【正文】 。不過(guò)他發(fā)現(xiàn)除了每年的寒假到從化泡溫泉的次數(shù)比較多之外，其余很多時(shí)間房屋空置。而更麻煩的是房屋空置一段時(shí)間后，每次入住都要費(fèi)九牛二虎之力清潔，房屋空置期間的保養(yǎng)也比較差。最近，他聽(tīng)說(shuō)將房屋在空置的時(shí)間交給途家當(dāng)酒店來(lái)經(jīng)營(yíng)，自己有需要再收回住幾天，躍躍欲試。優(yōu)點(diǎn)：靈活自由，業(yè)主需自住或招待客人時(shí)就將物業(yè)收回，閑時(shí)則可以將物業(yè)出租，獲得一定的收益。郊區(qū)旅游景點(diǎn)附近的房子作為常租出租率不高，而作為酒店經(jīng)營(yíng)，日租金比較高，每年峰谷消長(zhǎng)，還是可以獲得一定的收益。房屋得到維護(hù)保養(yǎng)，物業(yè)也比較保值。缺點(diǎn)：在業(yè)主跟途家簽訂協(xié)議后，即使房屋沒(méi)有成功出租，由于途家對(duì)房屋進(jìn)行了管理和日常維護(hù)，因此業(yè)主需要交納一定的托管費(fèi)用。除此之外，在房屋出租后，租金收入則一般采取業(yè)主和途家五五分成的做法。業(yè)主宜在將房屋托管前先考察一下周邊酒店、旅館的入住率和房費(fèi)的水平，做一個(gè)綜合的權(quán)衡。另外，途家進(jìn)行托管的物業(yè)一般也都選在旅游資源豐富、旅游景點(diǎn)附近的物業(yè)，例如廣州從化的溫泉鎮(zhèn)、肇慶鼎湖山附近等，并且房屋必須是五年內(nèi)的次新房。適合人群：適合有物業(yè)在旅游度假區(qū)的業(yè)主，并且單位必須是五年內(nèi)的次新房。注意事項(xiàng)：房屋要交付托管，硬件和軟件方面必須按照一定的要求進(jìn)行布置和配備。 房屋管家包租房屋管家的模式，其實(shí)也細(xì)分為兩種做法。其一是“包租”的形式。經(jīng)營(yíng)房屋管家的機(jī)構(gòu)，規(guī)定每年除去一定的時(shí)間留作招租工作期外，其余時(shí)間無(wú)論房屋出租與否，業(yè)主均可如期收到合同約定的租金。其二則是托管的形式。在房屋出租期間，托管的房屋每月扣去月租金的10%（自帶租戶8%）作為托管費(fèi)外?！锇咐厚R小姐也是跟曾小姐一樣有一套小房子出租，但由于工作忙，無(wú)暇打理，聽(tīng)說(shuō)有一種房屋管家可以幫忙出租房屋，一年可以收1011個(gè)月的租金，不用再打理出租房屋的簽約甚至繳納水電費(fèi)等瑣事，因此她就與網(wǎng)上的一家房屋管家進(jìn)行了聯(lián)系。優(yōu)點(diǎn)：這種模式美其名曰“房屋銀行”，業(yè)主只要將房屋交給專業(yè)的機(jī)構(gòu)打理，付出一定的報(bào)酬，就可以比較省事地出租房屋。等于付錢請(qǐng)人幫忙租房。適合人群：平時(shí)工作比較忙，無(wú)暇打理出租屋或者經(jīng)常出差的業(yè)主。注意事項(xiàng)：即使是將房屋交給房屋管家，業(yè)主也要經(jīng)常了解一下房屋的出租情況上述兩種模式需和本公司簽訂相應(yīng)合同（見(jiàn)附錄1） 傳統(tǒng)中介放盤房屋的出租、房客的挑選等，都是業(yè)主自己參與，可以將房子租給自己放心的人。房屋出租后，所有的租金收入歸業(yè)主所有，不用跟其他人分成。房屋的租金業(yè)主也可以自主根據(jù)市場(chǎng)價(jià)浮動(dòng)?！锇咐涸〗阍诮Y(jié)婚前就用自己工作幾年的積蓄在天河區(qū)購(gòu)買了一套一房一廳的小單位。由于結(jié)婚后居住夫家的房子，因此她便將自己的小房出租。房子由于靠近高校，因此一直以來(lái)求租的人比較多，不過(guò)由于房子比較小，“拎包入住”的年輕人流動(dòng)大，租客也換得比較頻繁。每次上一任房客退租就會(huì)不停接到很多中介打來(lái)的咨詢電話，要帶新租客看房等，必須應(yīng)付一些瑣碎的事情。適合人群：平時(shí)比較多閑暇時(shí)間，出租屋與自己的居住地距離比較近的業(yè)主。注意事項(xiàng)：房屋出租，必須到居委會(huì)登記備案并納稅。