【導(dǎo)讀】石家莊水悅林風(fēng)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)20xx年8月

　　

【正文】 裝修完成時(shí)間 13 號(hào)樓： 20xx年 1月 21 日 46 號(hào)樓： 20xx年 3月 3日 710 號(hào)樓： 20xx 年 1 月 21 日 商業(yè)綜合樓： 20xx 年 1月 17日 竣工驗(yàn)收完成時(shí)間 20xx 年 6 月 15日 各節(jié)點(diǎn)進(jìn) 度情況，詳 見附圖六 石家莊水悅林風(fēng)項(xiàng)目工程總控計(jì)劃。 組織協(xié)調(diào) 建立圖紙會(huì)審制度 在正式施工之前，項(xiàng)目經(jīng)理部工程部、技術(shù)部和水電安裝部的人員認(rèn)真核對(duì)圖紙 (找出需要澄清的地方 )，參加由業(yè)主組織的圖紙會(huì)審、圖紙交底會(huì)，形成圖紙會(huì)審紀(jì)要。 建立例會(huì)制度 每周一召開安全生產(chǎn)會(huì)，項(xiàng)目全體管理人員和全體分包參加。 每周二上午九點(diǎn)半組織“三位”一體安全質(zhì)量會(huì)。 每周四由工程部召開全體分包例會(huì)。 每周三下午兩點(diǎn)參加監(jiān)理例會(huì)，業(yè)主、監(jiān)理、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)經(jīng)理、土建副經(jīng)理、水電副經(jīng)理參加。 建立 制定專題討論會(huì)議制度 遇到較大或技術(shù)較復(fù)雜問題時(shí)，業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包、有關(guān)分包方聚到一起，商討解決。此專題討論會(huì)不定期召開。 總、分包管理 根據(jù)公司歷年來總承包實(shí)際管理經(jīng)驗(yàn)及本工程特點(diǎn)，特制定如下協(xié)調(diào)管理原則 : 總承包管理與配合服務(wù)的范圍 根據(jù)業(yè)主與承包商簽訂的合同，總承包將同時(shí)與分承包商簽訂《總分承包管理合同》，負(fù)責(zé)分承包工程施工的管理與配合服務(wù)。其具體應(yīng)包括： 1）質(zhì)量控制與管理 2）工程進(jìn)度的控制與管理 3）工程款的控制與管理 石家莊水悅林風(fēng)項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 20xx年 8月 第 21 頁 共 140 頁 4）進(jìn)場材料的控制與管理 5）對(duì)不合格品的控制 與管理 6）糾正與預(yù)防措施的控制與管理 7）文明安全施工及環(huán)境保護(hù)控制與管理 8）與監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)人協(xié)調(diào) 9）竣工驗(yàn)收管理 10）提供施工生產(chǎn)的基礎(chǔ)條件和服務(wù)。如：靠近工作面的臨時(shí)用水、用電接口、垂直運(yùn)輸及配套安全設(shè)施、材料堆放場地、施工場地、臨時(shí)道路、通道、辦公室、保衛(wèi)管理等。 11）提供技術(shù)服務(wù)。如：提供現(xiàn)場軸線測量資料以及在每層按規(guī)定設(shè)置標(biāo)高點(diǎn)。 12）施工技術(shù)資料的指導(dǎo)、收集與管理。 13）提供施工現(xiàn)場基本的后勤服務(wù)。如：指定若干方便工作的垃圾堆放處，并對(duì)其進(jìn)行日清運(yùn)。 14）交通、擾民、民擾問題 的處理。 總承包協(xié)調(diào)的管理目標(biāo) 通過總承包與分承包之間的密切配合，達(dá)到如下管理目標(biāo)： 質(zhì)量目標(biāo)：分承包商承擔(dān)施工的工程質(zhì)量合格，不影響整個(gè)工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 工期目標(biāo)：按總承包方提供計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成好自身的工作。 安全目標(biāo)：分承包商在其分部分項(xiàng)的施工過程中無傷亡事故。 文明施工：分承包商施工達(dá)到工完場清，不影響本工程創(chuàng)安全文明工地目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 環(huán)境保護(hù)：依照綜合管理手冊，減少施工過程的污染，防止擾民現(xiàn)象發(fā)生。 消防保衛(wèi)：遵守現(xiàn)場消防、保衛(wèi)規(guī)定，不發(fā)生火災(zāi)，不出現(xiàn)偷盜和丟失現(xiàn)象及施工成品破壞現(xiàn)象。 與設(shè)計(jì)單位間的工作協(xié)調(diào) 1）將積極與設(shè)計(jì)聯(lián)系，全面了解設(shè)計(jì)意圖、甲方意圖及工程要求，根據(jù)意圖提出我們的施工實(shí)施方案，協(xié)助設(shè)計(jì)及甲方完善施工圖設(shè)計(jì)。 