的最佳節(jié)能選擇。24 / 30E． 別墅水處理專用設(shè)備加拿大 Canpro 凈水/軟水設(shè)備，應(yīng)對中國水污染。E．別墅專用實木地板定位高端的加拿大楓葉木地板；25 / 30F．別墅裝修專用板材加拿大 TOLKO 的 OSB 板材，北美最大的別墅板生產(chǎn)商； G．別墅地板采暖系統(tǒng)加拿大蜂窩水泥添加劑；26 / 30H．別墅節(jié)能裝備加拿大 Conserval 公司第三代 “太陽墻系統(tǒng)” ；27 / 30I．別墅高端衛(wèi)浴設(shè)備施華洛世奇衛(wèi)浴，全球最高端奢侈品牌；J．別墅高端燈具產(chǎn)品施華洛世奇水晶燈，世界燈具頂級裝備； 28 / 30 運營成本北京別墅在線北京公司第一年的資金及運營成本計劃如下:辦公用房租金 12 萬元辦公設(shè)備, 電腦, 網(wǎng)絡(luò)等 12 萬元市場銷售費用 26 萬元人員工資及辦公費 35 萬元其它不可預(yù)測費用 15 萬元總計: 100 萬元 經(jīng)營收益預(yù)測北京別墅在線第一年的主營業(yè)務(wù)及經(jīng)營收益計劃如下:29 / 30 管理團隊北京別墅在線項目的管理層由一支具有豐富的北京別墅地產(chǎn)開發(fā)運營經(jīng)驗, 且有成功記錄、 熟悉企業(yè)運作、網(wǎng)絡(luò)運營管理的高素質(zhì)團隊，主要成員如下：總經(jīng)理：劉銘，房地產(chǎn)資深專家，曾任北京北辰集團房地產(chǎn)公司項目經(jīng)理、銷售總監(jiān)，運盛（中國）投資集團北京地產(chǎn)公司副總經(jīng)理，出版專著《房地產(chǎn)投資策劃》 ，主持編制壟斷十年中國房地產(chǎn)專業(yè)計算機綜合解決方案領(lǐng)域的《房地產(chǎn)投資專家系統(tǒng)》 。首席執(zhí)行官 CEO：李晶, 英國薩里大學(xué) MBA，計算機專業(yè)學(xué)位，計算機事業(yè)部技術(shù)總監(jiān)，致力于研究、發(fā)展和傳播現(xiàn)代的房地產(chǎn)投資理念和模式，開發(fā)、建立和推廣先進的房地產(chǎn)專業(yè)軟件、服務(wù)和建材產(chǎn)品銷售收益 180 萬元地產(chǎn)項目推廣營銷活動收益 100 萬元地產(chǎn)咨詢策劃業(yè)務(wù)收益 60 萬元網(wǎng)絡(luò)廣告信息發(fā)布服務(wù)收益 20 萬元總計: 360 萬元30 / 30應(yīng)用平臺，兌現(xiàn)電子商務(wù)的價值，推動網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟的發(fā)展，協(xié)助投資商降低風(fēng)險、提高收益，為客戶、發(fā)展商和中介機構(gòu)提供綜合的增值服務(wù)。 運營總監(jiān)：張濤，設(shè)計專業(yè)畢業(yè)，六年網(wǎng)站設(shè)計策劃經(jīng)驗，設(shè)計策劃過賽龍網(wǎng)、千龍新聞網(wǎng)、中宏賽龍電子商務(wù)網(wǎng)等大型網(wǎng)站。曾任賽龍網(wǎng)策劃部總監(jiān), 搜房網(wǎng)運營總監(jiān)。市場總監(jiān)：張蕾, 北京大學(xué) MBA，曾任搜房網(wǎng)首席信息官，賽龍房產(chǎn)網(wǎng)總監(jiān)，IT 服務(wù)部總監(jiān)，六年房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷經(jīng)驗。來自.....中國最大的資料庫下載 投資方式：投資商以 50 萬元人民幣的價格收購 BJVILLAS（加拿大）公司50%股權(quán)，擁有北京別墅在線 50%所有權(quán)；以加拿大公司名義在北京注冊一家中國全資子公司，負(fù)責(zé)北京別墅在線在中國本土的運營，開展中國的高端建材家居貿(mào)易業(yè)務(wù)。
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