大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)-資料下載頁(yè)
2025-08-03 02:39本頁(yè)面
【正文】 空間的親切閑適。在形成其自身特色化、個(gè)性化的手段中，主題式體驗(yàn)消費(fèi)是設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，可以是北歐小鎮(zhèn)或夏威夷熱帶海濱等異域特色的強(qiáng)調(diào)，也可以是本土民俗文化的發(fā)掘，如南夫子廟的秦淮風(fēng)情、北京什剎海的老北京風(fēng)情等。商業(yè)活動(dòng)與旅游度假等其它產(chǎn)業(yè)的結(jié)合也是創(chuàng)造體驗(yàn)消費(fèi)場(chǎng)所的行之有效的方法。此外，現(xiàn)代科技手段的運(yùn)用，如各種聲、光、電設(shè)備可以創(chuàng)造出各種虛幻空間和高科技的消費(fèi)體驗(yàn)。而且，將傳統(tǒng)的商業(yè)與現(xiàn)代科技相結(jié)合而產(chǎn)生全新的體驗(yàn)場(chǎng)所，既是商業(yè)建筑發(fā)展的必然趨勢(shì)，也是提高其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的核心。 u、室內(nèi)外空間的結(jié)合 商業(yè)活動(dòng)的發(fā)展，經(jīng)歷了從室外到室內(nèi)的漫長(zhǎng)過(guò)程，各種大型購(gòu)物中心、百貨商場(chǎng)、超市更是為室內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)提供了全天候舒適宜人的良好環(huán)境。但近年來(lái)，隨著人們對(duì)環(huán)保、生態(tài)、節(jié)能的重視和對(duì)更豐富的購(gòu)物場(chǎng)所的需求，室內(nèi)商業(yè)活動(dòng)又有向室外擴(kuò)展的趨勢(shì)。各種露天的購(gòu)物廣場(chǎng)、商業(yè)街與室內(nèi)商業(yè)設(shè)施充分結(jié)合，這是一個(gè)螺旋上升的發(fā)展過(guò)程。 u、環(huán)境景觀 商業(yè)設(shè)施不僅僅是建筑本身，相對(duì)于其它任何建筑類(lèi)型，都更有與環(huán)境景觀緊密結(jié)合的必要性。只有一個(gè)包含了各種商業(yè)鋪面、建筑空間、街道空間、廣場(chǎng)綠地、園林小品等多種元素綜合性的商業(yè)設(shè)施才是完整而有活力的，才能滿足人們?nèi)找尕S富的消費(fèi)需求。這也要求環(huán)境景觀設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)必須是整體性的設(shè)計(jì)。 u、多元化的立面設(shè)計(jì) 商業(yè)建筑的立面形象在很大程度上決定了其對(duì)人群的吸引力，同時(shí)其立面形象應(yīng)與豐富多彩的商業(yè)活動(dòng)相呼應(yīng)。因此其立面設(shè)計(jì)中，有不同于其它建筑類(lèi)型如公建、住宅等的特殊性。豐富室外空間效果是其設(shè)計(jì)的基本出發(fā)點(diǎn)。 u、立面組合的多樣化 由于商業(yè)建筑的內(nèi)部功能相當(dāng)復(fù)雜，各個(gè)組成部分之間無(wú)論空間太小、業(yè)態(tài)種類(lèi)、動(dòng)靜要求等方面都有一定的差異性。因此其外觀也隨之具有不同的表現(xiàn)形式。其整體風(fēng)格的選擇范圍相當(dāng)廣闊，歐美傳統(tǒng)風(fēng)格、東南亞風(fēng)格、本土風(fēng)格、現(xiàn)代風(fēng)格都可以考慮，但需要特別強(qiáng)調(diào)的是，即便整體風(fēng)格確定之后，各個(gè)局部的處理必須體現(xiàn)一定的變化，尤其是相鄰單元之間的重復(fù)和雷同是商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的大忌。立面風(fēng)格的多元化和立面結(jié)合的多樣化營(yíng)造出體驗(yàn)消費(fèi)賴以產(chǎn)生的外部建筑空間環(huán)境。 u、非建筑固有元素在立面設(shè)計(jì)中的重要性 對(duì)于商業(yè)建筑，其立面形象的構(gòu)成元素除了基本的屋頂、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、墻體之外，還有很多其它輔助元素，如燈具、花池、牌匾、燈箱、雨篷等。而后者在以往的建筑設(shè)計(jì)中往往不受重視，產(chǎn)生的結(jié)果要么是缺乏人情味、缺乏商業(yè)氣氛；要么是廣告燈箱雜亂無(wú)章，嚴(yán)重影響建筑立面效果。實(shí)際上，這些非建筑本身固有的元素，恰恰是形成建筑親切感和人性化特點(diǎn)不可或缺的組成部分。統(tǒng)一地對(duì)其進(jìn)行整合設(shè)計(jì)，使之成為建筑的一部分，既能創(chuàng)造濃郁的商業(yè)氛圍，也能保證建筑在日后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的長(zhǎng)期效果。 總之，以專(zhuān)業(yè)化的態(tài)度，借助專(zhuān)業(yè)化公司在商業(yè)項(xiàng)目操作各環(huán)節(jié)中的專(zhuān)長(zhǎng)服務(wù)，是大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成功的關(guān)鍵。9 /
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