【正文】 》等制度的有效執(zhí)行。程序文件文件編號(hào)： PF18版本：B改次：0職務(wù)說(shuō)明書(shū)頁(yè) 碼第 50 頁(yè)共 61 頁(yè) 、小區(qū)各區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和具體位置，發(fā)現(xiàn)移位等情況應(yīng)立即查明。、聽(tīng)到可疑聲響、聞到異味要立即查明情況。、正常，保持高度的火警防范意識(shí)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患并作出合理措施處理和上報(bào)。，發(fā)現(xiàn)可疑的人和物品要選擇適當(dāng)位置加以監(jiān)視并及時(shí)上報(bào)。，并報(bào)告上級(jí)。，是否有雨水浸入，如有未關(guān)門(mén)窗在監(jiān)控中心取出相關(guān)鑰匙及時(shí)關(guān)閉。、燈開(kāi)關(guān)是否關(guān)好，嚴(yán)禁長(zhǎng)流水、長(zhǎng)明燈。、大聲喧嘩等現(xiàn)象，以免影響他人休息。程序文件文件編號(hào)： PF18版本：B改次：0職務(wù)說(shuō)明書(shū)頁(yè) 碼第 51 頁(yè)共 61 頁(yè) 、設(shè)施及人身安全，做好防火、防盜、防搶劫等工作，預(yù)防各類(lèi)事故發(fā)生。，杜絕來(lái)歷不明者進(jìn)出公司和小區(qū)。，經(jīng)常檢查公共設(shè)施，確保其完好無(wú)損。如有損壞，向上級(jí)報(bào)告其損壞情況。、器材的使用方法。，預(yù)防犯罪案件的發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)對(duì)其盤(pán)問(wèn)或監(jiān)察。、書(shū)報(bào)的收發(fā)工作。，檢查各區(qū)的治安及衛(wèi)生狀況，協(xié)助清潔部管好區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生。、多發(fā)事故部位和不安全隱患區(qū)域的防范檢查。(如救護(hù)車(chē)、警車(chē)、消防車(chē)、垃圾收集車(chē)等)的順利進(jìn)入。，不可離開(kāi)崗位，并通知上級(jí)安排接班。、領(lǐng)班匯報(bào)各方面的投訴。，作好值班記錄和交接記錄。，應(yīng)及時(shí)上報(bào)上級(jí)，并按上級(jí)指示執(zhí)行。程序文件文件編號(hào)： PF18版本：B改次：0職務(wù)說(shuō)明書(shū)頁(yè) 碼第 52 頁(yè)共 61 頁(yè) ，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油、未關(guān)好車(chē)門(mén)、車(chē)窗、未上鎖等現(xiàn)象及時(shí)處理并通知車(chē)主，在記錄本上作好記錄，必要時(shí)報(bào)領(lǐng)班處理。，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)和大門(mén)崗取得聯(lián)系，核對(duì)車(chē)輛數(shù)量確保安全。，遇酗酒者有不妥行以時(shí)，應(yīng)立即勸阻，并報(bào)告領(lǐng)班處理，避免交通意外事故的發(fā)生。、滅火器材等設(shè)施。，保持車(chē)庫(kù)清潔。程序文件文件編號(hào)： PF18版本：B改次：0職務(wù)說(shuō)明書(shū)頁(yè) 碼第 53 頁(yè)共 61 頁(yè) 園藝工保潔員保潔員園藝工園藝領(lǐng)班園藝領(lǐng)班保潔領(lǐng)班保潔領(lǐng)班環(huán)境部部長(zhǎng)：程序文件文件編號(hào)： PF18版本：B改次：0職務(wù)說(shuō)明書(shū)頁(yè) 碼第 54 頁(yè)共 61 頁(yè) 。，保持公共環(huán)境良好外觀。，組織落實(shí)并跟蹤實(shí)施效果。，能及時(shí)有效的處理日常事務(wù)及實(shí)發(fā)事故。對(duì)重大事故及時(shí)上報(bào)。，實(shí)現(xiàn)規(guī)范作業(yè)。，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生死角應(yīng)及時(shí)調(diào)配人員予以徹底清除。，負(fù)責(zé)對(duì)下屬的考勤。，不斷提高工作能力，激勵(lì)員工的工作積極性，提高員工的素質(zhì)和管理能力。：熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)，解答住戶(hù)有關(guān)裝修方面疑問(wèn)。；能與各項(xiàng)組、公司相關(guān)職能部門(mén)、供方間保持良好溝通。，制訂相應(yīng)工作計(jì)劃并有效實(shí)施。，令客戶(hù)滿(mǎn)意。，關(guān)心員工生活。程序文件文件編號(hào)： PF18版本：B改次：0職務(wù)說(shuō)明書(shū)頁(yè) 碼第 55 頁(yè)共 61 頁(yè) ：，帶領(lǐng)班組人員，按時(shí)按質(zhì)完成任務(wù)。 負(fù)責(zé)小區(qū)、宿舍、公共設(shè)備、公共衛(wèi)生區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。 協(xié)調(diào)本部門(mén)與其他各部門(mén)之間的關(guān)系，并進(jìn)行有效的合作。，并及時(shí)記錄每天工作狀況。，并做好每位員工的考勤工作。，傳達(dá)上級(jí)指令，下達(dá)工作要求，及時(shí)將本班情況向主管匯報(bào)。