地產(chǎn)項目規(guī)劃方案任務(wù)書-資料下載頁
2025-08-03 02:18本頁面
【正文】 建筑的文化內(nèi)涵。文化符號的提煉可以借鑒北歐小鎮(zhèn)建筑的風(fēng)格和設(shè)計手法。2. 建筑設(shè)計要求：216。 對BB2地塊住宅的設(shè)計要求：n 戶型面積比例房型建筑面積(㎡)房間配比屬性套數(shù)比例公寓50~701房/2房商業(yè)主流二房78～852主流產(chǎn)品30％小三房95～1103輔助產(chǎn)品20%三房115～1303（主人房帶獨立洗手間）主流產(chǎn)品35%四房140～1504（主人房帶獨立洗手間）輔助產(chǎn)品10%特殊戶型≤180㎡3＋X（主人房帶獨立洗手間，確保開闊舒適）輔助產(chǎn)品5％n 戶型設(shè)計要求：252。 廳、主臥、次臥盡量朝南：要求客廳可以看到集中景觀、園林及花園的景色，借景入室。252。 部分單元設(shè)計成帶首層花園：要求客廳可以看到花園的景色，并且能通過客廳進入花園。252。 采用轉(zhuǎn)角窗，飄窗：飄窗臺等有贈送空間與面積的設(shè)計；252。 其他要求：178。 景觀和視線最好的位置布置面積較大的戶型；178。 明廚明廁；178。 動靜分區(qū)，功能分布合理；178。 房間窗戶采用飄窗臺設(shè)計；178。 根據(jù)朝向，部分房間可設(shè)置轉(zhuǎn)角飄窗臺；252。 部分采用退臺式設(shè)計，使每戶盡量有一個平臺使用；252。 頂層部分單位可以設(shè)計成坡屋頂或平屋頂（有天臺）的設(shè)計；252。 特殊戶型（首層復(fù)式、頂層復(fù)式、大平層）：178。 布置在區(qū)內(nèi)景觀最優(yōu)的位置；178。 復(fù)式單位不是簡單的平層疊加起來，應(yīng)具備更舒適和更有特色的空間，例如客廳采用中空設(shè)計，增加天臺花園或客廳帶采光蓬等特色設(shè)計。178。 可以設(shè)計雙套房、空中花園等具有較多亮點的產(chǎn)品；178。 帶保姆房，且保姆房自帶洗手間，獨立入戶方式；178。 明廚明廁；252。 首層單元要求：178。 首層帶20～30㎡（遷就規(guī)劃布局，盡可能大面積）的花園；178。 可以通過花園入戶；六. 設(shè)計成果要求1. 設(shè)計成果必須符合本任務(wù)書的設(shè)計原則。規(guī)劃設(shè)計要求、建筑設(shè)計要求等有關(guān)要點的規(guī)定。2. 設(shè)計圖紙和文本文件所有文字說明和方案標(biāo)注必須采用中文版本，尺寸標(biāo)注必須采用國家標(biāo)準(zhǔn)計量單位，并做到清晰、完整、準(zhǔn)確，同類圖紙規(guī)格應(yīng)盡量統(tǒng)一。3. 設(shè)計成果文件要求：216。 項目總體規(guī)劃構(gòu)思設(shè)計說明。216。 提供展示圖一套，圖紙內(nèi)容為：設(shè)計說明、總體規(guī)劃設(shè)計圖，總體規(guī)劃鳥瞰圖，交通組織及配套布置分析圖，特色代表住宅外觀效果圖，商業(yè)街的景觀效果圖，廣場布置景觀效果圖，市政道路景觀效果圖，會所外立面及大堂效果圖，銷售中心外立面及內(nèi)部布置效果圖。216。 所有單體提供各層平面、兩個主要立面、剖面圖。216。 提供準(zhǔn)確的經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)及戶型統(tǒng)計表。216。 所有設(shè)計圖紙及文件以A3（297mm*420mm）規(guī)格編排裝訂成冊，一式3份。4. 設(shè)計成果電子文件要求：216。 全部設(shè)計成果均應(yīng)制作成電子文件，設(shè)計方案文本文件采用Microsoft word和doc格式文件；設(shè)計方案圖形文件采用Auto CAD R14的dwg格式文件；如有電腦動畫或電腦渲染圖的電子文件應(yīng)采用中國較為普及的應(yīng)用軟件。所有電子文檔制作成光盤一套。5. 交納方案的時間為：7月10日備注：216。 以上要求未提及的部分按照國家或鄭州地區(qū)的規(guī)劃設(shè)計規(guī)范執(zhí)行。河南合富輝煌房地產(chǎn)顧問有限公司二OO八年六月十八日，星期六20 / 20
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