大型商業(yè)地產項目的建筑規(guī)劃設計-資料下載頁
2025-08-03 02:39本頁面
【正文】 空間的親切閑適。在形成其自身特色化、個性化的手段中，主題式體驗消費是設計的重點，可以是北歐小鎮(zhèn)或夏威夷熱帶海濱等異域特色的強調，也可以是本土民俗文化的發(fā)掘，如南夫子廟的秦淮風情、北京什剎海的老北京風情等。商業(yè)活動與旅游度假等其它產業(yè)的結合也是創(chuàng)造體驗消費場所的行之有效的方法。此外，現(xiàn)代科技手段的運用，如各種聲、光、電設備可以創(chuàng)造出各種虛幻空間和高科技的消費體驗。而且，將傳統(tǒng)的商業(yè)與現(xiàn)代科技相結合而產生全新的體驗場所，既是商業(yè)建筑發(fā)展的必然趨勢，也是提高其市場競爭力的核心。 u、室內外空間的結合 商業(yè)活動的發(fā)展，經歷了從室外到室內的漫長過程，各種大型購物中心、百貨商場、超市更是為室內的商業(yè)活動提供了全天候舒適宜人的良好環(huán)境。但近年來，隨著人們對環(huán)保、生態(tài)、節(jié)能的重視和對更豐富的購物場所的需求，室內商業(yè)活動又有向室外擴展的趨勢。各種露天的購物廣場、商業(yè)街與室內商業(yè)設施充分結合，這是一個螺旋上升的發(fā)展過程。 u、環(huán)境景觀 商業(yè)設施不僅僅是建筑本身，相對于其它任何建筑類型，都更有與環(huán)境景觀緊密結合的必要性。只有一個包含了各種商業(yè)鋪面、建筑空間、街道空間、廣場綠地、園林小品等多種元素綜合性的商業(yè)設施才是完整而有活力的，才能滿足人們日益豐富的消費需求。這也要求環(huán)境景觀設計和建筑設計必須是整體性的設計。 u、多元化的立面設計 商業(yè)建筑的立面形象在很大程度上決定了其對人群的吸引力，同時其立面形象應與豐富多彩的商業(yè)活動相呼應。因此其立面設計中，有不同于其它建筑類型如公建、住宅等的特殊性。豐富室外空間效果是其設計的基本出發(fā)點。 u、立面組合的多樣化 由于商業(yè)建筑的內部功能相當復雜，各個組成部分之間無論空間太小、業(yè)態(tài)種類、動靜要求等方面都有一定的差異性。因此其外觀也隨之具有不同的表現(xiàn)形式。其整體風格的選擇范圍相當廣闊，歐美傳統(tǒng)風格、東南亞風格、本土風格、現(xiàn)代風格都可以考慮，但需要特別強調的是，即便整體風格確定之后，各個局部的處理必須體現(xiàn)一定的變化，尤其是相鄰單元之間的重復和雷同是商業(yè)建筑設計的大忌。立面風格的多元化和立面結合的多樣化營造出體驗消費賴以產生的外部建筑空間環(huán)境。 u、非建筑固有元素在立面設計中的重要性 對于商業(yè)建筑，其立面形象的構成元素除了基本的屋頂、門窗、陽臺、露臺、墻體之外，還有很多其它輔助元素，如燈具、花池、牌匾、燈箱、雨篷等。而后者在以往的建筑設計中往往不受重視，產生的結果要么是缺乏人情味、缺乏商業(yè)氣氛；要么是廣告燈箱雜亂無章，嚴重影響建筑立面效果。實際上，這些非建筑本身固有的元素，恰恰是形成建筑親切感和人性化特點不可或缺的組成部分。統(tǒng)一地對其進行整合設計，使之成為建筑的一部分，既能創(chuàng)造濃郁的商業(yè)氛圍，也能保證建筑在日后經營過程中的長期效果。 總之，以專業(yè)化的態(tài)度，借助專業(yè)化公司在商業(yè)項目操作各環(huán)節(jié)中的專長服務，是大型商業(yè)地產項目開發(fā)成功的關鍵。9 /
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