此模式需和本公司簽訂相應(yīng)合同（見(jiàn)附錄2） 房屋買賣經(jīng)營(yíng)模式 房產(chǎn)買賣房地產(chǎn)交易的典型類型，房地產(chǎn)交易是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)商品價(jià)值與使用價(jià)值的經(jīng)濟(jì)過(guò)程，房產(chǎn)買賣不僅包含了房產(chǎn)占有的轉(zhuǎn)移，也包括了房產(chǎn)處分權(quán)的轉(zhuǎn)移。包括國(guó)有房產(chǎn)的買賣、集體房產(chǎn)的買賣和私有房產(chǎn)的買賣。我公司在房產(chǎn)買賣上將以私有房產(chǎn)為主?！?注意事項(xiàng)一：買賣的對(duì)象是房產(chǎn)的所有權(quán)在民商事法律理論中，買賣是一種極為廣泛和較為重要的民事法律行為，是當(dāng)事人約定一方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)于他方，他方支付價(jià)款的行為。出讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的人稱為出賣人，依約支付價(jià)款并取得約定之物的所有權(quán)的人稱為買受人。 我國(guó)《合同法》第一百三十條規(guī)定：“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同”。房產(chǎn)買賣就是房產(chǎn)所有權(quán)人將房屋所有權(quán)及其與之相關(guān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人依約支付房產(chǎn)價(jià)金的行為。 需要在此申明的是房產(chǎn)交易市場(chǎng)包括買賣、租賃、抵押、信托等交易行為，租賃是處分其使用權(quán)的行為，抵押是一種擔(dān)保物權(quán)的設(shè)定行為，信托是讓渡處分權(quán)而保留受益支配權(quán)的行為。區(qū)分這幾種行為在法律上的概念是很重要的。在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上，有人就魚(yú)目混珠將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓混同于買賣，俗稱“買使用權(quán)的房屋”，極易引起法律上的“重大誤解”而影響交易安全。切記買賣的標(biāo)的物是“所有權(quán)”，是包含占有、使用、受益、處分在內(nèi)的所有權(quán)，而不是租賃關(guān)系中的不包含處分權(quán)的承租權(quán)。 ★ 注意事項(xiàng)二：出賣人須有處分權(quán)《合同法》第一百三十二條規(guī)定：“出賣的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有，或者出賣人有權(quán)處分。在房產(chǎn)這個(gè)特定的買賣中，與種類物買賣不同，特定物具有唯一性，而可替代性有限，種類物則不具備唯一性而具備替代性，特定物的主人往往具有唯一性，這是物權(quán)的一物一權(quán)主義原則決定的。雖然房產(chǎn)這個(gè)特定物的主人們之間可能存在共有關(guān)系，但所有權(quán)只能有一個(gè)。作為買方來(lái)說(shuō)，只能對(duì)房產(chǎn)的主人及其代理人談買賣房產(chǎn)的事宜，如果買方所簽買賣合同的對(duì)方不是買方所買房產(chǎn)的所有權(quán)人或其代理人，那么這個(gè)合同將可能是一個(gè)無(wú)效的合同，還可能是侵犯房產(chǎn)所有權(quán)人權(quán)益的行為。出賣人須有處分權(quán)，包括以下幾種情況：一種是出賣人本身就是房產(chǎn)所有權(quán)人，并且其所有權(quán)并沒(méi)有受到如優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、共有權(quán)、抵押權(quán)等對(duì)處分權(quán)的限制；第二種是出賣人是待售房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人，但這個(gè)房產(chǎn)因?yàn)闆](méi)有或尚不具備初始登記的條件，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，取得了預(yù)售的合法許可，也可以作為有權(quán)處分的出賣人，主要指正在開(kāi)發(fā)樓盤或未竣工樓盤的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商；第三種是前兩種出賣人所委托授權(quán)的代理人或行紀(jì)人。