【正文】 理暫行條例》 《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》及實(shí)施細(xì)則 國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)計(jì)交能 [1997]2542 號(hào)《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工 程項(xiàng)目可行研究報(bào)告“節(jié)能篇 (章 )”編制及評(píng)估的規(guī)定》 《綜合能耗計(jì)算通則》 節(jié)能專業(yè)有關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn) 公用專業(yè)提供的相關(guān)資料等有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及項(xiàng)目單位提供的資料。 二、主要節(jié)能措施 建筑節(jié)能 建筑節(jié)能是一項(xiàng)系統(tǒng)工程的優(yōu)化過(guò)程，本項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5018920xx）及《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》（ JGJ2695）擬采取節(jié)能措施和節(jié)能效果分析如下： （ 1）建筑總平面的布置和設(shè)計(jì)，宜利用冬季日照并避開(kāi)冬季主導(dǎo)風(fēng)向，利用夏季自然通風(fēng)。 XX地區(qū)屬于夏熱冬冷地區(qū)，外窗宜設(shè)置外部遮陽(yáng)，建筑每個(gè)朝向的窗墻面積比均不應(yīng)大于 。 （ 2）圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能措施 墻體、屋面、門窗均進(jìn)行節(jié)能計(jì)算，采取相應(yīng)措施，滿足節(jié)能規(guī)范。節(jié)能保溫措施：外墻飾面內(nèi)采用保溫隔熱材料。外門窗可采用雙層真空玻璃。 （ 3）特色建筑標(biāo)準(zhǔn) —— 所有建筑都應(yīng)遵守《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》，遵從“低能耗、高舒適”原則。建筑必須考慮減少能源消耗的解決辦法，保 證能源、土地、水源和材料的安全，達(dá)到生態(tài)建筑標(biāo)準(zhǔn)。建筑需滿足自然采光、通風(fēng)要求，門窗必須具有很好的密閉性。配置適當(dāng)?shù)恼陉?yáng)系統(tǒng)，防止西曬。安裝 34 現(xiàn)代低能耗冷卻和加熱系統(tǒng)，所有建筑都應(yīng)減少建筑建成后的維護(hù)費(fèi)用（人力和經(jīng)濟(jì)）。場(chǎng)地所需能源的 12%來(lái)自可再生能源。降低毛建筑面積比率，增加凈建筑面積。 （ 4）應(yīng)用新材料、新技術(shù)、新工藝以滿足節(jié)能降耗的需要，提高環(huán)境效益。鼓勵(lì)采用新的結(jié)構(gòu)形式，節(jié)約建設(shè)資源、降低建設(shè)成本、提高經(jīng)濟(jì)效益。 供電系統(tǒng)節(jié)能 本項(xiàng)目主要節(jié)約電能。 （ 1） 安裝節(jié)電設(shè)備，采用高效節(jié)能燈具，以節(jié)省電 能。 （ 2） 倉(cāng)庫(kù) 、辦公室 通風(fēng)設(shè)備選型合理，并控制好設(shè)備運(yùn)行時(shí)間，節(jié)約能源。 （ 3） 倉(cāng)庫(kù)屋頂采用 200 厚彩鋼保溫板，防止夏季倉(cāng)內(nèi)溫度高，增加風(fēng)機(jī)工作量，節(jié)省用電。 （ 4） 控制通風(fēng)設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間，防止無(wú)功損耗。 （ 5） 加強(qiáng)設(shè)備運(yùn)行工作管理，達(dá)到節(jié)約用電的目的。 供水系統(tǒng)節(jié)能 采用節(jié)水措施，加強(qiáng)對(duì)自來(lái)水管網(wǎng)的管理，采用先進(jìn)節(jié)能的感應(yīng)式出水閥及節(jié)水型設(shè)備。并加強(qiáng)用水管理，擬采用節(jié)水器具，高效利用城市水資源，提高科學(xué)用水、合理用水水平。 