【正文】 事實(shí)，企業(yè)有無(wú)對(duì)外擔(dān)保及合同文件，是否在法律保護(hù)范圍內(nèi)，有無(wú)可能承擔(dān)責(zé)任，企業(yè)有無(wú)正在訴訟、仲裁及行政處罰情況及將來(lái)可能涉及訴訟及其事實(shí)，律師應(yīng)當(dāng)依據(jù)以上查清的事實(shí)為企業(yè)提供切實(shí)可行的債務(wù)重組方式（貸款改投資、直接融資、債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)、股份合作等）；　　（7）出資人出資方面，律師應(yīng)重點(diǎn)查明：誰(shuí)是出資人，出資人身份是否合法，有無(wú)名義出資人與實(shí)際出資人不符的情況，出資是否真實(shí)、到位、合法，出資人的出資、數(shù)額和比例證明，出資人的出資方式是現(xiàn)金、實(shí)物還是土地使用權(quán)、工業(yè)產(chǎn)權(quán)或其他資產(chǎn)（如股權(quán)、債權(quán)），涉及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的是否辦理了過(guò)戶手續(xù)；　　（8）企業(yè)員工狀況方面，律師應(yīng)重點(diǎn)查明：公司員工構(gòu)成（高管人員、中層管理人員和一般員工以及內(nèi)退人員），各類人員的薪酬、待遇、福利情況（包含保險(xiǎn)金及其他福利）及有無(wú)欠付情況，各類員工的工作年限和勞動(dòng)合同的簽訂、履行情況，有無(wú)員工出資或持股等?！　?、合法性、有效性進(jìn)行審查，審查可以通過(guò)以下幾種方式進(jìn)行：　　①對(duì)企業(yè)的歷史文件進(jìn)行審查，包括工商登記、備案資料、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)賬目和審計(jì)報(bào)告、稅務(wù)報(bào)告、政府有關(guān)文件等；　?、诟鶕?jù)企業(yè)有關(guān)人員的陳述對(duì)對(duì)應(yīng)企業(yè)有關(guān)的法律文件進(jìn)行審查；　　③對(duì)企業(yè)近年簽訂的合同進(jìn)行審查；　?、軐?duì)技術(shù)或?qū)嵨锍鲑Y，應(yīng)對(duì)實(shí)物的物理狀態(tài)、原始發(fā)票、運(yùn)輸單據(jù)、抵押情況以及中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估和驗(yàn)資報(bào)告進(jìn)行審查，以確定資產(chǎn)出資人；　?。?）其他適合企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式?！　?，出具法律意見(jiàn)書(shū)?！　》梢庖?jiàn)書(shū)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性；國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案的合法性、完整性；職代會(huì)（股東會(huì)）決議的真實(shí)性、合法性；企業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益計(jì)量的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性；抵押權(quán)人意見(jiàn)書(shū)的真實(shí)性、合法性；職工安置計(jì)劃的合法性；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后新公司章程的合法性?！　。ㄈ┰诋a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)報(bào)批階段　　協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)的報(bào)批，準(zhǔn)備和提交報(bào)批應(yīng)具備的各項(xiàng)文件?！　　　。?）國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)決定所出資企業(yè)的國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。其中，轉(zhuǎn)讓企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)致使國(guó)家不再擁有控股地位的，應(yīng)當(dāng)報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)?！　。?）所出資企業(yè)決定其子企業(yè)的國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。　?。?）國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)所出資企業(yè)的重要子企業(yè)的重大國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)報(bào)同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)會(huì)簽財(cái)政部門(mén)后批準(zhǔn)。其中，涉及政府社會(huì)公共管理審批事項(xiàng)的，需預(yù)先報(bào)經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審批?！　。?）對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵行業(yè)、領(lǐng)域中對(duì)受讓方有特殊要求的，企業(yè)實(shí)施資產(chǎn)重組中將企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給所屬控股企業(yè)的國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，經(jīng)省級(jí)以上國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓國(guó)有產(chǎn)權(quán)。　?。?）企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)經(jīng)批準(zhǔn)或者決定后，如轉(zhuǎn)讓和受讓雙方調(diào)整產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓比例或者企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案有重大變化的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定程序重新報(bào)批?！　　　。?）轉(zhuǎn)讓企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)的有關(guān)決議文件；　?。?）企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案；　?。?）