其間本公司會(huì)讓買賣雙反簽訂一份合同（見(jiàn)附錄3） 房產(chǎn)互換房產(chǎn)互換業(yè)務(wù)是我公司房屋買賣經(jīng)營(yíng)模式中一項(xiàng)特色項(xiàng)目。在我公司的組織過(guò)程中，房屋所有人或使用人之間，在相互自愿的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)政策和程序，以房產(chǎn)交換為主，貨幣補(bǔ)償為輔的以物易物的一種交易行為。公司將在交易完成后，雙方各收房產(chǎn)總價(jià)的1%為手續(xù)費(fèi)。我公司在房產(chǎn)互換業(yè)務(wù)中主要包括三項(xiàng)內(nèi)容：★ 業(yè)務(wù)一：使用權(quán)房屋之間的互換 關(guān)鍵在于產(chǎn)權(quán)人是否同意，如公房互換必須由國(guó)家經(jīng)營(yíng)出租單位同意辦理。其次，超面積或明顯收益一方按自愿協(xié)商原則對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！?業(yè)務(wù)二：房屋所有權(quán)與使用權(quán)之間的互換 關(guān)鍵在于分清所有權(quán)性質(zhì)。房屋所有權(quán)變更一方按照正常買賣程序到房地產(chǎn)管理單位辦理交易過(guò)戶手續(xù)，正常納稅，使用權(quán)不折抵價(jià)格。使用權(quán)需變更一方到該房屋所有權(quán)人處申請(qǐng)變更，并需經(jīng)該所有權(quán)人同意才能成交?！?業(yè)務(wù)三：房屋所有權(quán)之間的交換 在這里關(guān)鍵是掌握交換價(jià)值對(duì)等與否。按照我國(guó)管理法規(guī)，交換產(chǎn)權(quán)房屋如經(jīng)評(píng)估審定，價(jià)格相等則免交契稅。如若交換產(chǎn)權(quán)房屋雙方價(jià)值不等，根據(jù)國(guó)家有關(guān)契稅條例，交換雙方房屋價(jià)值差額，即價(jià)值高房屋價(jià)格減去價(jià)值低房屋價(jià)格，應(yīng)該上交契稅及其他有關(guān)稅收。房地產(chǎn)互換不是簡(jiǎn)單的戶權(quán)人或使用人名字的互換，只有掌握了有關(guān)法規(guī)，才利于互換雙方的談判，使雙方能夠真正按需各得其房。 房產(chǎn)收購(gòu)經(jīng)營(yíng)模式房產(chǎn)收購(gòu)經(jīng)營(yíng)模式是我公司遠(yuǎn)期發(fā)展的經(jīng)營(yíng)模式之一，在經(jīng)歷創(chuàng)業(yè)初期的艱難之后，當(dāng)公司發(fā)展到一定規(guī)模時(shí)，房產(chǎn)收購(gòu)經(jīng)營(yíng)模式將成為公司主營(yíng)模式之一。具體來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)收購(gòu)是指房產(chǎn)、土地使用權(quán)的交易，既包括對(duì)房地產(chǎn)公司的房地產(chǎn)和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收購(gòu)，也包括對(duì)一般企業(yè)的已建房屋建筑物、土地使用權(quán)、在建工程的收購(gòu)；既包括整體收購(gòu)，也包括部分收購(gòu)。從方式上來(lái)說(shuō)，主要包括股權(quán)收購(gòu)、資產(chǎn)收購(gòu)和項(xiàng)目收購(gòu)三種方式。 股權(quán)收購(gòu)以目標(biāo)公司股東的全部或部分股權(quán)為收購(gòu)標(biāo)的收購(gòu)，通過(guò)持有目標(biāo)公司的股權(quán)而間接的持有房地產(chǎn)項(xiàng)目。