三 、 節(jié)能效果 選用高效節(jié)能的設(shè)備、材料和技術(shù)方案，不采用國(guó)家明令禁止或淘汰的 落后工藝、設(shè)備，使總體能源消耗有效地降低，建筑節(jié)能達(dá)到 XX 建筑 65%的標(biāo)準(zhǔn)。 35 第 九 章 安全與消防 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 中華人民共和國(guó)勞動(dòng)部 3 號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》； XX 自治區(qū)人民政府令第 26 號(hào)《 XX 自治區(qū)企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、施工、投產(chǎn)使用方法》； 國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督局文件一安監(jiān)管辦字 [20xx]39 號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)工作的通知》； 《中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法》； 《中華人民共和國(guó)消防法》； 《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687(20xx 版 )。 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50140— 20xx。 二、 勞動(dòng)安全保護(hù) 施工中勞動(dòng)安全保護(hù) （ 1） 本項(xiàng)目各工序沒(méi)有特別危險(xiǎn)作業(yè)工種，沒(méi)有有毒氣體產(chǎn)生源，對(duì)工人的勞動(dòng)保護(hù)無(wú)特殊要求。 （ 2） 帶電部位和危險(xiǎn)區(qū)域做出明顯標(biāo)記、警告牌和屏蔽防護(hù)網(wǎng)，用電設(shè)備均有接地保護(hù)措施，以防止設(shè)備外殼或機(jī)架部份帶電。 （ 3） 所有電氣設(shè)備操作人員都應(yīng)該接受和通過(guò)安全操作規(guī)程的培訓(xùn)。沒(méi)有經(jīng)過(guò)相應(yīng)安全技術(shù)指導(dǎo)的工作人員不準(zhǔn)操作設(shè)備。所有技術(shù)安全及衛(wèi)生環(huán) 節(jié)有專人負(fù)責(zé)。嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律，禁止設(shè)備帶病運(yùn)轉(zhuǎn)，禁止運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備無(wú)人看管或托無(wú)操作證的人照看，禁止在設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)進(jìn)行檢修。 36 （ 4） 所有用電設(shè)備均做接地保護(hù)裝置，凡在進(jìn)行檢修時(shí)，要切斷電源，并派人看守。 （ 5） 增加通風(fēng)和緊急出口，以確保工人勞動(dòng)安全。 （ 6） 工人上崗應(yīng)穿工作服，帶安全帽，電工帶橡膠手套。 （ 7） 所有設(shè)備操作人員都應(yīng)通過(guò)安全教育培訓(xùn)，凡未經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的工人不準(zhǔn)操作，嚴(yán)格勞動(dòng)紀(jì)律。 （ 8） 設(shè)備選擇時(shí)要符合國(guó)家有關(guān)噪聲的控制標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)噪聲高，振動(dòng)大的設(shè)備，應(yīng)采取降噪減震的措施。 （ 9） 抗震設(shè)防烈度為 7 度，耐火 等級(jí)為二級(jí)。 （ 10） 場(chǎng)內(nèi)有輔助設(shè)施：浴室、更衣室、休息室、衛(wèi)生間，以利于職工身體健康。 項(xiàng)目建成后勞動(dòng)安全 （ 1） 根據(jù)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和火災(zāi)危險(xiǎn)性合理布置，做好場(chǎng)地 消防工作 。 （ 2） 加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)意識(shí)的培養(yǎng)，在 員工 培訓(xùn)中要進(jìn)行勞動(dòng)保護(hù)知識(shí)的學(xué)習(xí)。 （ 3）項(xiàng)目建設(shè)單位要 成立勞動(dòng)安全 工作 小組，進(jìn)行勞動(dòng)安全的檢查、監(jiān)督。 （ 4） 選用可靠的生產(chǎn)設(shè)備，在建筑、電器等方面必須采用相應(yīng)的防火、防爆措施。 （ 5） 凡高溫設(shè)備須設(shè)有隔熱裝置，并設(shè)有明顯標(biāo)志，防止人員 受傷 。 （ 6） 在高噪音場(chǎng)所設(shè)置隔音、消音設(shè)施，使噪音降至標(biāo)準(zhǔn)以下。 （ 7） 所有用電設(shè)備均須設(shè)有短路、過(guò)載保護(hù)裝置及防雷、防靜電設(shè)施。在進(jìn)行檢修時(shí)，要切斷電源并派專人看護(hù)。 （ 8） 凡運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備須加防護(hù)罩，以免發(fā)生人身傷亡事故。 （ 9） 所有設(shè)備和儀器的使用與檢修，嚴(yán)格按照使用說(shuō)明進(jìn)行操作。 37 （ 10） 按規(guī)范設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。 （ 11） 按規(guī)范劃分危險(xiǎn)區(qū)，保證防火防爆距離。建筑結(jié)構(gòu)抗震按當(dāng)?shù)氐卣鸬幕玖叶仍O(shè)計(jì)。建構(gòu)筑物的耐火等級(jí)、防火間距、疏散通道、安全距離等均按有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。 （ 12） 凡容易發(fā)生事故及危害生命安全的場(chǎng)所以及需要提醒人員注意的地點(diǎn)，均按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置各種安全標(biāo)志；凡需要 迅速發(fā)現(xiàn)并引起注意以防發(fā)生事故的場(chǎng)所、部位均按要求涂安全色。 三、消防設(shè)計(jì) 建筑設(shè)計(jì)消防措施 （ 1）根據(jù)不同功能合理布局，建筑之間留有足夠的防火間距和可供消防人員進(jìn)行操作的室外空間及消防通道；各建筑出入口處，有足夠的人員集散場(chǎng)，并與道路聯(lián)系。 （ 2）結(jié)合總平面布局，擬建道路互相連通，形成環(huán)路，并考慮適當(dāng)?shù)霓D(zhuǎn)彎半徑，使消防車來(lái)往通暢、便捷，順利到達(dá)各建筑物，滿足消防要求。 （ 3）按照國(guó)家防火規(guī)范，劃分若干防火防煙區(qū)域，在每一防火區(qū)域內(nèi)設(shè)置不少于兩個(gè)疏散口，保證消防人員快速到達(dá)火災(zāi)區(qū)域。 （ 4）室內(nèi)裝修采用 不燃或難燃材料，對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件和木構(gòu)件應(yīng)采取有效的防火處理措施，達(dá)到相應(yīng)的耐火極限。 消火栓滅火系統(tǒng) 倉(cāng)儲(chǔ)區(qū) 、經(jīng)營(yíng)區(qū)和辦公區(qū) 設(shè)置有室外水滅火系統(tǒng)，供水管網(wǎng)上設(shè)雙出口（ DN65， DN100）地下式室外消火栓，間距小于等于 120 米。供水水源市政供水。 38 滅火器配置 移動(dòng)式滅火器：各個(gè)建筑的適當(dāng)位置均依據(jù)實(shí)際危險(xiǎn)級(jí)設(shè)手提式磷酸銨鹽干粉式滅火器，設(shè) 3kg 裝的手提式干粉磷酸銨鹽滅火器，數(shù)量每個(gè)點(diǎn) 2 具。 消防教育與管理 要重視安全教育，提高自我保護(hù)意識(shí)，加強(qiáng)日常管理，對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任落實(shí)到人，確保消防 設(shè)施系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 39 第十 章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 一、 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 項(xiàng)目 建設(shè)單位 ： XX 旗 XX 物業(yè)管理有限公司 建設(shè)單位 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全 部 經(jīng)營(yíng)管理。 