程序文件文件編號(hào)： PF18版本：B改次：0職務(wù)說(shuō)明書(shū)頁(yè) 碼第 56 頁(yè)共 61 頁(yè) ：，帶領(lǐng)班組人員，按時(shí)按質(zhì)完成任務(wù)。，西大門(mén)馬路，小區(qū)等公共綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)之工作。，并進(jìn)行有效的合作。，并及時(shí)記錄每天工作狀況。，并做好每位員工的考勤工作。，傳達(dá)上級(jí)指令，下達(dá)工作要求，及時(shí)將本班情況向主管匯報(bào)。程序文件文件編號(hào)： PF18版本：B改次：0職務(wù)說(shuō)明書(shū)頁(yè) 碼第 57 頁(yè)共 61 頁(yè) ：、地下車(chē)庫(kù)、馬路、昔地、天面、雨棚、平臺(tái)、公共場(chǎng)地的清掃、清潔。、扶手、門(mén)窗、電子門(mén)、電表箱、信報(bào)箱、樓道開(kāi)關(guān)、燈具的擦抹。、天面、地下車(chē)庫(kù)內(nèi)雜物的清理。、垃圾箱內(nèi)垃圾的清運(yùn)、并按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清洗。,并對(duì)中轉(zhuǎn)站進(jìn)行清潔。,以及保管好各自所使用的工具。 嚴(yán)格按照《清潔作業(yè)執(zhí)行計(jì)劃》作業(yè)。程序文件文件編號(hào)： PF18版本：B改次：0職務(wù)說(shuō)明書(shū)頁(yè) 碼第 58 頁(yè)共 61 頁(yè) ：，熟悉花草樹(shù)木的品種、名稱(chēng)、特性和栽培管理方法。，正確并熟練使用園林機(jī)械。、管理：，滿(mǎn)足其生長(zhǎng)需要，不要過(guò)旱或過(guò)澇。、適量、準(zhǔn)確施肥，以滿(mǎn)足花草樹(shù)木正常生長(zhǎng)發(fā)育需要。、整形、使花木生長(zhǎng)量適當(dāng)，長(zhǎng)勢(shì)優(yōu)良，構(gòu)成豐富的植物景觀。、雜物、適時(shí)剪草，保持草的一定生長(zhǎng)高度。，但要注意保護(hù)環(huán)境，減少農(nóng)藥污染。，扶持和補(bǔ)苗，定期對(duì)花木進(jìn)行培土。~8000平方米。,勸阻,糾正一切破壞綠化的行為。,努力提高管理質(zhì)量和工作效率。,遵守工作紀(jì)律,完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。程序文件文件編號(hào)： PF18版本：B改次：0職務(wù)說(shuō)明書(shū)頁(yè) 碼第 59 頁(yè)共 61 頁(yè) 網(wǎng)絡(luò)部部長(zhǎng)0網(wǎng)絡(luò)部組織架構(gòu)：程序文件文件編號(hào)： PF18版本：B改次：0職務(wù)說(shuō)明書(shū)頁(yè) 碼第 60 頁(yè)共 61 頁(yè) ：(含經(jīng)營(yíng)部、開(kāi)發(fā)公司、物業(yè)公司)所有電腦工作站軟硬件及服務(wù)器維護(hù)、備案。（計(jì)算機(jī)設(shè)備管理檔案臺(tái)帳）、培訓(xùn)、維護(hù)、升級(jí)、分析備案。、INTELNET網(wǎng)站推廣、升級(jí)、維護(hù)。、加工、分析、匯報(bào)、發(fā)布、定期核查軟硬件使用情況及備份，更新。、網(wǎng)絡(luò)等的前期考查、申請(qǐng)、洽談、驗(yàn)收、學(xué)習(xí)培訓(xùn)及維護(hù)、升級(jí)等。(每季度一次或內(nèi)部職員要求)基礎(chǔ)培訓(xùn)。、分析、總結(jié)內(nèi)部運(yùn)作規(guī)章制度及相關(guān)文檔制定。(每半年一次)進(jìn)行小區(qū)內(nèi)住戶(hù)公開(kāi)電腦使用基礎(chǔ)培訓(xùn)，及推廣小區(qū)智能產(chǎn)品使用。,ID卡規(guī)劃、管理、發(fā)放、調(diào)整及維護(hù)管理。，如可視對(duì)講、紅外系統(tǒng)、路燈控制系統(tǒng)及紅外感應(yīng)系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)，小區(qū)綜合布線(xiàn)工程等驗(yàn)收、整改。程序文件文件編號(hào)： PF18版本：B改次：0職務(wù)說(shuō)明書(shū)頁(yè) 碼第 61 頁(yè)共 61 頁(yè) ：(含經(jīng)營(yíng)部、開(kāi)發(fā)公司、物業(yè)公司)所有電腦工作站軟硬件及服務(wù)器維護(hù)、備案。（計(jì)算機(jī)設(shè)備管理檔案臺(tái)帳）、培訓(xùn)、維護(hù)、升級(jí)、分析備案。、INTELNET網(wǎng)站推廣、升級(jí)、維護(hù)。、加工、分析、匯報(bào)、發(fā)布、定期核查軟硬件使用情況及備份，更新。、網(wǎng)絡(luò)等的前期考查、申請(qǐng)、洽談、驗(yàn)收、學(xué)習(xí)培訓(xùn)及維護(hù)、升級(jí)等。、開(kāi)通、測(cè)試及咨詢(xún)服務(wù)，對(duì)部分業(yè)主進(jìn)行上門(mén)有償或無(wú)償維護(hù)服務(wù)。(每半年一次)進(jìn)行小區(qū)內(nèi)住戶(hù)公開(kāi)電腦使用基礎(chǔ)培訓(xùn)，及推廣小區(qū)智能產(chǎn)品使用。,ID卡規(guī)劃、管理、發(fā)放、調(diào)整及維護(hù)管理。，如可視對(duì)講、紅外系統(tǒng)、路燈控制系統(tǒng)及紅外感應(yīng)系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)，小區(qū)綜合布線(xiàn)工程等驗(yàn)收、整改。編寫(xiě)： 審核： 批準(zhǔn)： 日期：