轉(zhuǎn)讓方和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證；　?。?）律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)；　?。?）受讓方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件；　　（6）批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)要求的其他文件?！　。ㄋ模┰谇瀹a(chǎn)核資、審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估階段　??；　　；　　，當(dāng)交易價(jià)格低于評(píng)估結(jié)果的90%時(shí)，提示轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)暫停交易，協(xié)助轉(zhuǎn)讓雙方制作相關(guān)文件，重新申請(qǐng)相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。獲得同意后后交易方可繼續(xù)進(jìn)行?！　。ㄎ澹┕_(kāi)征集階段　　為轉(zhuǎn)讓方提供的法律服務(wù)有：　?。?）協(xié)助雙方按照產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則制作、提供有關(guān)文件，產(chǎn)權(quán)交易出讓方提交文件包括但不限于：　　①《產(chǎn)權(quán)交易上市申請(qǐng)書(shū)》或《產(chǎn)權(quán)（股權(quán)）上市申請(qǐng)書(shū)》；　?、诔鲎尫降馁Y格證明或其他有效證明，資格證明是指企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)法人證書(shū)、自然人的身份證等；　　③企業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明是指產(chǎn)權(quán)登記證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)所有權(quán)證、股權(quán)證等?！　、艹鲑Y人準(zhǔn)予出讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)的證明；　　⑤出讓標(biāo)的的情況說(shuō)明；　?、迖?guó)有企業(yè)聽(tīng)取企業(yè)職工代表大會(huì)和工會(huì)意見(jiàn)的書(shū)面材料或城鎮(zhèn)集體企業(yè)職工（代表）大會(huì)做出的決議；　?、咿D(zhuǎn)讓方委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需提供《產(chǎn)權(quán)交易上市推薦書(shū)》及《產(chǎn)權(quán)交易委托合同》；　?、嗳绻辛酥薪闄C(jī)構(gòu)代為辦理，還應(yīng)提交《產(chǎn)權(quán)交易委托合同》　?、岱伞⒎ㄒ?guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料?！　。?）進(jìn)行掛牌輔導(dǎo)工作?！　。?）協(xié)助制作信息披露文件，轉(zhuǎn)讓方披露的企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息應(yīng)當(dāng)包括但不限于下列內(nèi)容：　?、俎D(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況；　?、谵D(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的產(chǎn)權(quán)構(gòu)成情況；　?、郛a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況；　　④轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)近期經(jīng)審計(jì)的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)；　?、蒉D(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或者備案情況；　?、奘茏尫綉?yīng)當(dāng)具備的基本條件；　?、咂渌枧兜氖马?xiàng)?！　。?）就公開(kāi)征得的潛在買方進(jìn)行審慎調(diào)查?！　。?）就具體交易方式的選擇（拍賣或招標(biāo)）提供決策分析和建議，根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體情況采取拍賣或者招投標(biāo)方式組織實(shí)施產(chǎn)權(quán)交易。　?、俨扇∨馁u方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施；　?、诓扇≌型稑?biāo)方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。　?。?）制作與拍賣公司的委托拍賣協(xié)議，或者制作招投標(biāo)文件、招標(biāo)公告?！　槭茏尫教峁┑姆煞?wù)包括：　?。?）就轉(zhuǎn)讓方披露的信息進(jìn)行分析，提供買方的決策依據(jù)；　?。?）對(duì)賣方進(jìn)行審慎調(diào)查，提供決策分析；　?。?）協(xié)助買方按照交易機(jī)構(gòu)及賣方的要求制作交易申請(qǐng)文件，產(chǎn)權(quán)交易受讓方提交文件包括但不限于 :　?、佟懂a(chǎn)權(quán)交易收購(gòu)意向申請(qǐng)書(shū)》；　?、谑茏尫降闹黧w資格證明，資格證明是指企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)法人證書(shū)、自然人的身份證等；　?、凼茏尫降馁Y信證明，資信證明是指金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明，經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審核的資產(chǎn)負(fù)債表；　?、苁茏尫轿薪?jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需提供《產(chǎn)權(quán)交易委托合同》；　?、萑绻辛酥薪闄C(jī)構(gòu)代為辦理，還應(yīng)提交《產(chǎn)權(quán)交易委托合同》；　　⑥法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料?！　。?）協(xié)助參與競(jìng)標(biāo)，制作投標(biāo)文件；　　特別提請(qǐng)注意：應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中寫(xiě)明其關(guān)注的交易條件，因?yàn)橹谱鞯恼袠?biāo)文件可能并不包括全部足以影響潛在投標(biāo)人決策的信息。