在收購(gòu)原股東的全部或部分股權(quán)，達(dá)成協(xié)議后簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，然后到工商部門辦理相關(guān)的變更登記。具體來(lái)說(shuō)，由我公司（為增資方）與目標(biāo)公司（原股東）簽訂增資協(xié)議，對(duì)增資額和增資后各方所占股權(quán)比例作出約定，然后由會(huì)計(jì)師出具《驗(yàn)資報(bào)告》，并到工商部門辦理變更登記?！?優(yōu)勢(shì)1：稅賦低廉，有利于降低收購(gòu)的總體價(jià)格★ 優(yōu)勢(shì)2：在法律程序上，操作相對(duì)簡(jiǎn)單◆ 風(fēng)險(xiǎn)1：目標(biāo)公司可能有預(yù)期盈利較好的項(xiàng)目，也有可能存在一些前景不佳的項(xiàng)目，如果在收購(gòu)前不能進(jìn)行有效剝離，需要一并收購(gòu)的話，不僅將導(dǎo)致收購(gòu)成本的增加，也會(huì)造成后期的盈利效果不佳。◆ 風(fēng)險(xiǎn)2：被收購(gòu)企業(yè)的稅務(wù)義務(wù)以及由此產(chǎn)生的法律責(zé)任將由本公司承繼。 資產(chǎn)收購(gòu)以目標(biāo)公司的資產(chǎn)為標(biāo)的進(jìn)行收購(gòu)，是我公司購(gòu)買目標(biāo)公司實(shí)質(zhì)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的交易。收購(gòu)的資產(chǎn)既包括有形資產(chǎn)，也包括無(wú)形資產(chǎn)。最終目的是通過(guò)收購(gòu)目標(biāo)公司的實(shí)質(zhì)性經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)來(lái)控制房地產(chǎn)項(xiàng)目?！?優(yōu)勢(shì)1：我公司在收購(gòu)目標(biāo)公司資產(chǎn)時(shí)，首先對(duì)目標(biāo)公司資產(chǎn)進(jìn)行逐項(xiàng)的核對(duì)，進(jìn)行清產(chǎn)核資和評(píng)估，可以避免被收購(gòu)方轉(zhuǎn)嫁“或有負(fù)債”?！?優(yōu)勢(shì)2：如果在收購(gòu)活動(dòng)中，部分股東想繼續(xù)保留手中持有的股權(quán)，我公司可以采取資產(chǎn)收購(gòu)的方式避開(kāi)股東的阻擾?！?風(fēng)險(xiǎn)1：我公司不能承繼目標(biāo)公司的稅收優(yōu)惠。◆ 風(fēng)險(xiǎn)2：通常情況下，我公司采取資產(chǎn)收購(gòu)的方式需繳納包括契稅、印花稅等較高的稅費(fèi)。 項(xiàng)目收購(gòu)主要收購(gòu)目標(biāo)公司已經(jīng)過(guò)有關(guān)部門批準(zhǔn)立項(xiàng)，獲得某一地塊的土地使用權(quán)，并在土地上進(jìn)行部分投資但尚未竣工的建設(shè)項(xiàng)目。在形式上，我公司主要采取項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行收購(gòu)。★ 優(yōu)勢(shì)1：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清晰，可操作性較強(qiáng)，法律規(guī)定明確，只要符合法定條件，即可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。◆ 風(fēng)險(xiǎn)1：高額的稅費(fèi)，增加了收購(gòu)成本，作為收購(gòu)方，我公司應(yīng)繳納的稅種基本與資產(chǎn)收購(gòu)的方式相同。◆ 風(fēng)險(xiǎn)2：手續(xù)辦理較為繁瑣。第六部分 市場(chǎng)營(yíng)銷 辨認(rèn)市場(chǎng)細(xì)分 選擇目標(biāo)市場(chǎng) 市場(chǎng)細(xì)分隨著消費(fèi)市場(chǎng)的豐富、廣告媒體和分銷渠道的多元化，微觀營(yíng)銷特別是細(xì)分營(yíng)銷越來(lái)越成為市場(chǎng)營(yíng)銷的一把利器。