常州美吉特家居裝飾廣場可行性分析報告-資料下載頁
2025-08-03 04:02本頁面
【正文】 際、國內知名裝飾材料品牌的代理商及廠商將會通過開設連鎖店或專賣店、分銷店等方式加盟新市場。C、同時，由于投資者在全國創(chuàng)辦市場較早，社會信譽度高，在全國各地同行業(yè)的廠家和經(jīng)營業(yè)主中都具有廣大朋友和同盟軍，相互間信息渠道快，在常州再創(chuàng)辦一個新市場必將對他們加盟美吉特家居裝飾廣場經(jīng)營會有很強的吸引力。這些客源對市場招商十分有利。項目風險分析雖然本項目建設具有許多有利條件，但也存在著風險。項目風險主要包括政策風險、市場風險、經(jīng)營風險、管理風險和資金風險等幾方面。（1）政策風險主要涉及到項目是否符合地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，地方政府對項目是否支持所產(chǎn)生的風險。從前面分析以及實際情況可以看出，常州市、區(qū)、街道政府對該項目的建設，都是十分支持的。（2）常州市建材市場發(fā)展是健康的，政府對市場建設宏觀調控是有力的，市場發(fā)展空間很大，市場風險是較小的。（3）經(jīng)營風險和管理風險及資金風險主要涉及到企業(yè)內部對項目的科學決策、管理能力及實際操作水平。由于本項目投資者十幾年來在全國各地都成功地投資創(chuàng)辦過多個類似的大型市場，只要認真操作，是可以回避或盡量減小這些風險的。六、項目效益分析項目企業(yè)效益經(jīng)粗略預測，項目投資回報期約為8年左右，企業(yè)效益較好。項目社會效益（1）項目完成后，可提供營業(yè)用房14萬㎡，按每戶平均200㎡計算，則可吸納700個經(jīng)營業(yè)主到市場經(jīng)營；若按每戶每年營業(yè)額達200多萬元估算，市場每年營業(yè)額可達15億元，上交稅費可達8000萬元左右。這對增加地方財政收入，增強地方經(jīng)濟實力，將作出重要貢獻。（2）根據(jù)通常情況，按每20㎡商鋪安排一個內外就業(yè)工作崗位計算，則整個市場可安排就業(yè)人員達7000人，加上市場貨物裝卸、搬運、運輸以及保安、清潔人員以及帶動交通、餐飲、娛樂等行業(yè)安排的從業(yè)人員，市場建成后可安排10000個以上勞動就業(yè)崗位，這對促進當?shù)厣鐣椭C發(fā)展和社會進步都具有重大意義。（3）另外，市場巨大的物流、人流、資金流、信息流對繁榮區(qū)域經(jīng)濟、促進服務業(yè)發(fā)展起著重大作用。可見，本項目建成后，社會效益是很明顯的。七、結論經(jīng)調查和分析，本項目符合地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，政府對項目支持力度大，市場前景好，風險小、經(jīng)濟效益和社會效益顯著。因此，本項目是可行的。 常州美吉特置業(yè)有限公司二OO六年十二月十日13 / 1
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