2）主持施工圖審查，協(xié)調(diào)甲方會(huì)同設(shè)計(jì)師提出建議，完善設(shè)計(jì)內(nèi)容。 3）對(duì)施工中出現(xiàn)的情況，除按駐場監(jiān)理的要求及時(shí)處理外，積極修正可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤，并會(huì)同甲方、設(shè)計(jì)、施工方按照總進(jìn)度與整體效果要求，驗(yàn)收樣板間，進(jìn)行部位驗(yàn)收、中途質(zhì)量驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。 4）根據(jù)甲方指令，組織設(shè)計(jì)方參與選材和定貨，參加新材料的定樣采購工作。 石家莊水悅林風(fēng)項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 20xx年 8月 第 22 頁 共 140 頁 5）協(xié)調(diào)各施工分包單位在 施工中需與設(shè)計(jì)協(xié)商解決的問題，協(xié)助建筑師解決不可預(yù)測因素引起的其他變化。 6）現(xiàn)場組織放樣，以完成設(shè)計(jì)圖紙中的未盡事宜。 與監(jiān)理工程師之間的工作協(xié)調(diào) 1）在施工全過程中，嚴(yán)格按照經(jīng)甲方及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的《施工組織設(shè)計(jì)》進(jìn)行質(zhì)量管理、在分包單位自檢和總承包專檢的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理工程師的驗(yàn)收和檢查，對(duì)出現(xiàn)的問題，按照監(jiān)理的要求予以整改。 2）嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量控制、檢查、管理制度，并據(jù)此對(duì)各分包施工單位予以檢控，確保產(chǎn)品達(dá)到優(yōu)良?？偝邪虒?duì)整個(gè)工程產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任，任何分包單位工作的失職、失誤均視為本單 位的工作失誤，因而杜絕現(xiàn)場施工分包單位不服從監(jiān)理工作的不正?，F(xiàn)象發(fā)生，使監(jiān)理工程師的指令得到全面執(zhí)行。 3）所有進(jìn)入現(xiàn)場使用的成品、半成品、設(shè)備、材料等，均主動(dòng)向監(jiān)理工程師提交相應(yīng)資料，及時(shí)報(bào)驗(yàn)，按規(guī)定使用前需進(jìn)行物理化學(xué)試驗(yàn)檢測的材料，主動(dòng)遞交檢測結(jié)果報(bào)告，確保工程所用材料質(zhì)量符合要求。 4）施工中，嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原則，使監(jiān)理工程師能順利開展工作。當(dāng)出現(xiàn)與監(jiān)理工程師的意見不一的情況時(shí)，遵照“先執(zhí)行監(jiān)理意見，以后再磋商”的原則，在現(xiàn)場質(zhì)量管理工作中，維護(hù)好監(jiān)理的權(quán)威性。 協(xié)調(diào)方式 1）按總進(jìn)度計(jì)劃制定的控制節(jié)點(diǎn)，檢查本節(jié)點(diǎn)實(shí)施的情況，制訂、修正實(shí)施要求。員工對(duì)產(chǎn)品的保護(hù)，做到“上道工序?qū)ο碌拦ば蜇?fù)責(zé)，完成產(chǎn)品時(shí)對(duì)發(fā)包方負(fù)責(zé)”，使產(chǎn)品不污、不損。 2）由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)主持施工生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，一般情況下，以周為單位進(jìn)行協(xié)調(diào)。 3）會(huì)同甲方代表定期 (半月 )或不定期地組織對(duì)工程節(jié)點(diǎn)、工程質(zhì)量、現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化、安全生產(chǎn)、計(jì)量狀況、工程技術(shù)資料、原材料等的檢查，制定必要的獎(jiǎng)罰制度，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，直至中止合同。 4）各部門以周為單位，提出工程日、周、月報(bào)，向甲方和各有關(guān)單位反映、通報(bào)工程進(jìn)展?fàn)顩r及 需要解決的問題，使有關(guān)各方了解工程的進(jìn)行情況，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的困難和問題。根據(jù)工程進(jìn)展，不定期地召開各種協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)助甲方，協(xié)調(diào)與社會(huì)各業(yè)、各部門的關(guān)系，以確保工程進(jìn)度。 