細(xì)分營(yíng)銷使公司能夠創(chuàng)造出針對(duì)目標(biāo)受眾的更適合他們的產(chǎn)品或服務(wù)和價(jià)格，更能容易地選擇出更好的分銷渠道和傳播渠道，更好地分析出在相同細(xì)分市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。 由于個(gè)人在不同的生命階段對(duì)于消費(fèi)品的關(guān)注和需求不同，為了更好的了解消費(fèi)者、贏得消費(fèi)者，我們將生命階段劃分自我探索階段（28歲以前）、創(chuàng)業(yè)階段（2940歲）、穩(wěn)定階段（4160歲）。根據(jù)消費(fèi)者的生命階段特征和其對(duì)房產(chǎn)需求的態(tài)度不同，我們對(duì)現(xiàn)階段的市場(chǎng)細(xì)分分析如下：創(chuàng)業(yè)階段穩(wěn)定階段開(kāi)拓階段細(xì)分識(shí)別以剛參加工作的青年白領(lǐng)為主要人群，這一群人極具個(gè)性，消費(fèi)意識(shí)與需求強(qiáng)烈。個(gè)人及事業(yè)走向成熟的階段，房產(chǎn)需求隨著生活品質(zhì)的逐漸提高而越來(lái)越強(qiáng)烈。事業(yè)基本穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，開(kāi)始考慮事業(yè)拓展，房產(chǎn)消費(fèi)不再滿足于生活需求，而作為一種投資活動(dòng)。細(xì)分吸引市場(chǎng)增長(zhǎng)潛力大；現(xiàn)階段針對(duì)這一人群的房產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)密度小，該市場(chǎng)的吸引力良好。市場(chǎng)有一定的增長(zhǎng)空間；與同行企業(yè)構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，競(jìng)爭(zhēng)密度較大，市場(chǎng)吸引力相對(duì)較小。這一人群對(duì)個(gè)性化或投資潛力大的房產(chǎn)消費(fèi)需求大，但相對(duì)數(shù)量較少，市場(chǎng)吸引力有限。細(xì)分概況潛在客戶群大，競(jìng)爭(zhēng)密度小。有一定市場(chǎng)，但面對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)壓力大市場(chǎng)有限定位主要消費(fèi)人群次要消費(fèi)人群零散的消費(fèi)者 目標(biāo)市場(chǎng)選擇 通過(guò)對(duì)細(xì)分市場(chǎng)的評(píng)估和選擇，我們決定采取有選擇的專門化這一目標(biāo)市場(chǎng)模式，將創(chuàng)業(yè)階段人群作為主要目標(biāo)市場(chǎng)，同時(shí)穩(wěn)定階段人群這一市場(chǎng)。 營(yíng)銷目標(biāo) 品牌標(biāo)識(shí)公司名稱和標(biāo)識(shí)介紹（一） 公司名稱介紹 青年之家就是以青年人為主要服務(wù)對(duì)象的房產(chǎn)中介公司。本公司是為了讓更多的大學(xué)生不用再為租房難、買房難的問(wèn)題而煩惱，為其提供方便。又為了感到親切感，所以叫做：青年之家房產(chǎn)中介有限公司。（二） 公司標(biāo)識(shí)介紹★ 營(yíng)銷傳播通過(guò)媒體廣告、公共關(guān)系、貿(mào)易與人員促銷、消費(fèi)者促銷、直接營(yíng)銷、內(nèi)部員工溝通等溝通渠道廣泛傳播我們的產(chǎn)品和品牌?！?營(yíng)銷調(diào)查在營(yíng)銷活動(dòng)前中后測(cè)試品牌知曉度，研究顧客滿意和確定未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展的機(jī)會(huì)?！?