否則，中標(biāo)后與招標(biāo)簽署合同時(shí)再來(lái)討論自己關(guān)注的問(wèn)題將有可能不被招標(biāo)人接受，而已然中標(biāo)的一方還不得不繼續(xù)簽署合同，否則將承擔(dān)違約責(zé)任?！　。?）協(xié)助買方參與拍賣　　特別提醒競(jìng)買人注意：拍賣法規(guī)定：“因拍賣標(biāo)的存在瑕疵未聲明的，請(qǐng)求賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間為一年?！币簿褪钦f(shuō)，當(dāng)某競(jìng)買人以最高應(yīng)價(jià)成為買受人，并與產(chǎn)權(quán)出讓方簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，如果發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)時(shí)隱瞞或遺漏了與轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)相關(guān)的信息，并且這種隱瞞或遺漏造成買受人的損失，買受人請(qǐng)求賠償?shù)脑V訟時(shí)效只有一年?！　。┖炇甬a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同階段　　（1）律師為委托人擬定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：　?、俎D(zhuǎn)讓與受讓雙方的名稱與住所；　　②轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)的基本情況；　?、坜D(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)涉及的職工安置方案；　　④轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)涉及的債權(quán)、債務(wù)處理方案；　?、蒉D(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式及付款條件；　　⑥產(chǎn)權(quán)交割事項(xiàng)；　　⑦轉(zhuǎn)讓涉及的有關(guān)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)；　?、嗪贤瑺?zhēng)議的解決方式；　?、岷贤鞣降倪`約責(zé)任；　?、夂贤兏徒獬臈l件；　　B11　轉(zhuǎn)讓和受讓雙方認(rèn)為必要的其他條款?！　。?）轉(zhuǎn)讓企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方不再擁有控股地位的，在簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)與受讓方協(xié)商提出企業(yè)重組方案，包括在同等條件下對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工的優(yōu)先安置方案。　?。?）特別提示：企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部?jī)r(jià)款，受讓方應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的約定支付。轉(zhuǎn)讓價(jià)款原則上應(yīng)當(dāng)一次付清，如金額較大、一次付清確有困難的，可以采取分期付款的方式。采取分期付款方式的，受讓方首期付款不得低于總價(jià)款的30%，并在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供合法的擔(dān)保，并應(yīng)當(dāng)按同期銀行貸款利率向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間利息，付款期限不得超過(guò)一年。　?。?）取得產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證?！　。ㄆ撸┺k理國(guó)有產(chǎn)權(quán)變更登記階段　?。?）代為向國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管部門(mén)辦理國(guó)有產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)?！　∞D(zhuǎn)讓和受讓雙方應(yīng)當(dāng)憑產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理國(guó)有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。具體方式是，原來(lái)占有國(guó)有資產(chǎn)的標(biāo)的企業(yè)按照《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理辦法》及其《實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，辦理國(guó)有產(chǎn)權(quán)變更登記?！　。?）其他產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)。　　轉(zhuǎn)讓企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)涉及國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和由國(guó)家出資形成的探礦權(quán)、采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行辦理相關(guān)手續(xù)?！　。ò耍┺k理工商變更登記階段　?。?）代為辦理工商變更登記，尤其是提示產(chǎn)權(quán)受讓方辦理工商變更登記，以使獲得的產(chǎn)權(quán)通過(guò)法定公示程序?qū)ν獍l(fā)生法律效力?！　。?）辦理工商登記的程序和需要準(zhǔn)備的材料依轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)性質(zhì)的不同，按《企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》及其細(xì)則或《公司登記管理?xiàng)l例》進(jìn)行。　?。ň牛┢渌蓭熓聞?wù)　?。?）處理產(chǎn)權(quán)出讓過(guò)程中的糾紛；　?。?）代理訴訟與仲裁。附件一：北京市產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同　　出 讓 人:　　受 讓 人:　　合同編號(hào)：　　北京市工商行政管理局　　　　　　　　　　　　 制　　北 京 市 財(cái) 政 局　　出讓人（甲方）:　　受讓人（乙方）:　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市產(chǎn)權(quán)交易管理規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條　轉(zhuǎn)讓標(biāo)的　　本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方的（全部產(chǎn)權(quán)/部分產(chǎn)權(quán)），具體為（詳見(jiàn)清單/　　　　　　　　　　　）。　　