主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃 石家莊水悅林風(fēng)項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 20xx年 8月 第 23 頁 共 140 頁 結(jié)構(gòu)施工 ： 安排 兩 個(gè)土建作業(yè)隊(duì) ， 5樓及商業(yè)綜合樓為一個(gè)施工隊(duì)， 8樓安排一個(gè)施工隊(duì) ； 由兩個(gè) 機(jī)電分包 單位各自負(fù)責(zé)一個(gè)施工區(qū)域的 電氣、采暖與通風(fēng) 、 給排水施工 ；消防專業(yè)由專業(yè)分包進(jìn)行施工。 防水施工安排一個(gè)防水施工單位（勞務(wù)分包）負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的防水施工。勞動(dòng)力投入約為 480 人。 初裝修 ： 安排 兩 個(gè)施工作業(yè) 隊(duì)； 由兩個(gè) 機(jī)電分包 單位各自負(fù)責(zé)一個(gè)施工區(qū)域的 電氣、采暖與通風(fēng) 、 給排水施工 ；消防專業(yè)由專業(yè)分包進(jìn)行施工。 勞動(dòng)力投入約為 550 人。 勞動(dòng)力計(jì)劃見下表： 土建勞動(dòng)力計(jì)劃表 工種 按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況 土方工程 結(jié)構(gòu)工程 裝修工程 力工 30 50 60 司機(jī) 15 鋼筋工 100 木工 120 30 混凝土工 20 50 架子工 60 40 起重工 20 瓦工 20 100 抹灰工 120 防水工 20 30 放線工 3 6 4 電焊工 5 15 12 其他工 10 40 80 油漆工 80 卷揚(yáng)機(jī)司機(jī) 10 電工 2 8 8 總計(jì) 105 489 574 機(jī)電專業(yè) 勞動(dòng)力計(jì)劃表 工 種 按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況 土方工程 機(jī)電配合 機(jī)電安裝 力 工 10 15 電焊工 10 10 油漆工 10 電 工 60 60 管道工 10 80 通風(fēng)工 5 20 保溫工 15 總 計(jì) 0 95 210 勞動(dòng)力曲線見附圖七。 流水段劃分 石家莊水悅林風(fēng)項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 20xx年 8月 第 24 頁 共 140 頁 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝修和安裝三個(gè)階段組織施工。 施工流水段劃分 1～ 10別墅樓 根據(jù) 樓 數(shù)劃分流水段，一個(gè) 樓體 為一個(gè)流水段。 主體結(jié)構(gòu)施工階段流水段劃分 商業(yè)綜合 樓 根據(jù)單元數(shù)劃分 兩個(gè) 流水段，一個(gè)單元為一個(gè)流水段。 裝修和安裝施工階段流水段劃分 根據(jù)各樓所形成的建筑區(qū)域，把整個(gè)工程劃分成若干施工流水段，將土建裝修和設(shè)備安裝專業(yè)各分項(xiàng)工程，依據(jù)施工工序和工藝要求，采取平面分區(qū)和豎向分層的方法組織工序施工，展開交叉流水作業(yè)。 各區(qū)域的裝修施工分別為室內(nèi)和室外裝 修，按照先室外后室內(nèi)的根本原則進(jìn)行分區(qū)域施工，室內(nèi)裝修 施工階段組織豎向分層流水施工。 4 施工準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備 一般性準(zhǔn)備工作 在施工開始階段組織有關(guān)技術(shù)人員，熟悉施工圖，及時(shí)組織圖紙預(yù)審、會(huì)審，為工程施工的順利進(jìn)行作好準(zhǔn)備。 施工圖深化設(shè)計(jì) 根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃安排。門窗安裝公司、園林、小市政對(duì)設(shè)計(jì)施工圖中需進(jìn)行深化設(shè)計(jì)的內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)設(shè)備安裝部分也需要深化設(shè)計(jì)。 圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集等 根據(jù)施工圖及施工現(xiàn)場實(shí)際需要核查所需圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集等 技術(shù)資料是否齊全有效，同時(shí)注意檢查是否為有效版本。 根據(jù)施工圖及施工現(xiàn)場實(shí)際需要核查所需配置的計(jì)量、測量、檢測、試驗(yàn)等所用器具、儀器、儀表，及與本工程規(guī)模相應(yīng)的辦公設(shè)備是否齊全有效。 