產(chǎn)品管理注重新房產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品市場(chǎng)的差異化。★ 顧客關(guān)系管理建立建議和投訴制度，通過(guò)免費(fèi)電話、網(wǎng)站、電子信箱等多種渠道為顧客投訴和提出建議提供方便，形成良好的雙向溝通；定期展開(kāi)顧客滿意度調(diào)查，直接了解顧客滿意程度；提高企業(yè)內(nèi)部的溝通、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，力圖不斷擴(kuò)展房產(chǎn)市場(chǎng)和服務(wù)，提高顧客價(jià)值。 營(yíng)銷戰(zhàn)略 定位策略如果一家公司的產(chǎn)品或服務(wù)與其他公司的產(chǎn)品或服務(wù)雷同，它將難以獲勝。我公司將進(jìn)行明確的公司定位，并在發(fā)展中不斷思考新的增值的特征和利益，以贏得有多種選擇的消費(fèi)者的注意和興趣。 定位陳述對(duì)于那些處于創(chuàng)業(yè)初期，但又有房產(chǎn)需求的年輕人，他們需要最實(shí)惠的產(chǎn)品。我公司立足創(chuàng)業(yè)初期的青年白領(lǐng)消費(fèi)人群市場(chǎng)，廣拓產(chǎn)品范圍，相對(duì)于其他競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品更能夠展現(xiàn)優(yōu)惠與實(shí)惠。 品牌策略通過(guò)廣告、促銷、標(biāo)識(shí)包裝等手段建立公司品牌，將“青年之家”名稱塑造成為年輕人喜愛(ài)的品牌形象，傳遞“青年之家”幫助年輕人實(shí)現(xiàn)“家”的夢(mèng)想的品牌價(jià)值。通過(guò)獲取品牌權(quán)益穩(wěn)定并擴(kuò)大市場(chǎng)份額，在競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)優(yōu)勢(shì)。 營(yíng)銷方案根據(jù)消費(fèi)者對(duì)公司產(chǎn)品和品牌的知曉度、接受度、認(rèn)同度的不同以及產(chǎn)品生命周期的特點(diǎn)，我公司將分三個(gè)階段進(jìn)行營(yíng)銷：產(chǎn)品導(dǎo)入階段，擴(kuò)大品牌知曉度；產(chǎn)品成長(zhǎng)階段，提升產(chǎn)品及品牌接受度與認(rèn)可度；產(chǎn)品成熟階段，塑造品牌忠誠(chéng)度，拓展消費(fèi)群體和消費(fèi)區(qū)域，為品牌二次騰飛做準(zhǔn)備。 ★ 傳播受眾無(wú)錫市新區(qū)企業(yè)集中區(qū)域的眾多青年白領(lǐng)?！?傳播目標(biāo)擴(kuò)大品牌知曉度，使“青年之家”品牌在青年人中得到廣泛的認(rèn)識(shí)，提高目標(biāo)人群對(duì)于“青年之家房產(chǎn)中介公司”的經(jīng)營(yíng)理念和主打產(chǎn)品的了解和接納程度，吸引年輕人嘗試“青年之家”的產(chǎn)品和服務(wù)，使產(chǎn)品達(dá)成銷售?！?營(yíng)銷戰(zhàn)略◆ 充分利用市場(chǎng)開(kāi)拓者優(yōu)勢(shì)。通過(guò)改進(jìn)方法、挖掘合理房源、建立品牌形象等方式擴(kuò)大規(guī)模，提高品牌進(jìn)入壁壘，充分利用市場(chǎng)開(kāi)拓者優(yōu)勢(shì)；◆ 大量開(kāi)展品牌和產(chǎn)品傳播，以廣告與宣傳為主建立合理有效的營(yíng)銷組合。針對(duì)年輕人的生活?yuàn)蕵?lè)特點(diǎn)，我公司將通過(guò)多種渠道展開(kāi)營(yíng)銷。針對(duì)創(chuàng)業(yè)初期的青年白領(lǐng)消費(fèi)人群，營(yíng)銷將圍繞“年輕 個(gè)性 家”三大中心詞，利用宣傳冊(cè)、海報(bào)、標(biāo)記和標(biāo)識(shí)等廣告手段讓受眾了解我們的產(chǎn)品和品牌；同時(shí)，進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)和贈(zèng)品、贈(zèng)券等形式促進(jìn)銷售，吸引潛在消費(fèi)者進(jìn)店參