二、 勞動(dòng)定員 按照企業(yè)組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)以及工作內(nèi)容描述，企業(yè)勞動(dòng)定員 530 人，新增勞動(dòng)定員 151。 其中管理人員 3 人，業(yè)務(wù)人員 148 人。 項(xiàng)目定員堅(jiān)持定編、定崗、定員、定額（“四定”方針），構(gòu)建公平、合理、市場(chǎng)化和競(jìng)爭(zhēng)力的績(jī)效管理和分配制度，致力于員工技能開(kāi)發(fā)和 工作效率 提高。考慮人員配備要有良好的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)歷，人員配備要相對(duì) 保持固定，技術(shù)特種作業(yè)人員必須持證上崗。并優(yōu)先考慮物流管理的需要，把具備相關(guān)素質(zhì)的員工配置到適當(dāng)崗位上。 三、 工作時(shí)間 八小時(shí)工作制。 倉(cāng)儲(chǔ)管理人員采取彈性工作制。 嚴(yán)格按《勞動(dòng)法》進(jìn)行時(shí)間的安排及調(diào)整。 四、 經(jīng)營(yíng)管理措施 工程管理措施 （ 1）嚴(yán)格項(xiàng)目管理。一旦批準(zhǔn)立項(xiàng)，要按照項(xiàng)目總體規(guī)劃編制項(xiàng)目實(shí)施方案。定期檢查工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、資金使用等， 確保項(xiàng)目建設(shè)如期完成。 40 （ 2）確保建設(shè)質(zhì)量。在項(xiàng)目建設(shè)中要按照設(shè)計(jì)要求認(rèn)真施工，努力提高項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。 （ 3）認(rèn)真檢查驗(yàn)收。項(xiàng)目建設(shè)中要對(duì)工程質(zhì)量 進(jìn)行跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題承建方要及時(shí)處理，不準(zhǔn)留下質(zhì)量隱患。工程竣工后，要逐項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，不合格的堅(jiān)決返工，如因質(zhì)量問(wèn)題造成的經(jīng)濟(jì)損失， 要堅(jiān)按合同中規(guī)定的賠償制度認(rèn)真理賠。 經(jīng)營(yíng)管理措施 （ 1）嚴(yán)格考勤制度； （ 2）加強(qiáng)安全管理； （ 3）實(shí)行質(zhì)量檢查制度； （ 4）貫徹多勞多得的分配制度； （ 5）實(shí)行工資與定額任務(wù)完成情況或產(chǎn)品質(zhì)量及數(shù)量掛鉤制度。 五、 技術(shù)培訓(xùn) 為保證項(xiàng)目建成后能正常持續(xù) 運(yùn)行 并達(dá)到預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益， 企業(yè) 對(duì)本項(xiàng)目的所有員工都進(jìn)行培訓(xùn)。本項(xiàng)目的人員培訓(xùn)包括兩個(gè)方面，一方面是項(xiàng)目管理人員的培訓(xùn)， 另一方面是操作工人的培訓(xùn)。 本項(xiàng)目的操作工人的培訓(xùn) 主要是 對(duì)于設(shè)備的使用由設(shè)備供應(yīng)方對(duì)于設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)等進(jìn)行培訓(xùn)。 建設(shè)科學(xué)的培訓(xùn)體系，因材施教；聘請(qǐng)專業(yè)的家政精英、專家顧問(wèn)小組；共同打造高品質(zhì)的從業(yè)人員。通過(guò)十天滾動(dòng)式培訓(xùn)或四十五天專業(yè)培訓(xùn)，所有服務(wù)人員都將通過(guò)嚴(yán)格的考核定級(jí)、定薪，持證上崗。 41 對(duì)全部的家政服務(wù)人員實(shí)行崗前專業(yè)培訓(xùn)，定級(jí)定薪，依據(jù)服務(wù)人員自身的實(shí)際能力與工作技能，通過(guò)理論和實(shí)操考試之后，規(guī)分到相應(yīng)的級(jí)別。