龍?zhí)秲?yōu)山美地項目規(guī)劃設(shè)計初步構(gòu)思-資料下載頁
2025-08-02 22:36本頁面
【正文】 項目品質(zhì)與品位。 戶型設(shè)計做到動靜分離、餐廳完整、減少浪費面積，提高得房率。要求解決好朝陽、通風、自然采光等基本居住需求。戶型設(shè)計要合理、美觀、實用、創(chuàng)新，能結(jié)合當?shù)靥攸c。風情商業(yè)街進深在1520米，做到便于分割。 戶型設(shè)計人性化特征n 層高——建議設(shè)計層高為3米的住宅，在層高上，再顯品質(zhì)魅力；n 門高——建議超越常設(shè)計思路，使得居住空間更顯開敞（見圖示）；圖示：，空間感特別開敞 陽臺本案在建設(shè)空間設(shè)計上，應(yīng)多采用逆向思維，在細節(jié)設(shè)計上適當超前，而陽臺設(shè)計，則可采用國際領(lǐng)先6米陽臺設(shè)計方案，形成本項目獨有的特色。（見圖示）圖示：每一戶都有6米高陽臺（設(shè)計參考）；1 景觀陽臺陽臺，無疑是住宅最具風情和休閑的空間，陽臺不僅是個觀景、納涼、曬衣的平臺，陽臺本身，亦是最有特色的風景，建議本項目在陽臺設(shè)計上，除導入6米層高陽臺，更設(shè)計出別具風情的景觀陽臺（見圖示）1 車庫建議多采用架空層陽光生態(tài)車庫和半地下車庫；1 架空層的充分利用除了可將車庫安排在架空層外，亦可將一些兒童游樂場所安排在架空層（見圖示）1 戶型配比戶型面積（M2）比例兩房608920%小三房90~10925%三房兩廳（含小復(fù)式）110~12040%四房—五房（含小復(fù)式）140~16010%大復(fù)式1802205%1 道路交通系統(tǒng)設(shè)計n 道路系統(tǒng)小區(qū)的交通系統(tǒng)建議采用局部人車分流系統(tǒng)，小區(qū)干道人車混行，組團內(nèi)部人車分流。項目的道路設(shè)計建議把車行主入口與人行主入口分開，人行出入口在社區(qū)主入口；車行出入口規(guī)劃商業(yè)風情街兩側(cè)尾端各設(shè)一個。n 停車系統(tǒng)多種停車方式相互結(jié)合，地面、地下、半地下。停車場的設(shè)置建議集中在商街一層門面的后1/3部份；建議停車比例控制在1：，自行車車位配比為1︰1，全部地面停放。n 無障礙設(shè)計小區(qū)道路環(huán)境景觀設(shè)應(yīng)考慮無障礙設(shè)計。1 組團設(shè)計要點小體量住宅的組團內(nèi)有幾個小組團，各小組團內(nèi)部將設(shè)置若干個居住院落，院落規(guī)模在100150戶左右。對于小高層、多層組團采用大圍合的概念，多棟小高層圍合一個幾千平方米的中心庭院?？拷亟值慕M團，在設(shè)計上，要注意充分考慮規(guī)避居住與商業(yè)的互相干擾，在戶型朝向、戶型布局上，將景觀性、休憩功能的房間盡可以朝向社區(qū)內(nèi)部，并且，要注意商業(yè)門廊最多只影響到住宅建筑的一邊，而并非成裙樓式圍繞著住宅建筑，在商與住的空間劃分上，即要保證商業(yè)的外延性，也要保證居住的私密性和幽密性。社區(qū)內(nèi)組團盡可能圍合、合抱式設(shè)計形成獨立組團的形態(tài)，感覺上是社區(qū)中的又一個小區(qū)，實際上各組團擁有相對獨立的景致和公建設(shè)施，提高了社區(qū)品質(zhì)和品位。五、 規(guī)劃設(shè)計圖紙表達內(nèi)容——須由設(shè)計人員盡快落實以下圖紙方案，以便項目擁有足夠資料，盡早開始進入前期市場推廣、造勢、蓄水。規(guī)劃圖紙：252。 現(xiàn)狀分析252。 規(guī)劃總平面圖252。 規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)252。 空間形態(tài)、層次解析252。 建筑形態(tài)、建筑平面252。 道路交通系統(tǒng)設(shè)計252。 綠化系統(tǒng)設(shè)計252。 剖面、輪廓等示意252。 市政基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計252。 與外部項目的處理分析252。 鳥瞰圖、各個空間節(jié)點的空間景觀圖建筑圖紙：252。 各種戶型的平、立、剖面圖、252。 單體的效果圖；252。 會所的平、立面圖、效果圖252。 商業(yè)風情街的平、立圖、效果圖20 / 20
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