在遵守國家及石家莊市質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，建立健全質(zhì)保體系，貫徹 ISO9004質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行我公司質(zhì)量體系程序文件，編制創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃。 計(jì)量、測量、檢測、試驗(yàn)等器具配置計(jì)劃 儀器名稱 數(shù)量 規(guī)格型號(hào) 用途 備注 電子經(jīng)緯儀 1 DJDZA 投測軸線 有合格證、鑒定證書 自動(dòng)安平水準(zhǔn)儀 1 DZS31 傳遞高程 有合格證、鑒定證書 激光鉛垂儀 1 DZJ2 豎向傳遞軸線 有合格證、鑒定證書 石家莊水悅林風(fēng)項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 20xx年 8月 第 25 頁 共 140 頁 鋼尺 1 50ｍ 軸線量測 有合格證、鑒定證書 全站儀 1 GTS60Z 投測定位點(diǎn) 有合格證、鑒定證書 氧氣、乙炔表 10套 有合格證、鑒定證書 無線對(duì)講機(jī) 6個(gè) 上下聯(lián)絡(luò) 混凝土抗壓試模 60組 100179。 100179。 100 試驗(yàn) 振動(dòng)臺(tái) 1臺(tái) 500179。 500 試驗(yàn) 坍落度筒 1套 100179。 200179。 300 試驗(yàn) 溫濕度自控儀 1臺(tái) 試驗(yàn) 磅秤 1臺(tái) 試驗(yàn) 環(huán)刀 4套 試驗(yàn) 鋼卷尺 30 5米 工長、質(zhì)檢等 與母尺對(duì)比自檢 技術(shù)工作計(jì)劃 主要方案編制計(jì)劃 施工組織設(shè)計(jì)計(jì)劃于 20xx 年 7 月 30 日編制完成，其它專項(xiàng)方案隨工程進(jìn)度情況陸續(xù)編制。 試驗(yàn)工作計(jì)劃 根據(jù)工程情況，及時(shí)計(jì)算各種原材、成品及半成品的用量，按有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行試驗(yàn)工作。 樣板、樣板間計(jì)劃 我們在結(jié)構(gòu)開始，就著手進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)，著手施工樣板間的準(zhǔn)備，以便確定工藝、確定材料、確定裝修人員，從而促進(jìn)施工進(jìn)度，保證工期。 裝修前，本著“方案領(lǐng)先、 樣板引路”的原則，要及時(shí)與業(yè)主商定，選擇有代表性的房間進(jìn)行樣板間施工，以便盡早確定裝修標(biāo)準(zhǔn)和裝修施工工藝，同時(shí)每個(gè)分項(xiàng)大面積施工前均先作樣板，經(jīng)甲方、監(jiān)理及設(shè)計(jì)認(rèn)可后，施工方可全面展開，確保全樓裝修工程的順利展開。 新技術(shù)推廣計(jì)劃 積極推廣應(yīng)用新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，增加科技含量。既提高勞動(dòng)效率、縮短工序占用時(shí)間，又保證工程的施工質(zhì)量和降低施工成本。 新技術(shù)應(yīng)用 1)鋼筋直螺紋連接技術(shù) 2)測量使用全站儀 ,激光鉛垂儀 3)運(yùn)用計(jì)算機(jī)管理技術(shù) 新工藝應(yīng)用 石家莊水悅林風(fēng)項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 20xx年 8月 第 26 頁 共 140 頁 1) GRC 裝飾柱安裝工藝 2) 坡屋面瓦鋪裝工藝 新材料應(yīng)用 1)新型防水材料應(yīng)用 本工程衛(wèi)生間為 ；屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，平、坡屋面采用 4 厚高聚物改性瀝青防水卷材。 2)建筑節(jié)能和新型墻體、保溫材料應(yīng)用 本工程維護(hù)結(jié)構(gòu)采用 100厚和 200 厚 B05 級(jí)粉煤灰蒸壓加氣混凝土砌塊，外墻保溫采用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板。 高程引測與建筑物定位 工程軸線控制網(wǎng)測量定位及控制樁、控制點(diǎn)的布置，按照建筑總平面圖的要求，做好工程軸線控制網(wǎng)的重新測量定位，水準(zhǔn)點(diǎn)引測。 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備 施工水源、電源準(zhǔn)備計(jì)劃 臨時(shí)用電設(shè)計(jì) 1）本工程用電分為兩個(gè)階段：主體結(jié)構(gòu)施工階段和裝修施工階段，施工階段主要用電設(shè)備功率統(tǒng)計(jì)表、用電項(xiàng)目需要系數(shù)統(tǒng)計(jì)表見下表： 主要用電設(shè)備功率統(tǒng)計(jì)表 序號(hào) 機(jī)械或設(shè)備名稱 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量 單臺(tái) 功率 kw