以上產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)屬于（國(guó)家所有/集體所有/其他）　　本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款總計(jì)為人民幣　　　　　　　　萬(wàn)元，分項(xiàng)價(jià)款為（詳見(jiàn)清單/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ）。該價(jià)款的確定依據(jù)為：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。　　第二條　轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上設(shè)置的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、承租權(quán)情況如下：　?。ㄔ斠?jiàn)清單/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ）。　　出讓人（是/否）已對(duì)上述權(quán)利的享有人履行了法定的告知義務(wù)?！　〉谌龡l　甲方保證義務(wù)：　　、有效的處分權(quán)，并保證其向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料直實(shí)、完整；保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成資產(chǎn)和文件資料的交付；否則，甲方愿承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失?！　?.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。　　第四條　轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)款支付的方式為　　　　　　　　. （任選一條）　?。阂曳綉?yīng)于本合同生效之日起　　　　　　　日內(nèi)（一次性/分　　　　 次，第一次為　　　　　　　　　　　　,　　　萬(wàn)元，第二次為　 , 萬(wàn)元；）以銀行轉(zhuǎn)賬方式付清價(jià)款?！　。阂曳綉?yīng)于本合同生效之日起以承擔(dān)甲方名下（全部債務(wù)/部分債務(wù)，具體為　　　　　　　　　　）為條件受讓甲方轉(zhuǎn)讓的企業(yè)產(chǎn)權(quán)?！　。骸　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?. 　　第五條　以債務(wù)承擔(dān)以外的方式轉(zhuǎn)讓甲方全部產(chǎn)權(quán)的，甲方在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)處理方式為：　　　 . （任選一條）　　。　　?！　?.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?！　〉诹鶙l　甲方職工安置方式為：　　　　　　　　?！　　　　　　　?（在職\離退休）職工?！　?。　　　　　　　　?。ㄔ诼歕離退休）職工?！　?.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?！　〉谄邨l　轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割　　，自本合同生效之日起　　　日內(nèi)，甲方將與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、權(quán)屬證書(shū)、批件、財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)清單、經(jīng)濟(jì)法律文書(shū)、文秘人事檔案、建筑工程圖表、技術(shù)資料等文件資料編制《財(cái)產(chǎn)交割單》移交乙方，由乙方核驗(yàn)查收并簽字蓋章?！　。⒊袚?dān)因隱瞞、虛報(bào)所引起的一切法律責(zé)任?！　。坏糜诓槭蘸笙蚣追街貜?fù)索取，但不包括未經(jīng)查收的部分?！　　！　?.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ?！　〉诎藯l　合同的變更和解除　　發(fā)生下列情況之一時(shí)，一方有權(quán)解除合同：　?。弧　?；　?。弧　。弧　?.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。　　雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同。變更或解除合同均應(yīng)采用書(shū)面形式，并報(bào)北京產(chǎn)權(quán)交易所批準(zhǔn)?！　〉诰艞l　費(fèi)用的負(fù)擔(dān)　　在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ?！　∫曳綉?yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。　　第十條　違約責(zé)任　　，甲乙任何一方無(wú)故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金　　　萬(wàn)元，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　，應(yīng)按銀行同期貸款利率向乙方支付違約金?！　。瑧?yīng)按　　　　　　　　　　　 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。　　4.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?！　〉谑粭l　爭(zhēng)議解決方式　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或向北京市財(cái)政局、北京產(chǎn)權(quán)交易所申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第　　種方式解決：（任選一種）　　　　　　　　　　仲裁委員會(huì)仲裁；　　　　　　　　　 人民法院起訴?！　〉谑l　合同生效條件　　本合同生效條件為　　　　　　　　　。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。　　第十三條　其他約定事項(xiàng)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。　　本合同一式　份，甲方　　份，乙方　　 份，北京產(chǎn)權(quán)交易所一份?！　〕鲎屓耍海ê炚拢　　　　　　　∈茏屓耍海ê炚拢?