通過(guò)考核的服務(wù)員都將頒發(fā)上崗資格證書。這些工作流程都由培訓(xùn)中心來(lái)實(shí)施完成。 第 十 一 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 一、 建設(shè)工期 整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)期為 一 年，從 20xx 年 9 月 —— 20xx 年 12 月。 二、 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 20xx 年 9 完成項(xiàng)目申請(qǐng)、可行性研究和項(xiàng)目評(píng)估論證等工作； 20xx 年 10 月初步設(shè)計(jì)； 20xx 年 11 月 12 月 完成項(xiàng)目 改造 及配套設(shè) 備 工程； 20xx 年 12 月驗(yàn)收。 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表 時(shí)間 (月份 ) 項(xiàng)目名稱 20xx年 9 月 10月 11月 12月 項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作 改造 工程 設(shè)備購(gòu)入及安裝調(diào)試 驗(yàn)收 42 第十 二 章 投資估算與資金來(lái)源 一、 投資估算依據(jù) 國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部 1993 年頒發(fā)的《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》“ 計(jì)投資 [1993]530 號(hào) ” 。 國(guó)家發(fā)改委出版《投資項(xiàng)目可行性研究指南試用版》計(jì)辦投資 [20xx]15號(hào)。 設(shè)備采用各廠家報(bào)價(jià)，并計(jì)取運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)； 原材料按當(dāng)?shù)亟晔袌?chǎng)平均價(jià)格計(jì)??； 國(guó)內(nèi)外類似工程的造價(jià)及當(dāng)?shù)貙?shí)際情況； 設(shè)備費(fèi)用根據(jù)廠商提供的報(bào)價(jià)估算； 國(guó)家現(xiàn)行投資估算的規(guī)定。 二、 投資估算 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 。 其中： 申請(qǐng)國(guó)家扶持資金 150 萬(wàn)元。 表一 XX 市 家政服務(wù)體系建設(shè)預(yù)算表 （ 申請(qǐng)國(guó)家扶持資金部分 ） 企業(yè)名稱（蓋章）： XX 旗 XX物業(yè)管理有限公司 時(shí)間： 20xx年 9月 26 日 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 規(guī)格 性能指標(biāo) 數(shù)量 單位 單價(jià) 總價(jià) 43 月嫂實(shí)操用具 貝親 喜多 康貝貝貝鴨 好奇 幫寶適 媽咪寶貝強(qiáng)生 專用棉簽 嬰兒專用毛巾 浴巾 塑膠假人 紙尿褲 尿布 隔尿 護(hù)臀 枕頭 床墊奶瓶 奶嘴 濕巾 罩衣 消毒盆 潤(rùn)膚露 沐浴露 睡袋 毛毯 蚊帳 指甲剪 耳勺 餐椅 飯兜 奶瓶刷 清洗液 金水 蓋被 被子 學(xué)步 車 牙膠 乳牙刷 訓(xùn)練牙刷 牙膏 涼席 童床 推車 背帶 痱子粉 嬰兒洗衣液、皂、柔順劑 體溫計(jì) 吸鼻器 梳子 浴盆 孕裝 哺乳文胸 防溢乳墊 吸奶器 消毒柜 熱水袋 暖貼 1 套 保姆實(shí)操用具 飛利浦 博朗 松下 飛利浦 西門子 塑膠假人 煎藥壺 被子 毛毯 熱水器 焗油帽 指甲剪 電視機(jī) VCD 機(jī)頂盒 剃須刀 電子秤 足浴器 按摩靠墊 血壓計(jì) 體溫計(jì) 護(hù)理床 醫(yī)療器械 家用電器 花卉暖風(fēng)器 吸塵器 掛燙機(jī) 吹風(fēng)機(jī) 毛球修剪器 電燙斗 吊扇 加濕器 電風(fēng)扇 空調(diào)機(jī) 鏟刀、短柄刷、毛 巾、洗潔精、掃把、膠桶、抹布、刷子、吸塵器、梯子、不銹鋼液毛巾、水桶、中性清潔劑、全能水、毛巾、刀片、清